グランドメゾン国立富士見通りってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾン国立富士見通りについての情報を希望しています。
積水ハウスのマンションですね。
南向きのマンションのようなので明るい部屋のようですね！
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/kunitachi/index.html

所在地：東京都国立市中2-3-15他（地番）
交通：JR中央線「国立」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.80平米～75.88平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[82: 匿名さん]

国立市の職員は市内在住率が低いらしいので、市民ほど景観を守りたいという熱意はないのではないかな。建設前に周辺住人から、富士山が見えなくなるのではないか？という疑問があったのにスルーしてるし、今も市民の問い合わせにまともに答えないということは、事業者の間違いを見抜けずに、やっちまった…と思ってるのでは。
積水も何でよりによって国立の、しかも元一軒家だった狭い土地にわざわざ18戸のマンションを計画したのかな。しかも完成間近で、ミスによる条例違反疑惑が勃発。どう考えてもハイリスクローリターン…

[83: マンション掲示板さん]

サイト無くなりましたね、完売ですかね。

[84: 通りがかりさん]

ほかのグランドメゾンのサイトは完売したら「完売御礼」になってますね。先週まで６件売れ残っていたみたいなので、そう簡単に完売しない気が。やっぱり何か問題があったのでしょうか。

[85: 通りがかりさん]

完売でしたらおめでとうございます。
良いマンションだと感じてましたので早々に売れると思っていました。

[86: 通りがかりさん]

ずいぶん前に工事も完了したみたいですね。突貫工事だったのかな。

[87: 通りがかりさん]

>>76 匿名さん

こういう正義面のやつが、街の発展を阻害する。
くにたちが一向に変わらないのは街並み街並みと声高に叫ぶ奴らが足をひっぱってあげくの果てに財政難。
隣の立川とは大違い

[88: 通りがかりさん]

たった18戸の高層マンションで、街の財政が潤うのかな。

[89: 匿名さん]

国立じゃなく立川に住めばよろしいのでは…

[90: マンコミュファンさん]

>>88 通りがかりさん
街の財政が潤わないのは変化を嫌う国立の住民性ですね。このマンションに限った話じゃなく

[91: マンション検討中さん]

国立って大手ディベロッパーは事業リスク高すぎで、どこも手を付けたくないことで有名なのに、積水が手を付けちゃったもんだから、、、予想通りになりましたね
こうして街は一向に発展することなく、高年齢化していき、自治体として財政悪化の一途をたどり、そして高齢化した国立住民はそれでも虚像の国立ブランドを信じ続け朽ちていく。そこにすがるしかないんだよね。国立って

[92: 名無しさん]

事業者は国立の変わらない景色や綺麗な街並みに目をつけてマンションの売り文句にしちゃってるので、これが高層マンションだらけの街になったら結局商品価値がなくなって売れなくなるんじゃないですかね

[93: マンション検討中さん]

そもそもが建築基準法や条例にそって建築しているのに、そこに対して"国立の景観を守れ"とかその界隈の主観でしかない基準を持ち出してるから、事業リスクしかないんだよな。そもそもそこまで守りたいならだれもが納得できるルールを作るようにすりゃいいのに。

[94: 通りがかりさん]

でもなんだかんだで結局は完売しておめでとう、なんでしよ

[95: マンション検討中さん]

明和地所と国立住民の訴訟の経緯とか見ていると、左巻き界隈のようなしつこさと執念深さがある。ちゃんとしたルールがないから住民と揉めるんだよ。まぁルールがあってもゴールポストを動かすのが国立住民だが

[96: デベにお勤めさん]

さきほど本マンション事業の中止のお知らせがありましたよ。
周辺への影響の検討が不十分だったとのことで、ほぼ完成していましたが解体するとのこと。
すでに積水ハウスのサイトから削除されています。

[97: 通りがかりさん]

最上階南西側の1億超えの住戸も
速攻で売れたんだね
凄いね～

[98: 評判気になるさん]

>>96 デベにお勤めさん

本当のようですね。仮囲いがされますね。
壊すんだ、、、国立はいよいよ終わったな。
マンションに限らずどこも大手デベロッパーは開発にはかかわりたくないだろう。

[99: マンション検討中さん]

ええ、マジですか…
すでに購入した人どうなるんだろ…

[100: 評判気になるさん]

>>99 マンション検討中さん

少なくとも、契約金の2倍戻って来るよね

[101: 匿名さん]

解体されるそうです。

[102: 匿名さん]

これは積水の計画ミスということでしょうか…？

[103: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[104: 評判気になるさん]

6月6日に取り壊しが決定しました。今はフェンスが建てられて中が見れなくなっています。

[105: 通りがかりさん]

文京区のルサンク小石川以来の新築解体

[106: 通りがかりさん]

どーなってんだ？おーい！

[107: 名無しさん]

はぁ、、なんてこった、、(クソデカため息)

[108: 匿名さん]

職場遠すぎるんで見送ったけど、一橋OBとしてはそそる物件だった。中央線グリーン車ついたし買っても良かったかなと少し後悔してた。南無。

[109: ご近所さん]

富士山見えるじゃん（半分ｗ）
なんで壊すんだ勿体ないｗ
環境に悪いなぁ

[110: 通りがかりさん]

こんなことになるんじゃあどこのデベロッパーももう国立市にマンション建てられないね。

[111: 匿名]

>>103 匿名さん
ソースは？
この投稿自体が虚偽だったら売主やら設計会社から名誉棄損で訴えられるで

[112: 買い替え検討中さん]

なにこの掲示板デベロッパー寄りすぎでこわい

[113: マンション検討中さん]

富士山真っ二つか…コナンの映画のじいさん思い出した

[114: 口コミ知りたいさん]

＞文京区のルサンク小石川以来の新築解体
こっ、これは・・・
長く後世まで語り継がれる伝説の予感

[115: 周辺住民さん]

これ以上国立に入ってこなくていいんだよ
貧乏人は無理せず所沢とか川口とかに住んどけ

[116: ご近所さん]

国立においては戸建て事業のほうが大事だろうしブランドイメージを守る合理的な判断をしただけでは？

[117: 匿名]

虚偽って言ってる人は何が虚偽が説明しないと不味いと思うよ。建築工事始める前に許認可とらないといけないんだが、役所も場所と高さは2000%分かってて許可出してるのに何が虚偽になるのかはマジで甚だ疑問。株主からしたら役所と徹底的に戦って欲しいと思う。『許可出したけど、やっぱダメ！』だったら話にならないしな。どうせ『富士山は見えなくならない』って申請に対して確認もせずに『見えなかならない！って言うから許可したのに！ちょっと見えないじゃん！』とかだと思うわ。そんなの土地と高さ分かれば役所自身で確認できることだし、近隣住民説明も済んだ上で建築してるに決まってるんだからマジで謎だらけやぞ。

[119: 買い替え検討中さん]

とんでもない事件だな。衰退国日本らしい

[122: 検討板ユーザーさん]

ルサンクは裁判で建築許可取消されたんだっけ
ここが何か問題なのか分からないけど、小規模だしさっさと損切りしたな

[123: 匿名さん]

>>122 検討板ユーザーさん
ルサンクは建築審査会の裁決で２回の建築確認取り消しを受け
開発業者が裁判で建築審査会の裁決の取消しを求めたが認められなかった。

[124: eマンションさん]

国立は貧しい人の三鷹、吉祥寺でしょ？それが所沢とかに対してマウントとるのはちょっと、どんぐりの背比べすぎて。

[125: 匿名さん]

さんざん揉めまくった明和地所が数十年経った今でもなお世の中全体で何となく悪いイメージを払拭できない。何か強引なことするんじゃないかとか警戒心を持たれてしまっている。実はけっこういいマンション作ってるのに、だ。

法律上合法であってもブランドイメージを守るために積水ハウスは腹を括ったのだと思う。

そして他の人も書いてるけどデベは今後国立市を避けるだろう。中央線沿線に住まいを求める人も面倒臭そうな街ということで敬遠する。それが現在と未来の市民にとって吉と出るか凶と出るかは神のみぞ知る。今の環境至上主義者たちは万々歳だろうが。

[126: 匿名さん]

>>123 匿名さん
ちなみに、ル・サンク小石川のデベは、建築確認を下した民間の検査機関（都市居住評価センター）に107億円の損害賠償を求める裁判をしている。
今月28日に東京地裁で判決言渡しとのこと。

[127: 匿名さん]

地図上だと道路を挟んで向かい側に同規模(10階建、2012年築)のマンションが建っているようですが、ここ数年で何か条例など変わったんでしょうか？

[128: 通りがかりさん]

元々富士山のセンターと富士見通りのセンターはずれているのよ。富士山が見えないのはグランドメゾン国立富士見通りのせいだけじゃないのよ。許してあげて。

[129: 契約者さん1]

103の書き込みを元に、X上でディベロッパーに問題があったと言ってる人がいる。
103のカキコミのソースはどこなんや？

[130: 評判気になるさん]

>>127 匿名さん
確証は無いけど
グランドメゾン国立富士見通りは北側が第1種低層住居専用地域に隣接してる、対する向かいのマンションは北側が近隣商業地域だから少なくとも日照権問題には差が出るんじゃないかって噂はあった

[131: 名無しさん]

相変わらずの土地柄なことはよくわかった。
中央線で新築マンション住みたいやつは立川に行け!