グランドメゾン国立富士見通りってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾン国立富士見通りについての情報を希望しています。
積水ハウスのマンションですね。
南向きのマンションのようなので明るい部屋のようですね！
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/kunitachi/index.html

所在地：東京都国立市中2-3-15他（地番）
交通：JR中央線「国立」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.80平米～75.88平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1182: 通りがかりさん]

>>1180 匿名さん

景観を守る条例のある街なら、その誇りは当然尊重されます。
そうでないから批判されているんです。

[1183: 匿名さん]

> 高層マンションを拒否する事を是とする世論は尊重されるべき。
そうですね。同感です。

[1184: 匿名さん]

世論といっても、少数の声の大きい良心的市民のことでしょ。

[1185: 匿名さん]

人口減少社会に突入し土地も住宅も余るようになるから高層マンションなんて要らない地域が多くなる。
国立みたいな田舎に高層マンションは要らんだろ。

[1186: eマンションさん]

>>1180 匿名さん
>>1137 匿名さん

似とるなー
いろんな意味で

[1187: 匿名さん]

1179の「ようちいぞ」は「幼稚っぽいぞ」という意味でしょう。ネット用語かな？

[1188: 匿名さん]

18戸の小規模なマンションだったのが今回の騒動の原因かな？
積水にとっては大したプロジェクトでないということで、事前に十分な検討をしなかった。
しかし、マンションが完成に近づくに至って、景観上の問題が重大なことに気づき、取り壊すことになった。
今回の件の教訓は、国立でマンションを建てるときは、規模の大小を問わず、細心の注意を払う必要があるということ。
積水にとっては、高い授業料だった。クリオの件を肝に銘じておくべきだった。
他のデベも他山の石とした方がいい。
（もっとも、ほかの大手デベだったら、積水のようなヘマはしなかったかもしれないが…。積水は素晴らしいハウスメーカーなんだけど、海喜館の件といい、今回の件といい、ちょっと間が抜けてるところがあるようだ。）

[1189: マンコミュファンさん]

細心の注意とは具体的にはなんだろう。国立のまちづくり条例と同じくらい曖昧…

[1190: 匿名さん]

具体的には、事前に景観のシミュレーションを厳密に行っておけばよかったということです。
CGを駆使すれば、実際に建てなくても富士山が半分隠れてしまうことは予測できたはず。

[1191: 検討板ユーザーさん]

仮に積水に全く非が無かったとしても、PJ中止の判断をするのに数年の歳月と数十億円をドブに捨てる事が必要だったのかは反省すべき点だわね

[1192: 匿名さん]

建てなければもっと良かったけど、撤退の判断は高く評価されていいですよ。

[1193: 匿名さん]

国立市も国立市民も十分な反省が必要。グレーにしておいて攻撃、は良くない。

[1194: 名無しさん]

国立ってそんなに価値が高いところなの？
一橋大学とか国立高校があるから？
でもなんでそんな価値が高いところが財政難なの？

[1195: 通りがかりさん]

>>1190 匿名さん
「国立でマンションを建てるときは、規模の大小を問わず、細心の注意を払う必要がある」から想像される教訓のイメージとちょっと違いました。(周辺住民の調査とか条例の精読、議会の動向調査などかと想像してました。)
ですが、シミュレーションという事ですね。この点は公表されないと思われるので議論できないかもですが、厳密なシミュレーションはきっとやったのですよ。国立の審議会にもシミュレーション結果は提出されているので、シミュレーションはやっている。シミュレーションしたからには、積水がいい加減なシミュレーションをするわけがない。という事は、シミュレーション結果を捻じ曲げた、もしくは都合の悪いシミュレーション結果を隠したとしか考えられないのです。そして以下に繋がります。
>>1149 通りすがりさん

もし本当にきちんとシミュレーションしていなかったとしたら積水のレベルが低すぎ…。当たり前のことやらなかったら事故は起こるよねと、他のディベロッパーに鼻で笑われると思います。

[1196: 匿名]

>>1193 匿名さん
いやいや、彼ら彼女らにとってはグレーだからいいんです。自分たちにとって都合がいいように騒げるでしょ？

[1197: eマンションさん]

>>1196 匿名さん

いやいや、だからそれが良くないって話。

[1198: マンション検討中さん]

>>1194 名無しさん

国立市が財政難なら全国の90％以上の自治体は財政難ですよ。
あなたがお住まいのところも。

[1199: マンコミュファンさん]

>>1197 eマンションさん

誰にとっていいかって話なので、誰に、がないと話が噛み合わない。事業者にとっては良くなくても、兎に角、因縁つけて騒ぎたい人たちにとってはいいのでは。本当は、誰にとってもよくない、誰も得しないというのが大人の回答とは思うけど、活動家には通じない。

[1200: 匿名さん]

誰も得をしないと言いながら、施工者は儲けてますね。

[1201: マンコミュファンさん]

>>1196 匿名さん
ははは、騒いだけど10階建てのマンションが建っちゃいましたね。今回は積水の判断で取り壊されますが、対面のマンションは残っとります。騒ぐことが目的なら目的は達成してますけどね♪

[1202: 匿名さん]

積水ハウス えらいです

[1203: マンション検討中さん]

>>1200 匿名さん
一過性の儲けを得とは言わないのだよ。

[1204: 匿名さん]

>>1201 マンコミュファンさん

騒いでる人達の大多数は受け取れる近隣対策費を釣り上げるのが目的なので、実際に建つかどうかには関心が無い

むしろ解体されると金を受け取れなくなるので却って困惑している状態

[1205: 評判気になるさん]

>>1204 匿名さん
「グレーだから～自分たちにとって都合がいいように騒げる」から「近隣対策費を釣り上げるのが目的」に…
よう分からんけど、条例が曖昧な方が近隣対策費がもらえると？

[1206: 通りがかりさん]

>>1195 通りがかりさん

積水のシミュレーション結果は公開されてないので、審議会の議事の間違いがあるんじゃないかという指摘が実際どうだったかが気になりますね。

[1207: 匿名さん]

解体されてよい建物だから解体する決定になったのだと思うよ。

[1208: 通りすがりさん]

>>1206 通りがかりさん
誰か情報公開請求して～ｗ

[1209: 匿名さん]

誰でも請求できますよ

[1210: たまに利用 市民でない]

>>1204
近隣対策費を釣り上げるのが目的？
デタラメをかくな。

[1211: 通りがかりさん]

>>1199 マンコミュファンさん

グレーにして、その通じない活動家に力を与えてしまっている状態が、社会にとって良くない。と言えばわかるのかな。

[1212: 通りがかりさん]

文句いってる近隣の人が積水ハウスで家を建ててたりしたらウケますね

[1213: 匿名さん]

積水ハウス 英断でした

[1214: マンション検討中さん]

国立市に怖い人がいてマンションを解体する事になったと言う記事も出てましたね。

国立市は怖いわ。

[1215: 口コミ知りたいさん]

>>1214 マンション検討中さん

記事の出典書かないと単なる嘘つきですよ

[1216: 匿名さん]

>>1208 通りすがりさん

週刊金曜日で開示請求をしているみたいですが、積水が非開示と言っていて、黒塗りになる可能性があるそうですよ。
積水側は非開示は国立市の慣例と言っていて関係ないと言っているそうですが。

[1217: 匿名さん]

>>1216 匿名さん

国立市のマンション解体は「富士山眺望」よりも「ミス」隠蔽が理由？
https://www.kinyobi.co.jp/kinyobinews/2024/07/04/antena-1481/
>資料確認のため国立市に開示請求をしたところ、担当者は「積水さんから非開示との回答があり、黒塗りの可能性がある」と説明。

コレ良く分からないのだが、事業者が資料非開示を要求すれば、
市は資料を非開示に出来るもんなの普通？

[1218: マンコミュファンさん]

もし隠蔽なら一部の層からの誹謗中傷の的になった国立市民は迷惑しか無いですね。。

[1219: 匿名さん]

メジャーセブンは揃って国立のマンション事業から撤退するという噂がある
中小で低層マンションでは厳しいし、国立には今後数十年新しいマンションは建たない可能性が高そう

[1221: 匿名さん]

不動産関係者さん、火消しですか？

[1222: たまに利用 市民でない]

今後数10年 あたらマンションたたない可能性だって、何も知らないのに良く言うよ。

[1223: 評判気になるさん]

>>1219 匿名さん

そこで飯田グループ

[1224: eマンションさん]

>>1219 匿名さん

積水はメジャーセブンじゃないし、野村不動産は大規模マンション建設中だけどどんな噂？
嘘つきなの？

[1225: マンション掲示板さん]

>>1224 eマンションさん
それはこの積水マンションの解体前に決まってた建設予定地だったからですよね。

[1228: 評判気になるさん]

メジャーセブンが国立から撤退だなんて、撤退する事実は有ったとしても公言することはないでしょう。
ま、でも、普通に考えたら、検討対象エリアから外すか優先順位を落とすでしょうね～

[1229: 通りがかりさん]

国立市民ってほんと危機感ないよな
国立は面倒な街ってことが浸透してしまったことが今後どのような影響をもたらすかわかってない
国立高校が御三家暴落を招いたときそれを身をもって知ることになるだろう

[1230: 匿名さん]

不動産関係者が不満を書込むスレですか、ここは。

[1231: 口コミ知りたいさん]

今回の件で損をした関係者多そうですからね。
恨み節でも書きたいんでしょう。
ボーナスは期待できなくなるでしょうし。