プライム横浜岸谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プライム横浜岸谷についての情報を希望しています。

公式URL：https://prime-yk.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154252


所在地：神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1611番1他（地番）
交通：京急本線「花月総持寺」駅徒歩8分、「生麦」駅徒歩11分、「京急鶴見」駅徒歩18分
　　　JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩17分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：62.58㎡～87.80㎡
バルコニー面積：9.50㎡～9.80㎡

ルーフバルコニー面積：17.61㎡～25.05㎡、使用料／未定
サービスバルコニー面積：1.60㎡～2.25㎡
室外機置場面積：1.15㎡
専用庭面積：21.14㎡～22.05㎡、使用料／未定

売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　伊藤忠都市開発株式会社
　　　日鉄興和不動産株式会社
販売：京急不動産株式会社
　　　伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）

総戸数：115戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階建
エレベーター：9人乗り3基
用途地域・地区：第二種中高層住居専用地域、準防火地域

駐車場：73台（平置き：1台（車いす使用者用）・機械式：72台）、使用料／未定
自転車置場：230台（前輪ラック式：10台・スライドラック式：78台・2段ラック式：142台）、使用料／未定
バイク置場：5台、使用料／未定

建物竣工予定時期：2025年1月下旬
入居開始予定時期：2025年2月下旬

販売予定時期：2023年9月下旬

Peaceful Days
この丘で、家族を想う、緑に憩う。

3LDK 70㎡超中心 南東向き中心 全115邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[193: マンション検討中さん]

>>191 評判気になるさん

思ったよりきれい！

[194: 評判気になるさん]

トイレは改札外通路にある狭そうな公衆トイレでしたからね…。

改札付近イメージが立派すぎてにわかに信じられないです（笑）

[195: 匿名さん]

花月總持寺駅めちゃくちゃ綺麗になるやん！

[196: マンション検討中さん]

駅がこのきれいさなら個人的には文句はないかな。
欲を言えば駅前にドラッグストアが欲しい。

[197: マンション検討中さん]

現在マンション3階に住んでいます。
マンションより戸建てがいいなあと漠然と思っていたけど、今回の地震でやっぱり戸建てや古いマンションは怖くなりました。
津波の心配や倒壊の不安を思いながら過ごすのはしんどいので、手狭でも旧耐震じゃないマンションがいいです。
高台なら津波も大丈夫だと思うし、倒壊の恐れがなければ避難所に行かなくても自宅の方が安全だしプライバシーが保てそう。
買うなら
・新築（資産価値の面からも）
・10年くらいまでの築浅（1981年以上は必須）割高かも　
・管理組合のしっかりした30戸以上(積立金がある程度貯まる）
・2階以上
・都心から30分以内
・駅近（10分以内）
がいいなあ。
駅が綺麗になり、周辺がマンションになって居住者が増えたら商業施設も増えてくるのでしょう。

[198: 評判気になるさん]

ここはスーパー不足

[199: 評判気になるさん]

>>198 評判気になるさん
新しくできた島忠に入ってるSANWAじゃだめ？ちょっと遠い？

[200: 口コミ知りたいさん]

>>199 評判気になるさん
SANWAもあるし自転車ならOKとか優良スーパーも見た目ほど遠くなさそうですね。
家族世代ならあんまり問題ない気もします。
むしろみんなそんな近所ににそんないっぱいスーパーってあるものなのか、、

[201: 通りがかりさん]

まったく掲示板盛り上がらないな、、絶賛販売中のはずなのに、、

[202: 匿名さん]

>>201 通りがかりさん
立場上ここでコメントすべきでは無いですが1期の契約者としてはちと悲しいですね

[203: 匿名さん]

もうこのような掲示板って流行らないんですよ。
検討者は大人で一喜一憂しない。
参考程度でのぞくくらいじゃないんでしょうか？

[204: マンコミュファンさん]

>>199 >>200
さらに10分坂歩くのは自分にはちょっと…。
専業主婦ならいいかもしれませんが、共働きだと駅からの動線にスーパーほしいです。

[205: 匿名さん]

>>204
興味ないなら粘着してないで他に行きなよ。
さよなら

[206: マンション掲示板さん]

>>205 匿名さん

横ですが
新しくできた島忠に入ってるSANWAじゃだめ？ちょっと遠い？

って誰かが聞いてるから回答しているんだと思いますよ(粘着、、？)掲示板なんだから色々な観点で議論しましょう

[207: 検討板ユーザーさん]

>>203 匿名さん

盛り上がらないならなんで掲示板をそれなりの頻度で覗いてんだよ

[209: 通りがかりさん]

このマンションの程近くに住む者です。
島忠は電動自転車があれば苦じゃないです。
車だと反対車線になっちゃうので、その先のLIFEの方が使いやすい印象。

[210: 検討板ユーザーさん]

>>209 通りがかりさん

まあ電動自転車あればどこでも行けるっちゃ行けるしね。。
今の住まいが徒歩すぐにコンビニ、スーパーあって便利だから電動自転車ありきはきついなあ

[211: 検討板ユーザーさん]

>>209 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
ちなみに、自転車で島忠の向かいにあるノジマに行こうとすると、横断歩道が近くにないので意外と時間かかりますかね？

[212: マンション掲示板さん]

>>211 検討板ユーザーさん
209です。
1号線に出る際に、ぐるめ亭という回転寿司の脇を通るのですが、そこには横断歩道ありますよ。
そこで渡れるので不便だと思ったことはないです。

[213: 匿名さん]

坂道がきついということであるなら電動自転車は必須でしょうね。
普通の自転車移動だとちょっとの坂でも自転車をこぐのはきついです。
電動自転車は普通の自転車よりもちょっと高いというのが難点ですし、壊れやすいので修理代も高かったりするんですよね。
でも一回買ってしまえば、いろんな所へ行けるというのは便利でしょう

[214: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん
実際の坂見ました？電動ならいいとかそういうレベルじゃない傾斜ですよ。むしろ重たい電動は危険だと思います。

[215: 口コミ知りたいさん]

>>214 マンション検討中さん

横からすみません。何度か走りましたが電動であれば楽ちん、とは言わないけどまぁ行けるかな、って感じですね。でもそもそもその坂使うかも行先次第で、国道側から登るのは楽でした。

[216: 通りがかりさん]

なんだかんだパークホームズは順調に売り切ったね。プライムもそろそろ盛り上げていきたいところ。

[217: 評判気になるさん]

>>214 マンション検討中さん
そこまでではないかな？
電動自転車でない男子学生さんは坂登りきれてなかったけど、電動自転車の人は登れてましたよ。
うちは車がメインで電動自転車持ってないから、危険度は分からないけれど。

>>215 口コミ知りたいさん
一瞬、国道駅かと思いました。笑
花月総持寺駅に行くのであれば自転車じゃなくて徒歩でしょうね。駐輪場がないので…（何台も路駐されてます）
鶴見駅行くなら徒歩20分よりは電動自転車の方が便利そう。

[218: 匿名さん]

大規模ではありますが、５階建てでエレベーターが３基。
便利ではあると思うですが、ちょっと多いかなという印象。
維持費がかかってしまうので、2基くらいでもよかったかな。
設備充実を考えているマンションですね。

[219: マンション検討中さん]

115だと2機が普通でしょうね。個人的には維持費等勘案しても9人乗り3機より9人乗りと13人乗り（もしくはそれ以上）1機ずつのほうが良いと思いました。9人乗りだとベビーカー1個+親御さんが乗ったら結構いっぱい。

[220: 匿名さん]

>>219
だから3基で分散しているんでしょ？
なんでも批判すれば良いってのもどうなのよ？
東南西に1基ずつで理にかなってるでしょ？

[221: 匿名さん]

くだらない地域ですよ

[222: 評判気になるさん]

>>221 匿名さん

のぼりざかしかないだけに？

[223: 匿名さん]

ちょっとわらい。横浜は坂の街とも言われてますから、そういう場所は普通に多いんだろうけど。スレを遡ってみたらたしかに坂っぽいですね。線路のあたりは平坦だと思ってたので、地図見てて線路に近いこのあたりが高台？と意外な感じがしたけど。眺望はどうなんだろう。湾が見える感じだったら高台の価値はあるかも。

[224: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[225: 口コミ知りたいさん]

まぁ、坂然りスーパー然り、現時点でもっと便利な所に住んでる方が多いんだなぁと思いました。
だめな理由じゃなくて住みたい理由を探せば良いのに。
そりゃー優劣はあれどだめな所が一個もないなんて中々ないと思うけどなぁ。

[226: 匿名さん]

現地見てきたよ。

周囲では西隣のマンションと合わせてほぼ一番高い立地だった。坂をそこそこ登るだけある。
駅方向の新道は幅広で歩道も広くて使いやすい。駅と反対方向は、横浜って感じの細い坂道ばかり。

南側は開けているので、上階はかなり展望良さそう。
西側は隣のマンションが同じくらいの高さなので展望は望めない。
北側は隣のマンションが1-2階下がったところに立ってるので、上階は展望ありそう。
東側は意外と高いところに住宅やアパートが建ってるので、3階くらいだとあまり展望ないかも。再開発エリアの方角なので、今後どうなるか未知数の方角。

最終的には花月園公園前の再開発エリア建つ建物が近辺で一番高い建物になると思うけど、方角的にこのマンションの展望には影響なさそうだった。

[227: 匿名さん]

226様、詳しくありがとうございます。
ここ自体が高台の上にあるから、駅の方に高い建物ができても大きな影響がない…というよりは、そもそも方角的にもんだいないということですか。
遠くまで見渡せるのは純粋にいいですよね。
ただやっぱり坂を上るのをどう思うのか…
昔は高台だといい立地みたいなかんじでしたが、
今はフラットスペースの方が全体的に好まれているように思います。

[228: 匿名さん]

駅からの坂はそれなりに急なのでかなり人を選ぶと思う。
ユーコープやまいばすけっとまでの道のりも坂道の連続なので、平坦な土地に慣れてると面食らうかも。

[229: 通りがかりさん]

花月總持寺駅の方が近いんですかね。
地図で見ると生麦の方が近い気がしますが

[230: 匿名さん]

工事だいぶ進んでました。
現地へ向かう車道はまだ通れないようですね。

[231: マンコミュファンさん]

>>227 匿名さん
この辺りじゃなくとも坂上に住んでる方の感覚（どこかしらのタイミングで慣れてしまえばどってことないのか）とかを伺ってみたいですよね。

[232: 名無しさん]

>>229 通りがかりさん
生麦は改札がホームの端にあるのですが、新子安側なのでこのマンションからは心待ち遠いです。
ルートとしては高架橋を越えるか踏切待ちをするかの必要があります。高架橋の場合、スロープはありますが、エレベーターはなし。踏切の場合、計３つの踏切を越えることになります。（JR２つ、京急１つ）

[233: 評判気になるさん]

>>232 です
失礼しました。
京急の踏切は越えなくて大丈夫でした。

[234: 匿名さん]

近隣一体が住宅街なので、慣れないほどの坂道ってわけじゃないと思う。高齢者もそれなりに歩いてるし。

体力ないと順応するまできついかも知らないけど。

[235: 匿名さん]

このあたりで元々住んでいたら、坂道は慣れているので苦ではないでしょう。
周辺は割と静かで住みやすいかと思います。
子育て世帯でも検討しやすい価格なのもいいですね。

[236: マンション検討中さん]

今は良いけど、10年後、20年後の資産価値は大丈夫か心配ですね。
水害懸念はないかもですが、その先を考えると中古相場で同じ位の金額になるのか？
間違いなく落ちますよね？
後は坂道ですね。私も上りましたが毎日歩いて上るとなると厳しいですね。
ましてや、雨の日ベビーカーを押して行くとなるとちょっとごめんなさいです。

[237: マンション掲示板さん]

一等地とはどこも高台にあるものさ
大規模再開発の品川まで30分、この立地の良さもまだ日の目を見られてませんな

[238: マンション検討中さん]

私も坂歩いてみました。
駅からマンションまでは、意外と耐えられる。でも真夏は汗だくになるかも。
逆側の、第二京浜に向かう側はちょっときつい。スーパー三和には行く気になれない。
駅の逆側にマルエツあるから問題ないと思ってましたが、このマルエツちょっと小さめですかね。
でも、マンション周辺の静かな感じは好きでした。

みなさんが言うほどには、駅からの坂はきつくない印象なので、静かなエリアが好きな人にはかなり良いのでは？
実際順調に売れてそうで、南東向きの良いお部屋があんまり残ってなかったです。

[239: 匿名さん]

新道以外のルートは新道よりかなり急な坂道ばかり。それでも付近のマンションの空きが少ないので、需要のある地域だと思う。

ここら一帯でハザードマップ避けようと思ったら山側しかないし。

そうでなくとも横浜と品川へのアクセスが良い3LDKが5000-6000万台で買える物件は希少だと思うな。

[240: 匿名さん]

確かに坂は多い。夏場は歩くのはキツイ人にはキツそうかも。
でも、まぁ結局坂に関しては、慣れかなとは思う。
昔から住んでる住民も近隣には多いし、それを考えると凄く不便な訳でもないのかな？って印象。
今はネットスーパーも昔よりあるし、宅配だって出来るから重い荷物持つことも少ないし、近隣のスーパーやらと上手くやり繰りするのはどこに住んでも同じだから、価格と自分に合った環境なのかが結局は重要になってくるよねー。だんだん埋まってきてるみたいだし、他の物件だともっと値段も上だと思うから、比較的この価格なら良い物件のように思えた。

[241: 名無しさん]

ネットスーパー4社？は使えるのと、コープなど個配も使って過ごそうと思ってます
共用の通路にも箱など置いてもよいルールときいて有難いと思いました
強いて言えば最上階の部屋を購入できたら良かったです
ルーフバルコニーや最上階は予算的には難しい

[243: 匿名さん]

みなさん続々と現地視察情報をあげられていて参考にさせていただいております。
買い物は電動自転車を利用するとして、ネットスーパーも併用できるならそれほど不自由はないかもしれませんね。

[246: マンション検討中さん]

何か嫌な思いをしたのは分かったけど、事実だとしたら、営業力がそこまで必要の無い手堅い物件なんだろうね。購買意欲が高くて大人な客が中心みたいな。

安くはないファミリー層向けの物件だし、あの登り坂だし、分からなくもないかな。

[247: マンション検討中さん]

私はそこまで営業の人にこだわらないかな。最低限の質疑応答と事務処理ができてればいいし、人見知りだから担当外の人に挨拶とかされたくないなぁ。あ、でも応答が早いと嬉しいかも。

高い買い物だからこそ、営業を判断に入れたくないんだよね。

営業って売ったら終わりだからさ、買うまでは気分良いかもしれないけど、その後を保証してくれるわけじゃないじゃん？どんなに答えてくれても、最後は契約書が全てなわけだし。
逆に、良い物件なのに担当が気に入らないからって買わないのも損じゃん？

[249: eマンションさん]

>>247 マンション検討中さん
確かに物件が良ければ、検討するし購入に至りますし、大きな買い物だからこそ損はしたくないですよね！
でも、担当営業ってそれなりに影響はあると思いますよ。
ローン関係などの銀行の手続きも、大切です。
売りたいから営業頑張る　は、みなさん同じだと思いますが、しっかり向き合ってくださるか、口上手く気分あげられて、後々何か思うことあっても契約しちゃったら後戻りは簡単には出来ませんから、担当営業の方との合う合わないってありますけど、しっかり受け答えが出来るかどうかなどは大事だと思います。

[253: 管理担当]

[No.244～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[254: 匿名さん]

営業さんの話題、けっこうあちこちで見かけます。意外にも営業さんと合わないからといって、気に入ったマンションを諦める人もいるようですね。
逆に、気の合う親切で感じの良い営業さんだったら、マンションがいまいちでも買ってしまう人もいそうな気がします。自分もそうかも。この人から買いたいっていうの、あるなと思うので。
でも住み始めてからずっとお世話になるわけではないので、ちょっと寂しいというか。冷静に物件を選んだほうがいいのかもとも思います。

[255: 匿名さん]

ユーコープって20時までしかやってないんだね。
遅くなるときは生麦駅からまいばすけっと経由して帰る感じかなぁ。

[256: 匿名さん]

4LDKの物件ってまだあるんですかね？
かなり公式サイトで推しているようだったので…
４LDKを選択する人は、子供が複数人いるご家庭だったりすると思う。
ただ広いとその分、当たり前だけど高くなるし、
広めの３LDKだったら4人家族で暮らせるので、
まだあるとしたら純粋にお値段の問題なのカナとも感じています。

[257: 匿名さん]

ユーコープって早くしまってしまうお店、多いですよね汗
今住んでいるところが19時半閉店なので、そこよりはすこーしだけ長く営業しているからまだよさそうに思えてしまった^^;
最近は21時とか22時まで営業しているところも多いけれど…。
基本買い物は休みの日にまとめてしておくのが吉、ということなのでしょう。

[258: 匿名さん]

エレベーターがここは3基設置されている。9人乗りらしいです。
3基並んで設置されているのか、
プライベートエレベーターっていうコンセプトで、それぞれのエレベーターは決まった部屋の人しか乗れないようになっているのか…どちらなのかは確認したいかな。
もしも並んでいるだけだったら、点検の時にも1基使えなくても、他のモノに乗っていけそう。

[259: 匿名さん]

3つの出入り口に合わせて3カ所に分散しているみたいです。
メインのエントランス、駐車場、駐輪場からそれぞれアクセスしやすい位置に1基ずつの配置。
この規模のマンションでは2基が普通ですし、メインとなる3棟のそれぞれに1基ずつあると考えると、他のマンションくらべて使いやすいのかなと思いました。

[260: 匿名さん]

分譲マンションにおけるエレベーターの適切な設置台数は、50戸に対し1台が目安となるそうです。
それに対して台数が多ければより快適になると思いますが、将来のメンテナンスコストの面で言えば若干の心配があるのではないでしょうか。

[261: 匿名さん]

エレベーターって20年以上経つと昇降機の部品の交換をする、という話を聞いたことがあります。
決して安くはないでしょうから、これが３機あるのは確かに負担感はあるのかも。
ふだんの暮らし的にはこれだけあるとスムーズに暮らせるので良いのですが。
将来、こういうメンテナンス費用があまりかからないような技術革新が起きてくれるのが一番いいんですけどね汗

[262: 匿名さん]

エレベーターってけっこうマメに点検してるイメージがあります。
安心感があってそれはそれでいいのですが、上階に住んでいると利用できない時間帯があるとすごく困るのです。
まあ、下りは良いですが上りは無理なので。
でも何か事故が起きてからでは遅いので、点検はすごく大事だと思います。

それで、その費用を調べてみたのですが、業者や契約内容によって異なるそうで、保守点検の費用としては月額3～6万円くらいとのことです。
安いと負担が軽くなるとはいえ、しっかり点検してもらわないと安全性を考えた場合どうなのかと思います。

[263: 現金一括]

小学校の学区は違いますが、この物件から徒歩10分程度の平坦なマンションに住んでおり、もし良ければ買い換えようかなと、モデルルーム見てきました。
毎日未就学児の迎えで、物件横を徒歩で通ってます。

(メリット)
・線路がないので静か
(音の問題は内窓で解決します)
・大きな公園が近い
・駐車場は空きがあるそうです。

(デメリット)
・岸谷小学校まで徒歩15分かかる。
・買い忘れに気づいた時、近所のスーパーとコンビニまで結構歩く。
・大雨の後には大きな蛇が出現する
(虫の苦手な方は要注意)
・徒歩の場合、階段か坂を登るしかない。
(URの所に斜めのエレベーターができたら！
と期待していましたが、階段だそうです)
・風の強い日は、公園から砂が大量に飛んでくる(こちらは部屋干しなら問題ありません)


以上、購入予定の方、参考になさって下さい。
とは言ってもあまり残ってないですが。

[264: マンション検討中さん]

マンションかなりできあがってました！
見た目かっこいい印象ですね。

[265: 匿名さん]

秋を満喫おでかけキャンペーンが開催されるそうです。
こういったキャンペーンって、子連れでも行ってよさそうな感じがするので嬉しいですね。

くじを子どもにひかせたりして・・・。京急オリジナルグッズ、子どもも喜びそうですし。ハズレなしですよね？

[266: 匿名さん]

公園からの景色です

[267: 匿名さん]

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いですね。
266さまの写真も参考になります。

交通便や家の広さだけでなく、
日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件ですよね。

[268: マンション検討中さん]

昨日見学会に行ってきました。
好調に進んでいて、残りあと20戸程とのことでした。迷いましたが、即決はしないで他と検討することにしました。

[269: 評判気になるさん]

なんか最近花月総持寺周りマンション増えてんな、なんでだろ笑

[270: 匿名さん]

残戸の情報をありがとうございます。
公式サイトの物件概要では現在先着順住戸が5戸販売されていますが、
この他にまだ未販売住戸が残っているという事ですか？

[271: 名無しさん]

3期では20戸程度販売予定のようで、この前の1次販売対象が6戸でした。
先着販売の5戸と足しても20戸にならないため、他に未販売住戸がありそうです。

[272: 匿名さん]

マンション建設が増える理由として考えられるのは、古い戸建ての多い地域で家族が減って家主の高齢化などで家を手放す人が増えているとか、工場などの土地が空き地になったとか考えられると思うんですが、ここはもともと何があった場所なんでしょう？Googleマップの航空写真で見ると周辺はどうやら戸建ての住宅地のように見えます。戸建てからの住み替えが増えているのかな？まったく根拠のない予測でした。。。

[273: 名無しさん]

京急の寮の跡地ですよ

[274: 匿名さん]

なるほど、小学校と商業施設が少しばかり遠いのですね…。
公園が間近にある環境は本当に素晴らしいのですが、生活利便施設や公共施設が自転車必須であるのは考慮すべき点だと感じました。

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん
住所的に学区は岸谷小になりますが、東台小のが実際は近いため、希望すれば東台小に通えるように調整できるかもという話を伺いました。昨年伺ったことなので不確実ですが。

[276: マンション掲示板さん]

公園に木々が少ないですね。。

[277: 匿名さん]

>>275 匿名さん
私も去年営業担当の方から同じ話を伺いました。
でも、よくよく考えてみると根拠のない情報ですよねw

[278: 名無しさん]

小学校はちょうど学区境のようですね。
騒ぐほど遠いわけではないので、東台小学校の学区から引っ越してきたとかの一部例外以外は、そうそうOKでないのではないかと。

岸谷小学校は東台小学校に比べて生徒は半分以下ですが、校庭は倍くらい広そうなので、のびのびしてそうです。

[279: デベにお勤めさん]

＞＞277
たしか、将来駅前の敷地にたくさんのマンションができると岸谷小がパンクするので東台も可能性高くなるという感じだったかと思います。
ちゃんと聞く耳もたないと営業さんも大変かなと思いますが、岸谷小も東台もたいした差はないかと思います。

[280: 匿名さん]

>>278 名無しさん
東台小はマンションからだと車通りも少なく安心ですが、おっしゃる通り生徒は多いようですね。
岸谷小の校庭広いことは知りませんでした！

[281: 匿名さん]

>>279 デベにお勤めさん
私がお話聞いた営業の方は、小学校の先生がモデルルームを見に来た際に、鶴見区は越境に対して緩いっていう話をしていたようで、それが根拠のようでした。
岸谷小がパンクするからっていう理由もあるんですね！

[282: 名無しさん]

岸谷小と東台小では中学の学区が違うので注意したほうが良いかもしれないです。
中学受験するなら関係ないですけどね。
東台に行くとかなり中学は遠いです。
駅前全てのマンションできるまで数年あるので、パンクする時期に被らないので気にしていません。

[283: 匿名さん]

学区って住所のアドレスで決定するんじゃないですか？なので、小学校はどこへ通学しても中学は変わらないと思います。
一つ気になったのが、中学は選択できる越境制度というのはないのでしょうか？抽選にはなるかなと思いますが、
なるべく近い中学の方が良いですよね。

[284: 評判気になるさん]

＞＞再開発ラッシュの品川近くの高輪ゲートウェイで就労需要が今後爆発
こんな書き込み見たのですが、やはり品川周辺のマンションは今後期待できますよね
花月総持寺も綺麗になるみたいで、周辺もマンションができてこの価格は魅力的です。残り少ないのが難点

[285: 名無しさん]

>>284 評判気になるさん
リニアもあるし大井町も再開発してるし品川周辺はアツいですね！
鶴見まで波及するかは怪しいですが鶴見区民としては期待です！！

[286: 匿名さん]

ほどよい緑に囲まれたデザイン、植栽満載のエントランスアプローチ、
植物好きな方にはとても魅力的だと思います。
でもお金かかるだろうな、手間かかるだろうなとも思います。
とはいえ管理費が高すぎる感じでもなく、ごく一般的な金額だと思いました。
しかも実のなるもの、花の咲くものが多種多様で、季節ごとに楽しめそう。
そういうのにお金かけたくない住民さんもいるかもしれないですが、
ずっと美しい状態で保たれるといいなと思います。

[287: 名無しさん]

ぐるっと1周してみました。エントランスはまだのようですが、木も植えられ始めてました。

[288: マンション検討中さん]

>>287 名無しさん

おしゃれでかっこいいですね
買うかどうか迷ってます

[289: マンコミュファンさん]

3年後にはこのエリアもこの価格で買えなくなる。ビジネスの中心が品川・田町に移行する。

[290: 匿名さん]

駅まで行くのに、長い人道橋を渡らないとならないのですね。
天気が良い日とかは電車見ながら渡るのは楽しそう。
雨が降っているときでも、お互いに傘を差しながらでもすれ違えるくらいの幅がある点も良き。
すぐそこに駅見えているのに、電車乗るまで少々時間がかかるのは
なんとなく面倒そうな気もしてきちゃいそうではありますが^^;

[291: 匿名さん]

大規模マンションだからの設備、ディスポーザーもついていて
水回り設備は充実している感じです。
収納スペースについても工夫されていて使いやすいのかなと感じました。
JRを利用しようと思うと遠いですが、最寄り駅が複数あるのは便利ですね。

[292: マンション検討中さん]

検討中です。
収納も多くていいですよね。