【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[1851: 住民さん1]

異論反論はあるかもしれませんが…

小茂根の氏神様への初詣はこちらでよろしいかと
https://peraichi.com/landing_pages/view/itabashitoshinchohikawa

[1852: 住民さん1]

>>1851 住民さん1さん

追記
近いのは大谷口の方だけど、基本、東新町の末社なので…

[1853: 住民さん2]

>>1852 住民さん1さん
あ、そう?
ずっと大谷口の氷川神社（「よしや大谷口店」の裏）に行ってた笑
元日だけお札を売る人が来るんだよね。でも宮司さんやその家族って風でもない人たち。

[1854: 住民さん1]

>>1847 住民さん5さん
警察に連絡が良いみたいですね
業者も保険適用で直すためには警察立ち会い必要そうです。
結局今回は傷が目立たないという事で、業者呼び出しで注意するに留まるようです。

[1855: 住民さん5]

マウンテンバイクとかならまだしもあの配達バイクで階段走るとかガチですか？笑　
石の破損云々じゃなくヤバいでしょ笑

[1856: 住民さん1]

みなさま、どこかに書いてあるのかもしれないのですが、この建物ってBS映らないんですかね…？
見たい場合はどうしたら良いのでしょう…

[1857: 住民さん1]

↑自己解決したかもしれません。
分波器というのを買えば良いのですかね…

[1858: 住民さん6]

設備が充実しているこのマンションでの生活は、最高ですね。

ラクセスキーとディスポーザーがとにかく便利。
食洗機は、洗い残しを減らせるように、食器の入れ方を勉強しないといけない。

[1859: 住民さん3]

>>1858 住民さん6さん
食洗機はオプションで深型にすればよかったと思います。

[1860: 契約者さん3]

ワークラウンジって無料wifiあるかわかりますか？

[1861: 住民さん7]

>>1860 契約者さん3さん

ありますよ。
詳細はコンシェルジュに聞いてみてください。

[1862: 住民さん3]

>>1861 住民さん7さん
ありがとうございます！
助かりました！

[1863: 住民さん2]

初詣は、どこいくのが、ここら辺の方の常識？

[1864: 住民さん8]

（　＾ω＾）
江古田浅間神社
江古田駅の近くにあり、きれいに整備された神社だお
お社の左手にある富士塚は正月三が日等年３回しか登れないお
富士塚の頂上らしき場所に白い鳥居が見えるお

[1865: 住民さん3]

今から入居するのですが、冷蔵庫は幅685mmが
設置可能かご教示頂けないでしょうか？

[1866: 住民さん8]

>>1865 住民さん3さん

購入した部屋の間取り図を見て、縮尺を考慮すればわかるので、

[1867: 住民さん8]

>>1865 住民さん3さん

購入した部屋の間取り図を見て、縮尺を考慮すればわかるのでは？

[1868: 掃除好き]

>>1865 住民さん3さん
部屋によるかもしれませんが、幅は入ります。
私も幅685mmの冷蔵庫（608L）を入れたかったです。しかし、そのモデルは奥行が738mmあり、脇の壁や食器棚の面から手前に飛び出てしまうので、一つ下の547Lにしました。これでも設置してみると手前に１センチ飛び出している感じですが、許容範囲です。
図面は測りにくいので、購入前に現地採寸することをお勧めします（おそらくお急ぎなのでこちらで質問されているのでしょう）。

[1869: 住民さん5]

>>1868 掃除好きさん
有難うございました、事情があり本日に決める必要があったため、採寸する時間が無く、図面だけでは不明瞭であった事から、非常に参考になり助かりました。

[1870: 住民さん8]

ライトアップをカッコよく写真に収めたいけど、どこから撮影するか、難しいですね。

Google mapの写真やストリートビューの反映も遅れていますね。

[1871: 住民さん5]

>>1870 さん

24時間換気からものすごい勢いで冷気が出ていて寒いのですが皆さんはどうですか？
開ける範囲を調整しているのですが、あまりに大量の冷気が入ってくるので、、

[1872: 住民さん2]

>>1871 住民さん5さん
個別の部屋は閉める（寝るとき顔に当たって気になる）
リビングは最小に開ける

[1873: 住民さん5]

>>1871 住民さん5さん

最小で開けてます。

[1874: 住民さん2]

>>1873 住民さん5さん
布か不織布詰めるとか？

[1875: 住民さん7]

>>1872 住民さん2さん
皆さん、ありがとうございます。
仕様で仕方ないものなんですね。
もしかしたら、自分だけなのかなと思っていたのですが、ありがとうございます！
色々工夫してみます！

[1876: 掃除好き]

基本全開を目指しています。でも冷気が入ってくるので、日中は全開にして、夕方に半開にするとかして調整しています。
キッチンの換気扇が作動している時は轟音とともにものすごい風が入ってきます。換気扇を「弱」に切り替えていますが、座って食べている家族は寒いみたいです。
床暖房のない部分は、床が冷たいです。これについては、どのように対処されていますか。

[1877: 住民さん8]

>>1876 掃除好きさん

起きている間は、ずっと暖房25℃です。
かなり、暖かいです。

陽当たりが悪い部屋なので、寒いのかな？とも思って諦めています。

[1878: 掃除好き]

なるほど、エアコンを高めの温度設定にしてつけているのですね。あまり電気代を惜しまずにそうするしかなさそうですね。

[1879: 住民さん1]

>>1864 住民さん8さん

江古田センゲンさんも大谷口と同様、東新町の末社だから本筋なら東新町氷川神社

ま、鰯の頭もなんとやらなので、何処へ詣でようとその人次第だけどね

[1880: 住民さん8]

>>1878 掃除好きさん
お風呂場の24時間換気を、家にいる時には停止するのもアリかもしれません。

賃貸マンションの時には、そんなことしてなくても、全くカビなど発生しなかったです。

[1881: 住民さん8]

>>1859 住民さん3さん

オプションで深型への変更は、通常→深型への差額だから安いというわけではなく、ほぼ新品全額払うことになるので、メリットは入居時から使えることぐらいです。
後悔してるなら、今からでもリフォーム業者見つけて換えてしまうしまうというのもありかも。

[1882: 住民さん8]

調理器具入れたいなら、深型の方が便利なんですかね？

4人家族ですが、今の所、浅型で不便はないですが。

いつかリフォームするタイミングで深型検討したいですね

[1883: 住民さん6]

>>1882 住民さん8さん

後付けのフルオープンタイプと違って容積が小さく、入れる準備を考えるのが微妙にめんどくさくて。。

[1884: 住民さん6]

>>1883 住民さん6さん
確かに全ての食器類が入り切らず、手洗いするものが、多少ありますね。

[1885: 住民さん2]

カーナビで、ここの地番1-1-41が出ないんですけど、
それって普通？

車の来客に場所を教える時に、どーしたらわかりやすいのかな？

[1886: 住民さん5]

>>1885 住民さん2さん
ここに初見でクルマで来るのは無理だろ

[1887: 住民さん6]

マンションから1番近いポストってどこにありますかね？？

[1888: 住民さん8]

>>1887 住民さん6さん
郵便ポストと検索すればすぐ出てくるぞい
https://www.postmap.org/map?id=24630

[1889: 住民さん8]

>>1886 住民さん5さん

タクシードライバーに説明するのも、面倒なんすよね。

[1890: 住民さん7]

>>1889 住民さん8さん
よく分かります！住所で伝えるとナビ側のデータが更新されてないと出ないし、出てもすごい小道を誘導されていつも申し訳なく思います。幅の大きい通りは裏側の向原団地前の交差点からの進入ですが新宿方面からタクシーで向かう際は回り込まないといけないので諦めて小竹の駅前で降りています。要町通り側から大きい道で入れるといいんですけどね。区や区議会議員さんに将来的な拡幅をお願いしたいですねー。

[1891: 住民さん3]

>>1890 住民さん7さん
どっちのルートがマシなのかね？

いずれにしても、上記の道を日常的に利用することを考えると、車幅が大きい車を買うことは躊躇しますね。
レクサスRX欲しいんだけど。

[1892: 運転好き]

>>1885 住民さん2さん
小茂根1-1-7で「日本肢体不自由児協議会」のあたりが目的地設定できるかもしれません。
私は行きも帰りも「向原団地前」の交差点を通るようにしています。来客にもそう勧めます。その交差点からAEONのサインを目指してマンションに向かう通りはわかりやすくて安全だからです。
環七外回りからは「小茂根１丁目」の交差点を右折して、大谷口通りへ、
環七内回りからは、迂回になりますが、「武蔵野病院前」を左折、トンネル抜けて「小竹向原駅前」を左折して、台橋通り→大谷口通り
要町通りを西に向かう場合は「小竹向原駅前」を右折して、台橋通り→大谷口通り
いずれも歩道のない狭い道を避けるルートです。

[1893: 住民さん1]

>>1892 運転好きさん

台橋通り　を活用するのですね。
参考になります。

池袋からタクシーでも、それで帰ります。

[1894: 住民さん8]

リビングに入る扉の木の部分に油はねのようなものがついており、拭いても拭いてもとれません。。皆さんどのように掃除されてますか？お知恵を拝借できますと助かります。

[1895: 住民さん4]

>>1892 運転好きさん

環七内回りでも環七外回りでも、大谷口通りに直接進入した方が早いと思うのですが、

内回りの時に、武蔵野病院経由で行くのは、そっちの方が、より運転しやすいからですか？

[1896: 運転好き]

>>1895 住民さん4さん
環七外回り（北上）からは小茂根１丁目交差点を右折します。けれども環七内回り（南下）からは小茂根１丁目交差点の左折は禁止だと思います。

[1897: 運転好き]

>>1895 住民さん4さん
はい、環七内回りの時に武蔵野病院前交差点経由で行くのは運転しやすいからです。来客にはそのように案内します。
自分は環七内回りから大谷口通に入る道を研究中です。
「上の根橋北」交差点を左折して「学校橋」で石神井川を渡って「パレット宮の下」商店街を抜けるルート
オートバックスとプラウド小竹向原の間にある道を左折するルート
小茂根１丁目交差点の手前の１方通行道路を左折するルート
など。良いルートがあれば教えていただきたいです。

[1898: 運転好き]

>>1893 住民さん1さん
池袋方面からタクシーならば、台橋通りに入って200メートルほどの「小茂根１丁目第二」交差点を過ぎたすぐを右折して奥まで進んでもらうのもよいかもしれません。エントランス前につけてもらうことはできませんが、歩いてすぐです（ただし段差があります）。台橋通りから大谷口通りまで行って回ると、メーターがいくつか上がるとは思います。

[1899: 住民さん2]

>>1898 運転好きさん

または、クリオロの前までですかね。

コーシャハイム向原を作る時に、クラオロからの道を、駐輪場ではなく、道路を作れば良かったのになあ。

どういう経緯で、こんな袋小路になっているんだ。

[1900: 職人さん]

クリオロ側ではない駅に向かう道（階段がある方）の花壇に、猫の水入れ、餌が連日放置されています。
不法投棄です。場所は1枚目、餌は2枚目です。
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/tetsuduki/pet/yasei/1002230.html

汚すぎますし、夏は害虫が湧きます。1Fの住民は害虫に悩まされることになるでしょう。
資産価値が下落します。

改善を求めます。まずは住民が見回り、犯人を見つけ次第注意を促すことが改善につながると考えます。