【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[567: 契約済みさん]

>> 548 契約者さん3 さん
ありがとうございます。
私は鍵の受け渡しはだいぶ先でした。
入居時期別に行うのですかね。

[568: 契約者さん3]

1期、2期の購入者においても、同じ期の購入者の間でも、引き渡し日に結構ばらつきがあるんですかね？
自分は、12月引き渡しなんだけど、年を跨ぐと住宅ローン控除とかにも影響してくるな。

[569: 契約者さん2]

>>568 契約者さん3さん
契約の実行は12月10日で固定ですよ。
所有権が移っても、鍵の引き渡し日は人によってことなるということかと

[570: 契約者さん4]

希望者の人数を調整するとは思うけど、
鍵は最速で12月10日の午前中にもらえるのかな？

[571: 1]

1期購入者は8/30引き渡しですよ。

[572: 契約者さん1]

>>571 1さん

鍵は全員8月30日に貰えるのかな？

引越しの日は調整入ると、野村ペーパーに書いてありましたが。

[573: 契約者さん1]

粗方荷解きは済みましたが、神さんも私も料理つくるのが億劫になったので、帰還の挨拶がてらご近所の樽見さんへ
相変わらずのクオリティー！

[574: 契約者さん6]

>>573 契約者さん1さん

自分は、小竹向原だとラーメン一番にいってみたい笑

[575: 契約者さん]

>>574 契約者さん6さん
そこのラーメン屋さん有名ですか？
どこにありますか？

[576: 契約者さん6]

>>573 契約者さん1さん

うまそうやん

[577: 契約者3]

フロアコーティング予定してる方どのくらいいますか？最近の床材だと不要という話も聞いているのですが、ネットで情報探してもけっこう意見分かれており… やるなら新築時の方が良いと思い悩んでます。

[578: 契約者さん4]

まだ、行ったことはないけど。

[579: 契約者さん2]

>>577 契約者3さん

コーティングはしません。
10年くらいしたら、張り替えます。

[580: 契約者]

>>578 契約者さん4さん
美味しそうですね。
行ってみます。

[581: 契約者さん1]

>>580 契約者さん
Xで、小竹向原と検索すると、ラーメン一番の投稿が1日一回はされているね。

[582: 契約者さん9]

>>580 契約者さん
ラーメン一番おいしいですよー！！
そこそこ並ぶので、時間にゆとりのある日にぜひ！

[583: 契約者さん3]

>>582 契約者さん9さん
夕方から営業なので、
近所に住んでいないとなかなか行けないので、
常連になることが楽しみです。

[584: 住民の人に質問したいさん]

>>566 契約者さん7さん
ゲストルーム・パーティールームぜひ利用したいですね。
料金はどこかに明記されていますか？

[585: 契約者さん3]

>>584 住民の人に質問したいさん

野村からもらった管理規約の冊子に明記されています。

パーティールームに、仲良い同僚を呼んでボードゲーム会andピザパでもやる予定笑

ゲストルームより、パーティールームは予約取りやすいと期待。

[586: 住民の人に質問したいさん]

>>585 契約者さん3さん
早速のご回答ありがとうございます
管理規約の冊子、見てみます

ピザパ楽しそうでいいですね！

[587: 契約者さん8]

小竹向原にホテルないから、ゲストルームあると親族呼ぶ時に助かりますね。

[588: 契約者さん6]

みなさん火災保険はどこにしますかー？

[589: 契約者さん4]

>>588 契約者さん6さん

地震は入らないと決めたけど、火災は悩むなあー

[590: 契約者さん1]

>>589 契約者さん4さん
釣りなのか知らんけど、こういう常識知らんやつが一番やばい。
たのむから火災保険入ってください

[591: 契約者さん4]

>>590 契約者さん1さん

どの会社か悩むなぁ、と言ってるのでは…

[592: 契約者さん3]

>>591 契約者さん4さん

そのとおりです。会社で悩んでいます。
おそらくネット保険を考えています。
火災は住宅ローン組むと必須ですね。

[593: 契約者さん1]

どっちの小学校に通わせるか悩む…この掲示板での議論的には向原小の方が良さそうなんだけど、
いたばし魅力ある学校づくりプランの進捗状況について
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page...
これによると向原小は改築予定とあるが時期未定。まぁ、5～10年後に始まる感じだよね。
うちの子はあと数年後に小学生なんだけど、通ってる途中に校舎改築で工事になったらかわいそうかな…

[594: 契約者さん4]

>>593 契約者さん1さん

学童が小学校内になるので、保護者のお迎えが必要です。
子供2人で、保育園と学童の両方のお迎えとか考えると、板橋第二小学校は、ちと、手間なんですよね。

また、同じエリアでも、より駅近の小学校の方が基本的に教育レベルは期待できます。

工事が終わってリノベされてから通えたらいいんだけど。

[595: 契約者さん8]

地震保険も入った方が良いかと思いますよー。と言うのも地震保険は後ろが国なので各損保会社も払い渋りとか無いどころか、、震災が起きた直後は各損保会社はスピード重視です。現場には日本中から若手が集められてとにかくスピード重視で査定されます。後ろが国なので収益性云々は極論どうでも良くて、とにかく風評被害が起きないようにスピード重視と損保会社勤務の友人に聞きました。

[596: 契約者さん6]

>>582 契約者さん9さん

一番もいいですけど麺屋金時も一応歩きで行ける距離ですよ。

[597: 契約者さん1]

ハウスウォーミングパーティ　宜しくです
あと駐輪場の場所、種類の希望届ですがたとえばG1棟の住民がフロントコートの方の駐輪場になってしまうことなんてあるんですかね　抽選ならあり得ますかね、、、

[598: 契約者さん3]

>>595 契約者さん8さん
地震保険は生活再建用で、肝心要の建屋の構造物は対象外ですし、個人区分の中が多少逝ったところで大した額は必要ないのでは。

[599: 契約者さん6]

>>597 契約者さん1さん

ハウスウォーミングは、これからの入居者同士でやるのかな？

すでに入居している方々も含むのかな？

[600: 契約者さん8]

>>599 契約者さん6さん
出席の返信はしました。6/29のです。

[601: 契約者さん4]

>>596 契約者さん6さん

江古田側ですね。

江古田の探索が楽しみです。

子供は、日芸に入れようかなあ笑

[602: 契約者さん1]

江古田は色々あるので散策しがいがありますよ　
一応線路手前に早稲アカもあったりします

[603: 契約者さん5]

>>602 契約者さん1さん
中学受験も、問題なくできますね。

[604: 契約済みさん]

>>603 契約者さん
一応塾は向原小学校の東側に明光義塾があります。あと塾じゃないんですが「つばさ基地」はおすすめです。子供の運動能力を育むのにはいいと思います。

[605: 契約者さん5]

>>599 契約者さん6さん

地権者＋８末引渡世帯みたいな感じですかね～
お隣さんと顔見知りになれるのは良いですね

[606: 契約者さん6]

>>605 契約者さん5さん

交流いいですねー。
実需が多いから、良いコミュニティを築けそうですねー。

[607: 初引っ越し]

８末～の入居対象者です。引っ越し業者さんにはいつごろから見積もりを取り始めればよいのでしょうか。初めてのことでまだ早すぎるかな？？それとも早い方がよいのか？？と考え中です。

[608: あ]

>>607 初引っ越しさん
私は5社くらい見積り取ろうとしましたが、多くの引越し業者に3ヶ月前からしかできないと断られました。
その中で5月でも、ハートさんと幹事のサカイさんは見積りができるということで相見積りをとり決めましたよ。

[609: 契約者さん6]

ワンダースタイルを使う予定ですが、申し込みした人いますか？

これを使うことにやって段ボール20個減らして引越し代が、数万円安くなったら、嬉しいのですが。。。

[610: 初引っ越し]

>>608 あさん
ご回答ありがとうございます。参考になりました。早速、相見積もりお願いしてみます。

[611: 契約者さん1]

私も今日見てきました。早く住み始めたいです！

[612: 契約者さん7]

>>611 契約者さん1さん

周囲と離隔が取れていて素晴らしい。

大通り沿いに面しているペンシルマンションとは、別格です。

[613: 契約者さん4]

キッチンカーって、いつから来るんだろうか？
クルド人のケバブ食べたいなあ

[614: 入居予定さん]

キッチンカーなんか来ても商売にならないんじゃないの？

[615: 契約者さん5]

>>614 入居予定さん
プラウドシティ豊洲や池袋本町には、キッチンカーきて、商売になっているみたいですよ。

[616: 契約者さん4]

>>614 入居予定さん
団地にも人がいっぱい住んでるから昼だけなら結構売れそう