浦和区エリアの今後の発展について

[通りがかりさん]

浦和駅周辺まちづくりビジョンにおけるビジョンの対象範囲＝
浦和駅、北浦和駅、埼玉県庁、浦和区役所等を包括する概ねの範囲

浦和区エリアの今後の発展について色々と話しましょう。

[121: eマンションさん]

https://www.tokyo-np.co.jp/article/238918

この隈研吾って人に街づくりを任せるのは大丈夫なの？

[122: eマンションさん]

>>120 eマンションさん
そんな高校日本にないからお前が作って

[123: 通りがかりさん]

>>122 eマンションさん

それなら浦和が日本初の試みだね

[124: eマンションさん]

>>123 通りがかりさん
お前にしかできないプロジェクトだね
妄想ばっかしてないで実現してね

[125: マンコミュファンさん]

隈研吾って浦和に縁があるの？
なんでよりによって浦和の街づくりに関与してるんだ？

[126: マンション掲示板さん]

>>123 通りがかりさん
もう少し真面目考えてもらえませんかね。

[127: マンション検討中さん]

>>126 マンション掲示板さん

真面目に考えたあんたのアイデアは？

[128: 名無しさん]

>>125 マンコミュファンさん
何で関与してるんだろね。
ベニヤ板や割り箸貼り付けただけみたいな建物作られても困る。

[129: マンション検討中さん]

市役所跡地には麗明大学を作るべきでは？
市民会館跡地あたりには麗明中学を

[130: eマンションさん]

>>129 マンション検討中さん
麗明中学は麗明高校の隣に作ればいい。

[131: マンション掲示板さん]

市立浦和中高
→共学中高一貫校

県立浦和中高
→男子中高一貫校

県立浦和一女中高
→女子中高一貫校

浦和麗明中高
→私立中高一貫校

浦和外国語中高
→海外大学進学向け中高一貫校

[132: 通りがかりさん]

>>128 名無しさん

そうとう金でも積まれたのかね？
隈研吾に委託するためにさいたま市が大金を積んだなら税金の無駄遣いじゃないのか？

[133: 口コミ知りたいさん]

浦和駅周辺はさいたま市の中では大宮さいたま新都心と同じく『都心』と位置付けられてるから浦和駅周辺まちづくりは必ず成功させないといけない。
そうでもないと大宮さいたま新都心から生涯バカにされる。

[134: マンション掲示板さん]

浦和駅周辺地区について

浦和駅周辺地区は、さいたま市の「都心」の役割を担っています。

本市の都心は「大宮駅周辺・さいたま新都心周辺地区」と「浦和駅周辺地区」の2つあり、都心では、幹線道路網や公共交通機関の利便性を生かし、商業・業務機能などの多様で高次な都市機能の充実・強化を図り、都市活動や市民生活の拠点となることを目指しています。

[135: 評判気になるさん]

>>134 マンション掲示板さん

大宮はGCSという大プロジェクトがあるから化けそうだけど浦和はどうなるかな

[136: マンション検討中さん]

>>135 評判気になるさん
大宮が化けてくれるとさいたま市にはプラスだから大歓迎だけど浦和の存在感がなくなりそう

[137: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和には未来があるけど浦和はもう用地も残ってない

[138: 口コミ知りたいさん]

>>134 マンション掲示板さん
浦和と大宮さいたま新都心が失敗するとさいたま市が終わりだってこと

[139: 評判気になるさん]

>>117 評判気になるさん

建て替え需要がスゴいな

[140: マンション掲示板さん]

>>135 評判気になるさん
GCSは地権者が多過ぎて具体化するのに四半世紀～半世紀かかると言われてる
本当に完成するのか疑問視する声が多い

[141: マンション掲示板さん]

>>132 通りがかりさん
裏事情は知らんが嫌な予感しかしないわな

[142: 通りがかりさん]

>>139 評判気になるさん
行政施設の建て替えはすべて高層化して空いたスペースは緑地にしてほしいな。そうすれば街にゆとりができるし緑が増える。

[143: 匿名さん]

>>142 通りがかりさん

建て替えが必要な施設が今後立て続けに出てくるだろうから高層化するなりして景観にも気を使ってほしいね

[144: eマンションさん]

浦和にもモリモトが来てくれ
モリモトのマンションかっこいい

[145: マンコミュファンさん]

浦和なら仕様高いマンションでも絶対に売れるのにな

[146: 匿名さん]

>>140 マンション掲示板さん
市長が変わったら方針も変わるだろうしね。

[147: 匿名さん]

>>145 マンコミュファンさん
土地の仕入れ価格や地権者との絡みもあるからそんなに簡単な話ではない。

[148: 通りがかりさん]

武蔵浦和みたいに駅前に馬鹿みたいにマンション建てて失敗したくはない

[149: 検討板ユーザーさん]

>>148 通りがかりさん
武蔵浦和は世間一般では成功していることになっているけど違うの？

[150: 名無しさん]

>>147 匿名さん
簡単な話だよ。
モリモトのマンションが売れるのは埼玉では浦和駅周辺しかない。

[151: 匿名さん]

>>149 検討板ユーザーさん
失敗でしょ
あんなつまらない街になったらオシマイ

[152: 検討板ユーザーさん]

>>150 名無しさん

浦和ならモリモトが来ても納得感ある

[153: 検討板ユーザーさん]

>>151 匿名さん
いわゆるタワマン街はどこもつまらない街だと思うけど？

[154: 評判気になるさん]

>>134 マンション掲示板さん
浦和は忖度で都心扱いになってるけど、本来ならさいたま市の都心は大宮だけに集中した方が中途半端にならずにいい。さいたま市の失敗は大宮と浦和を同時に発展しようとしたことに他ならない。忖度はやめて浦和は都心というより住宅街、文教地区でいいでしょう。

[155: 評判気になるさん]

浦和で伸びしろがあるのは駅前に開発余地がある武蔵浦和だけ。武蔵浦和に投資を集中すべき。

[156: 名無しさん]

隈研吾は嫌われがちだけど文教地区感を出していくには木を使った建築物を増やしていくのはありだと思う

[157: 匿名さん]

>>156 名無しさん

隈研吾も浦和の文教地区としての存在感を高めたいみたいな事を言ってたからその面では期待を持てる

[158: マンコミュファンさん]

>>154 評判気になるさん
良い意味でも悪い意味でも浦和と大宮がそれぞれ存在感が大きすぎるんだよな。
関西とか九州の人は未だに浦和と大宮は別の市だと思ってる人が多いよ。

[159: マンコミュファンさん]

浦和:文教、行政、住宅
大宮:オフィス、商業

こういった感じで役割分担をしないと。そういう意味でも浦和は文教地区としての投資に全降りしてくれ。

[160: 匿名さん]

>>158 マンコミュファンさん
分散しないで集中しないと勝てない。

[161: マンコミュファンさん]

>>159 マンコミュファンさん
既にしてると思うが？？？

[162: 評判気になるさん]

浦和区は首都圏でも屈指の高所得者が集まってる街。
インターナショナルスクールでも超高級マンションでも作ればいいのに遠慮しすぎ。

[163: マンション掲示板さん]

でも欧米白人は少ないよね

[164: 通りがかりさん]

>>163 マンション掲示板さん

それはそういう人達が来たがるような施設が無いから。
インターナショナルスクールや国際学校を作れば欧米人も来る。

[165: 匿名さん]

>>162 評判気になるさん
浦和区はもっと金持ちセレブアピールしてもいいのにな。
目黒区とかアピールしまくってるからセレブイメージが定着してる。
セレブイメージが定着すると店でも学校でも金持ち向けのものが勝手に作られていく。

[166: 匿名さん]

北浦和に金持ち多いね。

[167: 通りがかりさん]

>>162 評判気になるさん
上位10位の中で浦和区以外がインターナショナルスクールを作るって話が出ても誰も不自然だと思わない。

なんで浦和区だけはインターナショナルスクールとか国際学校を作るのが無理だって思われるんだろな。

[168: 評判気になるさん]

>>164 通りがかりさん
学校作っただけでは来ないでしょ
順序が逆だよ　
外国人が多い街に自然とインターナショナルスクールが出来る

[169: eマンションさん]

帰国子女の親向けの掲示板で治安と教育環境が良い街として浦和を検討したことがあるが帰国子女が通えるような学校がないから諦めたって人が結構いた。

[170: 口コミ知りたいさん]

>>162 評判気になるさん
浦和区ヤバいな。浦和区=セレブ街ってイメージ定着させないとな。

[171: マンション検討中さん]

外資の本社がないさいたまにインターナショナルスクールはできない
逆立ちしても神奈川には敵わない

[172: 匿名さん]

浦和は考え方は古いからインタースクールはできません。インタースクールができるとしたら武蔵浦和でしょう。

[173: 評判気になるさん]

そもそもインターナショナルスクールや国際学校が1つも無いと外国人や帰国子女が来れるわけがない。
まずは1つ作って外国人や帰国子女が増えるようなら学校の数を増やせばいい。
浦和区が土地価格とマンション価格が高いんだからそれなりの所得のある外国人が来るから治安面の心配もない。

[174: マンション掲示板さん]

>>162 評判気になるさん
でも浦安に負けてるし横浜とは随分差があるね

[175: 口コミ知りたいさん]

>>173 評判気になるさん
富裕層の外人がわざわざ荒川渡って都心横浜の反対側の山の方に来るわけないでしょ

[176: 検討板ユーザーさん]

>>173 評判気になるさん
学校側からしたらわざわざ埼玉なんかに作る理由なんぞ無い

[177: マンション掲示板さん]

>>162 さん
この上位10位の顔ぶれに浦和区が入ってるのは誇らしいな

[178: 匿名さん]

浦和区だけが所得が特に高い訳ではありませんよ。僅差で南区もランクインしてるからそこまで変わりませんよ。

[179: 匿名さん]

データが古いので今では逆転してるかも知れませんし。

[180: マンション掲示板さん]

>>176 検討板ユーザーさん
学校からしたら高所得者が多くて収益が上がりそうならどこでもいいだろ。

[181: マンション検討中さん]

というかさ
富裕層の外人が、なんでわざわざ都内神奈川の豊かで文化的な生活や華やかなナイトライフ捨てて、子育てに全振りしてる子育てしかない地味な街に来てくれると思えるのかな

[182: マンコミュファンさん]

インターナショナルスクールより有名私立校を誘致した方がいいと思うが。
浦和なら通学アクセスがいいから私立中高一貫校があれば人気出るよ。

[183: マンション検討中さん]

浦和ではちょっと地味目の中国人はよく見るようになったけど欧米人はまず見かけない

[184: eマンションさん]

>>181 マンション検討中さん
外人は難しいだろな。
ただ帰国子女になら選ばれると思うよ。

[185: 名無しさん]

>>182 マンコミュファンさん
海浜幕張駅の安さを見ると有名校の有無は街の発展に寄与しない

[186: 名無しさん]

そこそこ高収入の共働き夫婦は多いが飛び抜けた金持ちや外人が少ない浦和にはインターナショナルスクールはできない

[187: 口コミ知りたいさん]

私立トップ中高の10%くらいは中国人らしい。
中国人、韓国人は教育にかける投資額が桁違い。
浦和区にも金持ちの中国人、韓国人を増やそう。

https://twitter.com/yorikokuroda/status/1633659037333229568?t=Zlqk9jpF...

[188: 名無しさん]

>>181 マンション検討中さん

浦和美園は良い街ですか？？

[189: 検討板ユーザーさん]

中華系のインターナショナルスクールなら作れるだろうね

[190: 匿名さん]

>>186 名無しさん
浦和は受験勉強地区だから受験と関係ない学校はできません。

[191: 匿名さん]

>>189 検討板ユーザーさん

金持ち向けの中華系インターナショナルスクールならいいよ。
日本の私立トップ中高の10%くらいは中国人。

[192: マンコミュファンさん]

>>187 口コミ知りたいさん
Twitterのヨタ話そのまま信じ込むアホ

[193: 口コミ知りたいさん]

>>162 評判気になるさん
大宮区が南区に負けているのはなぜ？

[194: マンション比較中さん]

世帯所得1500万以上に狭めるとこうなる。
浦和区は遠慮しすぎ。

[195: 匿名さん]

大宮区は西区のほうから見沼区の田舎までカバーしてるから。

[196: 検討板ユーザーさん]

>>193 口コミ知りたいさん
わかりやすく例えると、住人の平均年収は
大宮、浦和A
武蔵浦和、新都心B
北浦和、南浦和C
他D
平均取ると浦和区が一番高くなり、大宮一本足打法の大宮区が一番低くなる

[197: マンション比較中さん]

世帯所得1500万円以上

[198: 検討板ユーザーさん]

>>194 マンション比較中さん
だいぶ順位下がってない？区なのに市にどんどん抜かれてるし

[199: 匿名さん]

>>194 マンション比較中さん
これ年収1800万～、2000万～って上げてくにつれて浦和区の順位もどんどん下がりそうだね

[200: マンション検討中さん]

浦和区はしょせんサラリーマンの街ということがよくわかるデータだな

[201: マンコミュファンさん]

>>197 マンション比較中さん

そうそうたる顔ぶれだな。
逗子や鎌倉なんかは本当の大富豪も住んでるような場所だぞ。

[202: 名無しさん]

>>197 マンション比較中さん
やはり富裕層は東京神奈川＋浦安に集まってることがよくわかる

[203: 匿名さん]

割合だから住む人口が多い地区ほど下がる傾向にはあります。

[204: マンコミュファンさん]

年収と所得の違いも分からんのか？

[205: マンコミュファンさん]

>>201 マンコミュファンさん
逗子とか鎌倉って本当のど田舎エリアも広大だから
浦和区ってさいたま市の中心で全部住宅密集地でしょ。それでこの程度

[206: 検討板ユーザーさん]

>>200 マンション検討中さん

所得が1500万円以上ってことは年収は2500万円近くあるってことだぞ。
それくらいならエリートサラリーマンじゃないのか？

[207: eマンションさん]

>>205 マンコミュファンさん
逗子とか鎌倉をあえて選んでる大富豪がいる。
全体で見たら浦和区の方が高所得者が多いだろうけど上位層だけ見たら逗子とか鎌倉の方が圧倒的富豪が多い。

[208: eマンションさん]

>>205 マンコミュファンさん
世田谷が意外に低い理由もこれだよな
それでも浦和を逆転するのは流石だが

[209: eマンションさん]

逗子、鎌倉のような本当の豪邸ゾーンは浦和にはないからね

[210: マンション検討中さん]

ファミリーの割合多い浦和は都区部と比べて統計的には圧倒的有利に出る

[211: eマンションさん]

>>209 eマンションさん
それでも逗子、鎌倉と大差ない浦和区は流石だと思う

[212: 名無しさん]

高級住宅地と言われる岸町、常磐を歩いても狭小三階建ばかりで涙が出るほど貧相な街並み
高砂はもう少しマシだが都心神奈川の高級住宅地エリアと比較するとまるでウサギ小屋みたいな家ばかり

[213: 匿名さん]

駅別 世帯平均年収 1000、1500万以上の割合　
大宮 624 14.2％、5.1％
新都心　625 14.3%、4.0％
北浦和 633 14.5％、4.0％
浦和　629 14.0％、3.7％
南浦和 590 11.7％、2.9％
武蔵浦和 602 12.6％、3.2％
鎌倉　640 16.0％、5.1％

[214: 通りがかりさん]

>>213 匿名さん
駅別のデータなんてどうやって出したの？

[215: 評判気になるさん]

>>213 匿名さん
北浦和と浦和が浦和区だからやはり浦和区は高所得者多いな

[216: マンション掲示板さん]

>>213 さん
その中でマンション一番安い北浦和が浦和と大宮より年収高いわけないわ

[217: 匿名さん]

>>214 通りがかりさん
ゼンリンのデータです。

[218: マンコミュファンさん]

>>217 匿名さん
ゼンリンは駅別の平均年収なんてどうやって出したの？

[219: 匿名さん]

>>218 マンコミュファンさん
「平成27年国勢調査」(総務省統計局)
「平成30年住宅・土地統計調査」(総務省統計局)
「行政区分地図テ?ータ2020」(株式会社ゼンリン)

[220: マンコミュファンさん]

>>216 マンション掲示板さん

鎌倉や逗子だってマンション価格は高くないだろ