【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[1734: 住民さん4]

>>1731 住民さん2さん
こういうのって価値観の多様性うんぬんじゃ無い気がするけどね　マナーの問題かと

[1735: 住民さん4]

>>1734 住民さん4さん

海外なら電車内で携帯で通話している人は、しょっちゅうみます

[1736: 住民さん1]

世代間の差もある

[1737: 職人さん]

>>1729 住民さん1さん
コストにはねかえてくるけど、それでいい？
おれはそれでもいいけどね。清掃員もあと2名ぐらいに増やして、
G2の1Fエレベーター前にベビーカー放置している馬鹿に警告して欲しい

[1738: 住民さん8]

>>1737 職人さん

エレベーターホールにベビーカー放置って、どういうシチュエーションなんだ？

マンションの下駄の保育園に預けているママが、横着して、エレベーターホールにベビーカーを置いておいて、帰宅時に、部屋に帰らずに、お迎えにいけるってこと？？

普通にありえんな。

[1739: 匿名さん]

まずは多様性を受容することから始まるます。
皆考え方は色々ですから。ちょっとしたことにイライラしても仕方ない。

[1740: 住民さん1]

>>1739 匿名さん

集合住宅なんだから、イライラしてもしょうがないよ。
湾岸のタワマンもどこのマンションも同じようなもんです。

[1741: 匿名さん]

>>1740 住民さん1さん
おっしゃる通り。日本人の、それも一握りの感覚を押し付けるのは良くない。
まずは多様性とは何かを知るべき。文化、歴史、経験、何もかも違う。

[1742: 住民さん3]

>>1741 匿名さん

多様性の受容はもちろん重要ですが、大前提としてコミュニティで決められたルールやマナーを守る必要がありますね。

文化や国の違いでルールやマナー守れないなら、そもそも集合住宅に住む資格はありません。

住民みんなが快適に暮らせるようルールやマナーを守ることが大前提です！

[1743: 住民さん8]

いよいよ、引き渡しかあ。

俺の人生の板橋編がスタートする。。。

このマンション買うまで、板橋区の駅で降りたこと、人生で一度もなかった。　

東京生まれの元港区民。

[1744: 匿名さん]

>>1742 住民さん3さん
それはそうだが、そのルールを作る際に多様性を受容することが大事なのではと言いたい。日本人の一部の厳しい監視社会大好きさんルールは良くない。

[1745: 住民さん1]

>>1743 住民さん8さん

引渡楽しみですね！
プラウドシティ小竹向原で過ごす板橋での新たな生活もきっと楽しいですよ！

[1746: 住民さん4]

多様性とはまた違う話かと、、それを言い出したらルールを作る意味がない。なぜルールというものがあるのか今一度考えたほうがいいかと。港区のマンションでもこうだとか言う人もいますが、正直どうでもいい。私たちはこのマンションに住んでんだから。

[1747: 住民さん1]

>>1746 住民さん4さん
私も同意見です。
多様性という考えは、ルールやマナーと切り離さないといけないです。
ここは別にグローバルを謳ったマンションでは無く、
キッズルームやキッズライブラリー、保育園まで併設された言わばファミリー向けのマンションです。
ダンボールを潰さずに箱のまま捨てたり、捨ててはいけないところに捨てたり、そういうことはルール内の中で納めないといけないと思います。監視社会とか揶揄するいう人も居ますが、ルールがまずは基本なわけです。そもそも逸脱しなければ良いだけの話ですよね。

[1748: 住民さん3]

>>1744 匿名さん
それは住んでいる人が大多数で決める
日本人が多数住んでるなら、そのとおりになる
多様性の押し付けは不要

[1749: 住民さん6]

>>1732 住民さん1さん

駅前のセブンも20%還元だったお*\(^o^)/*

[1750: 住民さん8]

>>1732 住民さん1さん

クリオロのクリスマスケーキを、実質2割引で買えるわけか！w

[1751: 住民さん6]

>>1750 住民さん8さん

やば！

最高！

OKで、ハーゲンダッツ2割引狙いたい

[1752: 住民さん8]

>>1751 住民さん6さん
OKは5

[1753: 住民さん4]

>>1744 さん

他人に迷惑かけてる時点で、多様性など論外ですよ
これは監視社会ではなく、当たり前の事ですね。
例えば、ベビーカーをエントランスに放置したり、ワークラウンジで通話など他人に迷惑かけることはしないのは、常識です。
そして、ルールやマナー守った上で、多様性の話ですよ！

[1754: 住民さん7]

いよいよ、引き渡しだね。

[1755: 匿名さん]

>>1753 住民さん4さん
でもそのルールは日本人の方が作ったものでは？
私が言いたいのはルールを守ったうえで多様性ではなく、ルールを多様性の観点で作る必要があるのでは、という点です。

例えばですが中国では許されるルールというか慣例が日本では許されないことは多々あります。日本人だけが住んでいるわけではないので他国の慣例も受容できることはある程度受容しながら、ルールメイキングもしくはルールリバイスするのも良いのではと考えるのですが。。

[1756: 住民さん5]

>>1755 匿名さん
郷に行っては郷に従えとまではいいませんが、正直そればかりは難しいかと。多数の方が良いと思うことは取り入れる、くらいしか難しいのではと思います。

[1757: 住民さん6]

>>1755 匿名さん

板橋区民は、60万人いますねー。
5%くらい外国人ですね。
このマンションにも、地権者をのぞいて、350世帯のうち5%くらいは、外国籍の方がいるんでしょうね。

[1758: 住民さん110]

>>1755 匿名さん
多様性ってのはお互いを尊重できる人たち同士でしか成り立たないので、主張のみしかしない人を尊重する必要はないと思います。
ヨーロッパ、アメリカの失敗みたら明らか
1人の居心地良さのために99人が犠牲になる必要ありません。

[1759: 住民さん5]

さらっとここの事も書かれてました
https://manmani.net/?p=58002

[1760: 匿名さん]

>>1758 住民さん110さん
とりあえず貴方の言っていることは矛盾してますね。

貴方自身が私の主張を尊重しようという意思をみせてないですよね。
ただ少数弱者側の意見も聞いてはどうかと言っているだけなのに、一方的に「主張のみしかしない」と決めつけていること自体があなたに多様性がない証拠なんですよ。

まずはあなた方が多勢で強気に出過ぎてしまっていて、自分にだけ都合よければそれでよい、と考えていることに気づいてくださいよ。
滑稽ですよ。

[1761: 住民さん3]

多様性を主張するのは自由ですが、マンションですでに決まっているルールは守りましょう。
無理なら管理組合で提起してルールを変えるか、住む場所を変えるかだと思います。
ルールを破り続ける事は他の人を尊重できていないことになりますねー

[1762: 住民さん1]

>>1755 匿名さん

残念ながら、このマンションは大多数が日本人の方が暮らしていますので、日本の慣習・ルールに従うことになります。
日本で暮らすとはそういうことですので、ご理解ください。

例えば、ゴミ捨てなど日本の決められたルールに従って、きちんと分別して捨てるのは当たり前です。

ただ、少数派の意見も受容出来るものもあれば、住民同士で話し合い、多数決を取ってルールリバイスすることは可能だと考えます。

大規模集合住宅ですので、お互いに自分の行動が他人に迷惑にならないか考え、周りへ配慮する努力が必要ですね。

[1764: 住民さん5]

>>1759 住民さん5さん

いずれにしてもプラウドシティ小竹向原を検討したけども買い逃してしまった方にとってはいろいろと厳しいとは思いますが…(プラウドシティ小竹向原は共用施設充実、専有部のグレードも今作より高かったのに今作よりだいぶお安かった)

周辺相場
■プラウドシティ小竹向原

2024年築　小竹向原駅徒歩5分

新築時の坪単価約430万円
現在の坪単価約465万円

【総評】

プラウドシティ小竹向原の予定価格が出た際には下記のような発信をしました。

『プラウドシティ小竹向原も良いけども小竹向原に強いこだわり(※)がないのであれば少し予算上げてファミリー人気も高い東池袋という選択もありなのではないか』

※『住む場所は池袋から程よく離れたい』という方にまでそのようなアドバイスはしていない

参考記事　→　プラウドシティ小竹向原を検討中の雄平と涼子へ　マンションマニアからのアドバイス

ただ、今作においてはそのような発信はナンセンスになってしまいます。

プラウドシティ小竹向原も値上がりしていますがそれ以上に東池袋エリアが値上がりしているため価格差が大きすぎるからです。

プラウドシティ小竹向原の販売当初は東池袋エリアがまだお安かったからこそ『小竹向原でこの価格は高いなぁ～』となってしまった方も少なくはないでしょう。ザ・タワー十条もまだ安かった時代ですから尚更…

しかしながら今時点では当時以上に東池袋エリアとの価格差が大きいため今作の価格に対しての納得度も高いと感じる方が多いことでしょう。

[1765: 職人さん]

>>1755 匿名さん
>ルールを多様性の観点で作る必要があるのでは、という点です。
必要ない、という人が住んでいる限りは必要ない。
俺は必要ない。

[1766: 住民さん110]

>>1760 匿名さん
あなたがルールを守らない主張ばかりする人という前提なら尊重はしないです。
ルールを守り他者を尊重する人であるならば尊重します。
矛盾はしていないです。

[1767: 住民さん3]

マック公式アプリでデリバリー注文しようとしたら、プラウドシティ小竹向原表示されず。。。

配達員が迷わないか、とても不安です。

[1768: 住民さん5]

換気扇つけると冷たい風が通気口から入ってくるので寒くて仕方ない。みんな我慢しながら料理してんのかな。。

[1769: 住民さん6]

>>1768 住民さん5さん
換気ってそういうもんでっしゃろ

[1770: 住民さん5]

>>1768 住民さん5さん

暖房つけながら、換気してるよ。

[1772: 住民さん5]

>>1770 住民さん5さん
暖房つけながら換気しているのですが、ソファーをちょうど換気の下に置いてしまったのです泣。ただ移動しようにも配置的にはそこがベストなので床暖房もつけてなんとか乗り越えます笑。

[1773: 住民さん6]

>>1771 住民さん8さん

資産価値だけみたら、プラウドタワー東池袋の2ldkかもしれない。

ただ、彼も書いているが、結局、何年たっても東池袋近隣の3ldkに住み替えることは難しい。

そうなると、やはり、ファミリーには、その選択肢は取れない。

[1774: 住民さん2]

>>1772 住民さん5さん

料理している時に、換気扇回す時間って、10分もないなあ笑

[1775: 住民さん5]

洗面所の水栓をシャワーに切り替えられないのが地味にストレスです。。。シャワー機能を後付けしたり水栓ごと付け替えたりした方います？

[1776: 住民さん6]

>>1775 住民さん5さん

せっかくのプラウドブランドだから、あまり、付け替えたくないなあ。

[1777: 住民さん6]

>>1775 住民さん5さん

これから入居予定の者なんですが、シャワーにならないんですか？ショックです、、、

[1778: 住民さん1]

イルミネーション開始
初年はノムフ負担、来シーズン以降は管理組合にて継続するかどうか議論　とか何とか貼り紙がされていたような、、、笑　ちゃんと読んでません笑

[1779: 住民さん3]

>>1778 住民さん1さん

複数の色があるので、オシャレですね

[1780: 住民さん4]

>>1778 住民さん1さん
ライトアップ綺麗ですよね
来年も是非続けていきたいですねー

[1781: 住民さん4]

>>1774 住民さん2さん
めちゃくちゃ時短ですごいですね

[1782: 住民さん1]

>>1781 住民さん4さん

火を使う時しか、換気扇回していない。

それ以外の時には、換気扇使わずに、たまに、窓開けている。

[1783: 住民さん1]

>>1778 住民さん1さん

クリスマスツリーはあるのでしょうか？

[1784: 住民さん5]

>>1778 住民さん1さん

金をかけてまでやるほどではありません。
その分の管理費は積み立てか運用に回しましょう。

[1785: 住民さん1]

>>1783 住民さん1さん
無いっす笑

[1786: 住民さん1]

>>1785 住民さん1さん

キリスト教ではないから、なくて良い。
クリスマスは、キリストが産まれた日ではなく、キリストが産まれたことを祝う日。

[1787: 住民さん8]

>>1786 住民さん1さん
そんな誰でも知っている杓子定規なことを言っても意味ないよね。
クリスマスは楽しむ文化に移り変わっているという事実を認識しなきゃ。

[1788: 住民さん2]

>>1785 住民さん1さん

しょぼい家庭用のクリスマスツリーなら、なくてもいいかな。

[1789: 住民さん1]

クリスマスツリーないのかー。残念。子どもに大きいツリー見せてあげたかったな

[1790: 住民さん5]

もうちょっと心に余裕のある生活しましょうよー
イルミも要らないとか突っぱねるんじゃなくてさ笑　

[1791: 住民さん8]

>>1790 住民さん5さん

イルミネーションは、流石に欲しいなあ。

中庭あるんだし。

[1792: 住民さん3]

引き渡しまで、カウントダウン、

[1793: 住民さん6]

>>1791 住民さん8さん
たしかにせっかく中庭ありますしね。表の見えるところもいいですが、プライベート感ある中庭にも欲しいですね

[1794: 職人さん]

>>1791 住民さん8さん
普段からイルミネーションは実施されているので、
改めてクリスマス仕様（しかもしょぼい）は余分な金をかけてする必要がないと思います。
普段で十分綺麗です。

[1795: 住民さん5]

まぁ結局、いくらかかるかだよ。
今年光ってるのを見て「いいな！」と思った人も
いくらかかるのかを見たら「それならもっと別のことに…」ってなるかもしれない。
あるいは一見額面が大きくても、
世帯数で頭割りしたら大した話じゃないかもしれない。

静かで落ち着いてるけど薄暗い街ではあるので、
入り口が明るいのは防犯上でも意味があるとは思う。
イルミネーション以前に、通年でもちょっと灯りがあってもいいくらい。

[1796: 住民さん１１]

「静かで落ち着いてるけど薄暗い街ではある」という点はあんまり賢い表現ではないですよ。これ不特定多数の方が見ていますから。
マンションの資産価値を考えればあまりそういう発言は控えた方が良いのでは。

[1797: 住民さん5]

>>1777 住民さん6さん

ならないんですよ・・・賃貸の洗面台でもシャワー切り替えついてるのにと思って、とてもショックでした。。。
水圧を調整して少しはマシになりましたが不便です。

[1798: 住民さん1]

>>1797 住民さん5さん

そうなんですね。
蛇口のシャワー選択は、後付けでいいなら100均でもありますね。

[1799: 住民さん5]

>>1794 職人さん

年末限定ではないのですね！

[1800: 住民さん5]

>>1798 住民さん1さん

見た感じ蛇口の先端が外せない造りで、よく売ってるような簡単な後付けタイプだと装着できなさそうな雰囲気なんですよね。。。
まさか根っこから取り替える必要があるのかなと思いながら億劫で調べてません笑

[1801: 住民さん8]

大規模のメリット享受してクリスマスツリーくらい立派なの置きたいですねー
子供達も喜ぶしファミリー層向けマンションなら価値あると思います。

[1802: 住民さん1]

>>1799 住民さん5さん
年間通してのはイルミネーションというよりただの照明では？

[1803: 住民さん1]

>>1802 住民さん1さん
ただの照明やけどええ感じやで
それがええんや

[1804: 住民さん7]

本日、引き渡し会に参加しました。
マンションの共用部、専有部ともに、素晴らしかったです。

[1805: 住民さん1]

昨日、壊れた電動自転車をフロントコートの粗大ゴミ置き場に置いておいて、今朝回収だったのですが、どなたかが持っていってしまったようです。
回収業者から自転車が置いていないと連絡があり、気付きました…
粗大ゴミ置き場に置いてあるとはいえ、他人の物を勝手に持ってくような人が近くにいることがとても残念です。

[1806: 住民さん3]

>>1805 住民さん1さん

それは、廃品業者とかホームレスの仕業の可能性が高いよ。
なので、粗大ゴミは、回収日の朝に出すことが推奨されてます。

[1807: 住民さん7]

>>1805 住民さん1さん
前の家でも粗大ゴミを前夜に出すと、よく朝までに盗まれてました。重いものや大きいものでも盗られていたので、通りすがりの個々人の突発的な行動ではなく、それ目的で巡回してるんだろうと思ってます。

[1808: 住民さん4]

引越しラッシュですねーー。

[1809: 住民さん1]

ラクモアの食器棚の下に、ゴミ箱を何個入れてますか？
燃えるゴミ一個だと、スペース余るんですよね。

ルンバの基地でも作ろうかな。

[1812: 住民さん1]

カップボードの近くにコンセントがない気がするのですが、皆さんどうしてます？

[1813: 住民さん2]

>>1812 住民さん1さん

給湯器のモニター近くの壁側にありますよ。

[1814: 住民さん5]

>>1812 住民さん1さん
ありますよ！カップボードの裏に！

[1815: 住民さんZ]

POLUSから購入希望者がいるから売却しないかという内容の封書がフルネーム宛で届いた
すでに個人情報流出?

[1816: マンション住民さん]

>>1815 住民さんZさん
ご自身の個人情報管理くらいしっかりしましょうね。

[1817: 住民さんAB]

>>1816 マンション住民さん
いやそんなの無理ですよ。個人の管理で何とかなる話ではない。
誰がそのマンションの所有者かなんて誰でも調べられるよ。

その程度のリテラシーは知っておきましょう。

[1818: 住民さん8]

土日もキッズルームは予約しなくても、全然使えてよかった。

[1819: 住民さんKAN?]

>>1817 住民さんABさん
都内の有名デベのマンションだと在庫が少なくてこういうDM多いですね。
マンションの登記簿謄本をもとに、マンション買取DMだしてくれるサービスもあるようです。

[1820: 入居済みさん]

>>1815 住民さんZさん
うちにも届きました。
どっから情報漏洩なんだろう。。。

[1821: 職人さん]

最近は登記情報すら分からなくても新築マンション買えるんだね。。。
購入者の低レベル化が嘆かわしい。

[1822: 住民さん5]

こちらのイルミネーションは素晴らしいですね。

[1823: マンション検討中さん]

>>1820 入居済みさん
マジで情報漏洩と思っているんですか。
流石にいい大人が情けないですよ。

[1824: 匿名さん]

>>1820
個人情報保護の時代に信じられないかもしれないが、
家やマンションの所有者さらに借金の額まで赤の他人が簡単に見れる

この動画が面白く分かり易い
資産価値ZERO -限界ニュータウン探訪記
その辺にある放棄地の買い方

https://www.youtube.com/watch?v=ulC78dZ-4WU&t=585s　

[1825: 住民さん1]

>>1821 職人さん
手続きしてるのはパートナー側で全て任せてるんでしょうね。
それなら知らなくてもおかしくない。

[1826: 住民さん5]

今では相続絡みなども含めて登記情報というビッグデータを使っていち早く営業に役立ってもらうサービスを提供するような会社だってありんす。
土地や家を買ったら情報はある程度公開されてしまいますよ。地面師ならその辺を上手いことかわしたりするだろうけど笑

[1827: 職人さん]

サクラプレイスのあたりで猫に餌や水をやっている老人がいますね。
汚い水飲みの容器まで設置して。。。
やるなら自分の責任で自分の責任で飼って欲しい。

[1828: 住民さん8]

また今日もエントランスに自転車放置されてましたね。。

[1829: 住民さん7]

>>1828 住民さん8さん
グランドエントランスですよね。ほぼ毎日です。後部に茶色のカゴ？がついている自転車、、、

[1830: 住民さん5]

私はグランドコートから入らないのでその自転車は見たことないですが、そこを駐輪場として使っている方がいるってことですか？

[1831: 入居前さん]

バスルームのダウンライトの調光の仕方がわかる方いらっしゃいますか？
野村カスタマーサイトに掲載されている取扱説明書の類には無さそうで…

[1832: 住民さん7]

>>1830 住民さん5さん
おそらくそうかと思います。駐輪場まで行くのが面倒くさいのか。それとも来客なのか。来客だとしても専用駐車場はありますが。

[1833: 入居前さん]

>>1831 入居前さん
自己レスです。
浴槽のそばにスイッチがあることに今朝気づきました…
入居してまだ日が浅いので色々と不慣れですー

[1834: 住民さん3]

>>1833 入居前さん

グランドコートに、設備の使用方法をレクチャーする女性スタッフが常駐してますよ。

[1835: 住民さん5]

ゲストルームとパティールームどうやって予約ですか？？どこもガイド見当たらない、、、

[1836: 住民さん100]

昨日配達バイクが近道しようとフロントコート側の階段をバイクで無理やり降りようとしていました。
もちろん石材は破損。

一部の変な配達業者のせいで施設が壊されるの許せないですね。
もちろん管理会社に連絡しました。
皆さんも今回のようなことあれば、証拠取って管理会社に相談してください。

最近は日雇いバイトの増加でそれ系の労働者の質低下が顕著で心配になります。

[1837: 住民さん8]

>>1835 さん

フルタイムロッカーのID設定はしましたか？？
フルタイムIDを取得して収納代行の登録までしたら、共用施設予約サイトで予約できるようになりますよ！

フルタイムのサイト
https://f-cs.jp/web

予約のサイト
https://fun-navi.net/frsp010g.jsp

[1838: 住民さん8]

>>1835 住民さん5さん

フルタイムロッカーの登録をしてください。
フルタイムロッカーの登録用紙はキッチンの上にありました。

[1839: 住民さん8]

>>1836 住民さん100さん
それはひどい。
施設が複雑で迷ってたんですかね？

銀のさらや釜虎の出前は、興味あります。

[1840: 住民さん2]

>>1836 住民さん100さん

そう言えばあのへんで揉めてる人いましたね。
とりあえず警察に通報ですね。
あのへんでゴミ容器に水と餌を入れて、猫に餌をあげてある人もいるので通報しましょう。不法投棄です。
糞尿はマンションの資産価値を棄損します。

[1841: 住民さん2]

>>1840 住民さん2さん
個人的に犬の散歩でペットボトル持ってたら、どこでも犬にションベンさせても良いと思っている系の人めっちゃ気になります。
玄関近くでさせてるの流石に勘弁

[1842: 住民さん1]

公開空地があると、色々なトラブルがおきますね。

中庭は、セキュリティエリアなので、一安心。

[1843: 住民さん7]

クリオロに無計画にクリスマスケーキ買いに行けるっていいですね

[1844: 住民さん1]

>>1843 住民さん7さん

ファミリーなので、okケーキにしました。
あの味は、幼児には早い。

[1845: 住民さん4]

>>1843 住民さん7さん
午前は並んでましたが、午後は並ばず買えました。
クリオロ無計画で買えるの最高です!

[1846: 住民さん110]

>>1844 住民さん1さん
普段は大人な味のケーキが多いですが、クリスマスケーキは子どもにも食べさせやすい味だなーと思いました。
子どももとっても喜んでましたねー

[1847: 住民さん5]

>>1836 住民さん100さん
これは酷いですねー…というか悲しいですね。管理会社にも連絡済みということでありがとうございます。ちゃんと銀の皿側に補修されるのか気になりますね。今度こういうのに遭遇したら警察に事故扱いで連絡すべきなんですかね？

[1848: 住民さん6]

>>1846 住民さん110さん

クリオロが、隣接しているマンションなんて、素晴らしいよね。

マックやスタバとかユニクロとかカルディみたいな、無難な店より、価値がある。

[1849: 住民さん6]

>>1837 住民さん8さん

ありがとうございました?助かりました！

[1850: 住民さん4]

>>1838 住民さん8さん

ありがとうございました！助かりました！

[1851: 住民さん1]

異論反論はあるかもしれませんが…

小茂根の氏神様への初詣はこちらでよろしいかと
https://peraichi.com/landing_pages/view/itabashitoshinchohikawa

[1852: 住民さん1]

>>1851 住民さん1さん

追記
近いのは大谷口の方だけど、基本、東新町の末社なので…

[1853: 住民さん2]

>>1852 住民さん1さん
あ、そう?
ずっと大谷口の氷川神社（「よしや大谷口店」の裏）に行ってた笑
元日だけお札を売る人が来るんだよね。でも宮司さんやその家族って風でもない人たち。

[1854: 住民さん1]

>>1847 住民さん5さん
警察に連絡が良いみたいですね
業者も保険適用で直すためには警察立ち会い必要そうです。
結局今回は傷が目立たないという事で、業者呼び出しで注意するに留まるようです。

[1855: 住民さん5]

マウンテンバイクとかならまだしもあの配達バイクで階段走るとかガチですか？笑　
石の破損云々じゃなくヤバいでしょ笑

[1856: 住民さん1]

みなさま、どこかに書いてあるのかもしれないのですが、この建物ってBS映らないんですかね…？
見たい場合はどうしたら良いのでしょう…

[1857: 住民さん1]

↑自己解決したかもしれません。
分波器というのを買えば良いのですかね…

[1858: 住民さん6]

設備が充実しているこのマンションでの生活は、最高ですね。

ラクセスキーとディスポーザーがとにかく便利。
食洗機は、洗い残しを減らせるように、食器の入れ方を勉強しないといけない。

[1859: 住民さん3]

>>1858 住民さん6さん
食洗機はオプションで深型にすればよかったと思います。

[1860: 契約者さん3]

ワークラウンジって無料wifiあるかわかりますか？

[1861: 住民さん7]

>>1860 契約者さん3さん

ありますよ。
詳細はコンシェルジュに聞いてみてください。

[1862: 住民さん3]

>>1861 住民さん7さん
ありがとうございます！
助かりました！

[1863: 住民さん2]

初詣は、どこいくのが、ここら辺の方の常識？

[1864: 住民さん8]

（　＾ω＾）
江古田浅間神社
江古田駅の近くにあり、きれいに整備された神社だお
お社の左手にある富士塚は正月三が日等年３回しか登れないお
富士塚の頂上らしき場所に白い鳥居が見えるお

[1865: 住民さん3]

今から入居するのですが、冷蔵庫は幅685mmが
設置可能かご教示頂けないでしょうか？

[1866: 住民さん8]

>>1865 住民さん3さん

購入した部屋の間取り図を見て、縮尺を考慮すればわかるので、

[1867: 住民さん8]

>>1865 住民さん3さん

購入した部屋の間取り図を見て、縮尺を考慮すればわかるのでは？

[1868: 掃除好き]

>>1865 住民さん3さん
部屋によるかもしれませんが、幅は入ります。
私も幅685mmの冷蔵庫（608L）を入れたかったです。しかし、そのモデルは奥行が738mmあり、脇の壁や食器棚の面から手前に飛び出てしまうので、一つ下の547Lにしました。これでも設置してみると手前に１センチ飛び出している感じですが、許容範囲です。
図面は測りにくいので、購入前に現地採寸することをお勧めします（おそらくお急ぎなのでこちらで質問されているのでしょう）。

[1869: 住民さん5]

>>1868 掃除好きさん
有難うございました、事情があり本日に決める必要があったため、採寸する時間が無く、図面だけでは不明瞭であった事から、非常に参考になり助かりました。

[1870: 住民さん8]

ライトアップをカッコよく写真に収めたいけど、どこから撮影するか、難しいですね。

Google mapの写真やストリートビューの反映も遅れていますね。

[1871: 住民さん5]

>>1870 さん

24時間換気からものすごい勢いで冷気が出ていて寒いのですが皆さんはどうですか？
開ける範囲を調整しているのですが、あまりに大量の冷気が入ってくるので、、

[1872: 住民さん2]

>>1871 住民さん5さん
個別の部屋は閉める（寝るとき顔に当たって気になる）
リビングは最小に開ける

[1873: 住民さん5]

>>1871 住民さん5さん

最小で開けてます。

[1874: 住民さん2]

>>1873 住民さん5さん
布か不織布詰めるとか？

[1875: 住民さん7]

>>1872 住民さん2さん
皆さん、ありがとうございます。
仕様で仕方ないものなんですね。
もしかしたら、自分だけなのかなと思っていたのですが、ありがとうございます！
色々工夫してみます！

[1876: 掃除好き]

基本全開を目指しています。でも冷気が入ってくるので、日中は全開にして、夕方に半開にするとかして調整しています。
キッチンの換気扇が作動している時は轟音とともにものすごい風が入ってきます。換気扇を「弱」に切り替えていますが、座って食べている家族は寒いみたいです。
床暖房のない部分は、床が冷たいです。これについては、どのように対処されていますか。

[1877: 住民さん8]

>>1876 掃除好きさん

起きている間は、ずっと暖房25℃です。
かなり、暖かいです。

陽当たりが悪い部屋なので、寒いのかな？とも思って諦めています。

[1878: 掃除好き]

なるほど、エアコンを高めの温度設定にしてつけているのですね。あまり電気代を惜しまずにそうするしかなさそうですね。

[1879: 住民さん1]

>>1864 住民さん8さん

江古田センゲンさんも大谷口と同様、東新町の末社だから本筋なら東新町氷川神社

ま、鰯の頭もなんとやらなので、何処へ詣でようとその人次第だけどね

[1880: 住民さん8]

>>1878 掃除好きさん
お風呂場の24時間換気を、家にいる時には停止するのもアリかもしれません。

賃貸マンションの時には、そんなことしてなくても、全くカビなど発生しなかったです。

[1881: 住民さん8]

>>1859 住民さん3さん

オプションで深型への変更は、通常→深型への差額だから安いというわけではなく、ほぼ新品全額払うことになるので、メリットは入居時から使えることぐらいです。
後悔してるなら、今からでもリフォーム業者見つけて換えてしまうしまうというのもありかも。

[1882: 住民さん8]

調理器具入れたいなら、深型の方が便利なんですかね？

4人家族ですが、今の所、浅型で不便はないですが。

いつかリフォームするタイミングで深型検討したいですね

[1883: 住民さん6]

>>1882 住民さん8さん

後付けのフルオープンタイプと違って容積が小さく、入れる準備を考えるのが微妙にめんどくさくて。。

[1884: 住民さん6]

>>1883 住民さん6さん
確かに全ての食器類が入り切らず、手洗いするものが、多少ありますね。

[1885: 住民さん2]

カーナビで、ここの地番1-1-41が出ないんですけど、
それって普通？

車の来客に場所を教える時に、どーしたらわかりやすいのかな？

[1886: 住民さん5]

>>1885 住民さん2さん
ここに初見でクルマで来るのは無理だろ

[1887: 住民さん6]

マンションから1番近いポストってどこにありますかね？？

[1888: 住民さん8]

>>1887 住民さん6さん
郵便ポストと検索すればすぐ出てくるぞい
https://www.postmap.org/map?id=24630

[1889: 住民さん8]

>>1886 住民さん5さん

タクシードライバーに説明するのも、面倒なんすよね。

[1890: 住民さん7]

>>1889 住民さん8さん
よく分かります！住所で伝えるとナビ側のデータが更新されてないと出ないし、出てもすごい小道を誘導されていつも申し訳なく思います。幅の大きい通りは裏側の向原団地前の交差点からの進入ですが新宿方面からタクシーで向かう際は回り込まないといけないので諦めて小竹の駅前で降りています。要町通り側から大きい道で入れるといいんですけどね。区や区議会議員さんに将来的な拡幅をお願いしたいですねー。

[1891: 住民さん3]

>>1890 住民さん7さん
どっちのルートがマシなのかね？

いずれにしても、上記の道を日常的に利用することを考えると、車幅が大きい車を買うことは躊躇しますね。
レクサスRX欲しいんだけど。

[1892: 運転好き]

>>1885 住民さん2さん
小茂根1-1-7で「日本肢体不自由児協議会」のあたりが目的地設定できるかもしれません。
私は行きも帰りも「向原団地前」の交差点を通るようにしています。来客にもそう勧めます。その交差点からAEONのサインを目指してマンションに向かう通りはわかりやすくて安全だからです。
環七外回りからは「小茂根１丁目」の交差点を右折して、大谷口通りへ、
環七内回りからは、迂回になりますが、「武蔵野病院前」を左折、トンネル抜けて「小竹向原駅前」を左折して、台橋通り→大谷口通り
要町通りを西に向かう場合は「小竹向原駅前」を右折して、台橋通り→大谷口通り
いずれも歩道のない狭い道を避けるルートです。

[1893: 住民さん1]

>>1892 運転好きさん

台橋通り　を活用するのですね。
参考になります。

池袋からタクシーでも、それで帰ります。

[1894: 住民さん8]

リビングに入る扉の木の部分に油はねのようなものがついており、拭いても拭いてもとれません。。皆さんどのように掃除されてますか？お知恵を拝借できますと助かります。

[1895: 住民さん4]

>>1892 運転好きさん

環七内回りでも環七外回りでも、大谷口通りに直接進入した方が早いと思うのですが、

内回りの時に、武蔵野病院経由で行くのは、そっちの方が、より運転しやすいからですか？

[1896: 運転好き]

>>1895 住民さん4さん
環七外回り（北上）からは小茂根１丁目交差点を右折します。けれども環七内回り（南下）からは小茂根１丁目交差点の左折は禁止だと思います。

[1897: 運転好き]

>>1895 住民さん4さん
はい、環七内回りの時に武蔵野病院前交差点経由で行くのは運転しやすいからです。来客にはそのように案内します。
自分は環七内回りから大谷口通に入る道を研究中です。
「上の根橋北」交差点を左折して「学校橋」で石神井川を渡って「パレット宮の下」商店街を抜けるルート
オートバックスとプラウド小竹向原の間にある道を左折するルート
小茂根１丁目交差点の手前の１方通行道路を左折するルート
など。良いルートがあれば教えていただきたいです。

[1898: 運転好き]

>>1893 住民さん1さん
池袋方面からタクシーならば、台橋通りに入って200メートルほどの「小茂根１丁目第二」交差点を過ぎたすぐを右折して奥まで進んでもらうのもよいかもしれません。エントランス前につけてもらうことはできませんが、歩いてすぐです（ただし段差があります）。台橋通りから大谷口通りまで行って回ると、メーターがいくつか上がるとは思います。

[1899: 住民さん2]

>>1898 運転好きさん

または、クリオロの前までですかね。

コーシャハイム向原を作る時に、クラオロからの道を、駐輪場ではなく、道路を作れば良かったのになあ。

どういう経緯で、こんな袋小路になっているんだ。

[1900: 職人さん]

クリオロ側ではない駅に向かう道（階段がある方）の花壇に、猫の水入れ、餌が連日放置されています。
不法投棄です。場所は1枚目、餌は2枚目です。
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/tetsuduki/pet/yasei/1002230.html

汚すぎますし、夏は害虫が湧きます。1Fの住民は害虫に悩まされることになるでしょう。
資産価値が下落します。

改善を求めます。まずは住民が見回り、犯人を見つけ次第注意を促すことが改善につながると考えます。

[1901: 住民さん4]

>>1900 職人さん

管理人さんに、毎日、その箇所を清掃してもらいたいですね。

[1902: 地権者]

>>1885 住民さん2さん

『検討板』の再掲

6404 マンション検討中さん 2023/11/28 20:26:14

>>6391 eマンションさん

※池袋から
①(要町)三丁目の交差点真っ直ぐ→その先の側道入って→その先右折→チョイ道なり→その先鋭角に左で道なり→その先の横断歩道で

②(要町)三丁目の交差点真っ直ぐ→トンネルくぐって信号右折→その先のコンビニで
※このルートは「なないろクリニック」対面のファミマ寄る時

※新宿・渋谷方面、山手通りからの場合
③新目白左折→南長崎六丁目の交差点右折その先しばらく道なり→(要町)三丁目の交差点左折→①or②以下同

※渋谷から中央環状利用
④中央環状西池(袋)まで→(西池袋出たら)しばらく道なり、要町(駅)の交差点左折→①or②以下同

都心方面から
⑤5号線北池(袋)まで→(北池袋出たら)山手通り越して二つ目の信号左折、しばらく道なり→点滅の信号、右折してすぐ左折→(六叉路)真っ直ぐ一方通行に入って信号右折→※(要町三丁目)以降以下同

池袋から最速5分弱
深夜料金、1,000円強

渋谷(富ヶ谷インター)から最速15分弱
深夜料金、5,000円強(高速代込)

東京駅から最速15分強
6,000円強(高速代込)

慣れると結構簡単?

[1903: 地権者]

>>1899 住民さん2さん

元々は『エンガ堀』と言って千川上水の漏水を水源として石神井川に流れ込む小川の暗渠だからね
オッチャンがガキの時分にはまだ暗渠化されておらず、ザリガニ釣りなんかしてたもんさね

[1904: 職人さん]

>>1900 職人さん
フロントコートとクリオロの前の細い道に自転車を止めて猫の餌を配っていた
犯人（50代女性）がいたので、現行犯で警告しました。

身元判明となる自転車の写真及び証拠となるそのかごに積載された餌と水は撮影しましたので、
問題あれば写真を別途管理組合に提出し、警察に被害届を提出の上、
民事訴訟という形になるかと思います。

フロントコートの住民は、今後は間の小道に不審な自転車が止まっていないか
注意していただけますと幸いです。

[1905: 住民さん5]

>>1904 職人さん

施設内の花壇を汚しているなら、器物損壊罪もあり得ますかね。

警察に被害届なら一円もかかりませんから。

[1906: 住民さん7]

固定資産税減額申請書を、みなさん申請済みですか？

そろそろ作らないと。

[1907: 住民の人に質問したいさん]

>>1906 住民さん7さん
全く申請していないですね。いろいろ資料また届いてないです。

[1908: 住民さん4]

>>1906 住民さん7さん
新築でも申請が必要なのでしょうか？

[1909: 入居済みさん]

>>1906 住民さん7さん
こちらを見る限り、申請不要に思いますが週明けに都税事務所に電話して確認してみようかな。

[1910: 入居済みさん]

>>1909
失礼しました。URL貼り忘れました。
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/tax/keigenseidoichiran_1...

[1911: 住民さん7]

粗大ゴミ置き場知ってる方いますか？今日聞くの忘れてしまって、、

[1912: 住民さん8]

>>1909 入居済みさん

僕も聞いてみるよ。
今月末までという記載もあるので、確認したい。

[1913: 住民の人に質問したいさん]

>>1911
グランドコートのオークゲートとまいばすの間くらいに粗大ごみが置かれている場所がある気がします。
出していないのでそこなのか、そこだけなのかはわからないのですが見ていただいても良いかもしれません。

[1914: 住民さん1]

>>1904 職人さん
朝6時ぐらいの写真

[1915: 住民さん3]

>>1913 住民の人に質問したいさん

ありがとうございます！助かりました！

[1916: 住民さん5]

>>1914 住民さん1さん

ひどすぎやろ。。。
フロントコート住人は訴えていい

[1917: 住民さん8]

敷地外、公道上だからねえ…
自分は夏の夜、集団で餌やりに来てたの見たぞ。
キョロキョロと周りを警戒しながらマンション北側道路を2、3人ずつ歩いているグループがふたつくらい、その前後をゆっくり自転車に乗っている者、そのまた後ろから車でついてくる者、老人ホームとマイバスの間の道で餌やりをしているおばさんの計10人くらい。
北側道路を歩いていた連中は敷地内で餌をやっていた模様。団地時代から来てたんだよな。

[1918: 住民さん4]

>>1917 住民さん8さん

10人！？　
彼らも、彼らの哲学があるだろし、口頭で注意を繰り返したら、ご近所トラブルになりそうだわ。

https://www.city.itabashi.tokyo.jp/tetsuduki/pet/pet/1040837/1002205.h...


猫によるトラブルが増えています

飼い主のいない猫（ノラ猫）や外に出された飼い猫によるトラブルが増えています。特に、ふん尿による臭いや鳴き声、猫が赤ちゃんを産み増えてしまっているなどの相談が多く寄せられます。

しかし、迷惑な存在だからといって命ある動物を捕獲して処分することはできません（動物の愛護及び管理に関する法律に抵触する可能性があります）。また、ノラ猫たちも元は家で飼われていた猫であり、無責任な飼い主によって厳しい外の世界で生きていかざるを得なくなった被害者でもあります。

エサをあげる際の周囲への配慮や、猫に去勢・不妊手術を行うことで、飼い主のいない猫を減少させるとともに地域環境を改善することができます。

[1919: 職人さん]

>>1917 住民さん8さん
しっかりプラウドの敷地内にも餌やりと水飲みの小汚い器が放置されています。

[1920: 契約者さん5]

>>1906 住民さん7さん

このマンションは、長期優良住宅ではない為、減免対象外ではないでしょうか？

[1921: 住民さん6]

>>1920 契約者さん5さん
僕も最初そうだと思っていたのですが、
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...
こちらを見ると長期優良住宅かどうかではなく、とにかく新築住宅(マンションの場合5年)を取得した場合に税額を半分にするよ、という制度みたいなんです。長期優良住宅だとその減額期間が更に伸びて7年になるよという事のようで。で、都税事務所に電話して聞いたら、やはり新築の場合には適用される建物の場合には特に申請不要で固定資産税が減額されるそうです。固定資産税払込票が届いたら適用の欄にその記載があればちゃんと減額されているという事のようです。

[1922: 住民さん1]

>>1921 住民さん6さん

情報共有いただき、ありがとうございます。
それでは、今回は申請不要で最初の5年は減額されるという事ですね！

[1923: 契約者さん8]

>>1921 住民さん6さん

5年間減額は、ありがたいですねー。

[1924: 住民さん000]

パーティールームを使用したいのですが
NetflixやYouTubeなどへの接続が可能か
ご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。

[1925: 住民さん5]

>>1924 住民さん000さん

AndroidTVなので、可能ですよ。

[1926: 住民さん]

住宅ローン控除を受けるための、省エネ基準適合住宅に該当する書類ってもらってますか？
探しても見つからずに困っています。

[1927: 住民さん2]

防災倉庫見学会の後、懇親会は予定通り開催されるのでしょうか。
200名のスタンプラリー以外には特に記載が無いので困っています。問い合わせ先も記載がありません。

[1928: 住民さん1000]

>>1900 職人さん
本日18:10ごろ60～70代くらいの男性がその場に餌を置いていましたので注意をしました。
白い軽ワゴン車（Amazonの配達員が使用するような車）でわざわざ餌やりに来ているようでした。
マンションの住人ではなさそうです。
みんな去勢手術をしている、生き物なんだから、というようなことを言っていました。
また餌を置きにくるかもしれないので、みなさん注意をしてください。

[1929: 住民さん7]

>>1928 住民さん1000さん
ご注意ありがとうございます。

「みんな手術をしている。生き物なんだから」
↑
だったら一匹でも二匹でも、いや十匹まとめて連れて帰って家で飼ってくれ、って話ですよね。
生き物だから当然　うxこもお・・こもするわけで、それが一番の迷惑なんだから。アンタうxこも拾ってんの？拾いに来いよな、と言いたい。
去勢手術してるというのもアテになりません。全頭やってるはずがない。
保護猫団体の中には、人より猫が大事、その地域の住民に迷惑をかけたって構わない、注意すると逆ギレ・罵詈雑言を浴びせてくるような者がいます。もはや一種の精神病レベル。

[1930: 職人さん]

>>1928 住民さん1000さん
車で来てるのですね。今後警戒します。

それにしても、猫が去勢してることと、その車のキチガイがゴミを私有地に不法投棄することとはなんの関係もないですよね。

あと、フロントコードとクリオロの間の道にも、1/17未明時点でキャットフードが撒き散らされていました。
犯人を見かけ次第、不法投棄で警察に通報願います。

500世帯を敵に回して不法投棄しているのだから、それなりの覚悟と賠償してもらいましょう。

[1931: 住民さん1]

>>1926 住民さん
まだ確認してませんが、鍵の引渡しのときに書類もらいませんでしたっけ？

[1932: 住民さん]

>>1926
ありがとうございます。確認します。

[1933: 住民さん5]

>>1927 住民さん2さん
スタンプラリーってなんでしたっけ、、、？
すいませんが教えてください。