浦和区エリアの今後の発展について

[通りがかりさん]

浦和駅周辺まちづくりビジョンにおけるビジョンの対象範囲＝
浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

浦和区エリアの今後の発展について色々と話しましょう。

[161: マンコミュファンさん]

>>159 マンコミュファンさん
既にしてると思うが？？？

[162: 評判気になるさん]

浦和区は首都圏でも屈指の高所得者が集まってる街。
インターナショナルスクールでも超高級マンションでも作ればいいのに遠慮しすぎ。

[163: マンション掲示板さん]

でも欧米白人は少ないよね

[164: 通りがかりさん]

>>163 マンション掲示板さん

それはそういう人達が来たがるような施設が無いから。
インターナショナルスクールや国際学校を作れば欧米人も来る。

[165: 匿名さん]

>>162 評判気になるさん
浦和区はもっと金持ちセレブアピールしてもいいのにな。
目黒区とかアピールしまくってるからセレブイメージが定着してる。
セレブイメージが定着すると店でも学校でも金持ち向けのものが勝手に作られていく。

[166: 匿名さん]

北浦和に金持ち多いね。

[167: 通りがかりさん]

>>162 評判気になるさん
上位10位の中で浦和区以外がインターナショナルスクールを作るって話が出ても誰も不自然だと思わない。

なんで浦和区だけはインターナショナルスクールとか国際学校を作るのが無理だって思われるんだろな。

[168: 評判気になるさん]

>>164 通りがかりさん
学校作っただけでは来ないでしょ
順序が逆だよ　
外国人が多い街に自然とインターナショナルスクールが出来る

[169: eマンションさん]

帰国子女の親向けの掲示板で治安と教育環境が良い街として浦和を検討したことがあるが帰国子女が通えるような学校がないから諦めたって人が結構いた。

[170: 口コミ知りたいさん]

>>162 評判気になるさん
浦和区ヤバいな。浦和区=セレブ街ってイメージ定着させないとな。

[171: マンション検討中さん]

外資の本社がないさいたまにインターナショナルスクールはできない
逆立ちしても神奈川には敵わない

[172: 匿名さん]

浦和は考え方は古いからインタースクールはできません。インタースクールができるとしたら武蔵浦和でしょう。

[173: 評判気になるさん]

そもそもインターナショナルスクールや国際学校が1つも無いと外国人や帰国子女が来れるわけがない。
まずは1つ作って外国人や帰国子女が増えるようなら学校の数を増やせばいい。
浦和区が土地価格とマンション価格が高いんだからそれなりの所得のある外国人が来るから治安面の心配もない。

[174: マンション掲示板さん]

>>162 評判気になるさん
でも浦安に負けてるし横浜とは随分差があるね

[175: 口コミ知りたいさん]

>>173 評判気になるさん
富裕層の外人がわざわざ荒川渡って都心横浜の反対側の山の方に来るわけないでしょ

[176: 検討板ユーザーさん]

>>173 評判気になるさん
学校側からしたらわざわざ埼玉なんかに作る理由なんぞ無い

[177: マンション掲示板さん]

>>162 さん
この上位10位の顔ぶれに浦和区が入ってるのは誇らしいな

[178: 匿名さん]

浦和区だけが所得が特に高い訳ではありませんよ。僅差で南区もランクインしてるからそこまで変わりませんよ。

[179: 匿名さん]

データが古いので今では逆転してるかも知れませんし。

[180: マンション掲示板さん]

>>176 検討板ユーザーさん
学校からしたら高所得者が多くて収益が上がりそうならどこでもいいだろ。

[181: マンション検討中さん]

というかさ
富裕層の外人が、なんでわざわざ都内神奈川の豊かで文化的な生活や華やかなナイトライフ捨てて、子育てに全振りしてる子育てしかない地味な街に来てくれると思えるのかな

[182: マンコミュファンさん]

インターナショナルスクールより有名私立校を誘致した方がいいと思うが。
浦和なら通学アクセスがいいから私立中高一貫校があれば人気出るよ。

[183: マンション検討中さん]

浦和ではちょっと地味目の中国人はよく見るようになったけど欧米人はまず見かけない

[184: eマンションさん]

>>181 マンション検討中さん
外人は難しいだろな。
ただ帰国子女になら選ばれると思うよ。

[185: 名無しさん]

>>182 マンコミュファンさん
海浜幕張駅の安さを見ると有名校の有無は街の発展に寄与しない

[186: 名無しさん]

そこそこ高収入の共働き夫婦は多いが飛び抜けた金持ちや外人が少ない浦和にはインターナショナルスクールはできない

[187: 口コミ知りたいさん]

私立トップ中高の10%くらいは中国人らしい。
中国人、韓国人は教育にかける投資額が桁違い。
浦和区にも金持ちの中国人、韓国人を増やそう。

https://twitter.com/yorikokuroda/status/1633659037333229568?t=Zlqk9jpF...

[188: 名無しさん]

>>181 マンション検討中さん

浦和美園は良い街ですか？？

[189: 検討板ユーザーさん]

中華系のインターナショナルスクールなら作れるだろうね

[190: 匿名さん]

>>186 名無しさん
浦和は受験勉強地区だから受験と関係ない学校はできません。

[191: 匿名さん]

>>189 検討板ユーザーさん

金持ち向けの中華系インターナショナルスクールならいいよ。
日本の私立トップ中高の10%くらいは中国人。

[192: マンコミュファンさん]

>>187 口コミ知りたいさん
Twitterのヨタ話そのまま信じ込むアホ

[193: 口コミ知りたいさん]

>>162 評判気になるさん
大宮区が南区に負けているのはなぜ？

[194: マンション比較中さん]

世帯所得1500万以上に狭めるとこうなる。
浦和区は遠慮しすぎ。

[195: 匿名さん]

大宮区は西区のほうから見沼区の田舎までカバーしてるから。

[196: 検討板ユーザーさん]

>>193 口コミ知りたいさん
わかりやすく例えると、住人の平均年収は
大宮、浦和A
武蔵浦和、新都心B
北浦和、南浦和C
他D
平均取ると浦和区が一番高くなり、大宮一本足打法の大宮区が一番低くなる

[197: マンション比較中さん]

世帯所得1500万円以上

[198: 検討板ユーザーさん]

>>194 マンション比較中さん
だいぶ順位下がってない？区なのに市にどんどん抜かれてるし

[199: 匿名さん]

>>194 マンション比較中さん
これ年収1800万～、2000万～って上げてくにつれて浦和区の順位もどんどん下がりそうだね

[200: マンション検討中さん]

浦和区はしょせんサラリーマンの街ということがよくわかるデータだな

[201: マンコミュファンさん]

>>197 マンション比較中さん

そうそうたる顔ぶれだな。
逗子や鎌倉なんかは本当の大富豪も住んでるような場所だぞ。

[202: 名無しさん]

>>197 マンション比較中さん
やはり富裕層は東京神奈川＋浦安に集まってることがよくわかる

[203: 匿名さん]

割合だから住む人口が多い地区ほど下がる傾向にはあります。

[204: マンコミュファンさん]

年収と所得の違いも分からんのか？

[205: マンコミュファンさん]

>>201 マンコミュファンさん
逗子とか鎌倉って本当のど田舎エリアも広大だから
浦和区ってさいたま市の中心で全部住宅密集地でしょ。それでこの程度

[206: 検討板ユーザーさん]

>>200 マンション検討中さん

所得が1500万円以上ってことは年収は2500万円近くあるってことだぞ。
それくらいならエリートサラリーマンじゃないのか？

[207: eマンションさん]

>>205 マンコミュファンさん
逗子とか鎌倉をあえて選んでる大富豪がいる。
全体で見たら浦和区の方が高所得者が多いだろうけど上位層だけ見たら逗子とか鎌倉の方が圧倒的富豪が多い。

[208: eマンションさん]

>>205 マンコミュファンさん
世田谷が意外に低い理由もこれだよな
それでも浦和を逆転するのは流石だが

[209: eマンションさん]

逗子、鎌倉のような本当の豪邸ゾーンは浦和にはないからね

[210: マンション検討中さん]

ファミリーの割合多い浦和は都区部と比べて統計的には圧倒的有利に出る

[211: eマンションさん]

>>209 eマンションさん
それでも逗子、鎌倉と大差ない浦和区は流石だと思う

[212: 名無しさん]

高級住宅地と言われる岸町、常磐を歩いても狭小三階建ばかりで涙が出るほど貧相な街並み
高砂はもう少しマシだが都心神奈川の高級住宅地エリアと比較するとまるでウサギ小屋みたいな家ばかり

[213: 匿名さん]

駅別 世帯平均年収 1000、1500万以上の割合　
大宮 624 14.2％、5.1％
新都心　625 14.3%、4.0％
北浦和 633 14.5％、4.0％
浦和　629 14.0％、3.7％
南浦和 590 11.7％、2.9％
武蔵浦和 602 12.6％、3.2％
鎌倉　640 16.0％、5.1％

[214: 通りがかりさん]

>>213 匿名さん
駅別のデータなんてどうやって出したの？

[215: 評判気になるさん]

>>213 匿名さん
北浦和と浦和が浦和区だからやはり浦和区は高所得者多いな

[216: マンション掲示板さん]

>>213 さん
その中でマンション一番安い北浦和が浦和と大宮より年収高いわけないわ

[217: 匿名さん]

>>214 通りがかりさん
ゼンリンのデータです。

[218: マンコミュファンさん]

>>217 匿名さん
ゼンリンは駅別の平均年収なんてどうやって出したの？

[219: 匿名さん]

>>218 マンコミュファンさん
「平成27年国勢調査」(総務省統計局)
「平成30年住宅・土地統計調査」(総務省統計局)
「行政区分地図テ?ータ2020」(株式会社ゼンリン)

[220: マンコミュファンさん]

>>216 マンション掲示板さん

鎌倉や逗子だってマンション価格は高くないだろ

[221: eマンションさん]

>>219 匿名さん
インチキってばらされてた学区別年収データとデータソース同じだね

[222: マンション検討中さん]

もとからも大地主はマンション住みませんよ。

[223: マンション検討中さん]

ゼンリンが金儲けのために作ったインチキデータ
撤収です

概要
年収階級別世帯数推計データは、「住宅・土地統計調査」「国勢調査」から得られる年間収入ランク別世帯数の指標を用いて作成された、年収6階級別の世帯数推計データです。
所得指標に応じた年収別ターゲットの絞り込みにより、エリアの潜在購買力に適した営業活動や販促活動を支援。
自社で保有しているお持ちの顧客データと年収階級別世帯推計データと組み合わせて活用することで、より戦略的な取り組みへの可能性が広がります。

[224: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん
このデータでどう金儲けすんの？

[225: マンション掲示板さん]

何でそんなにイライラしてるの？上のデータはどこかに都合が悪いの？

[226: eマンションさん]

他のとこでも似たようなデータだけどな

-浦和駅
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

-北浦和駅
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

-大宮駅
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

-さいたま新都心駅
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/09...,%EF%BC%8826.9%25%EF%BC%89%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

-武蔵浦和駅
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...,%EF%BC%8827.1%25%EF%BC%89%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[227: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん
データソースは同じなんじゃないですかね？

[228: マンション比較中さん]

世帯所得1500万円以上

[229: 口コミ知りたいさん]

>>226 eマンションさん
たぶんデータソース同じだろ
駅単位の平均世帯年収なんてどうやって計算したの？という点も同じ

[230: 検討板ユーザーさん]

>>228 マンション比較中さん

浦和区はマーケティングが下手すぎる。
遠慮してないでセレブ街アピールをするべき。

[231: 検討板ユーザーさん]

似たような数字載せてるところはゼンリンのデータ買ってるのかもね

[232: マンション検討中さん]

>>230 検討板ユーザーさん
セレブの人数は大宮の方が多いでしょうな。

[233: マンション掲示板さん]

>>229 口コミ知りたいさん

世帯年収データについて
本データは、株式会社ゼンリンおよび株式会社ゼンリンマーケティングソリューションズが調査・集計を行った推計データをもとに掲載しております。（2022年4月末時点）

テ?ータ出典

「平成27年国勢調査」(総務省統計局)
「平成30年住宅・土地統計調査」(総務省統計局)
「行政区分地図テ?ータ2020」(株式会社ゼンリン)

[234: 検討板ユーザーさん]

浦和はまずセレブ街らしい街並みを整えるべきだな浦和を歩いて浦和がセレブの街と感じる人間は1人もいないだろう

[235: 口コミ知りたいさん]

総務省統計局のデータをインチキデータとか言ってる奴がいるんだな

[236: 名無しさん]

>>234 検討板ユーザーさん

緑地や緑は増やすべきだよな

[237: 検討板ユーザーさん]

誤差300万もあるデータまた出してきた人がいるの？

[238: eマンションさん]

ゼンリンの社員じゃね

[239: 評判気になるさん]

>>228 マンション比較中さん
浦安にもあえて住んでる大富豪が多いイメージだったけど浦和区と大差ないのか

[240: 口コミ知りたいさん]

>>228 マンション比較中さん
ゼンリンよりはこっちのほうがまだましだな
調査票自体がアンケートなのでどこまで真の実態を反映してるかって疑問はあるけど

[241: 検討板ユーザーさん]

浦和区だって高級住宅地とか富裕層が多いとは言われてるんだけどな。
浦和区に住んでる人達が一番遠慮してる気がする。

[242: ご近所さん]

浦和 IS 浦和区
浦和区 IS 浦和

[243: 評判気になるさん]

>>241 検討板ユーザーさん
埼玉の中ではそう言われてるよね
問題は埼玉イメージのせいでマンション買う程度の層しか県外からはなかなか来てくれないこと

[244: マンション掲示板さん]

>>243 評判気になるさん

横浜市浦和区だったら化けてた

[245: マンション検討中さん]

>>240 口コミ知りたいさん
区より駅別がより詳細ですよ。区別はインチキしたい時に不動産屋が使うやつ。

[246: 評判気になるさん]

>>234 検討板ユーザーさん
浦和じゃないけど高鼻町と大戸の一種低層住宅街エリアは悪くないよ

[247: マンション検討中さん]

>>245 マンション検討中さん
駅別の平均年収なんて実際に聞き回る以外に誰も出せないよw

[248: マンション検討中さん]

誤差300万もあるデータまだ信じてる人がいるんだな

[249: マンション検討中さん]

>>247 マンション検討中さん
国勢調査データから住所で駅別にしてるのでは。

[250: 検討板ユーザーさん]

ちなみに浦和に住んでるって吹聴してたボビーオロゴンの自宅は実は北浦和の大原にあったらしい
坪単価は30万位

[251: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん
国勢調査には年収項目ないよ

[252: マンコミュファンさん]

浦和区がセレブ街のイメージで定着するためには街並みが今のままでは厳しい。

[253: マンション検討中さん]

>>250 さん
安いな
浦和区でも北浦和の徒歩20分だとその程度か

[254: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん
ここ浦和区スレなんだけど
地価が高い駅近以外は非浦和扱いするのは酷すぎるでしょ

[255: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん
住宅・土地統計調査の方か

[256: マンコミュファンさん]

>>252 マンコミュファンさん
マンションについてはドミノマンション禁止、戸建については狭小3階建禁止しないとな

[257: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん
そっちは市区別の階層データしかない
ずっと誤差300万っていわれてるのはそのこと

[258: 検討板ユーザーさん]

>>250 検討板ユーザーさん
北浦和も浦和で浦和区なんだからボビーは嘘ついてないだろ

[259: 名無しさん]

>>256 マンコミュファンさん

文京区だってドミノマンション、狭小住宅は多いよ。
住宅地として人気のある街が逗子や鎌倉みたいになれないのは仕方ないよ。
景観とか街並みは諦めて文教地区ブランドやその他の要素で勝負するしかない。
文京区はかなり参考になると思う。

[260: マンコミュファンさん]

試しに浦和区にインターナショナルスクール作ってみたらいいんじゃない？
高所得者が多いならニーズあるかもよ。