プライム横浜岸谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://prime-yk.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154252
所在地：神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1611番1他（地番）
交通：京急本線「花月総持寺」駅徒歩8分、「生麦」駅徒歩11分、「京急鶴見」駅徒歩18分
JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：62.58㎡～87.80㎡
バルコニー面積：9.50㎡～9.80㎡
ルーフバルコニー面積：17.61㎡～25.05㎡、使用料／未定
サービスバルコニー面積：1.60㎡～2.25㎡
室外機置場面積：1.15㎡
専用庭面積：21.14㎡～22.05㎡、使用料／未定
売主：京浜急行電鉄株式会社
伊藤忠都市開発株式会社
日鉄興和不動産株式会社
販売：京急不動産株式会社
伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）
総戸数：115戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階建
エレベーター：9人乗り3基
用途地域・地区：第二種中高層住居専用地域、準防火地域
駐車場：73台（平置き：1台（車いす使用者用）・機械式：72台）、使用料／未定
自転車置場：230台（前輪ラック式：10台・スライドラック式：78台・2段ラック式：142台）、使用料／未定
バイク置場：5台、使用料／未定
建物竣工予定時期：2025年1月下旬
入居開始予定時期：2025年2月下旬
販売予定時期：2023年9月下旬
Peaceful Days
この丘で、家族を想う、緑に憩う。
3LDK 70㎡超中心 南東向き中心 全115邸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-03-21 13:09:27
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1611番1他（地番）
- 交通：京急本線 「花月総持寺」駅 徒歩8分
- 価格：6,200万円～7,990万円
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：68.90m2～82.82m2
- 販売戸数/総戸数： 3戸 / 115戸
プライム横浜岸谷ってどうですか？
| No.151 |
by マンコミュファン 2023-10-29 12:32:50
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削除依頼
なぜエレベーター9人乗りにしたのだろうか、、、
ベビーカー1台乗ったら誰も乗れないじゃん |
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|---|---|---|
| No.152 |
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| No.153 |
>>150 匿名さん
新築で初回売買時と同等以上の資産価値維持できることなんて基本稀じゃないですか？ 売却益狙いなら中古一択かと。 もちろん、再開発とかで地価上昇する要素あれば別ですが。 （136さんみたいな後続大規模マンションが坪単価引き上げてくれるとかも1要素かも？） |
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| No.154 |
価格と広さだったらここではないでしょうか。
３連休に再度ギャラリーにお邪魔しようと思っております。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>154 マンション検討中さん
部屋設備力とエリア、坪単価バランスは申し分ないですよね。 あとは具体的な立地やらをどう捉えるかが考え別れるところかなーという印象です。 最近の新築色々見てはいますがコスパはいいと思います。（個人の主観） |
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| No.157 |
アクセスは悪くないけど、良くはないかな。
ただ、鶴見花月園公園が近いということもあって、 四季を感じながら暮らしていけるのはいいかもしれないかな～。 この広さのマンションを5000万円台ではなかなか買えなくなってきたからね。 |
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| No.158 |
5,000万円台が買えなくなってきているのは事実ですね。すごい時代だ！
ここで5,000万円前半なら良いですね。6,000万円台ならルーフバルコニーとか特殊住戸じゃない限り高い買い物になりますね。 |
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| No.159 |
実際に買われた方いますか？
売れ行きがいいので、二期は割高になると思うのですが迷っています |
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| No.160 |
なんでこんな不便で、鶴見なんて言う区が人気なのか分からん。
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| No.161 |
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| No.162 |
公園も近くて環境が良いですよね。
お部屋も広くてこの価格は、なかなかお目にかかれないと思いますよ。 駅前のマンションもこれから高く販売されてくると思うとお買い得です。 |
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| No.163 |
レスも少なく、あまり人気はなさそうでしょうか。業者っぽいコメントが多く、よく分かりません。
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
ここって直床ですか？天井高2500と専有部の設備はこの価格帯にも関わらずすごく良さそうなので気になってます。
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| No.167 |
>>166
モデルルームの写真の掃き出し窓を見る限り直床に見えますね。居室の床と窓の間に段差があるので。 |
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| No.168 |
先着順は変わらず、スレは過疎ってますね。まあ山登りだものね、、、
共用施設で山のふもとからエレベーターかケーブルカー引いてほしい。笑 |
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| No.169 |
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| No.170 |
>>169 通りがかりさん
まぁあとは何かしら災害でハザードに意識が向くようになったら、評価は上がるかもしれませんね。笑 |
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| No.171 |
新道ってどれくらいの広さなんでしょ。
設備仕様は充実にしてるので駅からの動線の出来によってこの物件の評価も変わる気はします。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>173
は？お前は誰だよ？ 不謹慎だ？ その通りだろ？ 高台で耐火マンションは一番安全なんだよ 何が不謹慎なんだよ？ 今まで考えられない大規模災害はこれから起こる可能性は高いんだよ。 土砂災害警戒区域や川の近くのハザードマップが危険なところは今後、何があっても不思議ではない事を認識しないと命に関わるだろ？ 不謹慎ではなくて、教訓にしないといけないだろ |
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| No.176 |
>>175 マンション検討中さん
業者か検討者か分からないですが、こういう方は近隣にいて欲しくないですね。 今まさに苦しんでる方が実際にいるってことを考えた方が良いです。家がなくなることがないのが大事ってよく言えましたね。 |
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| No.177 |
京急沿線って感じのやり取りで見てて楽しいです
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| No.178 |
徒歩8分とあるけど、花月総持寺駅前に建設予定の別のマンションの敷地内の歩道を通ると、徒歩5,6分になるらしい。ほんまかな？
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
もう少し広々とした歩道にできなかったのかなぁ
ベビーカーで通りづらそうです |
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| No.183 |
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| No.184 |
マンションが建ち、住民が増えていけぱ、駅周辺も変わっていくのかなと思います。
店舗などが増えていけばいいなと思いますよね。 静かなほうが良い気もしますが、便利にもなってほしいかな～。 |
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| No.185 |
100世帯300人が増えても、駅の利用者1万人が倍にはならないですからね。駅舎も耐震工事が発表されてます。今のあの駅舎を使い続ける意思があるということは再開発なんて…お察しくださいという感じ。
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| No.186 |
高台(が安全)っていう表現はどうなんでしょうね。山や崖というのが相応しい傾斜の道ですから、豪雨の際にはそれはそれで警戒が必要だと思います。
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| No.187 |
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| No.188 |
>>186 匿名さん
土砂災害警戒区域外ですし、比較的安全な土地だと考えていいんじゃないですかね？ もちろん絶対安全とは言えないとは思いますが。 それよりは駅のしょぼさの方がはるかに気になっちゃいます、、、 |
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| No.189 |
結局、売れてるんですかね？
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
取り敢えず散々言われてたトイレが改装されるのは何より。
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| No.193 |
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| No.194 |
トイレは改札外通路にある狭そうな公衆トイレでしたからね…。
改札付近イメージが立派すぎてにわかに信じられないです（笑） |
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| No.195 |
花月總持寺駅めちゃくちゃ綺麗になるやん！
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| No.196 |
駅がこのきれいさなら個人的には文句はないかな。
欲を言えば駅前にドラッグストアが欲しい。 |
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| No.197 |
現在マンション3階に住んでいます。
マンションより戸建てがいいなあと漠然と思っていたけど、今回の地震でやっぱり戸建てや古いマンションは怖くなりました。 津波の心配や倒壊の不安を思いながら過ごすのはしんどいので、手狭でも旧耐震じゃないマンションがいいです。 高台なら津波も大丈夫だと思うし、倒壊の恐れがなければ避難所に行かなくても自宅の方が安全だしプライバシーが保てそう。 買うなら ・新築（資産価値の面からも） ・10年くらいまでの築浅（1981年以上は必須）割高かも ・管理組合のしっかりした30戸以上(積立金がある程度貯まる） ・2階以上 ・都心から30分以内 ・駅近（10分以内） がいいなあ。 駅が綺麗になり、周辺がマンションになって居住者が増えたら商業施設も増えてくるのでしょう。 |
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| No.198 |
ここはスーパー不足
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199 評判気になるさん
SANWAもあるし自転車ならOKとか優良スーパーも見た目ほど遠くなさそうですね。 家族世代ならあんまり問題ない気もします。 むしろみんなそんな近所ににそんないっぱいスーパーってあるものなのか、、 |
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目1611番1他（地番）
- 交通：京急本線 「花月総持寺」駅 徒歩8分
- 価格：6,200万円～7,990万円
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：68.90m2～82.82m2
- 販売戸数/総戸数： 3戸 / 115戸
