浦和区エリアの今後の発展について

[通りがかりさん]

浦和駅周辺まちづくりビジョンにおけるビジョンの対象範囲＝
浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

浦和区エリアの今後の発展について色々と話しましょう。

[1451: マンション検討中さん]

>>1449 マンション検討中さん
北浦和は戸建てが人気だからな。

[1452: マンション検討中さん]

>>1446 検討板ユーザーさん
中古タワマンでもそんな価格はありえないだろうね

[1453: マンション掲示板さん]

>>1449 マンション検討中さん
武蔵浦和は駅近タワマンとそれ以外は別物

[1454: マンション検討中さん]

>>1451 マンション検討中さん
戸建に住んでるの老人ばかりですよ

[1455: 匿名さん]

分かりやすく言うと武蔵浦和ってこんな街です

台地から外れていて地盤が弱い
洪水リスクが高い
チェーン店ばかりで個人店が少ない
自然や公園が少ない
進学校もない
街の歴史も文化もなく浦和要素もほぼ無い
駅前はタワマンとデッキだけで圧迫感があり人工的で味気のない街
市街地が異様に狭く駅前マンションだけで街が完結しマンションの裏手には何もない
人だけは多くて学校がパンク状態
沼影公園を潰して日本一のマンモス校を建設予定

[1456: 検討板ユーザーさん]

>>1452 マンション検討中さん
浦和でも70㎡6200万円の新築マンションはない。

[1457: 検討板ユーザーさん]

>>1455 匿名さん
それを加味した上での坪単価350万ね。

[1458: マンション検討中さん]

>>1454 マンション検討中さん
そんなことないでしょ。複数人子供がいる場合には若いファミリーも学区のいい北浦和に戸建てを買いますよ。３階建て注文住宅はよくあります。

[1460: 匿名さん]

>>1444 口コミ知りたいさん
武蔵浦和民が、レインズの僅かなサンプルを目視して
武蔵浦和の価格が高いと平気でホラを吹く。
ウソ情報を元に北浦和を叩き暴れまくっている。

[1462: 検討板ユーザーさん]

>>1451 マンション検討中さん
浦和区エリアの戸建が高いよな、駅から離れている戸建でも狭いと言え1億以上にするぞ、面積が多少広げれば数億になるな。

[1463: マンコミュファンさん]

>>1444 口コミ知りたいさん
築2010年以降の平均坪単価
北浦和 273
武蔵浦和 314

坪単価だから条件合ってるよ。

[1464: マンコミュファンさん]

>>1460 匿名さん
それはレインズに言うべきでは。
「おたくのデータは間違いです。こんなはずはない」

[1465: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和ってロッテ工場以外に何かあるの？

[1467: マンション検討中さん]

木崎や領家辺りだとマンション住まいは逆に恥ずかしい。

[1468: 匿名さん]

>>1465 検討板ユーザーさん
何もないけど生活利便性はものすごく高い街です。

[1472: マンコミュファンさん]

武蔵浦和民は、自分を客観視できないんだろう。

武蔵浦和の価格が高い根拠がこの２つ
・駅直結のステアリの坪単価
・レインズの僅かなサンプル数の目視・自己評価

マンションの価格だけを拠り所にしているが、
そのマンション価格でさえ客観的データでは
武蔵浦和は標的にしている北浦和より低い。

[1482: マンション検討中さん]

>>1458 マンション検討中さん
常盤に住んでるからわかるんだよ。そんなの一部の例外でほとんどの家、特に立派な家にはは老人しかいないよ
マンションより安い建売は本当に増えたよね。

[1487: マンコミュファンさん]

>>1482 マンション検討中さん
駅遠戸建ては昨今のトレンドから外れるからね。

[1493: マンション検討中さん]

>>1487 マンコミュファンさん
子供ができる前に駅近タワマン買って子供１人ならそのまま、多くできたら引っ越しがトレンドかな。

[1494: 通りがかりさん]

>>1479 マンコミュファンさん
レインズのデータは否定していない。
お前の価格相場の出し方を否定している。

[1495: マンション検討中さん]

>>1491 マンション掲示板さん
価格が高いってことは人気があるってこと。