オープンレジデンシア金山熱田プロジェクトってどうですか？

[マンション住民さん]

オープンレジデンシア金山熱田プロジェクトについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/kanayamaatsutathecour...

THE COURT概要
所在地：愛知県名古屋市熱田区新尾頭二丁目212番1、212番2、212番3（地番）
交通：JR 東海道本線・ JR 中央本線・名鉄名古屋本線・名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線「西高蔵」駅徒歩7分
間取：1LDK・2LDK
面積：35.31m2～54.34m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

Live概要
所在地：愛知県名古屋市熱田区新尾頭一丁目1213番（地番）
交通：JR 東海道本線・ JR 中央本線・名鉄名古屋本線・名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線「西高蔵」駅徒歩10分
間取：1LDK・2LDK
面積：39.06m2～53.56m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【スレッドを統合、タイトルを一部変更しました。2024.5.27 管理担当】

[1: 匿名さん]

もしかして１ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。

オープンレジデンシア金山熱田 THE COURTさん、応援しています！

[2: 匿名さん]

場所はこちら

[3: 匿名さん]

まだ詳細未定

[4: eマンションさん]

>>2 匿名さん

駅から遠いけど価格は安くなりそうですね

[5: マンション検討中さん]

駐車場は無いのでしょうか？

[6: 検討板ユーザーさん]

ここはどうなんでしょうか？

[7: 匿名さん]

>>6 検討板ユーザーさん

キャッチセールスのメス
手マソさせてくれるなら検討したけどな

[8: マンション検討中さん]

価格公表されないのでしょうか？

[9: 匿名さん]

物件概要見たら、町内会費やCATVの施設利用料も未定でした。管理費のほかに少額でも必要経費がありそうです。
公表されますよね。

値段が分からない限り、売る、売らないも決められないので、教えてもらえるといいなと思います。

[10: 評判気になるさん]

>>9 匿名さん

モデルルームに行けばオッケー！

[11: 匿名さん]

一次取得の検討者の方にはより良い判断ができるよう中古の相場も見てほしいです。事実としての情報共有は大事だと思います。訴えると脅されても、問題ない内容を共有してます。どうぞ勝手に訴えてください。検討者に多くの情報を持ってもらうことは有益でしかないことに何ら疑いはありません。取捨選択していただければと思います。スレ流しされても定期的にあげていきます。
中古市場での一例です。
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_73224318/
オープンレジデンシアＴＨＥ　ＭＩＤ　ＦＯＲＴ　丸の内徒歩4分　坪２４０万で売り出し途中です。伏見や東山沿線駅近の物件の相場も参考になると思います。ご自身でも他の地域、分譲主、築年数など、調べてみてください。きっと相場価格の参考になると思います。

[12: 匿名さん]

最近地震多いですね
この地域は堀川活断層がありますね

マンション奥が急斜面で怖い気がします

[13: 匿名さん]

金山って夜は女性の1人歩き大丈夫そうでしょうか。
サポーレにお昼に行ったことがあるんですが、このあたりはザ・金山っぽくなく、夜も出歩けそうでした。

大丈夫ですよね。。。

[14: マンション掲示板さん]

みんな金あってうらやましい買いたいけど一括で払えないローンは組みたくない

[15: 匿名さん]

販売価格（税込）2,688万円・3,398万円

そこまで高いとは思いませんでした。

>>ローンは組みたくない
ローン組みたくないなら、スルーするしかないですよ。
それか金融資産があるなら売って現金化するとかでしょうか。

[16: 検討板ユーザーさん]

住みやすさもあるけどココって資産価値としてはどうなのかなーー、気になる…パッと見た感じそんな高くないし立地的にも落ち着いた場所にあるし良さげな気はするけど。金山駅からは少し離れてるけど仕方ないよね…全然分からない…教えて有識者ーーーーーー笑

[17: 通りがかりさん]

>>16 検討板ユーザーさん

資産性気にするなら名古屋の新築はやめた方がいいですよ。中古が安い都市なので。あとそもそも全国共通ですが、カタカナデベもその点大きくマイナスですね。

[18: a]

>>17 通りがかりさん
随分前OPの所に行った時この物件と似たのが2つあったけどどれもそこそこ部屋が埋まっていた不思議。なにも知らない人が上手いこと唆されて買っちゃうとかなんだろうな。

[19: 評判気になるさん]

騒音で眠れない場所？

[20: 匿名さん]

>>16 検討板ユーザーさん
資産性を求めるなら、財閥系のマンションの方がいいかと思います。野村、住友、三井、三菱・・・
若い人はあまり気にしないですが、年齢が高くなるほど、マンションブランドが大切と感じている例が多いかなと思うので。

転売目的だと高くはならない気はします。永住目的で、万が一、引っ越すなら売るといったケースじゃないと。

[21: 評判気になるさん]

公式サイト見たら124中93成約突破って更新されてるね。Liveの方と一緒に数えられてるからややこしいけど。

[22: 匿名さん]

希望の条件にあっていて良さそうと思ったので住むために1LDK買ったんですが あまり良い事書いてないですね･･･そこそこ住んだら将来売ろうとも考えてたけどマイナスになっちゃうんですかね。だとしたら少しだけ後悔･･･(泣)

[23: 匿名さん]

どちらかというと間取りの広さは比較的コンパクトですから、どちらかというとDINKSや単身世帯向けなのかな
家族で住むという場合は狭いと思いました。
あと、管理費と修繕費の月額が出ていますが他のマンションと比べると安めです
このくらいの管理費だと購入側にとっては助かりますが年数がたった時の管理費や修繕費の値上がり幅がどのくらいになるのかなという点は
気になる点です

[24: マンコミュファンさん]

>>22 匿名さん
名古屋はマンション自体人気ないしね
新築が売れにくいと当たり前だけど中古も難しい
ある程度長く住むつもりでいた方が幸せだよ

[25: 匿名さん]

>>24 マンコミュファンさん

22です。ある程度長く住む予定ではあるので売れるかどうかはワンチャンくらいに思っておきます･･･笑 どちらにせよ自分には合う物件だったので気持ち切り替えて楽しくやっていきます！コメントありがとうございました！

[26: 通りがかりさん]

急かさられて買って後悔しかない。
しっかり他社マンションも比較してから決めたかった。

[27: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん
価格公表しないのは人により金額を変えるからです。