グランドメゾン国立富士見通りについての情報を希望しています。
積水ハウスのマンションですね。
南向きのマンションのようなので明るい部屋のようですね!
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/kunitachi/index.html
所在地:東京都国立市中2-3-15他(地番)
交通:JR中央線「国立」駅徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:65.80平米~75.88平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-27 15:26:12
グランドメゾン国立富士見通りってどうですか?
388:
匿名さん
[2024-06-10 15:43:37]
積水ハウスの担当役員は報酬返上ですかね
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389:
マンション掲示板さん
[2024-06-10 15:58:21]
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390:
eマンションさん
[2024-06-10 16:39:10]
国立市って色々不便です。商業施設もないから国立市以外での買い物になってしまう。クリオマンションに続けて国立市の住民はやらかしてる。これから発展はなく衰退していく未来しか見えない。
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391:
匿名さん
[2024-06-10 16:53:45]
>>377 匿名さん
こんな外野ばかりの匿名掲示板に投稿しても意味無しと考えられる常識のある方ばかりだからでは。 |
392:
匿名さん
[2024-06-10 17:06:36]
駅の逆側になりますが5、6分歩いて富士本1丁目の少し高台に行けば素晴らしい富士山を眺めることができます。もちろん電線や他の家屋に遮られることはないので富士見通りの眺望とは別次元です。限られた天候の日の限られた時間にやっと見ることができる限られた場所の眺望の一部が欠けただけで完成マンションを解体に追い込む国立の一部の方の地元愛は常人にはわからないものなのでしょう。私なら富士本に足を運んで富士山を楽しんだらいいのにと思いますが、地元の人は「ここから見えなきゃダメなんだ」とお怒りになるということなんでしょう。
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393:
匿名さん
[2024-06-10 17:20:53]
391
手付の返還などの手続きの際、内容を口外しない旨、誓約書を取られるんですよ。元々の戸数も少ないんだから、身バレしかねない危険は冒せないですよ。 |
394:
匿名さん
[2024-06-10 18:04:31]
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395:
通りがかりさん
[2024-06-10 18:13:54]
>>392 匿名さん
国立市内にも富士見台と言う地名があり、市役所近くの踏切や矢川の駅からも綺麗に見えるんですよ。 市内にも見えるところがあるのに、なぜここだけ騒ぐのか謎ですが、最初から揉めていたところを安易に推し進めてしまった積水も浅はかだったとは思います。 |
396:
マンション検討中さん
[2024-06-10 18:22:39]
>>389 マンション掲示板さん
世田谷は普通の人多いよ、国立や杉並ほどパヨ多く生息してない |
397:
匿名さん
[2024-06-10 18:31:49]
> 最初から揉めていたところを安易に推し進めてしまった積水も浅はかだったとは思います。
そうですね。同感です。 |
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398:
匿名さん
[2024-06-10 18:32:14]
もったいないの一言に尽きる
人件費と資材の高騰、解体費、土地取得費、手付け倍返し 土地を仕込む 企画 販売 建設 壊す 周辺住民はまた騒音に苦しむ やってることが◯◯過ぎないか |
399:
匿名さん
[2024-06-10 18:35:35]
即壊すなら、初めから建てなきゃいいのに
何やっとるねん お金の無駄遣い |
400:
通りがかりさん
[2024-06-10 18:36:34]
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401:
名無しさん
[2024-06-10 18:39:11]
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402:
匿名さん
[2024-06-10 18:52:25]
こういう運命なのかな
このマンションは このマンションに関わった作り手は このマンションを買った人は |
403:
ご近所さん
[2024-06-10 19:20:28]
通りを隔てた並びに同じくらいの高さのマンションがあるけど、そちらは問題にならないの?
どういう基準で騒いでいるの? そこを、明確にして欲しい。 |
404:
匿名さん
[2024-06-10 19:21:56]
施工者は儲かっているのでは?
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405:
評判気になるさん
[2024-06-10 19:23:46]
発売当初検討しましたが、駅から遠い割に値段が高く(問題になるだけあり、国立の中でもレア感のあるブランド地区)18戸しかないので管理費等も高いマンションだと思いました。売れ残ってたみたいだし、色々と無理があった感は否めないかも・・
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406:
匿名さん
[2024-06-10 19:24:15]
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407:
匿名さん
[2024-06-10 19:26:35]
>自治体の認識
富士山ローソンも目隠し幕で対策って景観壊しちゃってるし。 |
408:
マンション検討中さん
[2024-06-10 19:37:24]
手付金倍返し最高
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409:
匿名さん
[2024-06-10 19:43:19]
手付金3倍返しじゃなかったの?
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410:
匿名さん
[2024-06-10 19:45:10]
買い替え特約使って旧居を売却しちゃってると、3倍返しでも割に合わないかも。
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411:
ご近所さん
[2024-06-10 20:07:01]
国立市民でもないネトウヨがヤフコメで無責任に積水を擁護して国立市民を叩いてますね
なんとも無責任で権威主義の白痴なことか 景観の保護がそんなに嫌いで住民の権利を踏みにじるのが好きなら中国や北朝鮮にでも移住すれば良いでしょう |
412:
匿名さん
[2024-06-10 20:14:05]
積水のマンションってデザイン好きなんだけど、地面師詐欺といい今回の件といい脇が甘いかな。
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413:
ご近所さん
[2024-06-10 20:14:47]
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414:
通りがかりさん
[2024-06-10 20:15:05]
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415:
匿名さん
[2024-06-10 20:21:31]
>>411 ご近所さん
この件って、ネトウヨとか左とか関係なくない? 国立市民全体の問題でもなく、ただ難しい一部住民がいるだけの話でしょ。いるだけって言ってもここが一番問題なんだけど。 むしろ北朝鮮的なのは、反対運動の住民のような。 |
416:
名無しさん
[2024-06-10 20:35:58]
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417:
ご近所さん
[2024-06-10 20:59:00]
>>414
現地に来たこともなければ富士見通りの写真を見たことすらない人がこのトピックを見ていることが甚だ不思議でしょうがありませんが説明すると、 通りと富士山の角度的にその向かいのマンションは富士山には一切かぶりません |
418:
匿名さん
[2024-06-10 21:11:23]
マンション購入者:
2024年7月に入居予定だったのに…、今の家を売り払う手続きをしているので、どうしたらいいのか。 現在住んでいる家はすでに売却が決まっているため、突然入居できなくなり、“帰る家”がなくなってしまうといいます。さらに、購入者が取り壊しの連絡を受けたのは、わずか1週間ほど前のことでした。 https://www.youtube.com/watch?v=mmtjC1r2Unw |
419:
匿名さん
[2024-06-10 21:16:36]
住人が自らの権利を守るために声を上げることに嫌悪感を示すのは典型的な中国人的発想だね
あっちの国の価値観では土地に所有権がなく家を取り壊されようが体制の意向に従うのが是とされてるから(笑) |
420:
通りすがり
[2024-06-10 21:18:50]
>>417 ご近所さん
>角度的にその向かいのマンションは富士山には一切かぶりません 角度が違う別の誰かが、そのマンションのせいで見えなくなっている訳ですよね? 「この角度の人間は尊重せねばならない」 「かたや、そちらの角度の人間なんか見えなくともOK」みたいな物があるんですかね? |
421:
名無しさん
[2024-06-10 21:21:17]
どれほど富士山がきれいに見えるのかと思ったら電線だらけ。それが新しいマンションで半分隠れる。
住んだら古い住民との人間関係大変そう。 |
422:
ご近所さん
[2024-06-10 21:34:04]
>>420
「角度が違う別の誰か」が実在し、なおかつ見えなくなることに不服があったと建築に反対していたならニュースになっていた事でしょう。 そのようなニュースが存在しないならそういうことです。 また、その向かいのマンションが建設された当時と今とでは景観に対する価値観も法整備も地価もまるで変わっています。 |
423:
口コミ知りたいさん
[2024-06-10 21:38:44]
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424:
購入経験者さん
[2024-06-10 21:41:01]
2010年頃だったかな
同じ国立市内でライオンズ国立を契約していたら やはり近隣住民からの反対運動があって 最終的には建築確認取消しでとん挫してしまった |
425:
通りすがり
[2024-06-10 21:45:20]
>>422 ご近所さん
そもそも「お向かいに大きなマンションがありますね」という、一切の感情を抜きにしたそれ以上でも以下でもないただのデータに対し よく噛みついて来られるなと思いますよ 当たり屋気質なんです? |
426:
マンション検討中さん
[2024-06-10 21:48:21]
>>423 口コミ知りたいさん
ですね。国立市民ですが、皆が皆同じ意見では無いことは分かって欲しいです。。(言われて見れば、まあ確かに富士山見えるに越したことは無いかとは思いますが、反対運動をするかと言われると・・大多数の市民はスルーかとは思います。) |
427:
名無しさん
[2024-06-10 21:51:57]
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428:
匿名さん
[2024-06-10 21:53:54]
まぁ取り壊しにギャオって地元住民を叩いてるのは東京に住んですらない無縁の田舎モンだけでしょ
しょぼいマンション1個建とうが地域活性に何ら寄与しないし、なによりこのマンションはずっと売れ残った超不人気物件だからね 抽選倍率10倍20倍は当たり前の都内マンションで最後まで売れ残った物件の取り壊しに反対するのがどういう層なのか、想像に容易い |
429:
ご近所さん
[2024-06-10 21:58:10]
>>425
何も問題が起きてない向かいマンションをあたかも問題があったかのように取り上げているあなた自身が当たり屋ではないでしょうか? 向かいのマンションのことなんてあなた以外誰も話題にしてませんよ? |
430:
通りすがり
[2024-06-10 22:06:14]
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431:
マンション検討中さん
[2024-06-10 22:07:53]
>>428 匿名さん
そうですよね。 そもそもオワコンでお先真っ暗、やばい住民しかいない国立(「こくりつ」って読むの?(笑))レベルじゃあ小規模マンションですらもったいないんですよ。 「こくりつ」市には二階建ての木造アパートがお似合いです。 当方都心住みヤフコメでここの市の存在を知ったのですが「一応」東京都なんですね。 小学校で自治体のこと勉強したのかもしれませんが興味なさすぎて忘れてました(笑) どんな低レベルの書き込みがあるかと覗きに来ましたが想像通りでした。 |
432:
ご近所さん
[2024-06-10 22:13:20]
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433:
匿名さん
[2024-06-10 22:13:33]
着工する前に、マンションが建ったら富士山が半分隠れますよ、ってイメージ図を周辺の全住戸にチラシで配布するわけにもいかないだろうし(役所から建築許可が下りればGOなわけで、周辺住民に周知する義務もおそらくない)
周辺住民が事業を前もって知ってても、実際にマンションが建つまでは完成後がどういう景観になるか想像がわかないだろうし、日々の暮らしでそんな事はいちいち気にしてられない でもいざ実際にマンションが建つと、周辺住民は皆びっくり、まさかこんな風に富士山が隠れてしまうなんて・・・ これは許せん、全員でクレームじゃ~! って感じでしょうね 着工・竣工前に事業を止められなかったのかという疑問があるけど、 先が見通せてどういう景観になるか危惧した一部の周辺住民は反対運動してたんでしょうね。でも停止させるまでの人数ではなかった。 実際に建って周辺住人全員が自分事になりこぞって反対運動に加わり、売主はその圧に対抗できなかったという事でしょうね 事前の周辺住人の無関心と、事後の彼らの熱量のギャップの激しさだよね 売主はそれを計れず食らってしまった 人々の無関心と、火がついた後の袋叩きにも近い激しさ なんか今の世の中を象徴する出来事だと思う |
434:
口コミ知りたいさん
[2024-06-10 22:17:47]
>>429 ご近所さん
403 通りを隔てた並びに同じくらいの高さのマンションがあるけど、そちらは問題にならないの? どういう基準で騒いでいるの? そこを、明確にして欲しい。 ↑ 414 お向かいに大きな建物がありますね ↑ 429 何も問題が起きてない向かいマンションをあたかも問題があったかのように取り上げているあなた自身が当たり屋ではないでしょうか? 向かいのマンションのことなんてあなた以外誰も話題にしてませんよ? 「あなた以外誰も話題にしてない」?? 話題にしている人に対して、そうですねお向かいに大きな建物がありますねとたった一言いっただけで、ここまでしつこく絡まれるとは… あなた、頭がおかしいの? |
435:
通りすがり
[2024-06-10 22:20:17]
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436:
匿名さん
[2024-06-10 22:21:25]
マンションは空き部屋だらけで売れる気配もない上にこれから長年に渡る訴訟も確実で採算が取れないのが確定したから撤退したという単純な話なのだが
住人のクレームに屈してマンションを取り壊したような勘違いしてる正義マン()がレスバしてて草 家の頭金も払えないようなキッズの来る場所じゃないよここはw |
438:
マンション検討中さん
[2024-06-10 22:26:26]
ここにまとめがあるけど、積水ハウス側から事前に国立市に対して、富士山の眺望についての資料を写真に建物のイメージをつけて作成しているので、ちょっと見てみたいですね。
https://anond.hatelabo.jp/20240609134456 |
440:
名無し
[2024-06-10 22:29:38]
>>439 ご近所さん
しらじらしい |
441:
匿名さん
[2024-06-10 22:33:15]
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442:
マンション比較中さん
[2024-06-10 22:34:11]
>>438 マンション検討中さん
>議事録の以下の部分からは「資料上では」富士山の眺望に問題なかったということが窺える。 >福井会長 :今日の資料でも、 富士山の眺めは大丈夫ですよという資料にはなってはいるんですけども… >積水ハウスがまちづくり審議会に出した資料と実際の富士山の眺望に乖離があったのだと思う。 >きちんとした測量をやらずに適当なイメージ図を作ってしまったのではないかな? >建築の許認可の前提である、まちづくり審議会に提出された資料に誤りがあったのだから、新築で取り壊すのも当然だと言える。 これじゃあ消費者の身分で積水を擁護してた人達がまるで馬鹿みたいじゃないですかー |
443:
通りすがり
[2024-06-10 22:34:56]
>>437 頭のおかしい当たり屋
残念ながら2年前に注文住宅で建てたばかりですよ。主人が設計士なので自前の設計で。 姉が国立住みなのと、夫が設計士なので気になってここを除きました。 異常な地元住民が大騒ぎで、誰彼構わず狂ったように噛みついて議論を阻止しているのがわかりましたよ。活動家? 普通の一般住民が気の毒です。 |
444:
匿名さん
[2024-06-10 22:38:19]
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445:
eマンションさん
[2024-06-10 22:38:43]
電線だらけ
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446:
通りがかりさん
[2024-06-10 22:40:49]
今回の件はどういう事情があったにせよ積水の英断だと思うけどな。
これにより利益だけを重視してきたマンション建設ラッシュが少し落ち着けば良いなと思います。 既に供給過多で空き家もどんどん増えていますからね。 |
447:
ご近所さん
[2024-06-10 22:41:41]
>>443 通りすがりさん
>異常な地元住民が大騒ぎ おやおや本性が出てしまいましたね。 このように「積水は悪くない!悪いのは地元住民だ!」というイメージ戦略をしている活動家でしょうか?それとも積水の関係者か株主さんかな? 上の議事録によると、積水が虚偽の書類を提出していたことが判明したみたいですよ笑 |
448:
匿名さん
[2024-06-10 22:42:14]
>積水の英断
と評価するには契約者対応を待ってからかな。 |
449:
匿名さん
[2024-06-10 22:43:36]
契約者対応で話題を提供してくれちゃった事例もあるからね。
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450:
周辺住民さん
[2024-06-10 22:45:17]
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451:
通りがかりさん
[2024-06-10 22:53:53]
国立は良い街だよ。
ただこの話題となっている、富士見通りより大学のある146号線沿いのイメージが強いかな。 イルミネーションなんかも綺麗ですし、お洒落なお店も多いよね。 そして国立の名前の由来は、国分寺と立川の間だからと、そこだけなんか適当だなと思いました。 |
452:
匿名さん
[2024-06-10 22:55:56]
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453:
通りがかりさん
[2024-06-10 23:00:12]
>>448 匿名さん
個別の契約者対応については開示しないと思いますよ 戸数の多いマンションなら匿名の住民側が漏らす事で情報で分かるかもしれないけれど、 基本的にはそれらも個々の不公平感が出てくるので、補償内容については漏らさないように覚書なり作ると思われます。 |
454:
マンコミュファンさん
[2024-06-10 23:02:23]
市民も市民で勝手すぎるし、市の街づくりなんちゃらっていう組織も甘いなと思うよ。
本当に市民がこの景色を大事にしてて、それを国立市が理解してるなら、早々に条例制定しておけばよかったんだよ。 この通り沿いは、○メートル以上の建物禁止って条例ね。 市はそういう防御策もせず、市民もそういう要望出さないで、いざ高い建物建ったら騒ぎ立てて、愚かだなあと。 まったく利害関係ない自分が公平な目で見ると、「そら特に条例違反でもないんだから高い建物建つでしょ。なんなら、向かいに同じ高さの建物あるし、基準内の高さなんだろうなあ。なのに解体ってほんと理不尽だなあ」 としか思いません。 そんなに大切な風景なのに、なんで条例ないの? |
455:
匿名さん
[2024-06-10 23:03:02]
いきなり個別対応で説明するかな。最初はまとまって説明会だと思うけど。
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456:
匿名さん
[2024-06-10 23:05:51]
>>453 通りがかりさん
めざまし8に情報提供がされているようですが |
457:
eマンションさん
[2024-06-10 23:09:14]
富士山も争いの原因にされてかわいそうだなあ
|
458:
周辺住民さん
[2024-06-10 23:15:18]
|
459:
通りがかり
[2024-06-10 23:24:18]
裁判で争っても負けないはずなのに、インチキ透視図を出していてアウトなのか。
哀しいね w |
460:
マンコミュファンさん
[2024-06-10 23:31:17]
最初から建物の高さ制限しとけば良いじゃん。
そんなに富士山見たいなら平屋以外禁止で良いでしょ。 電線も景観を害するから全部撤去で。 |
461:
匿名さん
[2024-06-10 23:52:48]
>>458 周辺住民さん
「されるでしょう」だってw 「全部なくなるよ」ってコメントしてたよね 随分トーンが下がったな つまり具体的な計画なんて無いんじゃねーか笑 そういうのを希望的観測って言うんだよしょーもない 工事されるでしょう、ってこの先ずっと言ってなよ |
462:
匿名さん
[2024-06-11 00:27:29]
なるほど、18戸くらいのマンションで売れ残りもあったのですか。
それだと契約者はうかつにこのスレに投稿できないでしょうね。 誰が書き込んだのかデベに推測されてしまいそうです。 |
463:
マンコミュファンさん
[2024-06-11 00:34:15]
>>458 周辺住民さん
色々言ってるけど、結局電柱地中化の計画は今ないわけでしょ? この通りがそんなに大事なら真っ先に地中化されてるはずじゃない? 電線が汚いねってのは、このスレで唯一意見が一致してる部分で、誰が見ても汚い景観なわけで。 |
464:
通りがかりさん
[2024-06-11 00:48:15]
|
465:
通りがかりさん
[2024-06-11 00:52:20]
電柱地中化の話になっちゃってるけど、何度も問題になってる地域には近づくな、、かな
圧倒的多数は開発されて街が活性化していった方がいいと思っているんじゃないかな 多数決でもとったらいいのに |
466:
匿名さん
[2024-06-11 02:01:54]
富士見通りの先、立川市で立川タクロス見たいなのが建築される様な事がある時は大変。無電柱化は山手線の内側でさえも終っておらず、網羅されてるのは神田駅から新橋駅、品川駅、池袋駅、新宿駅、渋谷駅の周辺位です。2024年3月まちづくり審議会では無電柱化は3,000平方メートル(908坪)以上の土地の区画形質変更が最低ライン、国立市の駅前ロータリー以上の大きさです。詰まり大規模マンションや大規模分譲住宅の建築計画でもない限り対象外。
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467:
匿名さん
[2024-06-11 02:03:19]
いろいろな意見が出ていますが、(建築確認が取り消されていないにもかかわらず)異例ともいえる完成間近でのマンション解体・プロジェクト中止の理由は以下のいずれかでしょうか。
① 特に法令違反も施工不良もないが、周辺住民の反対が予想以上に強いので、プロジェクトを断念。←これはあまりなさそう。セキスイほどのデベなら、「近隣対策」に長けているでしょうから。 ② 景観条例をクリアする際にデベが提出した資料に間違いがあったことが最近判明して、断腸の思いでプロジェクトを断念。 ③ 景観以外に、何らかの重大かつ修復困難な法令違反・施工不良が発覚し、これはマズイということでプロジェクトを断念。建て直すのは周辺住民の反対を考慮すると現実的ではないと判断。 |
468:
匿名さん
[2024-06-11 02:31:09]
>>437 ご近所さん
国立って都内でも田舎の方だと思うんですが、 なんでそんなに上から目線になれるのでしょうか? 東京に家買えるようになったらいいねって… 生まれも育ちも都心の身からすると、 国立は僻地ですよ。。 |
469:
通りがかりさん
[2024-06-11 02:51:00]
>>467 匿名さん
いや、、、①でしょ。 ①じゃなさそうな理由が「積水ほどのデベなら近隣対策に長けてそう」って、なんの根拠もないじゃないですか…。 今事実として確かなのは、 ・法令違反はない ・周辺住民の反対があった ・積水は市議会等の指摘や要望を受け、階層を減らすなどの譲歩、対策を行った ・実際に建築されたマンションは富士見通りの富士山に重なっていた この事実から一番有り得るのは①です。 積水が近隣対策に長けてる根拠あるなら教えてください。 私には、積水が市議会の意見も反映しての近隣対策したにも関わらず、国立の近隣住民の中にかなり強硬で声の大きい人がいて、断念せざるを得なかったようにしかみえません。 ②、③は推測がかなり多く含まれていて参考になりません。 |
470:
口コミ知りたいさん
[2024-06-11 03:53:01]
>>396 マンション検討中さん
報道はされませんでしたが、世田谷某所の保育園反対運動はこのマンションの比じゃないですよ。 垂れ幕とかがもうプロ中のプロで怖すぎて、自分は世田谷から引っ越しました。 もちろん普通の人の方が多いんですが団塊世代の多い住宅地の騒ぎ方がすごいですね。 |
471:
マンション検討中さん
[2024-06-11 05:12:26]
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472:
eマンションさん
[2024-06-11 05:20:11]
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473:
購入経験者さん
[2024-06-11 05:29:18]
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474:
匿名さん
[2024-06-11 07:04:51]
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475:
名無しさん
[2024-06-11 07:13:07]
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476:
名無しさん
[2024-06-11 07:15:33]
内部情報によると建物の構造上に問題が発覚し、このまま入居をすすめてしまうと、のちに大問題が起きるから、解体を決定したそうです。
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477:
匿名さん
[2024-06-11 07:33:11]
それなら
手付金4倍返しにしてもいいですね |
478:
マンション掲示板さん
[2024-06-11 07:35:18]
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479:
匿名さん
[2024-06-11 07:40:09]
ネタでしょう
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480:
もと住人
[2024-06-11 07:58:41]
もともと富士山が見えるのは、正月くらいなもので、Before/Afterの写真が出回っているが、夕焼けをバックにシルエットが浮かんでいるからこそ見えるに過ぎない。そんな、「1日わずか10分程度の富士山」が真の原因とは思えないが・・・クリオレミントンと同じ匂いがする。
|
481:
検討板ユーザーさん
[2024-06-11 08:21:45]
|
482:
匿名さん
[2024-06-11 08:26:16]
ここの説明を読めば納得できるかな
https://anond.hatelabo.jp/20240609134456 |
483:
通りがかりさん
[2024-06-11 08:28:47]
|
484:
マンション掲示板さん
[2024-06-11 08:29:56]
|
485:
匿名さん
[2024-06-11 08:33:09]
まあ、既に住んでる人はともかく、よそから国立の新築マンションをわざわざ買いたいと思う人は減るでしょう。君子は近寄らないから。
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486:
ご近所さん
[2024-06-11 08:38:40]
>>485 匿名さん
若い人は買わないと思いますね。40代の自分もドン引きなので… |
487:
匿名さん
[2024-06-11 09:02:23]
40代の私は周辺住民からの反対が強かったにもかかわらず積水ハウスがここまで推し進めたことのほうに問題があると思っていますけどね。
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