ライオンズ若江岩田ステーションプラザってどうですか？

[匿名さん]

所在地:東大阪市岩田町３-409-5(近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩1分)
総戸数は190戸、駅前なので便利そうです。

所在地：大阪府東大阪市岩田町3丁目409番5他（地番）
交通：近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩1分

[44: 購入検討中さん]

駅前ではなく、駅と駅の間ならば、遮るものがないため、かなりうるさいでしょうが、
駅舎ができれば、担当者の言うとおりましになるんじゃないでしょうか。

でも、工事はあと３年（大阪方面の完成は約３年後）なので、その間我慢できれば、あとはましになるだけじゃないでようか。

それより、南東のコインパーキングが気になりますね。
私は、東側のフロアを検討中なので。

[45: 匿名]

上階からはよく聞こえるのですね。上に子供がいて走る場合。下階からも聞こえるのでしょうか？

[46: 検討中]

ここと八戸ノ里のグランブルーと悩んでます
小学校はどちらも近いが、中学校がどちらも遠いですね
施設や買い物なんかは五分な感じですが

[47: 契約済みさん]

小学校は近いに越したことはないと思いますが、中学校行く頃には子どもも体力があるので、
あまり気にすることないと思いますよ。

買物等は、スーパー多いし、キラリもあるし、若江岩田に一票。

[48: 匿名さん]

グランブルーの現地モデルルームに行きましたが、南向きリビングから、すぐ外の商店街のざわめきが聞こえて、予想以上に騒がしかったことが印象に残っています。グランブルーなら、リビング東向きのお部屋の方が良いのでは・・・　私も総合点で、ライオンズ若江岩田に一票。

[49: ・・・]

値引きが早くも始まったようだね

[50: 購入検討中さん]

どれくらい値引きが始まったんでしょうか。

たしかに６８平米で、２６８０万円は安すぎかと。

[51: ・・・]

詳しくはわかりません・・（すみません～）
問い合わせてもらったらよろしいかと思います。

[52: 検討中？]

値引きってなんぞや？
そんなん聞いてへんで(怒)
早く買ったらそんやんけ
まぁ、気にいったとこ先に住めるから良しとするかな
営業マンはライオンズは値引きせんでも売れるって言ってのに…

[53: 匿名]

既に契約された方も、値引きするとのことです。
連絡が入ると思われます。よかったですね。

[54: …]

日曜壁のバラの量が増えてました
年が明けてから一気に契約が加速してる感があります
上階の方はまだ空いてるけど、値下げがあるのなら埋まる可能性高いでしょうね
高いとこほど値下げ額も多いんでしょうかね？

[55: 不動産購入勉強中さん]

天理教の音って気になりますかね？

[56: 匿名]

ここの営業マン、あせり過ぎ・・

[57: 契約済みさん]

No.56　さんへ。
もしかして営業Yさんのことですか？

[58: 検討]

Ｎｏ５７さんへ

営業Ｈです。
でも周りの営業マンも、一方的でベタベタ営業の印象を受けました。

[59: 購入検討中さん]

カラークロスや浴室カラーの無償セレクトっていつまでに契約すればできたんですか？

[60: 契約済み]

私の所にはそんな話来てません
そんな話もあったのですかね？
間取りや他の変更も駄目みたいなので残念です
まだまだ完成まで日数あるのにね…

[61: 物件比較中さん]

値引きはないっていってたのにね。

ライオンズは高級みたいなアピールがすごく、うんざりでした。
その割に間取りも普通だったし、駅の音も気になるので、建ってから、気になれば見に行こうかと。

[62: 匿名さん]

カラークロスや浴室カラーの無償セレクトの締切は、階によって違いましたが、下層階が昨年夏ごろまでで、中層階は、昨年１０月ごろまでだったと思います。

[63: 値下げ？]

営業マンが絶対に値下げしないと言っていたとの情報もありますが、このマンションの値下げ情報をご存じの方がおられましたら、具体的に教えて頂けませんか。宜しくお願いします。

[64: 契約済み]

このレスは粗探しか誹謗中傷の場なのでしょうか？

ご契約頂いている方等と若江岩田周辺利便施設やマンション生活について

コミニティを取りたいのですが？　

宜しくお願いします。

[65: 物件比較中さん]

NO,64さんへ　　あなたは、住民板に行きなさい。

[66: 入居予定さん]

№６４さんへ

若江岩田高架駅の工事がかなり進んで駅外観が見えてきましたよ。

薄茶色い落ち着いた駅の外観でしたよ。見た所、改札は真中位に出来るようです。

[67: 匿名さん]

３月には、下り線が高架になる予定なので、まずはそれで、踏切の遮断がどれだけ少なくなり、スムーズに通れるようになるか、楽しみにしています。それと、駅舎（屋根つき）が完成すれば、電車の音は少しは緩和されるのでしょうか？

[68: 契約済みです]

今から楽しみですが、DVDのレンタルなんかは近くで借りる店はあるのでしょうか？
ご存知の方がおられましたら、教えて頂けないでしょうか？
あと、美味しい料理の店も教えて頂けると嬉しいです

[69: 匿名さん]

今は、私の知る限りでは、つたやは、花園駅前のローレルまで行かないとないと思います。荒本の方まで行くと、小さな店はあると思いますが・・・花園のマクド・王将的なものは、駅前にはないですね。地元民による地元民のための商店街なので・・。それもいいんじゃないでしょうか。でも、新しい駅の中に、スタバぐらい出来てほしいですね。

[70: 匿名]

スタバなんてお洒落な店はいらないから、マクドと吉野家が出来たら嬉しいっす！
モスでもオッケーっす！

[71: 地元入居予定さん]

若江岩田駅北　希来里横に地鶏のおいしいお店があります。

料理に対する店主の拘りが味に出て豊富な焼酎と併せて満足出来ます。

お勧めの一店　お時間があれば是非どうぞ！

[72: 入居予定]

子供に空手か柔道か剣道といった武道系の習い事をさせたいと思っています
お薦めの道場をご存知の方がおられましたら、よろしくお願いいたします

[73: 契約済みさん]

契約された方、オプションて何付けました？

[74: 匿名]

オプションの話は何もされなかったのですが、皆さんは色々話されたのでしょうか？
家にパンフは届いたけど、高い家具や押入れの湿気取りやらはありましたが
オプションとはそれ以外の物なんでしょうか？

[75: 入居予定さん]

先日希来里のオプション販売会に行ってきました。
営業担当の方はいらっしゃいませんでしたがグループ会社の方？に入居まで用意する物等を教えてもらい
整理出来たので家族では最近専ら優先順位決めて品選びで楽しんでいます。
子供たちの自己主張には困っていますが・・。
オプション販売会で購入するかどうかわかりませんが次回もあると聞きましたが
ご存じの方がいれば事前に教えてくだされば幸いです。

[76: 匿名さん]

75さんに質問です
契約は早くされたのでしょうか？
私は今年になってからですが、オプションの話は何もありませんでした
もしかして去年契約されて、先にオプションの話をされたのでしょうか？
簡単で良いので、印象に残ったオプションがあれば、教えて頂けないでしょうか？

[77: 匿名さん]

私は、昨年の希来里でのインテリアフェアに参加しました。又、３月頃にあると聞いています。
トイレと洗面所、洗濯機の鏡面パネルをお願いしました。フロアーコーティングは、値段、性能を比べて、他社にお願いする予定です。

[78: 契約済みさん]

こんなことを言っては何ですが、担当の方に聞くと、金銭的に余裕のある方ならオプションを利用されるとありがたいが、まあ特別必要なオプションはないようです。
生活してみて必要なものは、他の会社に頼むほうが安く済むらしいですよ。
湿気取りは比較できないので、効果のあるなしの判断が自分ではわかりません。
窓ガラスのフィルムも、他で頼む方が安いそうです。
フロアコーティングも、大京では高いようです。

[79: 匿名さん]

湿気取りは必要なんでしょうかね
24時間換気で暖房もそんなに必要ない様な感じで営業の方が言われてたのですが
だから、ガスファンヒーターをつなぐ元栓もないみたいです
床暖房ってガス代高いイメージあるので心配です

[80: 入居予定]

リフォームの話が出てたので、コーナンに見に行ってきました
リビングの床のコーティングだけで考えると、10年保証ので半値近くで出来そうでした
ただ、引っ越し後にコーナンのですると、全面出来ないのが残念です
入居前にしないと駄目ですね

[81: 契約済みさん]

住宅ローンをどこにするかって最終的にいつまでに決めないといけないんですか？

[82: 契約済みです]

契約への流れの連絡は契約者に届きましたね
どこの銀行でローンを組むかの説明会の後、4月半ばまでに決めないと駄目みたいですね

[83: 匿名]

最近情報がないですね
新しく出来る新築のエコポイントとかは、適用されるのでしょうか？
値引きはそれぞれ交渉によって、金額も違うのでしょうか？
全て統一で値引きして欲しいものですね

[84: 契約済みさん]

本日住宅ローン相談会に行ってきました。

銀行の方に詳しく質問にも答えて頂き安心出来ました。私は変動優遇金利利でＵＦＪ銀行に申込を決めました

（主人勤務の関係もあって）

ご契約者の方々もかなりお越しになられていて入居後の事等少し話が出来ました。その中でみなさんも私と同じで入

居を非常に楽しみにされこれから新たにコミニティが形成さ安心して住めるイメージが持てて非常によかったです。

[85: 匿名]

ここのマンションて、ローン組む時、提携銀行がなくて、普通の金利でしか組めないから、やめた。他のマンションには提携銀行があって、低い金利で借りられる。ここの営業に聞くと、「そんな低い金利ありえない」と言われたが、他のマンションを見に行き、確認すると、やはりかなり低い金利。なんで、大京のマンションは、優遇金利で借りられる銀行がないのか不思議に思った。

[86: 匿名]

うちは契約はしなかったんですが、2つの銀行で事前審査してもらったら 1.6%優遇で変動金利だと0．875%になると言われました。
普通はもっと低い金利で借りれるんですか？

[87: 匿名]

86様、87です。大京の営業の方に0.875で違うマンションでの審査は通ったと言うと、「ありえない」 と言われました。不信感を抱きやめ、違うマンションで信託銀行で変動0.875で借りることができました。都銀は金利が高く、考えの中にはありませんでしたが、大京の営業の方の説明が不親切で、契約しませんでした。このマンション購入でも低い金利適用あったのですね。

[88: 契約済みさん]

№８５～８７は同一の方ですか？


本日東大阪市民会館で行っている住宅ローン相談会に行きました。
契約前に営業担当の方から勧められてUFJ銀行1.5％優遇と三井住友1.5％優遇で事前の審査は通っていましたが、口座のある三井住友銀行の担当の方に相談を受けて三井住友銀行で本申込みをしました。
その前に相談をしたローン担当の女性の方はかなりローンに精通していましたよ。
明日も相談会がありますので銀行の方の前に相談してみてはいかがですか。

[89: 匿名]

たのぶっけんですが提携りそなで優遇で0.795ぐらいの変動で契約しました

[90: 匿名]

85 87 は私ですが、86は違います。大京の販売担当者からは、ほんと、優遇金利の説明はなかった。三菱東京UFJで、通ったけど、金利が高いと思いました。結局、大阪市内の別のマンション購入を決め、信託銀行で0.875で借りました。89様は、もっと低いですね！うらやましいです！ 金利でだいぶ違いますからね。

[91: 匿名]

ここ、玄関前のアールコープがないから賃貸みたい。 しばらく踏切の音もうるさそう。土日の朝がうるさいのは、たまらない。工事が完成しても、どれくらい騒音がないのか分からない。駅前でも若江岩田。電車の通過待ちで、さっと行けないのが苦痛。

[92: 匿名]

やはり変動の方が多いのでしょうか？
変動か固定との組み合わせでいくか迷っています。

0.795は自己資金が多いからでは？！

[93: 匿名さん]

玄関前のアールコープですが、今時の分譲では、あるのが、スタンダードなんでしょうか。自分の中で現時点では、必須とは、感じていないのですが、日常生活上でどのような支障や不便が考えられるか、ご存じの方は教えてください。