こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/
物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
現在の物件
プラウドシティ小竹向原
【契約者専用】プラウドシティ小竹向原
| No.1901 |
by 住民さん4 2025-01-09 00:28:43
投稿する
削除依頼
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| No.1902 |
>>1885 住民さん2さん
『検討板』の再掲 6404 マンション検討中さん 2023/11/28 20:26:14 >>6391 eマンションさん ※池袋から ①(要町)三丁目の交差点真っ直ぐ→その先の側道入って→その先右折→チョイ道なり→その先鋭角に左で道なり→その先の横断歩道で ②(要町)三丁目の交差点真っ直ぐ→トンネルくぐって信号右折→その先のコンビニで ※このルートは「なないろクリニック」対面のファミマ寄る時 ※新宿・渋谷方面、山手通りからの場合 ③新目白左折→南長崎六丁目の交差点右折その先しばらく道なり→(要町)三丁目の交差点左折→①or②以下同 ※渋谷から中央環状利用 ④中央環状西池(袋)まで→(西池袋出たら)しばらく道なり、要町(駅)の交差点左折→①or②以下同 都心方面から ⑤5号線北池(袋)まで→(北池袋出たら)山手通り越して二つ目の信号左折、しばらく道なり→点滅の信号、右折してすぐ左折→(六叉路)真っ直ぐ一方通行に入って信号右折→※(要町三丁目)以降以下同 池袋から最速5分弱 深夜料金、1,000円強 渋谷(富ヶ谷インター)から最速15分弱 深夜料金、5,000円強(高速代込) 東京駅から最速15分強 6,000円強(高速代込) 慣れると結構簡単? |
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| No.1903 |
>>1899 住民さん2さん
元々は『エンガ堀』と言って千川上水の漏水を水源として石神井川に流れ込む小川の暗渠だからね オッチャンがガキの時分にはまだ暗渠化されておらず、ザリガニ釣りなんかしてたもんさね |
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| No.1904 |
>>1900 職人さん
フロントコートとクリオロの前の細い道に自転車を止めて猫の餌を配っていた 犯人（50代女性）がいたので、現行犯で警告しました。 身元判明となる自転車の写真及び証拠となるそのかごに積載された餌と水は撮影しましたので、 問題あれば写真を別途管理組合に提出し、警察に被害届を提出の上、 民事訴訟という形になるかと思います。 フロントコートの住民は、今後は間の小道に不審な自転車が止まっていないか 注意していただけますと幸いです。 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
固定資産税減額申請書を、みなさん申請済みですか？
そろそろ作らないと。 |
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| No.1907 |
>>1906 住民さん7さん
全く申請していないですね。いろいろ資料また届いてないです。 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
>>1906 住民さん7さん
こちらを見る限り、申請不要に思いますが週明けに都税事務所に電話して確認してみようかな。 |
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| No.1910 |
>>1909
失礼しました。URL貼り忘れました。 chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/tax/keigenseidoichiran_1... |
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| No.1911 |
粗大ゴミ置き場知ってる方いますか？今日聞くの忘れてしまって、、
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| No.1912 |
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| No.1913 |
>>1911
グランドコートのオークゲートとまいばすの間くらいに粗大ごみが置かれている場所がある気がします。 出していないのでそこなのか、そこだけなのかはわからないのですが見ていただいても良いかもしれません。 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
敷地外、公道上だからねえ…
自分は夏の夜、集団で餌やりに来てたの見たぞ。 キョロキョロと周りを警戒しながらマンション北側道路を2、3人ずつ歩いているグループがふたつくらい、その前後をゆっくり自転車に乗っている者、そのまた後ろから車でついてくる者、老人ホームとマイバスの間の道で餌やりをしているおばさんの計10人くらい。 北側道路を歩いていた連中は敷地内で餌をやっていた模様。団地時代から来てたんだよな。 |
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| No.1918 |
>>1917 住民さん8さん
10人！？ 彼らも、彼らの哲学があるだろし、口頭で注意を繰り返したら、ご近所トラブルになりそうだわ。 https://www.city.itabashi.tokyo.jp/tetsuduki/pet/pet/1040837/1002205.h... 猫によるトラブルが増えています 飼い主のいない猫（ノラ猫）や外に出された飼い猫によるトラブルが増えています。特に、ふん尿による臭いや鳴き声、猫が赤ちゃんを産み増えてしまっているなどの相談が多く寄せられます。 しかし、迷惑な存在だからといって命ある動物を捕獲して処分することはできません（動物の愛護及び管理に関する法律に抵触する可能性があります）。また、ノラ猫たちも元は家で飼われていた猫であり、無責任な飼い主によって厳しい外の世界で生きていかざるを得なくなった被害者でもあります。 エサをあげる際の周囲への配慮や、猫に去勢・不妊手術を行うことで、飼い主のいない猫を減少させるとともに地域環境を改善することができます。 |
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| No.1919 |
>>1917 住民さん8さん
しっかりプラウドの敷地内にも餌やりと水飲みの小汚い器が放置されています。 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
>>1920 契約者さん5さん
僕も最初そうだと思っていたのですが、 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000... こちらを見ると長期優良住宅かどうかではなく、とにかく新築住宅(マンションの場合5年)を取得した場合に税額を半分にするよ、という制度みたいなんです。長期優良住宅だとその減額期間が更に伸びて7年になるよという事のようで。で、都税事務所に電話して聞いたら、やはり新築の場合には適用される建物の場合には特に申請不要で固定資産税が減額されるそうです。固定資産税払込票が届いたら適用の欄にその記載があればちゃんと減額されているという事のようです。 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
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| No.1924 |
パーティールームを使用したいのですが
NetflixやYouTubeなどへの接続が可能か ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
住宅ローン控除を受けるための、省エネ基準適合住宅に該当する書類ってもらってますか？
探しても見つからずに困っています。 |
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| No.1927 |
防災倉庫見学会の後、懇親会は予定通り開催されるのでしょうか。
200名のスタンプラリー以外には特に記載が無いので困っています。問い合わせ先も記載がありません。 |
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| No.1928 |
>>1900 職人さん
本日18:10ごろ60～70代くらいの男性がその場に餌を置いていましたので注意をしました。 白い軽ワゴン車（Amazonの配達員が使用するような車）でわざわざ餌やりに来ているようでした。 マンションの住人ではなさそうです。 みんな去勢手術をしている、生き物なんだから、というようなことを言っていました。 また餌を置きにくるかもしれないので、みなさん注意をしてください。 |
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| No.1929 |
>>1928 住民さん1000さん
ご注意ありがとうございます。 「みんな手術をしている。生き物なんだから」 ↑ だったら一匹でも二匹でも、いや十匹まとめて連れて帰って家で飼ってくれ、って話ですよね。 生き物だから当然 うxこもお・・こもするわけで、それが一番の迷惑なんだから。アンタうxこも拾ってんの？拾いに来いよな、と言いたい。 去勢手術してるというのもアテになりません。全頭やってるはずがない。 保護猫団体の中には、人より猫が大事、その地域の住民に迷惑をかけたって構わない、注意すると逆ギレ・罵詈雑言を浴びせてくるような者がいます。もはや一種の精神病レベル。 |
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| No.1930 |
>>1928 住民さん1000さん
車で来てるのですね。今後警戒します。 それにしても、猫が去勢してることと、その車のキチガイがゴミを私有地に不法投棄することとはなんの関係もないですよね。 あと、フロントコードとクリオロの間の道にも、1/17未明時点でキャットフードが撒き散らされていました。 犯人を見かけ次第、不法投棄で警察に通報願います。 500世帯を敵に回して不法投棄しているのだから、それなりの覚悟と賠償してもらいましょう。 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
>>1926
ありがとうございます。確認します。 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1936 |
キッズライブラリ誰も使ってないのに予約されてて入れない。
こういう使い方ホントにやめて欲しいですね。 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
>>1936 住民さん7さん
今日、13－15時でスタンプラリー参加者の懇親会がキッズライブラリーであったから予約枠を広めに抑えておいたんだと思うよ。 |
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| No.1939 | ||
| No.1940 |
マンション内の方たちでミニゴルフ大会？みたいなのやったら楽しそうですね。もちろんゴルフやってる人に限られてしまいますが、これから何年か何十年か同じマンションに住む人たちなので、なんらかの交流があると嬉しいなーと。
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| No.1941 |
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| No.1944 |
>>1939 住民さん1000さん
フロントコートの住民です。野良猫への餌やりのことは前々から気になっていました。板橋区に問い合わせたところ、 「餌の放置につきましては、餌やり人のご住所がわかればお宅への訪問を行っております。ご住所が特定できていない場合でも現場周辺を巡回することはできますが、餌やり人にお会いできる可能性は低くなってしまいます。餌やり人にお会いできた際は、近隣でお困りの方がいることや、置き餌をしないようお伝えしますが、強制力のある指導は難しいため、改善されるかは餌やり人次第になってしまいます。 以上のことにご了承いただいた上で、生活衛生課職員による訪問をご希望の場合は、餌やり人のご住所をご記入いただき、再度こちらのお問い合わせフォームか、下記電話番号までご連絡ください。現場周辺の巡回を希望される場合も、可能であれば餌を与える人が来る可能性が高い時間を併せて、再度ご連絡ください。私有地内に侵入されることにつきましては、見つけ次第、警察にご通報ください。」 とのことです。餌やり人を見かけたら、その時間を覚えておいて板橋区に巡回してもらうようお願いするか（効果がどれくらいあるかは不明ですが…）、マンション敷地内でしたら警察呼んでもいいかもしれないですね。クリオロの裏の小道はマンション敷地内ではないので、警察に通報してもいいのかどうか迷うところなのですが… |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1947 |
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| No.1948 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
戸内廊下にある火災報知器用？のスピーカーからめっちゃ鳥の声聞こえてきませんか笑
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| No.1952 |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
エレベーターに時計が表示されるようになって地味に嬉しい
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| No.1955 |
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| No.1956 |
日曜日にキッズルーム、キッズライブラリー共に終日貸切は規約上は問題ないんでしょうけど、
なんだかモヤモヤしますね せめて午前中だけとかもう少し周りに配慮してもらいたい 管理組合で規約変更できないかな |
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| No.1957 |
無料で日曜日に長時間の貸切は悪質ですね。
しかも誰も使用していないという。 
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
朝も昼間も覗いたけど、キッズスペース、誰も使っていない。
予約している人、ここ見ていたら、夕方は、キャンセルして欲しい。 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
>>1961 住民さん3さん
うちは子どももいないし、キッズルームの前を日常的に通ることもないから知らなかったんだけど、使いたい人にとってはムナクソだな。 貸し切りは有料にするとか、時間や利用回数に制限を設けるとか、なんらかの対処をすべきだ。 野村はキッズルームを付けた物件も多数販売しているだろうけど、採用している利用規約原型が駄目なやつなんじゃ…？ マンションは複数の所有者が財産を共有するのだから、誰にとっても公平・公正で情報の公開がなされることが必須だと思う。 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
9:00～19:00はいかんでしょ笑
やりすぎだよいくら何でも |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
そうああば最近知ったんですが、
キッズルームとキッズライブラリー は片方土足、片方素足ということになってる？ようですが、どちらも土足禁止にした方が良くないですかね。あとおもちゃが入っているクローゼットに収納ボックスが沢山ありますが、あの中には重要書類が沢山入っているように見えました。あんな所に保管ではなく、防災倉庫等に保管しておくか、管理室が良いと思いました。 |
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| No.1968 |
>>1897 運転好きさん
車使ってますが、 環七内回りの時に武蔵野病院前交差点経由は、悪くないですね。 ここら辺は、カーナビは役に立たない。環七内回りの時に、千川駅まで行くルートが表示される。 「環七内回りから大谷口通に入る道」は、いずれも狭いんだけど、、、要町通りから、長寿庵を抜けていく道も、そこまで運転しやすいわけではない。 自転車とかで、ふらふらして研究しないとなあ。 |
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| No.1969 |
京都ナンバーのレクサス旧型NX黒
1/26 22:20フロント目の前に路駐 もしトクリュウだったら不味いので、ナンバー付きの写真をこちらで共有した方がいいのでしょうか？ |
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| No.1970 |
毎日来客用の自転車置き場にハマーの自転車が停まっているのですが、放置ですかね、、、
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| No.1971 |
>>1970 住民さん4さん
ブラックです。 |
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| No.1972 |
朝の有楽町線に乗る人がめっちゃ多いです。びっくりしました。
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| No.1973 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
>>1968 住民さん6さん
長寿庵を抜けていく通り（台橋通り）も大谷口通りも部分的に狭いところがあり、運転しにくいですね。引っ越し前は、こんな道通るのか、、、と思っていましたが、引っ越してしばらく経ち、慣れました。自転車と子供達に注意して徐行運転しています。 私も近隣を散歩して道を研究していきたいと思います。 |
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| No.1976 | ||
| No.1977 |
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| No.1978 |
>>1976 住民さん6さん
私はその時間帯に通ったことはありませんが、朝の通学時間帯と午後4時から7時は、一本西側の通りへ迂回すればいいですかね。その時間に通行しているのは住民では？ |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
駐車場の中や出口にミラー欲しくないですか？
運転していると歩行者に急に出くわすことがあって怖いのですが。こういうのって誰にお願いすればいいかご存知ですか？。共用施設の駐車場内だから理事会とかですか？ |
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| No.1981 |
>>1979 住民さん2さん
なるほど、このルート良さそうですね。環七で石神井川を渡って最初に左折できるところを左折してすぐを左折、細い一方通行の道を、大谷口保育園のある交差点まで行って右折ですね。試してみます。 |
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| No.1982 |
環七の、北→南方面であれば、このルートがおすすめですよ
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| No.1983 |
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| No.1984 |
>>1982 車好きさん
環七から左折するのに信号機も付いているし、台橋通りという名前も付いていて、抜け道感がないルートですね。もっともオーソドックスな選択かもしれません。ありがとうございます。 |
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| No.1985 |
来月いよいよ最終グループのお引越しですね。
住民同士交流増えたら嬉しいですね。 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
マグノリアゲートの前の車止めはどういう意図なんだろう。
あれがなければなないろクリニック側、ひいては要町通りからのアクセスがめっちゃ楽になると思うんだけど…。 あれがないと抜け道にされて交通量が増えて危険？ それとも、マンション（旧団地）側からうっかり向こう側に入りこむのを防いでる？ （向こう側に入っちゃうと、精肉工場裏のすごい細い道通らないと抜けられないよね） |
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| No.1989 |
>>1988 eマンションさん
明確な理由は、分かりませんが、以前からマグノリアゲート横の車止めは設置されているようですね。 個人的には、プラウドシティ小竹向原は、ゲーテッドマンションの魅力もあると思うので、車止めには、賛成です。 要町通りを利用するなら、千川ライフ前交差点のワキッチョから、ダイレクトアクセスはできます。 
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