クレヴィア中野新橋ってどうですか？

[マンション住民さん]

クレヴィア中野新橋についての情報を希望しています。
新宿も近くて便利そうですね！
公式URL：https://itochu-sumai.com/nakanoshimbashi/

所在地：東京都中野区弥生町一丁目76ー2（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩5分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩11分間取：1LDK～3LDK
面積：32.18㎡～64.26㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.1 by マンション検討中さん 2023-03-28 20:11:49]

囲まれ感が強そう

[No.2 by マンション検討中 2023-03-29 23:43:40]

荻窪をみると、かなり高そう

[No.3 by マンション検討中さん 2023-04-06 17:27:55]

情報少ないね

[No.4 by マンション掲示板さん 2023-04-11 17:10:17]

結構予約埋まってる? わざでしょうか。
ただ、先ほど送付されてきた案内メールが
文字化けしているのは残念です。

[No.5 by 通りがかりさん 2023-04-17 13:25:51]

3LDKの間取りはCタイプだけかな。西向きだと目の前が古いビルなのは何とも‥

柱の食い込みが全体的に厳しいので、単身者や夫婦がターゲットになりそう

[No.6 by マンション検討中さん 2023-04-17 18:47:35]

>>5 通りがかりさん
柱の食い込みが厳しい…？
１度オプレジの間取りをご覧になってから戻ってきてください

[No.7 by 坪単価比較中さん 2023-04-17 21:45:12]

>>6 マンション検討中さん
オプレジはほんとえぐいですよね。。。。（笑）

[No.8 by マンション検討中さん 2023-04-22 07:54:03]

>>6 マンション検討中さん

オプレジとあまり変わらなくないですか？

[No.9 by マンション検討中さん 2023-04-23 23:20:39]

>>8 マンション検討中さん

オプレジの方がエグいとこは凄い気がします笑
ただお風呂が3Lも1317は悲しい。
坪単価470万くらいでしょうか。

[No.10 by 匿名さん 2023-04-25 08:44:52]

1LDK、人にすすめようかなと思って見てました。
コンパクトな間取りでありながら、なかなかいいような気がします。
キッチンがアイランドで、キッチンから洗面に行けます。

こういった1人暮らしパターンだと、玄関入ってすぐ洗面があったりして、寒そうだなと思ったりしていました。
トイレは玄関横ではあるものの、間取りが工夫されている気がしました。寝室もドアをしめたらLDKだけで使えそうですし。
中野の街も好きなので気になっています。

[No.11 by 評判気になるさん 2023-04-26 01:46:11]

外観はなぜ全部ガラス手すりにしなかったんだろう

[No.12 by 匿名さん 2023-04-28 20:03:58]

柱の食い込みは多少目立つかもしれませんが、
もっと酷いところもありますしここは全然許容範囲かなと思いました。
エリアの雰囲気も良いですし、住みやすそう。

[No.13 by マンション検討中さん 2023-04-29 21:08:51]

柱は全然酷くない
オプレジどころか最近の三井よりマシでしょ

[No.14 by マンション検討中さん 2023-04-30 12:49:27]

世帯数少なくて、内廊下なので管理費高そうですね。

[No.15 by 匿名さん 2023-05-01 13:36:29]

それぞれの間取に特徴があって様々な世帯が住まれるのかな。
３LDKはそれほど平米数としては広くはないので、どちらかというとDINKS世帯向きの広さかなという印象を受けました
ただ、ワイド型になっているので住みやすそう出し無駄なスペースがないのが魅力的です
洋室の３．８畳の部屋は部屋としては狭いから、収納部屋かワークスペースになりそうかな

[No.16 by マンション検討中さん 2023-05-01 14:54:07]

デベ曰く、満員御礼で大人気らしいです。

[No.17 by マンコミュファンさん 2023-05-02 21:22:14]

>>16 マンション検討中さん
先程確認しましたが、定休日を除きいつでも予約できます！

[No.18 by 匿名さん 2023-05-04 17:37:53]

家族で住むことを考えると、最低でも３ＬＤＫの広さは必要かなと思うのですが

３ＬＤＫのプランを見ると、専有面積が６４㎡と狭そうでした。

３帖とかの部屋だと子供部屋としても狭そうですよね。

ベッドを置けるくらいの広さかなと感じました。

単身や二人暮らし向けのマンションかもしれませんね。

[No.19 by マンション掲示板さん 2023-05-04 20:24:44]

>>18 匿名さん
最近はグロスかさむのを抑えるために3LDKで70平米切るの珍しくないですよ。50平米台とかすごいものをつくるデベもありますし。

[No.20 by マンション検討中さん 2023-05-14 21:26:12]

価格はいくらでしたか?

[No.21 by 匿名さん 2023-05-16 08:07:23]

>最近はグロスかさむのを抑えるために3LDKで70平米切るの珍しくないですよ。50平米台とかすごいものをつくるデベもありますし。

確かに、最近はコンパクトマンションが主流かというくらい狭い間取りのマンション増えています。
子供もいつか独立するので、狭い子供部屋をいかにうまく作るかというのもあるかも。
あとは少し広めで駅から離れたマンションを選択するというのもあるかもしれませんね。

[No.22 by 検討板ユーザーさん 2023-05-24 17:26:26]

>>20 マンション検討中さん
高くて坪510、平均坪460ぐらいです
昔と比べるとだいぶ上がりましたが、
周りの新築と比べるとまだリズナブルな方かなと思います

[No.23 by eマンションさん 2023-05-28 16:37:34]

>>22 検討板ユーザーさん
やはりそれくらいしますよね～
あの場所、このスペックですと
完売までに時間がかかりそうですね、、
引き渡しまで1年以上あるのでまあ大丈夫かと思いますが。
この辺は夜、輩が多いので、
購入検討者は要チェックです。

[No.24 by 匿名さん 2023-05-29 15:29:01]

>>22 検討板ユーザーさん
去年だったら近所のピアース渋谷本町買えた値段ですね。
外観、設備仕様、アドレスなどはかなりの差があるのに、、ピアース買い逃した勢としては辛いです。
来年だとこの値段は南台あたりしか買えなくなるのでしょうね。。。

[No.25 by 匿名さん 2023-05-31 12:31:21]

価格はそれくらいなんですね。
場所もいいですし、まぁ納得なところです。
せめてもう少し広かったらなと思うところはあります。

[No.26 by 匿名さん 2023-06-25 07:11:17]

確かに3LDKでもあんまり広さがないので、
子供がいるファミリー層でもやや手狭に感じるでしょうね。
ただロケーションはいいので住みやすそうです。

[No.27 by 匿名さん 2023-07-17 16:10:42]

立地はいいですよね
DINKSだったら暮らしやすいかも。広さも含めて。
そもそも西新宿まで歩いて行ける範囲なので、
通勤で電車を使いたくない、という人にもいい場所なんじゃないかと思いました。

[No.28 by 匿名さん 2023-07-29 20:59:55]

ワイドスパンでいいですね。
バルコニーも適度な広さがありますし、
お部屋も広々して使いやすそうだと思いました。

[No.29 by 評判気になるさん 2023-08-15 01:42:37]

あまり投稿数が多くないですが、あまり人気のない物件なんですかね・・・

[No.30 by 匿名さん 2023-08-16 16:25:11]

アクセスとしては悪くないと思いますが
小規模マンションであることと、間取りの狭さが
購入検討から外れるなと思う人が多いのかもしれませんね。
価格がそれでも安ければいいのですが、なかなかお高い価格設定です。

[No.31 by 匿名さん 2023-08-27 23:07:42]

間取りが手狭なのはちょっと気になるところではありますが
ただ場所柄は決して悪くないと思っています。
使い方次第では全然暮らしやすそうなとこですかね。

[No.32 by 匿名さん 2023-09-03 19:12:16]

立地良いですね。損はしなさそう

[No.33 by 匿名さん 2023-09-28 17:21:36]

新宿にお勤めの方なら、特にここはいいんじゃないですか？自転車でも通勤できそう。
シャワーがある環境なら、走っていってもいいんじゃない？というくらい。
混んでいる電車にわざわざ乗って通勤しなくてもいいというのはいいように思うし、
実際にここに暮らす方は、自転車なり徒歩なりランニングなりで会社に行きそうな予感。

[No.34 by 名無しさん 2023-10-16 20:37:01]

ここ新宿近くてスーパーやドラッグストア揃ってるし、新宿徒歩圏でいいですね。　
プランドがないからか値段もそこそこです。　
立地は間違いない。

[No.35 by 匿名さん 2023-10-26 11:20:08]

買い物環境はウエルシアとマルエツが近くていいですね。
新宿が近いと言っても距離にして2kmはあるので自転車があれば楽勝だと思います。
自転車であれば休みの日に新宿中央公園にも行きやすそうです。

[No.36 by 匿名さん 2023-11-04 15:47:46]

頑張れば新宿まで歩ける…かな。
仕事終わりにプラプラ散歩しながら帰ってくる、みたいなこともできるのはいいかも。
いずれにしても
都心から歩いて帰ってこられるのはいい。
あと、普通に駅まで徒歩5分はうれしい。

[No.37 by 匿名さん 2023-11-22 11:08:16]

単身者とDINKS向けのマンションっていうかんじですね。
DINKS向けで60平米あれば
割とゆったり暮らせそう。
でも子供がいるのは手狭に感じられるかもしれません。
収納が足りなくなるでしょうから。

[No.38 by オコエ瑠偉 2024-02-13 18:05:44]

1LDKは、もう完売みたいですね。

[No.39 by 匿名さん 2024-02-17 16:06:32]

早いですね。完売。

プランを見ると、広くてもCタイプの64.26㎡なので、ファミリーというよりも1人や2人用マンションな気がします。

3LDKでも6.1畳の広さの洋室のほか、リビングインの4.1畳、4畳と考えると夫婦2人でそれぞれにテレワーク部屋4畳があったら贅沢なのかなとか思ったりしました。
3LDKの4畳をそれぞれ子ども部屋にすることはできますが、他世帯が2LDKだったりするので、音には気をつけないといけないですよね？

[No.40 by 匿名さん 2024-03-07 17:47:40]

そもそもがあと4戸というところまで来ているようですね。
かなり早いなぁ。
やっぱり、駅まで近いっていうのが大正義だと思います。
それに都心にも短時間で行けるし。
お値段がそれなりにするのに本当に売れていて驚きました

[No.41 by 検討断念 2024-03-23 11:08:33]

南側の窓は採光の為の型ガラスで眺望は期待できないようです。
VRでの眺望を期待しており、駅距離と価格は魅力でしだが残念ながら見送りました

[No.42 by 匿名さん 2024-04-01 21:34:46]

1LDK完売なんですね。
マンション自体もそれなりに良い印象がありましたし、
やっぱりこれくらいの駅近マンションは売れ行きが早いですね。

[No.43 by 評判気になるさん 2024-04-01 21:36:57]

サイズ感があのエリアを検討する層とマッチしてる気がしますねぇ
2LDK残ってたら買いたかった。

[No.44 by マンション検討中さん 2024-04-02 17:31:35]

地味な立地、地味なマンション、地味なブランド、購入された人はお気の毒です。

[No.45 by 通りがかりさん 2024-04-02 21:00:26]

>>44 マンション検討中さん
買えなかったんですね、、、お気の毒です。

[No.46 by 口コミ知りたいさん 2024-04-19 15:33:40]

>>41 検討断念さん
そうなんですか？？？？？？？？

[No.47 by マンション検討中さん 2024-04-21 17:11:03]

1LDKは、もう完売みたいですね。

[No.48 by 評判気になるさん 2024-04-29 20:23:16]

ついに完売ですね
駅近でスーパーとドラッグストア徒歩1分、徒歩圏内に中野坂上、西新宿五丁目があるのは本当に強いですよね。