浦和区エリアの今後の発展について

[通りがかりさん]

浦和駅周辺まちづくりビジョンにおけるビジョンの対象範囲＝
浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

浦和区エリアの今後の発展について色々と話しましょう。

[1251: 通りがかりさん]

>>1249 マンコミュファンさん
浦和区は街の景観を軽視しすぎたよね。
街並みまで良ければ完璧だった。

[1252: 検討板ユーザーさん]

やり方を変えて今回浦和に対しネガキャン攻撃か

[1253: eマンションさん]

>>1249 マンコミュファンさん
>>1251 通りがかりさん
浦和駅はまだ良い方
北浦和や南浦和まで行くと「ここは何？？？」という感じになる

[1254: マンション検討中さん]

>>1252 検討板ユーザーさん

ネガキャンとかじゃなくて浦和区が他の高級住宅街に比べて景観が良くないというのは認めた方がいいと思う。
そうしないと改善点などが出てこないから。

[1255: 口コミ知りたいさん]

>>1246 マンション掲示板さん

公立高校でも名門校ならこういった取り組みの対象になる。
浦高の実績をもっと上げて日比谷を越そう。

[1256: 口コミ知りたいさん]

浦高の実績を上げるには付属中は必須

[1257: eマンションさん]

みずほ銀行浦和支店の建て替えもありそう

[1258: マンション検討中さん]

>>1253 eマンションさん
あの2駅は完全に昭和の街並みだからな
だから住みたい駅にも選ばれず高年齢化がどんどん進む
南浦和はまだ京浜始発の利点があるが北浦和はやばそうだね

[1259: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1260: マンション検討中さん]

中学受験人気が続く限り、北浦和の地盤沈下は続くと思われる

首都圏1都3県の公立小学校に通う6年生の今年の中学受験率は、リーマン・ショック前の2008年の入試を超え、過去最高になった。
今年の受験者数は昨年より増え、4万3千人超に。1都3県の公立小に通う6年生を母数とする受験率もピークだった2008年の14・8%を超えて15・0%で、リーマン・ショック以前を含めて過去最高でした。首都圏模試センターなどの推計でも、今年は過去最多の受験者数、過去最高の受験率とされています。

[1261: マンション検討中さん]

>>1258 マンション検討中さん
そういう煽りをするからまた始まる。
そろそろやめとけ

[1262: 周辺住民さん]

浦和は交通利便性と伊勢丹パルコがあるけど北浦和は常盤中以外は本当に何もない駅だからな
通勤通学も不便で敬遠される要素しかない

[1263: 通りがかりさん]

>>1135 マンコミュファンさん

不動産の本当の価値は、新築価格からの値下り率の少さじゃないの？
新築はデベロッパーが好きなだけ利益を乗せられるので高い値付けができるけど、中古はガチの市場価格だからね
本当に人気のあるエリアは中古が値下りしないよね
武蔵浦和の中古は値下り率が大きいんでしょ？

[1264: マンコミュファンさん]

>>1207 口コミ知りたいさん

県庁は熊谷かな？

[1265: マンション検討中さん]

いまどき文教地区の象徴として浦高アピールしても、県北地域以外にはまったく魅力を感じてもらえなさそう

[1266: マンコミュファンさん]

この一連の流れを見てるとやっぱ武蔵浦和民が荒らしたくて仕方ないのがはっきり分かるな

[1267: 口コミ知りたいさん]

>>1263 通りがかりさん
武蔵浦和は西側のプラウドだけで見ても築15年のガーデンとテラスは±0～微増、築10年のマークスは上がっている、築6年のレジデンスは微増。
特に条件が良い間取りは争奪戦になって瞬間蒸発。

[1268: eマンションさん]

>>1263 通りがかりさん
中古も売主の言い値で、振れ幅がでかすぎる。
同じマンションでも階数が違ったり、売主の使い方、リフォーム有無、販売時期等々
平気で1,000万円以上変わる水もの

[1269: 検討板ユーザーさん]

>>1265 マンション検討中さん
武蔵浦和人って浦高にすらコンプ持ってるのか
ろくな進学校無いもんな

[1271: 検討板ユーザーさん]

>>1270 名無しさん
さっきから自演してるだろお前ｗ

[1272: 名無しさん]

>>1268 eマンションさん
中古は新築の価格と連動するので変な価格での成約にはなりにくい
特に人気エリアはその傾向が強い

[1273: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和名物はマンションと自演

[1274: 検討板ユーザーさん]

>>1267 口コミ知りたいさん
この価格が右肩上がりの市場の中で微増しかしないのは逆にまずいかと。

[1275: 匿名さん]

そりゃ武蔵浦和は地盤が終わってるから限界がある

[1276: 評判気になるさん]

大高や付属校のほうがもう偏差値も上だしね

[1277: 口コミ知りたいさん]

>>1270 名無しさん
北浦和で買ってはいけない理由は？

[1278: マンション検討中さん]

首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）全体の公立中高一貫校の志願者は年々減少し、倍率も下がっている。今年は首都圏すべての都県で減少した。

市立浦和も先々は厳しいかもね

[1279: マンション比較中さん]

浦高アピールはセレブタウンの宣伝文句としては逆効果の可能性があるってことか

[1280: 名無しさん]

>>1274 検討板ユーザーさん
埼玉県内で明確に上がっていると言えるのは大宮、新都心、浦和、武蔵浦和だけ。
川口ですら6000万円の壁を超えられず頭打ち状態。
埼玉県というか郊外はそんなもんだよ。

[1281: 通りがかりさん]

>>1277 口コミ知りたいさん
今後の成長が見込みにくいのと小規模板マンばかりだからでは。

[1282: 匿名さん]

地盤最悪の武蔵浦和を割高な値段で買っちゃった人はご愁傷さまだな
マンモス学校も絶対問題になる

[1283: 口コミ知りたいさん]

>>1281 通りがかりさん
よくわかりました。ありがとうございました。

[1284: 口コミ知りたいさん]

浦和区が今後の開発でモデルケースとして活かすべき街の一覧

□成功例
文京区、柏の葉キャンパス

□失敗例
武蔵浦和

[1285: 周辺住民さん]

ニュータウンでも新都心は魅力的なのに武蔵浦和は全く魅力的じゃないのはなぜだろう？

[1286: 口コミ知りたいさん]

https://address-hazardmap.com/syutoken-saigai/

さいたま市の災害に強い街ランキング
1位:浦和区
2位:見沼区
3位:中央区
4位:北区
5位:緑区
6位:大宮区

※南区、西区、桜区はランク外

[1287: 口コミ知りたいさん]

高台の浦和区はさすが災害に強いね

[1288: 口コミ知りたいさん]

高台、文教地区、通勤利便性が良い、災害に強い、治安が良い、ショッピング環境が良い
これに街並みの良ささえあれば浦和区は最強だな。

[1289: 匿名さん]

マンション以外何もない武蔵浦和と新都心を比べること自体がおこがましい

[1290: マンション掲示板さん]

>>1288 口コミ知りたいさん

再開発と建て替えが続く浦和区には期待大

[1291: 周辺住民さん]

>>1282 匿名さん
北浦和への煽りを仕掛けるから、こうやって反撃せざるを得ないじゃない。
反撃をやめても続けるからタチが悪いよね。
このやり取りは、浦和、北浦和、武蔵浦和、南浦和全体を押し下げるマイナス面しかない。誰も得しない。

[1292: マンション検討中さん]

ニュータウンってのは広い土地を使って郊外の良さを感じられることが第一条件だからじゃね
ニュータウンなのに狭苦しい街なんて論外

[1293: マンション比較中さん]

なるほど
浦和区の宣伝には北浦和エリアの特徴は含めないほうがいいかもね

[1294: マンション検討中さん]

>>1291 周辺住民さん
反撃する理由がわからないんだけど
しかも本当に関係があるかもわからない武蔵浦和を煽る形で

[1295: 評判気になるさん]

武蔵浦和の市街地は恐ろしく狭いな
駅前のマンションの裏側は戸建てとか建ってて発展余地もない
駅前のマンションの価格が高めに出るのはそれしかない街だからだろうね

[1296: 評判気になるさん]

>>1258 マンション検討中さん
この荒れは、この北浦和への攻撃から始まってる。そりゃ反撃するよね。

[1297: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和を煽ってきた自覚があるから被害妄想にとりつかれてるんだろ

[1298: マンション検討中さん]

浦和区京浜駅の最安駅の北浦和は浦和区の足を引っ張る存在

[1299: 評判気になるさん]

武蔵浦和行ったことある人間なら分かると思うが想像以上に何もないよ

[1300: 匿名さん]

煽り抜きで武蔵浦和よりは与野の方が洗練されてると思うわ

[1301: 通りがかりさん]

>>1295 評判気になるさん
成約価格が上がるのはそれだけの価値があるからですよ

[1302: 通りがかりさん]

>>1299 評判気になるさん
住むのに何か無いと駄目なのでしょうか？
生活利便性が高ければ良いという人は相応いますよ

[1303: 匿名さん]

地盤も悪いし、チェーン店だらけで公園も少なく生活の質も悪くなるから住環境も悪い

[1304: 通りがかりさん]

>>1303 匿名さん
武蔵浦和の生活利便性は相当高そうですが
歩道も広いので子供がいても安心できそうですし

[1305: マンション掲示板さん]

>>1294 マンション検討中さん
反撃するのはわかるよ。
とにかくこの北浦和攻撃者はエンドレスで止まらないからタチが悪い。
北浦和への攻撃者と武蔵浦和への反撃者の両方が退場しないと浦和全体に悪影響。
正直、北浦和も武蔵浦和もどっちも良い街なのにな。

[1306: 口コミ知りたいさん]

マンモス学校で遊べる所も少ないので武蔵浦和は子育てにも悪いかと

[1307: マンコミュファンさん]

武蔵浦和は失敗例として浦和区の再開発に活かしましょう。
武蔵浦和の存在価値はそれしかない。

[1308: 検討板ユーザーさん]

>>1306 口コミ知りたいさん
いじめが多発するカオス学校になりそう

[1310: マンション検討中さん]

>>1305 マンション掲示板さん
どうやったらこれ終わるの。もう両者退場しか解決策なくない？
一番の被害者は、善良な北浦和民と武蔵浦和民だよな。

[1311: マンコミュファンさん]

住むならどこ？

浦和
代官山
田園調布
上野

[1312: 評判気になるさん]

北浦和の認識はすごいな
直近50年で最も地価が上がっているのが南区沼影1丁目なのにそれを失敗とは

[1313: マンション検討中さん]

武蔵浦和って東京への距離がちょっと近い以外良いところは何も無いよ

[1314: 評判気になるさん]

>>1309 マンション検討中さん
岸町の名前が出て発狂しているのは北浦和だけだ

[1315: マンション掲示板さん]

>>1310 マンション検討中さん

まず武蔵浦和民がこのスレに入ってこないことだな。
浦和区のスレなんだから。

それと武蔵浦和の話題はもう一切出さないこと。

[1316: マンション掲示板さん]

どっちもどっちだろ

[1317: 検討板ユーザーさん]

>>1305 マンション掲示板さん
言っている意味がよく分からないけど、北浦和への攻撃というのは具体的にどの書き込み？
武蔵浦和を煽っている書き込みは見るけど北浦和を攻撃している書き込みは見てないよ

[1318: 評判気になるさん]

武蔵浦和に興味ある人は今度武蔵浦和で降りてみ
本当びっくりするほど何も無いし市街地も狭いから
駅前にマンションが数棟建ってるだけの街

[1319: eマンションさん]

1. 武蔵浦和民はこのスレに入るの禁止
2. 他の住民も武蔵浦和に関する話題は禁止(称賛も悪口のどちらも)

これで解決する。

[1320: マンコミュファンさん]

湾岸エリアの足元にも及ばないのに武蔵浦和は湾岸エリアっぽいとか誇張してるのを見て吹いたわ

[1321: マンション掲示板さん]

>>1315 マンション掲示板さん
それは>>1263に言いなされ
事実と間違っていることを書いているから返信しただけ

[1322: eマンションさん]

>>1319 eマンションさん
武蔵浦和土人がルールを守らないから無理

[1323: 口コミ知りたいさん]

ここは浦和区のスレですので浦和区以外の話題は一切禁止です。

[1324: 名無しさん]

>>1319 eマンションさん

浦和区に関する議論がすべて流れてしまってる状況です。
武蔵浦和に関する話題は完全に禁止にしましょう(称賛も悪口のどちらも)

武蔵浦和の話題を出さなくても浦和区の発展についての議論に支障ないです。

[1325: 口コミ知りたいさん]

>>1319 eマンションさん
それは>>1263に言いなされ
事実と間違っていることを書いているから返信しただけ

[1326: マンション検討中さん]

>>1322 eマンションさん
それは>>1263に言いなされ
事実と間違っていることを書いているから返信しただけ

[1327: マンコミュファンさん]

>>1258 マンション検討中さん
この煽りがきっかけでしょ。そりゃ反撃するよ。

[1328: eマンションさん]

>>1323 口コミ知りたいさん
それは>>1263に言いなされ
事実と間違っていることを書いているから返信しただけ

[1329: マンコミュファンさん]

>>1324 名無しさん
それは>>1263に言いなされ
事実と間違っていることを書いているから返信しただけ

[1330: マンコミュファンさん]

称賛にしろ悪口にしろ武蔵浦和の話題を出している投稿すべてに削除依頼をするのはどうですか？
同じ投稿者に削除依頼が多くなれば出禁になります。

浦和区のスレで浦和区に関する議論が全く出来ていない状況なので仕方ないですがこのようにしましょう。

[1331: 検討板ユーザーさん]

>>1330 マンコミュファンさん
出禁ではなく該当スレでは書き込み出来なくなる。
いずれにしても武蔵浦和に関する話題はすべて削除依頼ということで。

[1333: マンション掲示板さん]

武蔵浦和叩きは許さないけど北浦和等への叩きならOKってことで

[1334: 匿名さん]

大宮人が武蔵浦和を攻撃する理由

1.性格の悪い浦和人(北浦和)を装って浦和のイメージダウンがはかれる

2.浦和(武蔵浦和)を叩いてストレス発散

3.旧浦和市内の分断工作

[1335: マンション検討中さん]

>>1333 マンション掲示板さん
浦和区のスレだからそれで正しいんじゃないか
もちろん、議論に値する内容であることが前提だが

[1336: 通りがかりさん]

>>1335 マンション検討中さん
でもそれだと武蔵浦和人が暴れるだけのスレになっちゃうよ

[1337: 評判気になるさん]

>>1333 マンション掲示板さん

浦和区内のエリアに対する称賛や批判はOK。
勿論ただの誹謗中傷ではなく発展するための意見としての批判や提案。

[1338: 通りがかりさん]

>>1336 通りがかりさん

ただの誹謗中傷なら削除依頼をすればいい。

[1339: マンション検討中さん]

自演で仕切ろうとしてる人がいるな

[1340: マンコミュファンさん]

武蔵浦和を失敗の反面教師にしなきゃならないから話題は避けて通れない

[1341: 口コミ知りたいさん]

以下の投稿には削除依頼をしてください。

1. 武蔵浦和に関する話題
2. 特定のエリアに対する誹謗中傷

[1342: 口コミ知りたいさん]

要は武蔵浦和叩きを封じたいわけね

[1343: 周辺住民さん]

北浦和が安いって事実に対して発狂する人がいるスレで
そんな都合の良い自主管理ルールが機能するのかねぇ

[1344: 検討板ユーザーさん]

>>1337 評判気になるさん
発展するための批判だとか何でもこじつけられるから意味ないよそれ

[1345: eマンションさん]

>>1342 口コミ知りたいさん
スレ違いだからね。
武蔵浦和叩きをしたいなら武蔵浦和スレか浦和スレでして。

[1346: 匿名さん]

今日も県庁の話とかしてたところ急に武蔵浦和民が荒らし始めたからな

[1347: マンコミュファンさん]

両者退場しかないよ。スレごと閉鎖か。