クレヴィア氷川台ってどうですか？

[マンション住民さん]

クレヴィア氷川台についての情報を希望しています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/hikawadai/

所在地：東京都練馬区羽沢3丁目2番4他(地番)
交通：東京メトロ有楽町線、副都心線「氷川台」駅　2出入口徒歩10分
東京メトロ有楽町線、副都心線、?武有楽町線「小竹向原」駅　1出入口徒歩13分
間取：1LDK＋2S～4LDK
面積：64.17㎡～91.09㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

本日2度目の来場してきました！残念ながらディスポーザーは付いていないそうです。
それにしても価格がかなり変更されたことに驚きました！
マンション見学の度に、どこの会社さんでも帰り間際に価格の感想書かせるわりに全く反映されず、結局完成後に値引き営業している…なんてことは良くあるのに。
皆さま今後のスケジュールはどんな感じでしょうか？

[22: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん
価格変更前と後で値段はいくらくらいでした？

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん

中部屋で300万くらい、角部屋で500万くらい安くなりましたよ。
クリオは様々難点があるにも関わらず駅近ってだけで異常な値段でしたし、もはや有楽町線沿線で買い求めやすいのはクレヴィアだけですかね～。

[24: デベにお勤めさん]

安くなったってことは売れ行き悪いんですかね？

[25: マンコミュファンさん]

>>24 デベにお勤めさん
商社系だから回転を重視してるのでは？
伊藤忠の物件はどこのエリアでも完成前には完売してることが多いイメージですし。
何れにせよ顧客目線からしたら有難い話です！
最近の建築費の高騰やらを盾にした、強気すぎるマンション価格にはドン引きしていたので。

[26: 匿名さん]

ディスポーザーついてないんですね。
規模的にはそれほど大きくないので仕方ないですかね。
ただアクセスはいいとこに思います。交通面で不便は感じなさそう。

[27: 匿名さん]

駅から遠いよね

[28: 口コミ知りたいさん]

>>25 マンコミュファンさん
いやいや
クレヴィアはどこも割高すぎて竣工後もなかなか完売できないイメージ
両国、赤羽、山吹神楽坂、日暮里、南千住とか全部そうだった
近年竣工前に完売できたのは上野、日本橋とたまプラーザぐらいかな
今分譲中の三軒茶屋と中落合も絶賛大苦戦中

[29: 匿名さん]

まだ完成していないのでイラストからだけですが、
エントランスがホテルのようで高級感を感じるなと感じました。
間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。
小規模であることは少し考えてしまう点ではありますが
駅まで徒歩圏内、住みやすい周辺環境にも魅力を感じました。

[30: 坪単価比較中さん]

ファミマ側にまた新しくマンションが建つ可能性はあるんですかね？
もう1棟建てられるスペースがあるので気になります。

[31: 評判気になるさん]

>>28 口コミ知りたいさん

クリオさんお疲れさまでーす！

[32: eマンションさん]

>>31 評判気になるさん

確かにエリアも全然違うのにわざわざ伊藤忠さんの物件を列挙してる必死さは検討してる人ではなさそうですね。
それこそ割合で言えば三井とか住友とかの方がヤバそうですし…結果的にこの物件を陥れてるだけで検討者とは思えませんね笑

そんなことより要望が重なったと担当者から言われた私は部屋をどこにしたらいいものか…
みなさんやはり南東を希望されてる感じでしょうか？

[33: マンション比較中さん]

>>32 eマンションさん
クレヴィア検討してるなら、それ以前の物件の売れ行きチェックするのは当たり前じゃない？
情弱は気楽でいいね

[34: 口コミ知りたいさん]

>>31 評判気になるさん
クレヴィアはすぐ完売とか嘘論破されたらって、クリオで話題逸らすなよ笑笑

[35: 匿名さん]

Iタイプ見ました。
こういった間取りを見るのが好きなのですが、住んだ後のことを考えられるのでいいですね。

リビング側に洗面、お風呂があるので子育てしていると楽。
浴室に窓あり。
洋室1のウォークインクロゼットが広くていい。洋室は2、3がリビングインで子供の帰宅時、顔を見ることができるのもいい。
LDKは少し狭いものの、キッチン合わせて18.5畳。

いいなと思いました。

[36: 通りがかりさん]

>>28 口コミ知りたいさん
ソース知りたいなー。
私は先週ギャラリーさんに伺ったけど、三軒茶屋はあの価格なのに竣工前に8割以上終わってるし、落合も同じくらいでしたよー。
ちなみに大泉学園も初台も富ヶ谷も竣工前完売でしたー！
偏った情報はやめましょうねー！ちなみに私は営業さんじゃないですよー！上記のどれかに入居済みで、買い替えを検討してる者ですので、悪しからず。
みんな気持ちよくいきましょう！

[37: ご近所さん]

コンドルタクシーの隣の空き地にバウス（中央日土地）もできるようです。クリオ氷川台はプラウドシティ小竹向原並みのかなり強気なお値段のようです。（１億越えのお部屋が・・・）氷川台で億ションの時代になりましたか。
資材高騰、インフレが恐ろしいです。

[38: デベにお勤めさん]

クリオ氷川台って売れているんですかね？駅が近いのは良いですけど氷川台で9000万とか1億とかなかなか厳しいですね。

[39: 匿名さん]

>>氷川台で9000万とか1億とか
マイホームが買える世帯が限られるようになってしまいました。

こちらは販売価格は未定ですが、同じくらいなんでしょうか。

9000万の家を買える人
年収は1,286万円～1,800万円くらい

だそうです。

[40: マンション比較中さん]

>>36 通りがかりさん
嘘はやめなさい
富ヶ谷は竣工後も残ってた事実はスレ見ればわかるのに
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664189/