【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[761: 契約者さん2]

>>760 契約者さん1さん

Google MAPも更新して欲しいですね。

[762: 契約者さん8]

>>759 契約者さん7さん
EV維持費は低層階の人も平等に払っているのだから、堂々と使えばいいと思います。

[763: 契約者さん3]

>>762 契約者さん8さん
外廊下からの外階段は、便利は便利。
低層マンションのメリット。

[764: 入居予定さん]

今週土曜日インテリアを見にいく方がいますか

[765: 契約者さん2]

>>764 入居予定さん

引き渡し12月組みで、今月のインテリア会案内来たけど行きません。

内覧会終わって、建材やフローリングなどの部屋の雰囲気をみてから、インテリア、家具を決めたいためです。

[766: 契約者さん6]

>>765 契約者さん2さん
必ずしも購入する必要はないので
どんなものがどのくらいの価格なのか
実際のお品を見て見積り頂いておくのも
参考になりますよ
うちは色々わがままいってみせてもらったけど
アテンドしてくれた方とっても良い方だったけど
色々見積り頂いたけど
結局何も購入しなかったです

[767: 契約済みさん]

>>756 契約者さん2さん
ディベもゼネコンも、分譲購入者の入居前がダメ出しの最適時期です！ハードクレーム(精度限界を超える要求)にならない程度でしたら、どんどん言うべきですので、私も賛同です！年数すぎると、双方逃げ切りますよ！エキスパンだけでなくて、細かいところが雑なんですよね～

[768: 契約済みさん]

>>762 契約者さん8さん
同意です。基本的に共用部は、居住者皆さんの共有資産ですから、誰に気後れすることはないのです。前にメインエントランスを使用して良いか? 議論に「恥ずかしいからサブエントランス民は使うな！」的なご意見がありましたが！ナンセンスですね！管理費と修繕積立費払ってるのですから、みんなのものです！

[769: 契約者さん1]

>>764 入居予定さん
12月引き渡しなのですが、案内が着ていません、、、
行きたいので問い合わせ中です

[770: 入居予定さん]

>>769 契約者さん1さん
野村さんのほうに問い合わせしたら、なんとかなると思います

[771: 契約者さん6]

>>764 入居予定さん
私は今週の日曜日に初めてのインテリアフェアに行きます。
皆さん、何を購入されているのか気になります。
当初、ラクモアは良いなと思っていたものの、使い勝手からパモウナか綾野製作所のものにしようかと思っています。
その他、エコカラットやミラー・カーテンは気にはなっているものの、別の業者さんに依頼することでも問題ないと思っており…

[772: 契約者さん6]

>>771 契約者さん6さん
いいですね。
楽しみですね。

当方は、ラクモアをオプション会で頼んでしまいました。

エコカラットとミラーは、子供が小学生になったら頼みます。壊されそうなので。

[773: 契約者さん6]

ラクモアの扉や引き出しが怖い　角の面取りしてなくて鋭い直角　目に刺さりそう

[774: 契約者さん5]

キッズルームとキッズライブラリーは、8月から使えるのだろうか？

[775: 契約者さん2]

>>771 契約者さん6さん

9月入居です。
うちは予算的にオプション会で頼まなかったです…
外注でカップボード、エコカラット、ミラー、ブランドを頼みましたが、オプション会より安かったです。
少し手間ですけど業者と相見積は取るのをおすすめします！

[776: 契約者さん4]

夏は、バルコニーにプール出したいな。

暑すぎるんよ。

[777: 契約者さん5]

>>776 契約者さん4さん
めっちゃ安いですねこれ！笑　

[778: 契約者さん1]

皆さん、リビングのバルコニー側のカーテンは片開きにしますか？
モデルルームは片開きにしてました。
リビングのウォールドア開けっ放しにして、隣の洋室も片開きにしようと考えてます。
皆さん、いかがでしょうか？

[779: 契約者さん2]

>>777 契約者さん5さん

島忠ホームズで発見しました。
水を大量に流すのはアウト、騒音もアウトなので、そのケアが必要ですね。

板橋区交通公園に子供用ミニプールもあるので楽しみです。

[780: 契約者さん2]

>>760 契約者さん1さん
部屋番号がガタガタすぎるんよね。
棟毎に整理すれば良いものを、グランドコートは通し番号にしてしまったので、配送業者泣かせに…

[781: 契約者さん6]

>>776 契約者さん4さん
バルコニーに水を運ぶのはバケツ？ ホースを付けられそうな水道が無いよね、スロップシンク欲しかった…

[782: 契約者さん4]

>>781 契約者さん6さん
それくらいならホームセンターぶらつけばなんとでもなる
問題は水の廃棄と騒音クレームだな
第三種換気の田の字間取りマンションだと、どうしてもクレームになりがち

[783: 契約者さん5]

>>782 契約者さん4さん
ここ第三種吸気なんですね。

水の廃棄は分散できますけど、騒音は防げないですね。

[784: 契約者さん6]

>>780 契約者さん2さん
え！どういうことですか？
くわしくおしえてほしいです！

[785: 契約者さん2]

みなさん引っ越し会社はどこを予定されていますか？
昨日サカイで見積もってもらったら結構高かったのですが。

[786: 契約者さん8]

PC小竹向原住み始めたら、この湿気がどうにかなるのかと思って期待してる。住んでいる方、湿気どんな感じが聞きたい

[787: 契約者さん5]

>>785 契約者さん2さん

幹事会社のサカイにして、安そうな日時にします。

[788: 契約者さん5]

>>786 契約者さん8さん
湿気がどうにかなる要素あるっけ？
第三種換気だしコンクリだし中庭あるし盆地だし
エアコンの能力次第かな

[789: 契約者さん1]

>>788 契約者さん5さん

他の建物との間隔がしっかりあるから、風通しは、良さそうだけど。

[790: 契約者さん6]

>>788 契約者さん5さん
そっかあ。。新築マンションは気密性が高くて湿気ないイメージだから勝手に良い方に思い込んでた、、、

[791: 契約者さん1]

>>790 契約者さん6さん
今住んでる家が気密性無いなら、プラウドシティ小竹向原の方が良いとは思うよ

[792: 契約者さん3]

皆さん、リビングのバルコニー側のカーテンは片開きにしますか？
モデルルームは片開きにしてました。
リビングのウォールドア開けっ放しにして、隣の洋室も片開きにしようと考えてます。
皆さん、いかがでしょうか？

[793: 契約者さん2]

>>787 契約者さん5さん
サカイだと日時決めれたんでしたっけ？　
12月組は選べるんですか？

[794: 契約者さん3]

>>789 契約者さん1さん
あくまでの内覧の時ですが、南北の通風は良かったです　びっくりするくらいの風通しの良さでした　中庭側が風邪通らないと思いきや嬉しい誤算ですね

[795: 契約者さん2]

>>793 契約者さん2さん

https://www.0003.co.jp/calendar/

こういうのあるから参考に。

[796: 契約者さん6]

>>792 契約者さん3さん

オプション会で注文して、リビングカーテン片開きか両開きかお任せしたんだよなあ。

どっちになったか、忘れた笑

[797: 内覧後さん４]

一般的に、窓の幅が100センチくらいだと、片開きになるのでは？

[798: 契約者さん5]

>>795 契約者さん2さん
すみません私が聞きたかったのは引越しって日時抽選じゃなかったでしたっけ？　抽選はある時期の間だけの話だったんでしたっけ笑

[799: 住民板ユーザーさん3]

>>776 契約者さん4さん
ベランダプールできるかは管理規約次第だと思います。
今住んでいる物件ではベランダプールは避難経路を塞ぐ、資産価値下落に繋がる云々でそもそも出来ないのですが、ベランダは遊べる場所という認識を子どもが持つのは転落リスクが高まるという記事に納得したので、水遊びは浴槽でやろうと思ってます。
騒音問題、洗濯物等が濡れる等でトラブルになるのも避けたいし、なるべく日焼けもしたくないってのもあります。自分も洗面所にいるほうが涼しいので楽ですしね。

[800: 契約者さん4]

>>799 住民板ユーザーさん3さん

ベランダからの転落は、怖いですからね。

部屋から、椅子なり踏み台をバルコニーまで持ち運べば、バルコニーの手すりをよじ登ることは容易ですね。

[801: 契約者さん1]

>>778 契約者さん1さん
モデルルームは片開きだったんですね、見学会の時は全然注意して見てませんでした。。
オプション会では幅100cmくらいであれば、バランス的に両開きにする方が多いという説明でした。

[802: 契約者さん7]

>>792 契約者さん3さん
うちも片開きにしました。
リビング横の洋室はウォールドア開けっ放しで使う予定なので、バルコニー側のカーテンは、それぞれ片開きにすることで、すっきりした印象になると思います。

モデルルームも片開きでしたね。

[803: 契約者さん3]

>>792 契約者さん3さん
うちはリビングも隣の洋室も両開きにしました。
100cm以上だと縫い目が途中にできる可能性があると見たので片開きは辞めました。

[804: 契約者さん2]

フロント棟とG3棟の内覧会の時に、キッズルームandキッズライブラリーで説明会をする。

そして、年末年始の引き渡しの時には、キッズルームandキッズライブラリーは完成しているんですかね？

[805: マンコミュファンさん]

先週見に行ったけど公園が早速団地キッズに占拠されててワロタ

[806: 契約者さん8]

>>805 マンコミュファンさん

まだ、地権者しか入居していないのに。
近隣に公園足りないからなあ。

城北公園まで、サクッと行くの厳しいし。

[807: 契約者さん6]

>>805 マンコミュファンさん
まぁあんな綺麗な新しい遊び場出来たら行くでしょうな
俺が子供でも行くよ　そんな普通なこと気になさんな
居ない方が不気味　

[808: 契約者さん4]

https://youtu.be/Ff8VKiU5OVw?si=tyIRigQKNzCz42Xs

こんなのあった！

[809: 契約者さん7]

>>808 契約者さん4さん
野村公式YouTubeに、小竹向原の動画ないんだよなあ。

[810: 内覧後さん４]

>>808 契約者さん4さん
家具を入れる前に動画を撮っておくのもいいなと思いました。もっとも、余裕があればの話ですが。