シティテラス中央林間ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティテラス中央林間についての情報を希望しています。
短期大学跡地に大規模マンションがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_chuorinkan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154273

所在地：神奈川県大和市林間二丁目3270番142（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅まで徒歩5分
小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅まで徒歩12分
東急田園都市線「中央林間」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K＋2S（サービスルーム）～4LD・K　
面積： 67.32m2～81.16m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
ドレッセ中央林間は築５年で準工業地域で工場が前にある。こちらは新築で住宅地域。

[109: マンション検討中さん]

駅距離やマンションまでの道のり、買い物利便などはどう考えてもドレッセだと思うので、あとは何を重視するかでしょうね。
どうしても中央林間で新築が良くて1年半待てれば他には選択肢はないわけで。
(ポラリスの裏とかベルベの跡地もマンション計画看板立ってて竣工も同じような時期でしたが、そちらはどうなんでしょうね。全然販売の気配がないですが...)

[110: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[111: 通りがかりさん]

>>108 匿名さん

用途地域差は関係ないかも。
ドレッセの目の前の工場は大した工場じゃないから
問題ない。
こことドレッセ中央林間ならばドレッセ中央林間でしょう。

[113: 匿名さん]

ドレッセ中央林間との比較している人が多いみたいです。

住めば似たようなものかなと思いつつ、買うのは迷いますよね・・・
109さん、111さんはドレッセ派、108さんはシティテラス派？

価格や設備仕様などは大差ないですか？

[114: 通りがかりさん]

パーティールームは便利ですよ。子連れで人を呼ぶと周りのお宅への騒音や振動が心配ですが、パーティールームなら安心して楽しめます。
コロナ禍の時は自宅に営業さんを入れたくなかったので、そんな時も重宝しました。
ただ、来客がそもそもないような場合には、オーバースペックとなってしまうかもしれませんね。

[115: マンション検討中さん]

ドレッセ中央林間のほうが中古なのに値段は高いですよね？それなら新築のシティテラスかなぁと思うのですが・・・そんなにドレッセは魅力的でしょうか？

[118: 匿名さん]

>>116 周辺住民さん
＞ここは中央林間の物件ではなく東林間の物件です。
　　　　　　　　　　＝＞　　　南林間の物件です。

[120: 名無しさん]

>>119 マンション検討中さん
パークハウスは、どの辺りにありますか？

[121: マンション検討中さん]

パン屋跡地のマンションは期待できないし。
そうするとドレッセ中央林間かセパルレ中央林間
が魅力的で今後も価格上昇するマンションでしょう。

[122: マンション検討中さん]

夜南林間駅周辺を見てきましたが、そこそこ人がいてでも賑わいすぎておらず住むには良さそうだなと思いました。
南林間からマンションまでの道は街灯があまりありませんでしたが駅から近いのでそこまで気にならなかったです。
走れば駅マンション距離2分半ほどで行けたのでそれも良かったです。

[123: マンション検討中さんa]

>>121 マンション検討中さん
ベルベ跡地、駄目ですかね？かなり駅近＋スーパー目の前で便利かなと思うのですが。
ベルベ跡地が出来るとセパルレは日当たり悪くなっちゃうので、セパルレから移る人も多そうですよね

[124: 匿名さん]

人種的偏見はいけませんが、南林間は昔ベトナム難民を受け入れて以来、外国人が多くなりましたね。

[125: マンション検討中さん]

治安は大事です。

小田急線より田園都市線の方が人気なので
ドレッセ中央林間の方が高いのは当然です。
大和市でマンション購入するなら、中央林
間駅がランク上です。

[126: 匿名さん]

人が増えると不安です
マンションに引っ越してこられる人だって
どういう方が越してくるのかわかりません
どっちにしろ、地元民は心配です

[129: 匿名さん]

公式サイトを拝見しましたが、81㎡台の間取りもありシティテラスには珍しいと感じましたが、敷地が広ければ間取りのバリエーションも豊富で共用施設も作られるという事なのでしょう。
駐車場は122台あるようですが全て平面式でしょうか？

[133: 匿名さん]

なるほど、お得に買うか、将来の資産価値を選ぶか、たしかに悩ましい選択かもしれません。
でも大切なのは日々の生活が快適で無理なく支払いを続けられることだと思えば、答えは出るかもしれません。

将来の計画の中に住み替えとか、資産運用の予定とかがあるなら、資産価値の高い方を選んだほうが後悔は無いのかな。
価格はお得というお声があるけれど、今どきのお値段ではありますね。

[134: 匿名さん]

>133

終の棲家のつもりの購入でも、相続とか先のことを考えれば資産性はあるに越したことはない。相続登記義務化もあるし。

[135: 匿名さん]

すみふがオンタイムで販売開始。潮目が変わったのかな。価格高騰期には売り渋りを常習。

[136: 匿名さん]

マンションの売り渋りとは？
建物が竣工していても販売時期を延期する、いわゆる竣工後販売が目立っていたんですか？
私の場合スミフ物件で引き渡しが大幅に遅れているマンションは見かけましたが、こちらは5か月で済んでいるみたいですね。