こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/
物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
現在の物件
プラウドシティ小竹向原
【契約者専用】プラウドシティ小竹向原
| No.1801 |
by 住民さん8 2024-12-09 15:11:16
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削除依頼
大規模のメリット享受してクリスマスツリーくらい立派なの置きたいですねー
子供達も喜ぶしファミリー層向けマンションなら価値あると思います。 |
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| No.1802 |
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| No.1803 |
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| No.1804 |
本日、引き渡し会に参加しました。
マンションの共用部、専有部ともに、素晴らしかったです。 |
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| No.1805 |
昨日、壊れた電動自転車をフロントコートの粗大ゴミ置き場に置いておいて、今朝回収だったのですが、どなたかが持っていってしまったようです。
回収業者から自転車が置いていないと連絡があり、気付きました… 粗大ゴミ置き場に置いてあるとはいえ、他人の物を勝手に持ってくような人が近くにいることがとても残念です。 |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
>>1805 住民さん1さん
前の家でも粗大ゴミを前夜に出すと、よく朝までに盗まれてました。重いものや大きいものでも盗られていたので、通りすがりの個々人の突発的な行動ではなく、それ目的で巡回してるんだろうと思ってます。 |
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| No.1808 |
引越しラッシュですねーー。
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| No.1809 |
ラクモアの食器棚の下に、ゴミ箱を何個入れてますか？
燃えるゴミ一個だと、スペース余るんですよね。 ルンバの基地でも作ろうかな。 |
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| No.1812 |
カップボードの近くにコンセントがない気がするのですが、皆さんどうしてます？
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| No.1813 |
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| No.1814 |
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| No.1815 |
POLUSから購入希望者がいるから売却しないかという内容の封書がフルネーム宛で届いた
すでに個人情報流出? |
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| No.1816 |
>>1815 住民さんZさん
ご自身の個人情報管理くらいしっかりしましょうね。 |
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| No.1817 |
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| No.1818 |
土日もキッズルームは予約しなくても、全然使えてよかった。
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| No.1819 |
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| No.1820 |
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| No.1821 |
最近は登記情報すら分からなくても新築マンション買えるんだね。。。
購入者の低レベル化が嘆かわしい。 |
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| No.1822 |
こちらのイルミネーションは素晴らしいですね。
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| No.1823 |
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| No.1824 |
>>1820
個人情報保護の時代に信じられないかもしれないが、 家やマンションの所有者さらに借金の額まで赤の他人が簡単に見れる この動画が面白く分かり易い 資産価値ZERO -限界ニュータウン探訪記 その辺にある放棄地の買い方 https://www.youtube.com/watch?v=ulC78dZ-4WU&t=585s |
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| No.1825 |
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| No.1826 |
今では相続絡みなども含めて登記情報というビッグデータを使っていち早く営業に役立ってもらうサービスを提供するような会社だってありんす。
土地や家を買ったら情報はある程度公開されてしまいますよ。地面師ならその辺を上手いことかわしたりするだろうけど笑 |
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| No.1827 |
サクラプレイスのあたりで猫に餌や水をやっている老人がいますね。
汚い水飲みの容器まで設置して。。。 やるなら自分の責任で自分の責任で飼って欲しい。 |
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| No.1828 |
また今日もエントランスに自転車放置されてましたね。。
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| No.1829 |
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| No.1830 |
私はグランドコートから入らないのでその自転車は見たことないですが、そこを駐輪場として使っている方がいるってことですか？
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| No.1831 |
バスルームのダウンライトの調光の仕方がわかる方いらっしゃいますか？
野村カスタマーサイトに掲載されている取扱説明書の類には無さそうで… |
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| No.1832 |
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| No.1833 |
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| No.1834 |
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| No.1835 |
ゲストルームとパティールームどうやって予約ですか？？どこもガイド見当たらない、、、
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| No.1836 |
昨日配達バイクが近道しようとフロントコート側の階段をバイクで無理やり降りようとしていました。
もちろん石材は破損。 一部の変な配達業者のせいで施設が壊されるの許せないですね。 もちろん管理会社に連絡しました。 皆さんも今回のようなことあれば、証拠取って管理会社に相談してください。 最近は日雇いバイトの増加でそれ系の労働者の質低下が顕著で心配になります。 
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| No.1837 |
>>1835 さん
フルタイムロッカーのID設定はしましたか？？ フルタイムIDを取得して収納代行の登録までしたら、共用施設予約サイトで予約できるようになりますよ！ フルタイムのサイト https://f-cs.jp/web 予約のサイト https://fun-navi.net/frsp010g.jsp |
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| No.1838 |
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| No.1839 |
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| No.1840 |
>>1836 住民さん100さん
そう言えばあのへんで揉めてる人いましたね。 とりあえず警察に通報ですね。 あのへんでゴミ容器に水と餌を入れて、猫に餌をあげてある人もいるので通報しましょう。不法投棄です。 糞尿はマンションの資産価値を棄損します。 |
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| No.1841 |
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| No.1842 |
公開空地があると、色々なトラブルがおきますね。
中庭は、セキュリティエリアなので、一安心。 |
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| No.1843 |
クリオロに無計画にクリスマスケーキ買いに行けるっていいですね
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| No.1844 |
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| No.1845 |
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| No.1846 |
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| No.1847 |
>>1836 住民さん100さん
これは酷いですねー…というか悲しいですね。管理会社にも連絡済みということでありがとうございます。ちゃんと銀の皿側に補修されるのか気になりますね。今度こういうのに遭遇したら警察に事故扱いで連絡すべきなんですかね？ |
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| No.1848 |
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| No.1849 |
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| No.1850 |
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| No.1851 |
異論反論はあるかもしれませんが…
小茂根の氏神様への初詣はこちらでよろしいかと https://peraichi.com/landing_pages/view/itabashitoshinchohikawa |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
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| No.1855 |
マウンテンバイクとかならまだしもあの配達バイクで階段走るとかガチですか？笑
石の破損云々じゃなくヤバいでしょ笑 |
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| No.1856 |
みなさま、どこかに書いてあるのかもしれないのですが、この建物ってBS映らないんですかね…？
見たい場合はどうしたら良いのでしょう… |
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| No.1857 |
↑自己解決したかもしれません。
分波器というのを買えば良いのですかね… |
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| No.1858 |
設備が充実しているこのマンションでの生活は、最高ですね。
ラクセスキーとディスポーザーがとにかく便利。 食洗機は、洗い残しを減らせるように、食器の入れ方を勉強しないといけない。 |
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| No.1859 |
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| No.1860 |
ワークラウンジって無料wifiあるかわかりますか？
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| No.1861 |
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| No.1862 |
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| No.1863 |
初詣は、どこいくのが、ここら辺の方の常識？
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| No.1864 |
（ ＾ω＾）
江古田浅間神社 江古田駅の近くにあり、きれいに整備された神社だお お社の左手にある富士塚は正月三が日等年３回しか登れないお 富士塚の頂上らしき場所に白い鳥居が見えるお |
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| No.1865 |
今から入居するのですが、冷蔵庫は幅685mmが
設置可能かご教示頂けないでしょうか？ |
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| No.1866 |
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| No.1867 |
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| No.1868 |
>>1865 住民さん3さん
部屋によるかもしれませんが、幅は入ります。 私も幅685mmの冷蔵庫（608L）を入れたかったです。しかし、そのモデルは奥行が738mmあり、脇の壁や食器棚の面から手前に飛び出てしまうので、一つ下の547Lにしました。これでも設置してみると手前に１センチ飛び出している感じですが、許容範囲です。 図面は測りにくいので、購入前に現地採寸することをお勧めします（おそらくお急ぎなのでこちらで質問されているのでしょう）。 |
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| No.1869 |
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| No.1870 |
ライトアップをカッコよく写真に収めたいけど、どこから撮影するか、難しいですね。
Google mapの写真やストリートビューの反映も遅れていますね。 |
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| No.1871 |
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| No.1872 |
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| No.1873 |
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| No.1874 |
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| No.1875 |
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| No.1876 |
基本全開を目指しています。でも冷気が入ってくるので、日中は全開にして、夕方に半開にするとかして調整しています。
キッチンの換気扇が作動している時は轟音とともにものすごい風が入ってきます。換気扇を「弱」に切り替えていますが、座って食べている家族は寒いみたいです。 床暖房のない部分は、床が冷たいです。これについては、どのように対処されていますか。 |
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| No.1877 |
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| No.1878 |
なるほど、エアコンを高めの温度設定にしてつけているのですね。あまり電気代を惜しまずにそうするしかなさそうですね。
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| No.1879 |
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| No.1880 |
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| No.1881 |
>>1859 住民さん3さん
オプションで深型への変更は、通常→深型への差額だから安いというわけではなく、ほぼ新品全額払うことになるので、メリットは入居時から使えることぐらいです。 後悔してるなら、今からでもリフォーム業者見つけて換えてしまうしまうというのもありかも。 |
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| No.1882 |
調理器具入れたいなら、深型の方が便利なんですかね？
4人家族ですが、今の所、浅型で不便はないですが。 いつかリフォームするタイミングで深型検討したいですね |
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| No.1883 |
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| No.1884 |
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| No.1885 |
カーナビで、ここの地番1-1-41が出ないんですけど、
それって普通？ 車の来客に場所を教える時に、どーしたらわかりやすいのかな？ |
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| No.1886 |
>>1885 住民さん2さん
ここに初見でクルマで来るのは無理だろ |
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| No.1887 |
マンションから1番近いポストってどこにありますかね？？
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| No.1888 |
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| No.1889 |
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| No.1890 |
>>1889 住民さん8さん
よく分かります！住所で伝えるとナビ側のデータが更新されてないと出ないし、出てもすごい小道を誘導されていつも申し訳なく思います。幅の大きい通りは裏側の向原団地前の交差点からの進入ですが新宿方面からタクシーで向かう際は回り込まないといけないので諦めて小竹の駅前で降りています。要町通り側から大きい道で入れるといいんですけどね。区や区議会議員さんに将来的な拡幅をお願いしたいですねー。 |
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| No.1891 |
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| No.1892 |
>>1885 住民さん2さん
小茂根1-1-7で「日本肢体不自由児協議会」のあたりが目的地設定できるかもしれません。 私は行きも帰りも「向原団地前」の交差点を通るようにしています。来客にもそう勧めます。その交差点からAEONのサインを目指してマンションに向かう通りはわかりやすくて安全だからです。 環七外回りからは「小茂根１丁目」の交差点を右折して、大谷口通りへ、 環七内回りからは、迂回になりますが、「武蔵野病院前」を左折、トンネル抜けて「小竹向原駅前」を左折して、台橋通り→大谷口通り 要町通りを西に向かう場合は「小竹向原駅前」を右折して、台橋通り→大谷口通り いずれも歩道のない狭い道を避けるルートです。 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
リビングに入る扉の木の部分に油はねのようなものがついており、拭いても拭いてもとれません。。皆さんどのように掃除されてますか？お知恵を拝借できますと助かります。
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| No.1895 |
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| No.1896 |
>>1895 住民さん4さん
環七外回り（北上）からは小茂根１丁目交差点を右折します。けれども環七内回り（南下）からは小茂根１丁目交差点の左折は禁止だと思います。 |
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| No.1897 |
>>1895 住民さん4さん
はい、環七内回りの時に武蔵野病院前交差点経由で行くのは運転しやすいからです。来客にはそのように案内します。 自分は環七内回りから大谷口通に入る道を研究中です。 「上の根橋北」交差点を左折して「学校橋」で石神井川を渡って「パレット宮の下」商店街を抜けるルート オートバックスとプラウド小竹向原の間にある道を左折するルート 小茂根１丁目交差点の手前の１方通行道路を左折するルート など。良いルートがあれば教えていただきたいです。 |
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| No.1898 |
>>1893 住民さん1さん
池袋方面からタクシーならば、台橋通りに入って200メートルほどの「小茂根１丁目第二」交差点を過ぎたすぐを右折して奥まで進んでもらうのもよいかもしれません。エントランス前につけてもらうことはできませんが、歩いてすぐです（ただし段差があります）。台橋通りから大谷口通りまで行って回ると、メーターがいくつか上がるとは思います。 |
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| No.1899 |
>>1898 運転好きさん
または、クリオロの前までですかね。 コーシャハイム向原を作る時に、クラオロからの道を、駐輪場ではなく、道路を作れば良かったのになあ。 どういう経緯で、こんな袋小路になっているんだ。 |
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| No.1900 |
クリオロ側ではない駅に向かう道（階段がある方）の花壇に、猫の水入れ、餌が連日放置されています。
不法投棄です。場所は1枚目、餌は2枚目です。 https://www.city.itabashi.tokyo.jp/tetsuduki/pet/yasei/1002230.html 汚すぎますし、夏は害虫が湧きます。1Fの住民は害虫に悩まされることになるでしょう。 資産価値が下落します。 改善を求めます。まずは住民が見回り、犯人を見つけ次第注意を促すことが改善につながると考えます。 
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| No.1901 |
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| No.1902 |
>>1885 住民さん2さん
『検討板』の再掲 6404 マンション検討中さん 2023/11/28 20:26:14 >>6391 eマンションさん ※池袋から ①(要町)三丁目の交差点真っ直ぐ→その先の側道入って→その先右折→チョイ道なり→その先鋭角に左で道なり→その先の横断歩道で ②(要町)三丁目の交差点真っ直ぐ→トンネルくぐって信号右折→その先のコンビニで ※このルートは「なないろクリニック」対面のファミマ寄る時 ※新宿・渋谷方面、山手通りからの場合 ③新目白左折→南長崎六丁目の交差点右折その先しばらく道なり→(要町)三丁目の交差点左折→①or②以下同 ※渋谷から中央環状利用 ④中央環状西池(袋)まで→(西池袋出たら)しばらく道なり、要町(駅)の交差点左折→①or②以下同 都心方面から ⑤5号線北池(袋)まで→(北池袋出たら)山手通り越して二つ目の信号左折、しばらく道なり→点滅の信号、右折してすぐ左折→(六叉路)真っ直ぐ一方通行に入って信号右折→※(要町三丁目)以降以下同 池袋から最速5分弱 深夜料金、1,000円強 渋谷(富ヶ谷インター)から最速15分弱 深夜料金、5,000円強(高速代込) 東京駅から最速15分強 6,000円強(高速代込) 慣れると結構簡単? |
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| No.1903 |
>>1899 住民さん2さん
元々は『エンガ堀』と言って千川上水の漏水を水源として石神井川に流れ込む小川の暗渠だからね オッチャンがガキの時分にはまだ暗渠化されておらず、ザリガニ釣りなんかしてたもんさね |
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| No.1904 |
>>1900 職人さん
フロントコートとクリオロの前の細い道に自転車を止めて猫の餌を配っていた 犯人（50代女性）がいたので、現行犯で警告しました。 身元判明となる自転車の写真及び証拠となるそのかごに積載された餌と水は撮影しましたので、 問題あれば写真を別途管理組合に提出し、警察に被害届を提出の上、 民事訴訟という形になるかと思います。 フロントコートの住民は、今後は間の小道に不審な自転車が止まっていないか 注意していただけますと幸いです。 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
固定資産税減額申請書を、みなさん申請済みですか？
そろそろ作らないと。 |
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| No.1907 |
>>1906 住民さん7さん
全く申請していないですね。いろいろ資料また届いてないです。 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
>>1906 住民さん7さん
こちらを見る限り、申請不要に思いますが週明けに都税事務所に電話して確認してみようかな。 |
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| No.1910 |
>>1909
失礼しました。URL貼り忘れました。 chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/tax/keigenseidoichiran_1... |
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| No.1911 |
粗大ゴミ置き場知ってる方いますか？今日聞くの忘れてしまって、、
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| No.1912 |
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| No.1913 |
>>1911
グランドコートのオークゲートとまいばすの間くらいに粗大ごみが置かれている場所がある気がします。 出していないのでそこなのか、そこだけなのかはわからないのですが見ていただいても良いかもしれません。 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
敷地外、公道上だからねえ…
自分は夏の夜、集団で餌やりに来てたの見たぞ。 キョロキョロと周りを警戒しながらマンション北側道路を2、3人ずつ歩いているグループがふたつくらい、その前後をゆっくり自転車に乗っている者、そのまた後ろから車でついてくる者、老人ホームとマイバスの間の道で餌やりをしているおばさんの計10人くらい。 北側道路を歩いていた連中は敷地内で餌をやっていた模様。団地時代から来てたんだよな。 |
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| No.1918 |
>>1917 住民さん8さん
10人！？ 彼らも、彼らの哲学があるだろし、口頭で注意を繰り返したら、ご近所トラブルになりそうだわ。 https://www.city.itabashi.tokyo.jp/tetsuduki/pet/pet/1040837/1002205.h... 猫によるトラブルが増えています 飼い主のいない猫（ノラ猫）や外に出された飼い猫によるトラブルが増えています。特に、ふん尿による臭いや鳴き声、猫が赤ちゃんを産み増えてしまっているなどの相談が多く寄せられます。 しかし、迷惑な存在だからといって命ある動物を捕獲して処分することはできません（動物の愛護及び管理に関する法律に抵触する可能性があります）。また、ノラ猫たちも元は家で飼われていた猫であり、無責任な飼い主によって厳しい外の世界で生きていかざるを得なくなった被害者でもあります。 エサをあげる際の周囲への配慮や、猫に去勢・不妊手術を行うことで、飼い主のいない猫を減少させるとともに地域環境を改善することができます。 |
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| No.1919 |
>>1917 住民さん8さん
しっかりプラウドの敷地内にも餌やりと水飲みの小汚い器が放置されています。 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
>>1920 契約者さん5さん
僕も最初そうだと思っていたのですが、 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000... こちらを見ると長期優良住宅かどうかではなく、とにかく新築住宅(マンションの場合5年)を取得した場合に税額を半分にするよ、という制度みたいなんです。長期優良住宅だとその減額期間が更に伸びて7年になるよという事のようで。で、都税事務所に電話して聞いたら、やはり新築の場合には適用される建物の場合には特に申請不要で固定資産税が減額されるそうです。固定資産税払込票が届いたら適用の欄にその記載があればちゃんと減額されているという事のようです。 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
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| No.1924 |
パーティールームを使用したいのですが
NetflixやYouTubeなどへの接続が可能か ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
住宅ローン控除を受けるための、省エネ基準適合住宅に該当する書類ってもらってますか？
探しても見つからずに困っています。 |
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| No.1927 |
防災倉庫見学会の後、懇親会は予定通り開催されるのでしょうか。
200名のスタンプラリー以外には特に記載が無いので困っています。問い合わせ先も記載がありません。 |
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| No.1928 |
>>1900 職人さん
本日18:10ごろ60～70代くらいの男性がその場に餌を置いていましたので注意をしました。 白い軽ワゴン車（Amazonの配達員が使用するような車）でわざわざ餌やりに来ているようでした。 マンションの住人ではなさそうです。 みんな去勢手術をしている、生き物なんだから、というようなことを言っていました。 また餌を置きにくるかもしれないので、みなさん注意をしてください。 |
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| No.1929 |
>>1928 住民さん1000さん
ご注意ありがとうございます。 「みんな手術をしている。生き物なんだから」 ↑ だったら一匹でも二匹でも、いや十匹まとめて連れて帰って家で飼ってくれ、って話ですよね。 生き物だから当然 うxこもお・・こもするわけで、それが一番の迷惑なんだから。アンタうxこも拾ってんの？拾いに来いよな、と言いたい。 去勢手術してるというのもアテになりません。全頭やってるはずがない。 保護猫団体の中には、人より猫が大事、その地域の住民に迷惑をかけたって構わない、注意すると逆ギレ・罵詈雑言を浴びせてくるような者がいます。もはや一種の精神病レベル。 |
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| No.1930 |
>>1928 住民さん1000さん
車で来てるのですね。今後警戒します。 それにしても、猫が去勢してることと、その車のキチガイがゴミを私有地に不法投棄することとはなんの関係もないですよね。 あと、フロントコードとクリオロの間の道にも、1/17未明時点でキャットフードが撒き散らされていました。 犯人を見かけ次第、不法投棄で警察に通報願います。 500世帯を敵に回して不法投棄しているのだから、それなりの覚悟と賠償してもらいましょう。 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
>>1926
ありがとうございます。確認します。 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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