【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[1700: 住民さん3]

>>1698 住民さん2さん

ファミリーマンションで、ベビーカーとかちびっ子が乗ることを考えたら、多少ゆっくりでもいいな。

もう、我が家はベビーカー卒業したが。

[1701: 入居済みさん]

>>1700 住民さん3さん
まさに我が家はベビーカー利用なので、ゆっくりめがとてもありがたいんですよね。現在のスピードでも毎回ヒヤヒヤしながら乗り降りしています笑　

朝の通勤で利用する方にとってはゆっくりかもしれませんね。。。

[1702: 住民さん1]

集合住宅だから、仕方ないね。

自分もいつか、高齢者になるし、

[1703: 住民さん]

寝室にあるダウンライトの目覚まし設定の仕方をご存知の方いらっしゃいますか？

[1704: 住民さん5]

>>1701 入居済みさん
自然に閉まるスピードは確かに今の感じでも悪くないと思ってるんですけどね
閉めるボタン押してから反応が遅いなと思いまして笑　

[1705: 住民さんP]

送られてきたいたばし防災カタログに感震ブレーカーとありますが、当マンションのような電気設備の場合、地震時は元で感知して切断されるのでしょうか？それとも設置すべきなのでしょうか？

[1706: 住民さん2]

ラクモアの食器棚の下にゴミ箱を二つ入れる例がありますが、可燃ゴミと、あと一つは、瓶や缶のゴミ箱ですかね？

ゴミ箱は、どこのメーカーが良いのか悩んでます。。。
足で踏むペダル式で開閉するものが良いのかなあ。

[1707: 住民さん8]

住宅ローン控除の手続きってなんか書類送られてくるんでしたっけ？

[1708: 住民さん2]

ここ見ているのかわからないですが、口コミしてから白い車を見かけなくなった気がします。こんなご時世なのでこれからは通報するようにします。
毎日のようにエントランス前にとまっている同じ自転車をみかけるのですが、それはどうすべきか、、さすがに皆さんがルールを守っている中どうかと思う。。

[1709: 住民さん8]

>>1707 住民さん8さん

確定申告で、自己申告で数値を入力すれば良いと思っていましたが、何か書類って必要なんすかね。

[1710: 住民さん2]

>>1708 住民さん2さん

味噌を塗りたくるのは合法だよ

[1711: 住民さん5]

>>1687 住民さん1さん
今日見かけました！座ってご飯食べてる分には構わないかなと思いますが、あの昭和ラジオ爆音で垂れ流されてると近くの部屋の人はかわいそうかなと思いました…イスを花壇に変えてしまうぐらいしか対処法はなさそうですかね。

[1712: 住民さん7]

>>1711 住民さん5さん
管理人さんに注意してもらいたいですね
爆音って立派な迷惑行為じゃないですか

[1713: 住民さん3]

おじいさん、耳が遠いいんですかね。

湾岸のスケボー軍団よりはマシですね。

[1714: 住民さん5]

フォレストラウンジでリモートワークをしている方がいて、通話をしながら仕事をされていました。
やむを得ず少しだけかな？と思っていたのですがその後も割と長い間話していて残念な時間でした。。
管理人さんに確認したところフォレストラウンジは通話ダメなので見かけたら言ってくださいとのことでした。
あまり頻繁なら張り紙をするそうです。
別の日は数人でお菓子を広げている学生さんもいたので、張り紙あった方が良さそうですね。
住民同士だとなかなか気楽に注意できないものですね(^^;

[1715: 住民さん1]

>>1714 住民さん5さん

住民同士で、注意はしない方が良い。

[1716: 住民さん5]

>>1715 住民さん1さん
そうですね、気になったことがあったら管理人さんに言うのがスムーズですね^_^

[1717: 住民さん2]

注意する方も、管理規約を誤解している可能性がある。

そうすると、トラブルになる。

[1718: 住民さん6]

>>1711 住民さん5さん
地権者様マンションの弊害だね

[1719: 住民さん8]

監視社会だなあ。。。

[1720: 住民さん4]

>>1719 住民さん8さん
監視とは違うと思いますよ。目につくところにいるてだけ。

[1721: 住民さん4]

また根拠もないのに地権者への悪意を煽るような発言が…

[1722: 住民さん8]

>>1711 住民さん5さん

人目がある方が、トクリューから、狙われないと考えることもできるね。
爆音ラジオは、番犬がわり

[1723: 住民さん6]

>>1718 住民さん6さん
いつも自転車で来てるようなので地権者ではないと思いますよ。

ホームレスではなさそうだけど子綺麗な雰囲気ではないので気になってしまいます。

[1724: 住民さん8]

引き渡し会って何時間ぐらいかかるんでしょう？

[1725: 住民さん5]

>>1724 住民さん8さん
2時間はかからなかったはず

[1726: 住民さん5]

>>1725 住民さん5さん
ありがとうございます！

[1727: 住民さん7]

電気とインターネットは、入居時から使えるから、

とりあえずは、ガスと水道の手続きをして、12月10日以降に立ち会いかねえ。

同時に、板橋区役所にも一度行かないといけないね。

結構、忙しい。

[1728: 住民さん7]

12月引き渡しなんだけど、これの恩恵受けられる？

auじぶん銀行、住宅ローン最優遇引き下げ　業界最低水準：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB28BML0Y4A121C2000000/

[1729: 住民さん1]

>>1714 住民さん5さん
張り紙増やすのもやめて欲しいです。管理人が見回り徹底してほしい。

[1730: マンション検討中さん]

貼り紙だらけなるのは確かに嫌だね　
お菓子広げて食うとかちょっとおかしいな　
通話も論外だし、、、　何のための個別ブース、電話ブースやねんと

[1731: 住民さん2]

>>1730 さん

500世帯住むから、色々な価値観の人がいるんでしょうね。
外国人向けの学校がある大山に比べて、異文化の方が少なそうなので、マシだと思う。

[1732: 住民さん1]

本日よりいたペイ最大20%還元
いさみや、クリオロともに20%還元店舗

クリオロ、本日よりガレット予約開始なので早々に予約してきた
マカロン20%off、10個買えば30%off
バラが断然お得
新作のショコラも割引価格だった

久しぶりにクリオロで馬鹿買い、CG(ツェーゲー)も使っちゃった(笑)

[1733: 住民さん4]

プラウドシティできて、

クリオロの売り上げは上がりそうだね。

[1734: 住民さん4]

>>1731 住民さん2さん
こういうのって価値観の多様性うんぬんじゃ無い気がするけどね　マナーの問題かと

[1735: 住民さん4]

>>1734 住民さん4さん

海外なら電車内で携帯で通話している人は、しょっちゅうみます

[1736: 住民さん1]

世代間の差もある

[1737: 職人さん]

>>1729 住民さん1さん
コストにはねかえてくるけど、それでいい？
おれはそれでもいいけどね。清掃員もあと2名ぐらいに増やして、
G2の1Fエレベーター前にベビーカー放置している馬鹿に警告して欲しい

[1738: 住民さん8]

>>1737 職人さん

エレベーターホールにベビーカー放置って、どういうシチュエーションなんだ？

マンションの下駄の保育園に預けているママが、横着して、エレベーターホールにベビーカーを置いておいて、帰宅時に、部屋に帰らずに、お迎えにいけるってこと？？

普通にありえんな。

[1739: 匿名さん]

まずは多様性を受容することから始まるます。
皆考え方は色々ですから。ちょっとしたことにイライラしても仕方ない。

[1740: 住民さん1]

>>1739 匿名さん

集合住宅なんだから、イライラしてもしょうがないよ。
湾岸のタワマンもどこのマンションも同じようなもんです。

[1741: 匿名さん]

>>1740 住民さん1さん
おっしゃる通り。日本人の、それも一握りの感覚を押し付けるのは良くない。
まずは多様性とは何かを知るべき。文化、歴史、経験、何もかも違う。

[1742: 住民さん3]

>>1741 匿名さん

多様性の受容はもちろん重要ですが、大前提としてコミュニティで決められたルールやマナーを守る必要がありますね。

文化や国の違いでルールやマナー守れないなら、そもそも集合住宅に住む資格はありません。

住民みんなが快適に暮らせるようルールやマナーを守ることが大前提です！

[1743: 住民さん8]

いよいよ、引き渡しかあ。

俺の人生の板橋編がスタートする。。。

このマンション買うまで、板橋区の駅で降りたこと、人生で一度もなかった。　

東京生まれの元港区民。

[1744: 匿名さん]

>>1742 住民さん3さん
それはそうだが、そのルールを作る際に多様性を受容することが大事なのではと言いたい。日本人の一部の厳しい監視社会大好きさんルールは良くない。

[1745: 住民さん1]

>>1743 住民さん8さん

引渡楽しみですね！
プラウドシティ小竹向原で過ごす板橋での新たな生活もきっと楽しいですよ！

[1746: 住民さん4]

多様性とはまた違う話かと、、それを言い出したらルールを作る意味がない。なぜルールというものがあるのか今一度考えたほうがいいかと。港区のマンションでもこうだとか言う人もいますが、正直どうでもいい。私たちはこのマンションに住んでんだから。

[1747: 住民さん1]

>>1746 住民さん4さん
私も同意見です。
多様性という考えは、ルールやマナーと切り離さないといけないです。
ここは別にグローバルを謳ったマンションでは無く、
キッズルームやキッズライブラリー、保育園まで併設された言わばファミリー向けのマンションです。
ダンボールを潰さずに箱のまま捨てたり、捨ててはいけないところに捨てたり、そういうことはルール内の中で納めないといけないと思います。監視社会とか揶揄するいう人も居ますが、ルールがまずは基本なわけです。そもそも逸脱しなければ良いだけの話ですよね。

[1748: 住民さん3]

>>1744 匿名さん
それは住んでいる人が大多数で決める
日本人が多数住んでるなら、そのとおりになる
多様性の押し付けは不要

[1749: 住民さん6]

>>1732 住民さん1さん

駅前のセブンも20%還元だったお*\(^o^)/*

[1750: 住民さん8]

>>1732 住民さん1さん

クリオロのクリスマスケーキを、実質2割引で買えるわけか！w

[1751: 住民さん6]

>>1750 住民さん8さん

やば！

最高！

OKで、ハーゲンダッツ2割引狙いたい

[1752: 住民さん8]

>>1751 住民さん6さん
OKは5

[1753: 住民さん4]

>>1744 さん

他人に迷惑かけてる時点で、多様性など論外ですよ
これは監視社会ではなく、当たり前の事ですね。
例えば、ベビーカーをエントランスに放置したり、ワークラウンジで通話など他人に迷惑かけることはしないのは、常識です。
そして、ルールやマナー守った上で、多様性の話ですよ！

[1754: 住民さん7]

いよいよ、引き渡しだね。

[1755: 匿名さん]

>>1753 住民さん4さん
でもそのルールは日本人の方が作ったものでは？
私が言いたいのはルールを守ったうえで多様性ではなく、ルールを多様性の観点で作る必要があるのでは、という点です。

例えばですが中国では許されるルールというか慣例が日本では許されないことは多々あります。日本人だけが住んでいるわけではないので他国の慣例も受容できることはある程度受容しながら、ルールメイキングもしくはルールリバイスするのも良いのではと考えるのですが。。

[1756: 住民さん5]

>>1755 匿名さん
郷に行っては郷に従えとまではいいませんが、正直そればかりは難しいかと。多数の方が良いと思うことは取り入れる、くらいしか難しいのではと思います。

[1757: 住民さん6]

>>1755 匿名さん

板橋区民は、60万人いますねー。
5%くらい外国人ですね。
このマンションにも、地権者をのぞいて、350世帯のうち5%くらいは、外国籍の方がいるんでしょうね。

[1758: 住民さん110]

>>1755 匿名さん
多様性ってのはお互いを尊重できる人たち同士でしか成り立たないので、主張のみしかしない人を尊重する必要はないと思います。
ヨーロッパ、アメリカの失敗みたら明らか
1人の居心地良さのために99人が犠牲になる必要ありません。

[1759: 住民さん5]

さらっとここの事も書かれてました
https://manmani.net/?p=58002

[1760: 匿名さん]

>>1758 住民さん110さん
とりあえず貴方の言っていることは矛盾してますね。

貴方自身が私の主張を尊重しようという意思をみせてないですよね。
ただ少数弱者側の意見も聞いてはどうかと言っているだけなのに、一方的に「主張のみしかしない」と決めつけていること自体があなたに多様性がない証拠なんですよ。

まずはあなた方が多勢で強気に出過ぎてしまっていて、自分にだけ都合よければそれでよい、と考えていることに気づいてくださいよ。
滑稽ですよ。

[1761: 住民さん3]

多様性を主張するのは自由ですが、マンションですでに決まっているルールは守りましょう。
無理なら管理組合で提起してルールを変えるか、住む場所を変えるかだと思います。
ルールを破り続ける事は他の人を尊重できていないことになりますねー

[1762: 住民さん1]

>>1755 匿名さん

残念ながら、このマンションは大多数が日本人の方が暮らしていますので、日本の慣習・ルールに従うことになります。
日本で暮らすとはそういうことですので、ご理解ください。

例えば、ゴミ捨てなど日本の決められたルールに従って、きちんと分別して捨てるのは当たり前です。

ただ、少数派の意見も受容出来るものもあれば、住民同士で話し合い、多数決を取ってルールリバイスすることは可能だと考えます。

大規模集合住宅ですので、お互いに自分の行動が他人に迷惑にならないか考え、周りへ配慮する努力が必要ですね。

[1764: 住民さん5]

>>1759 住民さん5さん

いずれにしてもプラウドシティ小竹向原を検討したけども買い逃してしまった方にとってはいろいろと厳しいとは思いますが…(プラウドシティ小竹向原は共用施設充実、専有部のグレードも今作より高かったのに今作よりだいぶお安かった)

周辺相場
■プラウドシティ小竹向原

2024年築　小竹向原駅徒歩5分

新築時の坪単価約430万円
現在の坪単価約465万円

【総評】

プラウドシティ小竹向原の予定価格が出た際には下記のような発信をしました。

『プラウドシティ小竹向原も良いけども小竹向原に強いこだわり(※)がないのであれば少し予算上げてファミリー人気も高い東池袋という選択もありなのではないか』

※『住む場所は池袋から程よく離れたい』という方にまでそのようなアドバイスはしていない

参考記事　→　プラウドシティ小竹向原を検討中の雄平と涼子へ　マンションマニアからのアドバイス

ただ、今作においてはそのような発信はナンセンスになってしまいます。

プラウドシティ小竹向原も値上がりしていますがそれ以上に東池袋エリアが値上がりしているため価格差が大きすぎるからです。

プラウドシティ小竹向原の販売当初は東池袋エリアがまだお安かったからこそ『小竹向原でこの価格は高いなぁ～』となってしまった方も少なくはないでしょう。ザ・タワー十条もまだ安かった時代ですから尚更…

しかしながら今時点では当時以上に東池袋エリアとの価格差が大きいため今作の価格に対しての納得度も高いと感じる方が多いことでしょう。

[1765: 職人さん]

>>1755 匿名さん
>ルールを多様性の観点で作る必要があるのでは、という点です。
必要ない、という人が住んでいる限りは必要ない。
俺は必要ない。

[1766: 住民さん110]

>>1760 匿名さん
あなたがルールを守らない主張ばかりする人という前提なら尊重はしないです。
ルールを守り他者を尊重する人であるならば尊重します。
矛盾はしていないです。

[1767: 住民さん3]

マック公式アプリでデリバリー注文しようとしたら、プラウドシティ小竹向原表示されず。。。

配達員が迷わないか、とても不安です。

[1768: 住民さん5]

換気扇つけると冷たい風が通気口から入ってくるので寒くて仕方ない。みんな我慢しながら料理してんのかな。。

[1769: 住民さん6]

>>1768 住民さん5さん
換気ってそういうもんでっしゃろ

[1770: 住民さん5]

>>1768 住民さん5さん

暖房つけながら、換気してるよ。

[1772: 住民さん5]

>>1770 住民さん5さん
暖房つけながら換気しているのですが、ソファーをちょうど換気の下に置いてしまったのです泣。ただ移動しようにも配置的にはそこがベストなので床暖房もつけてなんとか乗り越えます笑。

[1773: 住民さん6]

>>1771 住民さん8さん

資産価値だけみたら、プラウドタワー東池袋の2ldkかもしれない。

ただ、彼も書いているが、結局、何年たっても東池袋近隣の3ldkに住み替えることは難しい。

そうなると、やはり、ファミリーには、その選択肢は取れない。

[1774: 住民さん2]

>>1772 住民さん5さん

料理している時に、換気扇回す時間って、10分もないなあ笑

[1775: 住民さん5]

洗面所の水栓をシャワーに切り替えられないのが地味にストレスです。。。シャワー機能を後付けしたり水栓ごと付け替えたりした方います？

[1776: 住民さん6]

>>1775 住民さん5さん

せっかくのプラウドブランドだから、あまり、付け替えたくないなあ。

[1777: 住民さん6]

>>1775 住民さん5さん

これから入居予定の者なんですが、シャワーにならないんですか？ショックです、、、

[1778: 住民さん1]

イルミネーション開始
初年はノムフ負担、来シーズン以降は管理組合にて継続するかどうか議論　とか何とか貼り紙がされていたような、、、笑　ちゃんと読んでません笑

[1779: 住民さん3]

>>1778 住民さん1さん

複数の色があるので、オシャレですね

[1780: 住民さん4]

>>1778 住民さん1さん
ライトアップ綺麗ですよね
来年も是非続けていきたいですねー

[1781: 住民さん4]

>>1774 住民さん2さん
めちゃくちゃ時短ですごいですね

[1782: 住民さん1]

>>1781 住民さん4さん

火を使う時しか、換気扇回していない。

それ以外の時には、換気扇使わずに、たまに、窓開けている。

[1783: 住民さん1]

>>1778 住民さん1さん

クリスマスツリーはあるのでしょうか？

[1784: 住民さん5]

>>1778 住民さん1さん

金をかけてまでやるほどではありません。
その分の管理費は積み立てか運用に回しましょう。

[1785: 住民さん1]

>>1783 住民さん1さん
無いっす笑

[1786: 住民さん1]

>>1785 住民さん1さん

キリスト教ではないから、なくて良い。
クリスマスは、キリストが産まれた日ではなく、キリストが産まれたことを祝う日。

[1787: 住民さん8]

>>1786 住民さん1さん
そんな誰でも知っている杓子定規なことを言っても意味ないよね。
クリスマスは楽しむ文化に移り変わっているという事実を認識しなきゃ。

[1788: 住民さん2]

>>1785 住民さん1さん

しょぼい家庭用のクリスマスツリーなら、なくてもいいかな。

[1789: 住民さん1]

クリスマスツリーないのかー。残念。子どもに大きいツリー見せてあげたかったな

[1790: 住民さん5]

もうちょっと心に余裕のある生活しましょうよー
イルミも要らないとか突っぱねるんじゃなくてさ笑　

[1791: 住民さん8]

>>1790 住民さん5さん

イルミネーションは、流石に欲しいなあ。

中庭あるんだし。

[1792: 住民さん3]

引き渡しまで、カウントダウン、

[1793: 住民さん6]

>>1791 住民さん8さん
たしかにせっかく中庭ありますしね。表の見えるところもいいですが、プライベート感ある中庭にも欲しいですね

[1794: 職人さん]

>>1791 住民さん8さん
普段からイルミネーションは実施されているので、
改めてクリスマス仕様（しかもしょぼい）は余分な金をかけてする必要がないと思います。
普段で十分綺麗です。

[1795: 住民さん5]

まぁ結局、いくらかかるかだよ。
今年光ってるのを見て「いいな！」と思った人も
いくらかかるのかを見たら「それならもっと別のことに…」ってなるかもしれない。
あるいは一見額面が大きくても、
世帯数で頭割りしたら大した話じゃないかもしれない。

静かで落ち着いてるけど薄暗い街ではあるので、
入り口が明るいのは防犯上でも意味があるとは思う。
イルミネーション以前に、通年でもちょっと灯りがあってもいいくらい。

[1796: 住民さん１１]

「静かで落ち着いてるけど薄暗い街ではある」という点はあんまり賢い表現ではないですよ。これ不特定多数の方が見ていますから。
マンションの資産価値を考えればあまりそういう発言は控えた方が良いのでは。

[1797: 住民さん5]

>>1777 住民さん6さん

ならないんですよ・・・賃貸の洗面台でもシャワー切り替えついてるのにと思って、とてもショックでした。。。
水圧を調整して少しはマシになりましたが不便です。

[1798: 住民さん1]

>>1797 住民さん5さん

そうなんですね。
蛇口のシャワー選択は、後付けでいいなら100均でもありますね。

[1799: 住民さん5]

>>1794 職人さん

年末限定ではないのですね！