【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[301: 契約者さん7]

>>295 モハメドさん

写真アップありがとうございます！
ツナグヒロバ周辺の写真もありましたら、アップ頂けないでしょうか？

[302: モハメド]

>>301 契約者さん7さん
ちょっとわかりづらいですが、ツナグヒロバの写真です！

[303: 契約者さん5]

>>302 モハメドさん
ツナグヒロバには、遊具が設置されると思うので楽しみですー。

[304: 評判気になるさん]

>>292 口コミ知りたいさん
販売価格が上がることは、寧ろ地権者にはメリットだと思うけどね

[305: 契約者さん1]

同じ価格帯の他のプラウドシティやプラウドで、省エネがもっといい物もあるのかな。

[306: 評判気になるさん]

>>305 契約者さん1さん
ここよりリーズナブルなプラウド小竹向原は、北側二重サッシなので、断熱と防音で省エネ基準上な気がしますが、後ろ環七ですから

[307: 契約者さん3]

うまい、ラーメン屋つけ麺屋のまとめ欲しい。

[308: モハメド]

2024/04/19 21時現在
明かりが灯ってて、良い雰囲気でした。

[309: モハメド]

遊具が設置されている！

[310: モハメド]

グラントエントランス

[311: モハメド]

フロントエントランス

[312: モハメド]

フォレストラウンジ

[313: 契約者さん5]

>>311 モハメドさん
ありがとうございます。
良いカメラを持ってますね。
撮影上手ですね。
フロントコートのエントランスは、グランドコートよりも、かっこいいなあ。

[314: 名無しさん]

空の色がステキです

[315: 契約者さん5]

フォレストラウンドは、思っていたよりコンパクトかなあ。

ワークラウンジが別にあるから、充分だけどね。

[316: マンション比較中さん]

>>315 契約者さん5さん
フォレストラウンジは、図面で見ると細長いので、間口がコンパクトに見えるんでしょうね

[317: 契約者さん2]

>>316 マンション比較中さん

図面で、上の階の住居の平米を確認すると、広さがわかりますね。

ゲストルームは、50平米以上あるので2人利用ならそこそこ広いと思った。

[318: 江古田調査中]

>>317 契約者さん2さん
そうですね～　ゲストルームは地方の親戚と、地方に行った友人に泊まらせてあげたいです！ホテルとしては格安で良いグレードだと思います！

[319: 契約者さん3]

>>318 江古田調査中さん

上の階は2ldk ですけど、ゲストルームの間取りは気になりますね。

キッチンの有無や2ldk 、1ldk、ワンルームのいずれなのか。

50平米以上てワンルームというのも贅沢ですけど。

[320: 契約者さん5]

パーティールームとキッズルームのお写真も共有してもらえますと幸いです。

[321: 契約者さん]

こちらの掲示板で教えていただいたグッドライフさん、ＰＣ小竹向原限定のキャンペーンありますね。

[322: 契約者さん8]

>>321 契約者さん

エコカラットと姿見とアクセントクラスは、こちらで頼むの検討します。
7月末までが純正オプションの締切なので、どうするか、
悩んでいる。

金利次第かなあ笑

[323: 契約者さん3]

>>321 契約者さん
いいですねー。いま何世帯とか情報公開は随時されるのかなということと、段階的に移り住んでいくマンションなので入居が早い不利だったりしないのかなというのが気になりますね

[324: 契約者さん4]

>>321 契約者さん
掲載の続き見たらオプションも人気なの取り入れてますよね、ミラーとか。
どのくらいの人が申し込んでるのかは聞かないと分かりませんが、これを出すってことはかなりの人数契約してそうですね

[325: 契約者さん1]

>>324 契約者さん4さん

魅力的ですね。

[326: 契約者さん4]

>>325 契約者さん1さん
それですそれ！ありがとうございます
コート掛けも嬉しいですし、やっぱりミラーいいですね。エコと揃えたい

[327: 契約者さん8]

>>325 契約者さん1さん

え、めっちゃお得ですね。私はライフタイムサポートで検討してましたがそこも行ってみようと思います。協力して安くできるのであればwinwinですね

[328: 契約者さん7]

>>325 契約者さん1さん
先日ちょうどここ行ってきましたが、やりたいオプションの見本があったのでｲﾒｰｼﾞしやすかったです。あと床のｺｰﾃｨﾝｸﾞを依頼すると水回りｺｰﾃｨﾝｸﾞが無料で付いてくるので検討している方はおすすめです。こちらで名前が出ていたﾗｲﾌﾀｲﾑｻﾎﾟｰﾄさんに主人が問い合わせしましたが価格が高いのとﾚｽﾎﾟﾝｽが遅かったので家族会議してG ood lifeさんに依頼することにしました。工事が楽しみです！

[329: 契約者さん2]

今日、モデルルームに行ったら、営業の方が午後に同じマンションの方が来ると行っていてこの掲示板本当なんだ！って思いました笑
私たちは床のコ-ティング、窓フィルム、食器棚を注文することにしました。ネットで調べてはいましたがだいぶ安く済ませることができそうなので行った甲斐がありました。
検討している方は参考にしてみてください。

[330: 契約者さん8]

本日、goodlife新宿ショールームに行きました。
フロアコーティングとエコカラットの見積りを出してもらいましたが、予想していたよりとても安くて驚きました。鍵の受け渡しから入居日の間で施工が完了してくれそうなので相見積りを取らずに決めようと思います。
昼から入居日の抽選結果が第12希望くらいになってしまい萎えてましたが、それも吹き飛ぶくらい大変満足しています。80世帯達成で、さらに安くなってくれたら嬉しいな～

[331: 契約者さん9]

>>330 契約者さん8さん
入居日もう決まったんですか！ちなみにどの期で購入or地権者様でしょうか？

[332: 契約者さん6]

>>331 契約者さん9さん
1期4次です。
今日メールで発表でした。

[333: 契約者さん3]

>>330 契約者さん8さん

フロアコーティング迷っていたので、見積もりとってみようと思います！
安くなるならエコカラットも頼んでしまおうかな、、、
80世帯いきますように　笑

[334: 契約者さん6]

>>332 契約者さん6さん
家族に確認したところ、うちもメールが来ていました…
楽しみですね！

[335: 契約者さん5]

テレビを壁掛けにしたいんだけど、隣と共有の壁だと無理だから、諦めるしかないんだよなあ。

壁面収納を、依頼してみようかなあ。

[336: フロアコーティング]

>>321 契約者さん
当方もこちらの掲示板でグッドライフを知って、ショールームに行ったり見積もりを取ったりしましたが、
・フロアコーティングの単価が相場より高い(こちらの物件購入者は高めの単価設定されてる？)
・見積もりに誤りや誤字脱字が多い
・質問したことと回答の内容が合っていない
・やりとりのメールに誤字脱字が多い
などの理由から、それなりの金額を支払うにしてはプロフェッショナルさに欠けると判断し、違う業者で検討中です。。。

[338: 契約者さん1]

>>337 フロアコーティングさん

オプションのフロアコーティングもそこまで高くないと感じたけど、、、
外注するために、いろいろと、調査する気力がない。

[339: 契約者さん4]

>>336 契約者さん6さん
分かります。対面での対応はよかったんですがメールはレスポンス含めて不安を覚えます。他社より安くてもトータルではそれなりにかかる想定なのでいまいち決めきれず迷ってます。

[340: 購入者]

>>335 契約者さん5
私も憧れててやりたいと思ってますが配線が出てたら見た目悪いのでキレイに隠せるならエコと組み合わせやりたいです。高そうですけど…

[341: 契約者さん1]

こちらの人は照明ってどういったのを買いますか？
普通のシーリングライトは安いし無難かなあと思うんですが折角の新しいお家なのでおしゃれな照明も素敵で雰囲気良いなあ思ってます。レール？にペンダント照明を付けたりしますか？レールにペンダント照明って、あれ明るいんですかね？笑

[342: 契約者さん7]

>>341 契約者さん1さん
ダイニングはルイスポールセンにします。

リビングの照明は検討中。リビング学習したいので調光できるやつにします。

[343: 契約者さん5]

>>335 契約者さん5さん

こういうテレビボードの購入を検討しています。

[344: 契約者さん2]

>>329 契約者さん2さん
普段掲示板一切みないのですがたまたま良いものをキャンペーンごと見つけられました。
ありがとうございます、参考にします！

[345: 契約者さん7]

>>335 契約者さん5さん
相談してみては？　そこだけ壁をふかせば出来なくないと思います。

[346: 契約者さん7]

皆さんガラスフィルムはやりますか？

[347: 契約者さん5]

>>346 契約者さん7さん
効果がよくわからないので、やらないです。

[348: 契約者さん6]

>>347 契約者さん5さん

やります
北側はルーバーがあるのでしませんが他のお部屋は紫外線防止とかはあるけど何より飛散防止のためにいたします

[350: 契約者さん]

グッドライフさん、行ってきました。
フロアコーティング、エコカラット、カップボード、ホスクリーンの見積とりましたが、思っていたより安くすみそうです。
プラウドのモデルルームを再度見てカラー等検討します。
PC小竹向原、今20世帯くらい申込みが入ってるみたいです。

[351: 契約者さん2]

>>350 契約者さん
情報ありがとうございます！
20世帯ということは2ステップもなんだか近く感じられますね
来店割引というキャンペーンもあるみたいですし

[352: 評判気になるさん]

>>346 契約者さん7さん
私は、透明度が下がるのでやりません。その代わりカーテンのドレープを完全遮光にして、レースにUVカット入れて対策しました！

[353: 評判気になるさん]

>>341 契約者さん1さん
レールは自由度高いので、気分に合わせて照明組み合わせられるからいいんじゃないですかね！ペンダントも付けられるし！私はそうしようと思ってます。ダイニングだけですけど。

[354: 契約者さん6]

今日の写真投稿します。ツナグ広場素敵でした。

[355: 契約者さん5]

>>354 契約者さん6さん

ありがとうございます。
他の写真も投稿していただけますと、大変嬉しいです。

[356: 契約者さん3]

>>354 契約者さん6さん

つなぐ広場の芝生の養生とか管理とか大変そうですね。。。

[357: 評判気になるさん]

>>356 契約者さん3さん
これ多分色合いからして人工芝ですよ！子供が走り回りますからね。

[358: 評判気になるさん]

>>338 契約者さん1さん
私もそう思いますね。コーティングは荷物がない時にしたいので、多少高くとも入居前に出来ているのはメリットです。それ程高くない気がしますが。あとはTPOですね！引き渡し後でも十分間に合えば、急ぐことはないですね！

[359: 契約者さん4]

>>354 契約者さん6さん
わかってはいたけど狭くない？

[360: 評判気になるさん]

>>359 契約者さん4さん
植栽が多い計画ですから、皆さんそう思ってると思います

[361: 契約者さん7]

>>359 契約者さん4さん

建て替え前の広場は、モデルルームの動画で見たけど、結構広かったな。
ブルーシート引いて、花見ができるくらい。

[362: 評判気になるさん]

>>361 契約者さん7さん
広さは十分あるんですけど、インターロックと植栽が多いので、レジャーシート敷くような雰囲気じゃなくなってますね　その分ベンチが多い感じです

[363: 契約者さん4]

>>362 評判気になるさん

ベンチ多いのは、ありがたいですね。
子供が放課後、ベンチらへんで交流できそうです。

エントランスのソファーとかで、タムロされるよりは良い

[364: 契約者さん1]

>>363 契約者さん4さん
いや暑かったり寒かったりでエントランス集合は不可避だろ
ファミリーマンションだからそこは割り切らないと

[365: 契約者さん4]

>>364 契約者さん1さん
エントランスで、ニンテンドースイッチの流れですね。
靴でソファー登ったりして、ソファーはすぐボロボロになる。

[366: 評判気になるさん]

>>365 契約者さん4さん
ここを買えるほどの収入ある世帯で、そこまで民度は低くないと思いたい。が、一定数子供の躾がままならない家庭があるのも事実‥ 実際電車で吊り革にぶら下がって遊ぶバ
家族も見ますし(父親もぶらさがる) 電車のシートに土足で上がる子供に、注意しない母親もいますしね‥

[367: 契約者さん5]

>>366 評判気になるさん
30代中間管理職の僕単独で、年収3000万あるけど、電車のシートに土足で上がっても注意していない。
なんか、仕事に追われて、メンタルギリギリで育児に心の余裕がない。
注意すると、電車で泣き喚きされるのが辛すぎて。

多分、しつけと年収と関係ない。
専業主婦が一番心に余裕があって、躾できる気がする。

[368: 契約者さん6]

>>367 契約者さん5さん

普通に年収自慢したいだけで笑った。
本当なら、だが。

[369: 契約者さん3]

>>365 契約者さん4さん
すぐそばにキッズルームやキッズライブラリーがあるからそこが空いてればいくのではないですかね

[370: 契約者さん5]

>>368 契約者さん6さん

まあ、もう辛いから、この仕事辞める。
緑に囲まれたこのマンションに住んでウェルビーイングを目指すよ。

[371: 契約者さん8]

>>366 評判気になるさん
わかってねぇな
年収高いとかわいい嫁と結婚できるけど、顔だけで生きてきたから常識欠如
子供もろくにしつけられないし、注意されても反省できない高級タワマンでクソガキが問題になるのも多分同じ
離婚したい（笑）

[372: 契約者さん8]

>>371 契約者さん8さん

引き渡しまで離婚はしないでください。　
と野村の人からもらったペーパーに書いてあったな。

[373: 評判気になるさん]

>>371 契約者さん8さん
まあそれも、一定数だということですね。年収高い人のスタンダードみたいに言われてもね。

[374: 契約者さん8]

>>371 契約者さん8さん

美女は愛されて生きてきたからだいたい性格もいいはずなんだけど

[375: 契約者さん6]

>>374 契約者さん8さん

同性に妬まれたり、異性の逆恨みやストーカーに粘着されたり大変だと思いますよ。

普通が一番ではないですか？

私の部下の子は、定期的に地元駅で異性に待ち伏せされて、警察も動けず参ってましたねー。

[376: 評判気になるさん]

話が脱線しましたが、共用部の使用について子供に限らず、迷惑行為がある場合は、管理組合で対処しましょう！管理会社にも協力いただいて。それ以前に子供の躾は親の責任ですね！年収の多い少ないに関係なく！母親だけでなく、父親にも責任あるかと思いますよ。

[377: 契約者さん5]

>>376 評判気になるさん

綺麗に管理したいですね。
みんなの共有財産ですからね。

[378: 口コミ知りたいさん]

マンコミュのさまざまなマンション住民板の書き込みを見ていますが、発生しがちなトラブル、迷惑行為などについて以下のようなものがありました。

・共用部の備品、設備、植栽を破壊・窃盗
・共用部のソファや椅子に土足で足をあげる
・非常識な時間の楽器演奏
・ベランダでの喫煙、敷地内での歩きたばこ
・敷地内でのポイ捨て、ごみの放置
・住民が来客用駐輪場へ日常的に駐輪

このマンションも５００戸あるのですから色々な価値観を持った人がいます。
このようなことがきっと起きるでしょう。
それでも管理組合と管理会社、そして住民たちで協力して良いマンション環境にできればと思います。

[379: 契約者さん7]

>>378 口コミ知りたいさん

大規模のプラウドシティの中でも、閑静な住宅街の小竹向原を選ばれる価値観をお持ちの方々なので、なんとなく繁華街エリアのマンションに比べてトラブルは少ないと期待します。

[380: 評判気になるさん]

>>378 口コミ知りたいさん
度を過ぎる迷惑行為(深夜の騒音、公開空き地での火器使用等)は、警察も動いてくれますので、皆さん良いコミュニティを作って行きましょう！

[381: 契約者さん2]

>>378 口コミ知りたいさん

真上や斜め上階の子どもが走り回って、ドタバタ音で、毎日悩まされないか？だけが特に、心配。

こればかりは、生活音だから我慢するしかないので。

[382: グラ子]

引っ越し業者さん、サカイさん以外をお考えの方いらっしゃいますか。
やはりサカイさんにお願いする方がスムーズにいくのでしょうか。

[383: 評判気になるさん]

>>381 契約者さん2さん
昼間はある程度許容できますが、深夜に及ぶと考えちゃいますね！

[384: 契約者さん4]

ここは、スラブ厚とかどのくらいなんだろうか？
タワマンは壁が薄いというけどね。

[385: 評判気になるさん]

スラブ厚は２２０ｍｍのようですね

[386: 契約者さん5]

>>385 評判気になるさん

220mmってどうなの？他と比べて厚いの？

[387: 評判気になるさん]

>>386 契約者さん5さん
標準が180～200mmなので、やや厚い方じゃないかな？

[388: 契約者さん3]

>>387 評判気になるさん

ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜
リビング天井高2450mm
スラブ厚200mm以上

プラウドシティ池袋本町
スラブ厚200mm

[389: 契約者さん1]

>>382 グラ子さん
うちは普通に別のところにする予定です
まだ見積もりとか取ったりしてませんけど　
引っ越し日と時間だけ確定したのであとはそれに合わせるだけで問題無いかなと思っております。　
皆さん引っ越し日ってもう確定してるんですかね？　契約の時期によって違うんですかね

[390: 契約者さん4]

>>382 グラ子さん
うちは、過去何度かの引越でサカイは好印象だったのでサカイにするつもりです。ただ、相場感の納得のため、相見積は取ろうかと思ってます。

[391: 契約者さん3]

ダウンライトの色味って何色か確認されてるかたいらっしゃいますか？今

[392: グラ子]

>>389 契約者さん1さん
ご投稿ありがとうございます。
うちも引っ越し日と時間だけ確定済みです。引っ越しのことを考えると片付けが苦手の我が家は頭が痛いですが…。
まずは来月のハウスウォーミングパーティーが楽しみです。

[393: 契約者さん1]

>>392 グラ子さん

ハウスウォーミングは、一期購入者のみなんだよなあ。
二期購入者には、お声がかからない。

[394: 契約者さん8]

>>391 契約者さん3さん
通常の電球色のはずです。

[395: 契約者さん3]

>>394 契約者さん8さん

ありがとうございます！

[396: 契約済み9さん]

>>395 契約者さん3さん
暖色系など他の色にしたければ、電球交換式なので引き渡し後に他の照明と色合わせしたりも自分で簡単に出来ますよ。

[397: 内覧前さん]

＞＞333契約者3さん
最初は住民に成りすました投稿で引っかけた住民を物で釣って営業マンに仕立てる営業手法ですよ。

[398: 契約者さん6]

>>397 内覧前さん

無料キャンペーンといっても、キャンペーンの原資はお客が支払ったお金から払われるだけですからね笑

[399: 評判気になるさん]

>>397 内覧前さん
なんと！ステマでしたか！他のプラウド、プラウドシティの住民スレも要チェックですね！まあリフォーム会社はごまんとありますから、複数出て来ればクロですね～www

[400: 契約者さん2]

購入者側が、正確な申し込み者数を確認できないからね。
高い買い物ですから、複数のリフォーム業者でしっかりと、相見積もりを取りましょうね。