【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[501: 入居予定さん]

>>499 契約者さん7さん
あの話は、演繹法ぽく見えて、実は重大なロジックエラーがあるって話です

[502: 契約者さん5]

>>485 契約者さん6さん
同感です。顔見えない掲示板で話しても本当の課題解決にはならないので、問題が起きたら管理組合で話し合うとして一旦終わりにしませんか！素敵な生活に対する明るい話題で皆さんとお話したいですね！照明どうしますかーとか

[503: コーシャハイム]

いつの間にか2000万マンめちゃめちゃイジられてるやん。

[504: 入居予定さん]

>>502 契約者さん5さん
今回はどちらかといえば健全ですよ！2000万と子供の躾の時は本当にスレが荒れて、みんなで諌めたけど！でも平和が一番ですね！

[505: 契約者さん7]

>>498 入居予定さん
占い師です。

2000万マンは、いません。

[506: 契約者だお]

>>505 契約者さん7さん
占い師もいるんですね。
このマンションの未来でも占ってもらいましょうよW

[507: 入居予定さん]

>>505 契約者さん7さん
占い師さん　現在いないのなら、ジョンタイターが彼の正体ですかね？未来から書き込んでるのかな～

[508: 行ったりきたりさん]

占い師って稼げるんですか？
年収2000万ぐらいありますか？W

[509: 入居予定さん]

>>508 行ったりきたりさん
細木数子クラスだと、もっと稼げそうですね！上には上がいるもんですね！

[510: 行ったりきたり]

>>509 入居予定さん
細木数子ってもうメディア出てないですよね？というかあの人占い師だったんだW

[511: 契約者さん5]

そろそろ地権者の方々は、入居始まるのかな？

工事は5月で完全撤収するのかな？

[512: 契約者さん5]

>>510 行ったりきたりさん

亡くなったのじゃないかしら

[513: 行ったりきたりさん]

>>512 契約者さん5さん
亡くなってたのか…残念です。

[514: 入居予定さん]

>>513 行ったりきたりさん
亡くなってますね！今は娘さんがやってます！

[515: 入居予定さん]

>>511 契約者さん5さん
昨日バリバリ工事中でした！流石に外構は手直しが残るくらいだと思うけど！内装のオプションは結構続くんじゃないですかね？地権者分→一次販売分→二次販売分→・・・→最終販売分　って感じで～

[516: 行ったりきたり]

>>514 入居予定さん
お詳しいですね。娘さんは見たことないです。

[517: 入居予定さん]

>>516 行ったりきたりさん
あの手の芸能人って、娘さんが後継ぐの多いですね　ドクターコパとかミスターマリックとか？マリックの娘はジャンル違いだったかな？

[518: 行ったりきたり]

>>517 入居予定さん
マリック好きです。なかなかスゴイですよね。

[519: 契約者さん8]

夜は照明はついているのでしょうか？
道は明るいでしょうか？

週末に夜景の写真あればみてみたいです。

実は夜に現地行ったことなし。

[520: 契約者さん1]

>>519 契約者さん8さん
夜は街灯含めて既についてますよ。
かなりいい雰囲気になってます。

[521: 契約者]

>>518 行ったりきたりさん
マジックランキングありました。
https://ranking.goo.ne.jp/ranking/44928/

[522: 契約者さん1]

今日、引っ越しされている方々いらっしゃいました。サカイ引越センターのトラックも何台も停まっていました。エアコンの室外機を廊下に設置は、ちょっと引きました。いよいよ新生活ですね。ハウスウォーミングパーティーに出るかどうか検討中。新宿でやるからな～～

[523: 契約者さん7]

>>522 契約者さん1さん

エアコンの室外機ってバルコニーと廊下以外にどこに置くんですか？

[524: 契約者さん5]

>>522 契約者さん1さん

情報ありがとうございます。
ついに、引き渡し開始なんすね。

遊具のブルーシートも取れたかなあ。

[525: 契約者さん7]

>>524 契約者さん5さん
もう遊んている子、いました。
室外機ですが、ノンドレンだったらな～と、思いました。

[526: 契約者さん1]

>>525 契約者さん7さん

自分の家の隣がこうだったら、嫌だわ

[527: 契約者さん8]

みなさん廊下側はノンドレン？
工事してバルコニーの室外機につけたりはできないのかな。

[528: 契約者さん7]

>>527 契約者さん8さん

オプションでエアコンの機種を選んで頼んだら、特に、そういう細かい話はなかった。

[529: 契約者さん5]

>>528 契約者さん7さん

オプションで頼むと室外機は廊下ではなくバルコニー側で工事してくれるってことなんですかね。

[530: 契約者さん1]

>>529 契約者さん5さん

エアコンの設置の細かい場所も室外機の設置場所も、ドレインの有無も、細かいオプションも特に聞かれず、設置する部屋とメーカーと機種を選んだだけです。

カッコ良い仕様になっていたらいいけど。ドレインカバーも何色なのか不明。白かブラウンかなあと思うけど。

[531: 契約者さん3]

>>530 契約者さん1さん

オプションは普通に室外機は廊下に置く感じになるんじゃないです？図面も廊下側に設置ってなっていた記憶ですが違いましたかね。

[532: 契約者さん7]

>>529 契約者さん5さん
最初から部屋ごとに室外機の位置は決まってる。
仕様として廊下に置くケースもある

[533: 契約者さん4]

>>532 契約者さん7さん

では廊下に室外機置いてあって引いちゃいましたは的外れですね。

[534: 契約者さん1]

>>522 契約者さん1さん

ほんとに契約者？
モデルルームでも玄関横に、デカデカと室外機設置されてましたよ。
各住戸の間取り図みたら、廊下に室外機を設置することが想定されているのは、明記されてますよ。

[535: 坪単価比較中さん]

モデルルームでも室外機おいてあったし、長谷工のインテリアフェアで
オプションのエアコンはダクトカバーするって書いてあっただろ？にわかか？

[536: 契約者さん2]

まあまあ、そんなにピリつかず
せっかく同じ入居者なのだから穏やかにいきましょうよ。

[537: 契約者さん4]

確かに･･･
すみません、あつくなってしまって。
既に契約してしまっている上に狙った荒らしの可能性もありましたもんね･･･
気にしないようにします

[538: 契約者さん6]

住民版は熱くなる人多いよな

[539: 契約者]

>>538 契約者さん6さん
2000万も熱くなってたし。
最近でてこないな。

[540: 契約者さん8]

2000万戻ってこないかなー

[541: 契約者]

>>540 契約者さん8さん
あいつおもろいから書いてほしい笑

[542: 契約者さん6]

ツナグヒロバで子供たちが遊んでて楽しそうだったけど、結構声が反響していた。掃き出し窓に騒音対策されてるといいな。

[543: 契約者さん1]

ザ　反響に持ってこいな建物レイアウトですもんね　
中庭はもっと響くと思われます　
ガラスに特別な対処はしてないはずですよ
いいじゃないですか、子供の声がたまに聞こえるくらい

[544: 内覧前さん]

ハウスウォーミングパーティーの案内来てましたっけ？
一期で買ったけどまだ案内ないのですが、、

[545: 契約者さん1]

このオブジェって、芸術作品としてはクォリティどうなんだろう？
正直、エントランスで最初にみるオブジェとして微妙と思ってしまった。
団地の木材を活躍しているのは大事ではあるけど。

[546: 契約者さん2]

>>545 契約者さん1さん
芸術としては人それぞれ感じ方が違うので
だれか偉い高名な芸術家が評価すれば、自分も評価するというのも何だかなって感じで、
あなたが微妙と感じるのならそれも正しいと思います。
私は歴史と自然の力強さとか感じられ、これからみんなで協力してPC小竹向原を作り上げていく感じが表現されてるのかなと思いました。

[547: 契約者]

>>546 契約者さん2さん
これださくないですか？
短くてしょぼい。

[548: 契約者さん3]

>>544 内覧前さん
6／29に新宿であるようです。鍵引き渡しの時に、案内が入っていました。

[549: 契約者さん6]

>>547 契約者さん
ぱっとみ木だってわからないですね。
かりんとうかう◯ちですかね。
あとは木に変えられた人

[550: 契約者]

>>549 契約者さん6さん
うんちはいいすぎ爆笑

[551: 契約者さん4]

>>546 契約者さん2さん
流石に言い過ぎ。
無視すればいいんですよ。
変に誇張するから荒れるんです

[552: 契約者さん1]

皆さんの率直な意見を伺えて良かったです。
地権者の皆さんの想いや意見を踏まえて、朽ちた木のオブジェが決定されていると思うので、受け入れます。
クリスマスツリーなどのイベントの物を飾ったらカッコいいなと思いましたが、それはエントランスホールにスペースありますね。

[553: 契約者さん4]

とりあえず今日入居したけど、中が複雑すぎて、配送業者とかみんな右往左往してたわ。
中庭は夜のライトアップが結構いい感じで感動したわ。

[554: 契約者さん4]

>>553 契約者さん4さん

中庭の霧の噴射みたいわ。

[555: 契約者さん6]

>>552 契約者さん1さん
朽ちた
というかもともと生きて生い茂っていた木々を伐採したのですから
もし伐採されなければ今も悠々と生きていたと思われます

[556: 契約者さん1]

>>555 契約者さん6さん

そうですね。失礼しました。
G3棟のエントランスのベンチも、木材を再利用しているっぽかったです。
あれはかっこよかったです。

[557: 契約者さん8]

中庭の植栽は、完成しているのでしょうか？

写真が見たいです。

[558: 契約者さん4]

>>557 契約者さん8さん

一応完成してますよー
夜は結構いい感じです

[559: 契約者さん4]

>>558 契約者さん4さん

めっちゃお洒落ですね～(^ ^)良い感じ！！！

[560: 契約者さん8]

>>558 契約者さん4さん

ありがとうございます。入居が楽しみです。

[561: 契約者さん8]

こういう看板出ましたー。

ツナグヒロバのベンチで簡単なピクニックしたいですね。

[562: 契約者さん7]

>>561 契約者さん8さん
食べかすが落ちるのであまりやらない方がいいです。
皆で綺麗に使いましょう。
こういうことも管理組合で話したいです

[563: 契約者さん5]

>>562 契約者さん7さん

つなぐ広場って、キッチンカーを誘致するんだよね。
それをつなぐ広場周辺で食べる人が出てきそう。

[564: 契約者さん2]

>>558 契約者さん4さん

写真ありがとうございます！
もう入居されたんですね。羨ましいです！！

[565: 契約者さん1]

そういえば
ポストって幾つかに別れてたと思うけど、G1棟の人ってどこが該当するんですかね　

[566: 契約者さん7]

ゲストルームは、もう利用できるんですかね？

アーバンのゲストルームって、これで完成なのかな？
元々の案内と異なる位置にテレビあったから、どうなったのかなあ？と。
このテレビは、パソコンのモニターとして、使えるってことなのかな？

[567: 契約済みさん]

>> 548 契約者さん3 さん
ありがとうございます。
私は鍵の受け渡しはだいぶ先でした。
入居時期別に行うのですかね。

[568: 契約者さん3]

1期、2期の購入者においても、同じ期の購入者の間でも、引き渡し日に結構ばらつきがあるんですかね？
自分は、12月引き渡しなんだけど、年を跨ぐと住宅ローン控除とかにも影響してくるな。

[569: 契約者さん2]

>>568 契約者さん3さん
契約の実行は12月10日で固定ですよ。
所有権が移っても、鍵の引き渡し日は人によってことなるということかと

[570: 契約者さん4]

希望者の人数を調整するとは思うけど、
鍵は最速で12月10日の午前中にもらえるのかな？

[571: 1]

1期購入者は8/30引き渡しですよ。

[572: 契約者さん1]

>>571 1さん

鍵は全員8月30日に貰えるのかな？

引越しの日は調整入ると、野村ペーパーに書いてありましたが。

[573: 契約者さん1]

粗方荷解きは済みましたが、神さんも私も料理つくるのが億劫になったので、帰還の挨拶がてらご近所の樽見さんへ
相変わらずのクオリティー！

[574: 契約者さん6]

>>573 契約者さん1さん

自分は、小竹向原だとラーメン一番にいってみたい笑

[575: 契約者さん]

>>574 契約者さん6さん
そこのラーメン屋さん有名ですか？
どこにありますか？

[576: 契約者さん6]

>>573 契約者さん1さん

うまそうやん

[577: 契約者3]

フロアコーティング予定してる方どのくらいいますか？最近の床材だと不要という話も聞いているのですが、ネットで情報探してもけっこう意見分かれており… やるなら新築時の方が良いと思い悩んでます。

[578: 契約者さん4]

まだ、行ったことはないけど。

[579: 契約者さん2]

>>577 契約者3さん

コーティングはしません。
10年くらいしたら、張り替えます。

[580: 契約者]

>>578 契約者さん4さん
美味しそうですね。
行ってみます。

[581: 契約者さん1]

>>580 契約者さん
Xで、小竹向原と検索すると、ラーメン一番の投稿が1日一回はされているね。

[582: 契約者さん9]

>>580 契約者さん
ラーメン一番おいしいですよー！！
そこそこ並ぶので、時間にゆとりのある日にぜひ！

[583: 契約者さん3]

>>582 契約者さん9さん
夕方から営業なので、
近所に住んでいないとなかなか行けないので、
常連になることが楽しみです。

[584: 住民の人に質問したいさん]

>>566 契約者さん7さん
ゲストルーム・パーティールームぜひ利用したいですね。
料金はどこかに明記されていますか？

[585: 契約者さん3]

>>584 住民の人に質問したいさん

野村からもらった管理規約の冊子に明記されています。

パーティールームに、仲良い同僚を呼んでボードゲーム会andピザパでもやる予定笑

ゲストルームより、パーティールームは予約取りやすいと期待。

[586: 住民の人に質問したいさん]

>>585 契約者さん3さん
早速のご回答ありがとうございます
管理規約の冊子、見てみます

ピザパ楽しそうでいいですね！

[587: 契約者さん8]

小竹向原にホテルないから、ゲストルームあると親族呼ぶ時に助かりますね。

[588: 契約者さん6]

みなさん火災保険はどこにしますかー？

[589: 契約者さん4]

>>588 契約者さん6さん

地震は入らないと決めたけど、火災は悩むなあー

[590: 契約者さん1]

>>589 契約者さん4さん
釣りなのか知らんけど、こういう常識知らんやつが一番やばい。
たのむから火災保険入ってください

[591: 契約者さん4]

>>590 契約者さん1さん

どの会社か悩むなぁ、と言ってるのでは…

[592: 契約者さん3]

>>591 契約者さん4さん

そのとおりです。会社で悩んでいます。
おそらくネット保険を考えています。
火災は住宅ローン組むと必須ですね。

[593: 契約者さん1]

どっちの小学校に通わせるか悩む…この掲示板での議論的には向原小の方が良さそうなんだけど、
いたばし魅力ある学校づくりプランの進捗状況について
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page...
これによると向原小は改築予定とあるが時期未定。まぁ、5～10年後に始まる感じだよね。
うちの子はあと数年後に小学生なんだけど、通ってる途中に校舎改築で工事になったらかわいそうかな…

[594: 契約者さん4]

>>593 契約者さん1さん

学童が小学校内になるので、保護者のお迎えが必要です。
子供2人で、保育園と学童の両方のお迎えとか考えると、板橋第二小学校は、ちと、手間なんですよね。

また、同じエリアでも、より駅近の小学校の方が基本的に教育レベルは期待できます。

工事が終わってリノベされてから通えたらいいんだけど。

[595: 契約者さん8]

地震保険も入った方が良いかと思いますよー。と言うのも地震保険は後ろが国なので各損保会社も払い渋りとか無いどころか、、震災が起きた直後は各損保会社はスピード重視です。現場には日本中から若手が集められてとにかくスピード重視で査定されます。後ろが国なので収益性云々は極論どうでも良くて、とにかく風評被害が起きないようにスピード重視と損保会社勤務の友人に聞きました。

[596: 契約者さん6]

>>582 契約者さん9さん

一番もいいですけど麺屋金時も一応歩きで行ける距離ですよ。

[597: 契約者さん1]

ハウスウォーミングパーティ　宜しくです
あと駐輪場の場所、種類の希望届ですがたとえばG1棟の住民がフロントコートの方の駐輪場になってしまうことなんてあるんですかね　抽選ならあり得ますかね、、、

[598: 契約者さん3]

>>595 契約者さん8さん
地震保険は生活再建用で、肝心要の建屋の構造物は対象外ですし、個人区分の中が多少逝ったところで大した額は必要ないのでは。

[599: 契約者さん6]

>>597 契約者さん1さん

ハウスウォーミングは、これからの入居者同士でやるのかな？

すでに入居している方々も含むのかな？

[600: 契約者さん8]

>>599 契約者さん6さん
出席の返信はしました。6/29のです。