グランドメゾン国立富士見通りってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドメゾン国立富士見通りについての情報を希望しています。
積水ハウスのマンションですね。
南向きのマンションのようなので明るい部屋のようですね！
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/kunitachi/index.html

所在地：東京都国立市中2-3-15他（地番）
交通：JR中央線「国立」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.80平米～75.88平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[145: 評判気になるさん]

>>144 匿名さん 小石川って町工場とかもあって結構下町っぽい所だよ。

[146: 名無しさん]

解体決定したよ

[147: 検討板ユーザーさん]

>>140 匿名さん
確かに、医者や弁護士は多いですね。

[148: マンション検討中さん]

>>115 周辺住民さん は？このマンションのグランドメゾンってのは高級マンションだし、高級な住民が来てくれる予定だったんだから歓迎しろよ。

[149: 匿名さん]

建築基準法令に違反したと建築審査会に判断されて解体・撤去になる事業者よりも、自ら解体・撤去を決めた事業者の方がエライのではと思う。

[150: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[151: デベにお勤めさん]

用途区域が複数（第一種低層住居専用地域と近隣商業地域）
あると、加重平均で建ぺい率、容積率を計算するみたいで、
https://suumo.jp/yougo/h/futatsuijyousikiti/

第一種低層住居専用地域：建ぺい率：50％　容積率：100％
近隣商業地域　　　　　：建ぺい率：80％　容積率：400％
https://www2.wagmap.jp/tokyo_tokeizu/Portal

面積がわからないので仮定で面積比１：３で計算すると
建ぺい率：73％
容積率　：328％
容積率違反なのかな？

[152: 匿名さん]

もともと一軒家だったところなのか

[153: マンション検討中さん]

国立に似合うのは低層マンションだな。

[154: 匿名さん]

私には、国立駅側から富士見通りを見たときにきれいに富士山が見えることの重要性が理解できませんが、それをありがたがり建設反対運動まで起こす人もいるのですね。

[155: 匿名さん]

こんなことで完成したマンションを取り壊すなんて担当者は大失態だね。呆れかえる

[156: 検討板ユーザーさん]

>>153 さん 既に沢山10階建て位のマンションが建ってる駅前ならこうはならなかったんだろうな。

[157: 検討板ユーザーさん]

高い建物建てられたくないなら条例化しとけよ案件ではある

[158: 通りがかりさん]

>>144 匿名さん ルサンクの横は谷みたいになってて小さい戸建てが立ち並ぶ下町みたいな感じだぞ？高級マンションなら周りにあるけど。

[159: 通りがかりさん]

ルサンク周辺は高級マンション街だけど高級戸建て街じゃない。

[160: 通りがかりさん]

国立が似てるのは杉並区だろ。杉並三駅問題とか外環の青梅街道インターとか、主張したい人が沢山いるのよ。

[161: 匿名さん]

ちなみにルサンクは完成はしなかった。

[162: 名無しさん]

>>151 デベにお勤めさん
資料読んでないが、そんな初歩的なミスではないだろう

[163: 匿名さん]

>>153 マンション検討中さん
というか貧乏人向けの住宅だろう、

[164: 匿名さん]

>>153 マンション検討中さん
というか貧乏人向けの住宅だろう、