グランドメゾン国立富士見通りってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾン国立富士見通りについての情報を希望しています。
積水ハウスのマンションですね。
南向きのマンションのようなので明るい部屋のようですね！
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/kunitachi/index.html

所在地：東京都国立市中2-3-15他（地番）
交通：JR中央線「国立」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.80平米～75.88平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[876: 検討板ユーザーさん]

>>874 匿名さん
ゼネコンだって、カネだけじゃないだろうに
設計はどこから携わったか知らないが、２年がかりで工事して完成した途端に解体するって、現場の方の苦労（工事中も近隣住民の苦情は続いていただろうし）や気持ちに思いが至らないのかい？

[877: eマンションさん]

>>873 匿名さん

国立が明和地所や積水ハウスとトラブったような、連日ニュースを賑わすようなレベルの紛争を何度もやってるの？
普通のマンション紛争なら全国にあるだろうけど。

[878: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[879: 匿名さん]

>>872 通りがかりさん

土地柄とし言いようがないですよね。その昔、岩波書店や朝日新聞が、なんとなくリベラルでカッコいい的に思ってた人たちが集まり、家庭を持ち子を育て、小学校の先生はガチ日教組、PTAも同類の環境で教育を受けた小学生は、校長先生を紅衛兵のように糾弾し土下座を迫る。なかなか、土地に染み付いた風土として、根が深いから、繰り返し同じことが起こる。郊外だから、人の入れ替わりも少ないし、新陳代謝の止まった街。

[880: eマンションさん]

>>874 匿名さん

このマンションの用地はゼネコンが個人から買って、積水に売ってマンション建設を受注しているようなので、儲けられないと思いますよ。

[881: 匿名さん]

>>879さん

昔、国立の図書館に行った時、見事に左翼的な本しか置いていなくて呆れたことがあったなぁ。
「プロ市民」しか住んでいないのか？ここは、と思ったことがある。
その「プロ市民根性丸出し」な意識が今回の事件を引き起こした正体なのかと思う。
新築マンションが取り壊されるという話に「デべ側は儲かっているからいいだろう」と言い放つ酷薄さも尋常ではない。
その建物を作り上げた人たちの苦労や入居寸前で「入居はできない」と宣言された人々の心情を思いやる気持ちは全く持ち合わせていないということだろうね。
ま、今後デべは国立に建物を建てることを躊躇するようになるのは間違いないだろうし、衰退していくと思うけど、自業自得ということだね。

[882: マンション比較中さん]

>>879 匿名さん
年に数回時々しか、中央線の駅を利用しませんが、
右翼ポスターが駅に堂々と貼ってあり驚くことがあります。
沿線の土地柄で、国立は特に強烈なんですね。

[883: マンション比較中さん]

>>882 マンション比較中さん
間違い、右翼では無く、左翼系のポスターが貼ってあります。

[884: 匿名さん]

ある意味

積水ハウスの宣伝になった

積水～ハウス～のテレビCMより威力がある

地面師事件も、ある意味　宣伝になった

[885: 買い替え検討中さん]

もっと小さな買い物なら、応援買いくらいしてあげたいところなんだけどね…
流石に…ちょっと、危なくて…

[886: 匿名さん]

>>884 匿名さん
積水ハウスの宣伝を目指して、建てる前に撤退でなく、建ててから解体撤去という経緯をたどっているのですかねえ。。。

[887: マンション掲示板さん]

>>833 名無しさん
手付倍返し＋３５０？
通常なら手付物件価格の10%なので1000万オーバー返ってきてるのかな？
ルサンクが3倍だったらしいので350で済んだなら積水ラッキーですね。

[888: 匿名さん]

積水の宣伝になるわけないでしょう。
ヘマをやったことを宣伝してどうするの？
よくよく考えると謎なのは、どうしてほぼ完成してから取り壊す決断をしたのか。
少なくとも工事が半分くらい進んだところで、景観上問題ありそうなことに気づきそうなものだが…
何か表に出せない深い事情があるのでしょうか。

[889: 匿名さん]

> 少なくとも工事が半分くらい進んだところで、景観上問題ありそうなことに気づきそうなものだが…
設計事務所が積水に景観上の問題を告げていなかったのでしょうか

[890: 通りがかりさん]

解体で放り出されてしまった契約者の方々にはエリアは異なるけど間も無く販売が始まる杉並永福町の物件を優先的に案内とかあるのかな

[891: 匿名さん]

エリアが違いすぎるから案内されても契約者は困りそう。積水ハウスがどうこうより国立がヤバいって印象がかなり先行する出来事だったね。契約者は手付倍返しプラスαの違約金受け取れるから実はさほど痛手でもないよね。

[892: 匿名さん]

> 解体で放り出されてしまった契約者の方々
そんなに多くないのでは？

[893: マンション検討中さん]

ひと月ほど前にコンセプトルームで話を聞いた時点で18戸中契約済みは10戸でしたね。エリアが違いすぎて検討外になるとしても一応違うマンションを紹介するには10軒という数は程よいボリュームかも知れません。

[894: 匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園のときは購入者どうしが連絡をとりあっていたようです取り合っていたようです

[895: 匿名さん]

富士見通りの景観のことで地元住民と紛争になっていることを購入者は積水ハウスから知らされたうえで購入していたのでしょうか？

[896: 匿名さん]

解決金に所得税がかかるようですし購入者は大変ですね。売主には誠意をもって対応していただきたいです。

[897: 不動産業者]

今回のマンション売買契約の引渡し直前の解約は、違約金他
買主が住む権利を直前で奪われたことで心理的な賠償も含めて
凄い金額が要求されるでしょうね。

[898: 匿名さん]

購入者は弁護士を付けているほうがいいですね

[899: 匿名さん]

いや、宣伝のためにこんなヘマをやったわけではないけど
名前を広く知らしめる事にはなった
ある意味だけど
でもヘマやっちゃった会社という印象を持つか
地面師事件もこれも

[900: eマンションさん]

国立に、シティハウスかプラウドお願いしたい

[901: 匿名さん]

竣工売りにすればよかったですね。地元と揉めていたのだから。

[902: マンション比較中さん]

横浜山手町のグランドメゾンThe山手253Gardenが5戸売り出しているから、それをちょっとディスカウントしてもらえば嬉しいかも！！
でも、33,500万円 ～ 53,000万円だから、価格帯が違いすぎるし無理だね。。。

[903: 職人さん]

>>900
あなたは国立の地元民？
なぜ、そう思うのか？

[904: マンション検討中さん]

>>900 eマンションさん

◯◯ウドは普通のマンションだよ、普通、ごく普通、ごくごく普通

ブランディングに大成功した会社

[905: 通りがかりさん]

本当に野蛮な土地だよ
都市計画法その他の法令に適合した建物に対して、村八分で取り壊させるという法治主義に反する振る舞いをする土民がいるんだ。
文教地区が聞いて呆れる・・・

[906: 匿名さん]

法律的な違反もなく国立市も承認の上で進めててこの結果ってね。そんなんなら市が条例で高さ制限とかちゃんと整備しろよって話。

[907: eマンションさん]

国立市の今後、なまぬるく見届けてみましょうよ
左翼ポピュリズムの行く末を

[908: 匿名さん]

積水ハウスの見通しが甘かった話を国立市のせいにする人がいますね

[909: 匿名さん]

何か不可解ですね。。。
地面師詐欺事件の時も本人確認曖昧にして50億超
の売買契約するなんてあり得ないと思ったけどね。

[910: 匿名]

>>909 匿名さん
地面師、地面師と繰り返し、うるさいねー。

[911: 名無しさん]

>>879 匿名さん

当事都知事だった石原さんが、その教師たちを地方に飛ばしたんですよね。
自分は近隣の子供でしたが、うちは左ではなく普通の家で(と言うか本当に一部の生徒の親がおかしかった)、子供を焚き付けてやらせてたようです。

普通の人たちの方が多いんですが、左の人たちが親世代になった時代でもあるので、、

今は当時の学校も普通の公立校になりました。

国立市はラジオ体操も一昔前まだ無い学校が多かったですね。
(谷保、矢川の方はあったはず)

[913: 匿名さん]

>>908 匿名さん

国立市民のせいでしょ。

子供がいる家庭の引っ越しって子供の保育園、幼稚園、学校の転園、転校もあるので親も子供の気持ちを大事にしてるんです。

[915: 匿名さん]

別に今回の事が国立市の責任だとは思わないけガイドをはっきりさせたり条例作ったりしてこう言った揉め事にならないようにするのも行政の仕事ではあるよね。責任はないけど市の調整能力のなさは否めない。

[916: 評判気になるさん]

>>915 匿名さん

声の大きい人たちのせいで市議も調整大変だろうなとは思います…。

[917: マンション検討中さん]

国立市民が左翼的なんて、今に始まったことじゃないでしょ。私は30台ですが、60代の親も、90代の祖母も、国立市ね・・・って言ってますよ。
最近気付いた人は勉強したほうがいいです。
私もですが。
学校も町会もすごいですよ

[918: 匿名さん]

「グランドメゾン国立富士見通り」と「国立富士見通り」を冠した名称にしておきながら「国立富士見通り」からの富士山の眺めを半分にするんでしょう？
地元住民が反発するのは当然だと思いますが。。。

[919: 名無しさん]

>>918 匿名さん

仮に「グランドメゾン国立中」という名称だったとしても、反対住民は反対してたし、結果は同じかと。

[920: 匿名さん]

京都・仁和寺の景観では
共立メンテナンスが周辺住民からの反対をされているようだ
https://www.google.com/search?filter=0&q=%E4%BA%AC%E9%83%BD%E3%83%BB%E...

[921: 匿名さん]

>>920 匿名さん
これですね

京都・仁和寺前に高級ホテル計画
https://www.youtube.com/watch?v=NoBuxHcak5M

[922: 検討板ユーザーさん]

メジャー7に是非国立市にマンション建設お頼み申します。

キボンヌ！きぼんぬ！

[923: デベにお勤めさん]

今回の事態は不動産開発業者に大きな波紋を投げかけた事件ですね。
今回の事態によって国立市が人口減などで衰退していっても仕方のないことだと思います。
国に泣きつかないで、自給自足で頑張っていただくことを希望します。

[924: eマンションさん]

この土地、どうするんだろ？
積水がまた何か建てようとると、あーだこーだ言われるから売るんだろうけど。
地主から買って川口土木に転売した業者上手いことやったな。川口土木が積水とこのマンション建てたところを見ると、買値は容積率400%を考慮した土地の価格だろうし。
実際、その容積率限界まで建てようとすると、市と住民からフルボッコを食らい、住民の意向を飲むと赤字決定。この土地買った時点で積水に勝ち目ナシ。

[925: 匿名さん]

>>920 匿名さん
京都・仁和寺の景観裁判で、積水ハウスの国立富士見通りの事件が援用されそうですね