シティテラス中央林間ってどうですか？

[マンション住民さん]

シティテラス中央林間についての情報を希望しています。
短期大学跡地に大規模マンションがたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_chuorinkan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154273

所在地：神奈川県大和市林間二丁目3270番142（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅まで徒歩5分
小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅まで徒歩12分
東急田園都市線「中央林間」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K＋2S（サービスルーム）～4LD・K　
面積： 67.32m2～81.16m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[65: 通りがかりさん]

価格ってもう出てますか？

[66: 匿名さん]

外観デザインがステキですね。
まだイラストでのイメージだけですが、エントランスも豪華な感じでいいなと思います。
内廊下なので、さらに高級感があるかもしれませんね。
間取りや設備内容も早く知りたいです。

[67: 検討板ユーザーさん]

>>66 匿名さん
内廊下なんでしょうか？
(写真見ると外廊下にみえます)

[68: マンコミュファンさん]

>>33 マンション比較中さん
参考になりました。
中央林間駅にあるプラウド、ドレッセ、パークハウス良さそうですね。駅近ですので。

[69: 匿名さん]

間取りがまだ出ていないので、出てから吟味したいです。

中央林間で比較したいです。
プラウド、ドレッセ、パークハウス
価格も間取りも周辺環境も、少しずつ違ってくるでしょうか。

内廊下か外廊下も物件概要に書いてあればいいのに。。。ですよね。

[70: 匿名さん]

軒並み、シティテラス、シティハウスなどすみふ物件のスレが上がってますが、すみふファンか営業の方ですかね。

[71: 口コミ知りたいさん]

>>69 匿名さん
間取りは郊外のスミフ物件なので田の字がズラッと並ぶのではないでしょうか
仕様に関してはもう少し情報公開してくれても良いですよね。
しかし本当に価格が出てきませんね。。

[72: 匿名さん]

子育て環境の面でいうと保育園や幼稚園が近くにある点や徒歩圏内に公園が沢山あるという点は良いなと思いました。
通学指定小学校もそれほど遠くはないし、子供でも歩いて行ける距離というところも安心できます。
一方、中学校が少し遠いという点は気になりました。中学になると部活が始まり朝練や放課後の練習などで帰宅が遅くなるということで
距離があると安全面は気になるかな。

[73: 匿名さん]

ランドスケープのイメージ見ると外廊下だね。しかし線路に向く西向きをメインにするとは謎なレイアウト。

[74: 匿名さん]

>69

詳しいこと知りたかったらモデルルーム来てねってことで情報は小出しにってのがパターン。ただ、間取り図を出さないってのは珍しい。

[75: 匿名さん]

>70

すみふはステマバリバリ。しかも近隣物件にまでお出ましするから、仕返しってパターン。デベのステマにライバルのネガって匿名掲示板の宿命。ステマ規制始まったけどここ数日見る限りあまり変わらないね。まあ、ざる規制だけど。

[76: 匿名さん]

ステマもある意味情報。モラルのない会社って宣伝してくれてる。

[77: マンコミュファンさん]

住みやすい街ですよここは！
線路トラブルがあると、振替輸送とこで駅が溢れるのがデメリットって営業の人が言ってた。
まぁたまにだし、メリットの方が多い街だね！

西横浜民より

[78: 匿名さん]

中央林間は徒歩10分超えだから、相場の参考にするなら東林間物件じゃない。

マンションだと駅徒歩１０分を超えるとバス便扱い。

[79: 匿名さん]

周りは保育園や幼稚園、小学校が近くて
子育て環境はばっちりという立地ですね。
駅までもそんなに遠いという印象はありません。
住みやすい街とのカキコミされている方もいらっしゃいますし
永住することを考えて購入検討できそうかなと思います。

[80: 匿名]

>>78 匿名さん
>マンションだと駅徒歩１０分を超えるとバス便扱い。
そんなこーないｗ

[81: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分なら歩けますよね。
バスを待っている時間がもったいない。
人の感覚なのかなぁ。
ただ、ここはアクセスより住みやすさ優先で選ぶ人向きですね。

[82: マンション検討中さん]

ここを検討している方、線路沿いという点は気にならないですか？

[83: 通りがかりさん]

地元がが大和市なので、数年前までよくこのエリアは車で通っておりました。答えられることがあるかと思い、コメントさせて頂きますね。
線路際なので電車の音はそれなりにしそうな立地そうですね。秋や春など気候が良いから窓を開けて過ごすのは難しいそうな気がします。踏切がマンションの目の前になるのでは？と思っているのですが電車の通過音だけでなくカンカン鳴るあの音が気になりそう。ちなみに線路際の道路は、自転車と車の通行はわりと多めです。それと以前は南林間駅周辺は飛行機が低空で飛ぶのでかなりうるさかった(電話での通話が聞き取れない)エリアでした。今は飛行数が減ったので多少はよくなったかもしれません。

大和市内はよく飛行機がうるさいという書き込みを見かけます。うるさいエリアは確かにあるのですが、そのエリアを除外すれば静かに過ごせますし窓も開けて過ごせます。窓開けて過ごすことがない方であればこの物件でも気にすることないかも。最近の物件は防音性能高いですし。

[84: 名無しさん]

>>82 マンション検討中さん
これまでの住友のパターンだと線路沿いの部屋は二重窓で対策って感じではないでしょうか？
二重窓だと音は気にならないと思いますし、眺望は変わらないのはよいですが、
窓を開けて生活したいスタイルの人は厳しいと思うので、線路から離れた内側の棟を選ぶことになるんですかね。
しかし本当に大体の価格出てきませんね。検討できるのかどうかすら判断できないですよね。。