【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[1649: 住民さん3]

>>1648 住民さん8さん

はい！

[1650: 住民さん7]

>>1647 職人さん
見たところ防音性能に振ってる感じはあまりしないですよね　電話ブースは流石にちゃんとしてますが
ちなみにリモートワークを普通のカウンター席でやっててペラペラ喋ってる人が居て少し困った記憶あり、、、笑

[1651: 住民さん8]

>>1650 住民さん7さん

自分は、会社でも、ノイズキャンセリングイヤホンつけて仕事してます。

ワークラウンジでも、無音で、air pods proですね。

[1652: 職人さん]

>>1650 住民さん7さん
ですよね、やっぱりそんなに防音性は良くないですよね。何のための個室なんだか・・・
流石にカウンター席でペラペラ喋ってたら肩叩き案件ですね。

[1653: 名無し]

敷地内の看板、管理規約等々「団地」って単語はレガシーだから排除していって欲しいなー。元住んでた人達の希望なのか配慮なのかな。せっかくプラウドは高級マンションイメージなのにブランド価値に関わる単語だと思うから変えて欲しい。

[1654: 住民さん2]

>>1653 名無しさん
購入時のパンフとかに「団地」って単語はあんまり見なかった記憶で、「プラウドシティ小竹向原」って書かれた方だった気がする。

[1655: 住民さん7]

>>1653 名無しさん

名称変更は、管理組合で決定できれば、容易に可能でしょうね。

[1656: 住民さん8]

引き渡しまで、1ヶ月かあ。

楽しみだなあ。。。

[1657: 住民の人に質問したいさん]

引き渡すときどれぐらい時間かかりますかね

[1658: 住民さん7]

>>1657 住民の人に質問したいさん

書類に書いてありますよ。

[1659: 住民さん3]

12月入居の方々はフロントコートですか？
G3も？

[1660: 住民の人に質問したいさん]

>>1658 住民さん7さん
ありがとうございます。確認します

[1661: 住民さん5]

>>1659 住民さん3さん

両方ですが、契約時期により、2025年2月組もいます。

[1662: 住民さん1]

>>1661 住民さん5さん
賑やかになるの楽しみですねー

[1663: 住民さん1]

ゲストルームは、平日も含めて、ほぼ全日埋まっているのだろうか？

入居したら、まず、実親呼んだみたい。

[1664: 住民さん3]

>>1652 職人さん
吸音パネルのようなものを貼れるといいかもしれないですね。
理事会とかで提案すればいいのかな？

[1665: 住民さん1]

>>1664 住民さん3さん

構造はわからないけど、静かに会話して貰えば良いかなと。

[1666: 住民さん1]

皆さんはガスはどちらにされましたか？

[1667: 住民さん6]

>>1666 住民さん1さん

東京ガスにする予定ですよー。

[1668: 職人さん]

>>1666 住民さん1さん
東京電力です。
理由は基準価格が同じで、燃料調整費は過去半年間の平均で比較したところ、トントンor東京電力のほうが安い。また、東京電力はガス暖房プランで値引きが効きます。更に保障もあった気がします。

[1669: 職人さん]

リビング隣の洋室の収納のドアについて質問なのですが、左側のドアは上下ともにスライドするものの、右側のドアは上部が固定されており、スライドすることが出来ません。上部の固定を外そうとすると、ドアそのものが外れてしまいました。
右側の上部の固定を外し、2つのドア共にスライドさせることは出来ないのでしょうか。

[1670: 住民さん3]

>>1669 職人さん

広めのリビングにしたり、個室にしたり、便利よなあー。

[1671: 住民さん2]

>>1669 職人さん
3枚の扉のリビングから見て右の1枚が動かないということですか？　本当に動かないのだとしたら伝えた方が良いですよ。

[1672: 職人さん]

>>1671 住民さん2さん
収納部のドアです。

[1673: 住民さん2]

>>1672 職人さん

間取りは人それぞれ違うので、どういった造りか想像もつきません・・・
長谷工か野村に問い合わせた方が早いと思います。

[1674: 職人さん]

失礼しました。改めて間取り図見ると各部屋でだいぶ異なりますね。
添付画像の右下、クローゼットのスライドドアとなります。
このドア2枚あるのですが、左側は閉じた状態で左右にスライド出来るにもかかわらず、右側は上部固定されており、左右スライドできず、開閉のみ可能となっています。

[1675: 住民さん2]

ちょっとよく分かりませんね、、、
うちは観音開きタイプなので状況が掴めません。
すみません。

[1676: 住民さん7]

>>1674 職人さん

困ったら、野村不動産に聞きましょう

[1677: 住民さん7]

>>1675 住民さん2さん

失礼しました、ありがとうございます。

[1678: 住民さん6]

>>1674 職人さん

造り付け収納のことは野村よりも長谷工ファニシングに問い合わせてみるのが早いと思いますよ！

我が家も収納含めちょくちょく不便なところがあって、なんだかなぁという感じです。

[1679: 住民の人に質問したいさん]

引っ越し、めちゃぐちゃ楽しみにしています。あともうすぐです！

[1680: 住民さん2]

>>1679 住民の人に質問したいさん

楽しみなので、鍵をもらってから引越しの期間の土日も、ホテル代わりに泊まる予定です。

[1681: 住民さん6]

>>1678 住民さん6さん
ありがとうございます。
問い合わせしてみます。

[1682: 住民さん3]

エレベーターがボタン押してから閉まるのに時間かかって、通勤時間帯に結構ストレス感じてます… 少なくとも英語のアナウンスはいらないような。。

[1683: 住民さん6]

>>1682 住民さん3さん
タワマンじゃなくて良かったですね。

[1684: 住民さん1]

>>1682 住民さん3さん

エレベーター繋がりで、疑問。
ペットボタンって一体どんなときに使うんだろ？

[1685: 住民さん7]

>>1684 住民さん1さん
ペットが乗ってます という表示するためのボタンだそうです。要るのか、これ…

https://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/column/new-sales/wonder_elevato...,%E3%83%9A%E3%83%83%E3%83%88%E3%80%8D%E3%81%A8%E8%A1%A8%E7%A4%BA%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[1686: 住民さん3]

ここ最近毎日のように白い車が路駐しているのですが、、、

[1687: 住民さん1]

毎週お昼頃にさくらプレイスのベンチで、爆音でラジオ流しながら座ってご飯？食べてるおじいさんがいます。
部屋の窓を開けるとかなりうるさいです。
せっかく静かな住宅街なのに昭和なラジオが聞こえてきて迷惑してます…

[1688: 住民さん3]

>>1687 住民さん1さん

おなじく気になってます。

[1689: 住民さん8]

>>1686 住民さん3さん

トクリュウかもしれない。
通報ですかね。

[1690: 住民さん3]

>>1689 住民さん8さん
グランドコートかフロントコート玄関近くの目立つところなので、それは大丈夫かな？と思いたいですが流石に気になります。たまたま見かけるだけなので滞在時間はわかりませんが、、

[1691: 住民さん2]

いま白の車いました。ずっと停めているかもしれませんね。。住人なのか関係者なのか、、

[1692: 住民さん5]

>>1684 住民さん1さん

https://x.com/ME_JP_official/status/1858810974792462455?t=EMZIpFrRhw84...

[1693: 住民さん6]

>>1691 住民さん2さん
物騒な世の中ですし通報しても良いのではないですか？
明らかにマズいのはずっと路駐してる車ですし。

[1694: 住民さん1]

>>1682 住民さん3さん
同じこと思ってました！ww どーあーくろーじんぐのあの3秒地味に長く感じちゃいますよね笑

[1695: 住民さん1]

>>1694 住民さん1さん

設定で変更できるのかもね。

でも、英語もかっこいいけどね

[1696: 住民さん3]

>>1694 住民さん1さん
そう思う
はよ閉めろや、といつも思う

[1697: 住民さん2]

3秒を待てない人は、タワマン買わなくて良かったね。

https://x.com/hirox246/status/1823263753908969963?s=46

[1698: 住民さん2]

閉まるボタン押してからの反応は確かに遅めに設定されてるようですね。調整可能なはずなのでいつか調整してもらっても良いかもしれません。　
調査した訳じゃないですが、入ってすぐの扉横のボタンより、中央壁部分に配置されているボタンの方が押して閉まるまでが早い気がしますね。
気のせいかもしれませんけど笑

[1699: 住民さん1]

>>1698 住民さん2さん
理事会とかに提案すれば変更検討してくれるんですかね。それとも管理会社?

[1700: 住民さん3]

>>1698 住民さん2さん

ファミリーマンションで、ベビーカーとかちびっ子が乗ることを考えたら、多少ゆっくりでもいいな。

もう、我が家はベビーカー卒業したが。

[1701: 入居済みさん]

>>1700 住民さん3さん
まさに我が家はベビーカー利用なので、ゆっくりめがとてもありがたいんですよね。現在のスピードでも毎回ヒヤヒヤしながら乗り降りしています笑　

朝の通勤で利用する方にとってはゆっくりかもしれませんね。。。

[1702: 住民さん1]

集合住宅だから、仕方ないね。

自分もいつか、高齢者になるし、

[1703: 住民さん]

寝室にあるダウンライトの目覚まし設定の仕方をご存知の方いらっしゃいますか？

[1704: 住民さん5]

>>1701 入居済みさん
自然に閉まるスピードは確かに今の感じでも悪くないと思ってるんですけどね
閉めるボタン押してから反応が遅いなと思いまして笑　

[1705: 住民さんP]

送られてきたいたばし防災カタログに感震ブレーカーとありますが、当マンションのような電気設備の場合、地震時は元で感知して切断されるのでしょうか？それとも設置すべきなのでしょうか？

[1706: 住民さん2]

ラクモアの食器棚の下にゴミ箱を二つ入れる例がありますが、可燃ゴミと、あと一つは、瓶や缶のゴミ箱ですかね？

ゴミ箱は、どこのメーカーが良いのか悩んでます。。。
足で踏むペダル式で開閉するものが良いのかなあ。

[1707: 住民さん8]

住宅ローン控除の手続きってなんか書類送られてくるんでしたっけ？

[1708: 住民さん2]

ここ見ているのかわからないですが、口コミしてから白い車を見かけなくなった気がします。こんなご時世なのでこれからは通報するようにします。
毎日のようにエントランス前にとまっている同じ自転車をみかけるのですが、それはどうすべきか、、さすがに皆さんがルールを守っている中どうかと思う。。

[1709: 住民さん8]

>>1707 住民さん8さん

確定申告で、自己申告で数値を入力すれば良いと思っていましたが、何か書類って必要なんすかね。

[1710: 住民さん2]

>>1708 住民さん2さん

味噌を塗りたくるのは合法だよ

[1711: 住民さん5]

>>1687 住民さん1さん
今日見かけました！座ってご飯食べてる分には構わないかなと思いますが、あの昭和ラジオ爆音で垂れ流されてると近くの部屋の人はかわいそうかなと思いました…イスを花壇に変えてしまうぐらいしか対処法はなさそうですかね。

[1712: 住民さん7]

>>1711 住民さん5さん
管理人さんに注意してもらいたいですね
爆音って立派な迷惑行為じゃないですか

[1713: 住民さん3]

おじいさん、耳が遠いいんですかね。

湾岸のスケボー軍団よりはマシですね。

[1714: 住民さん5]

フォレストラウンジでリモートワークをしている方がいて、通話をしながら仕事をされていました。
やむを得ず少しだけかな？と思っていたのですがその後も割と長い間話していて残念な時間でした。。
管理人さんに確認したところフォレストラウンジは通話ダメなので見かけたら言ってくださいとのことでした。
あまり頻繁なら張り紙をするそうです。
別の日は数人でお菓子を広げている学生さんもいたので、張り紙あった方が良さそうですね。
住民同士だとなかなか気楽に注意できないものですね(^^;

[1715: 住民さん1]

>>1714 住民さん5さん

住民同士で、注意はしない方が良い。

[1716: 住民さん5]

>>1715 住民さん1さん
そうですね、気になったことがあったら管理人さんに言うのがスムーズですね^_^

[1717: 住民さん2]

注意する方も、管理規約を誤解している可能性がある。

そうすると、トラブルになる。

[1718: 住民さん6]

>>1711 住民さん5さん
地権者様マンションの弊害だね

[1719: 住民さん8]

監視社会だなあ。。。

[1720: 住民さん4]

>>1719 住民さん8さん
監視とは違うと思いますよ。目につくところにいるてだけ。

[1721: 住民さん4]

また根拠もないのに地権者への悪意を煽るような発言が…

[1722: 住民さん8]

>>1711 住民さん5さん

人目がある方が、トクリューから、狙われないと考えることもできるね。
爆音ラジオは、番犬がわり

[1723: 住民さん6]

>>1718 住民さん6さん
いつも自転車で来てるようなので地権者ではないと思いますよ。

ホームレスではなさそうだけど子綺麗な雰囲気ではないので気になってしまいます。

[1724: 住民さん8]

引き渡し会って何時間ぐらいかかるんでしょう？

[1725: 住民さん5]

>>1724 住民さん8さん
2時間はかからなかったはず

[1726: 住民さん5]

>>1725 住民さん5さん
ありがとうございます！

[1727: 住民さん7]

電気とインターネットは、入居時から使えるから、

とりあえずは、ガスと水道の手続きをして、12月10日以降に立ち会いかねえ。

同時に、板橋区役所にも一度行かないといけないね。

結構、忙しい。

[1728: 住民さん7]

12月引き渡しなんだけど、これの恩恵受けられる？

auじぶん銀行、住宅ローン最優遇引き下げ　業界最低水準：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB28BML0Y4A121C2000000/

[1729: 住民さん1]

>>1714 住民さん5さん
張り紙増やすのもやめて欲しいです。管理人が見回り徹底してほしい。

[1730: マンション検討中さん]

貼り紙だらけなるのは確かに嫌だね　
お菓子広げて食うとかちょっとおかしいな　
通話も論外だし、、、　何のための個別ブース、電話ブースやねんと

[1731: 住民さん2]

>>1730 さん

500世帯住むから、色々な価値観の人がいるんでしょうね。
外国人向けの学校がある大山に比べて、異文化の方が少なそうなので、マシだと思う。

[1732: 住民さん1]

本日よりいたペイ最大20%還元
いさみや、クリオロともに20%還元店舗

クリオロ、本日よりガレット予約開始なので早々に予約してきた
マカロン20%off、10個買えば30%off
バラが断然お得
新作のショコラも割引価格だった

久しぶりにクリオロで馬鹿買い、CG(ツェーゲー)も使っちゃった(笑)

[1733: 住民さん4]

プラウドシティできて、

クリオロの売り上げは上がりそうだね。

[1734: 住民さん4]

>>1731 住民さん2さん
こういうのって価値観の多様性うんぬんじゃ無い気がするけどね　マナーの問題かと

[1735: 住民さん4]

>>1734 住民さん4さん

海外なら電車内で携帯で通話している人は、しょっちゅうみます

[1736: 住民さん1]

世代間の差もある

[1737: 職人さん]

>>1729 住民さん1さん
コストにはねかえてくるけど、それでいい？
おれはそれでもいいけどね。清掃員もあと2名ぐらいに増やして、
G2の1Fエレベーター前にベビーカー放置している馬鹿に警告して欲しい

[1738: 住民さん8]

>>1737 職人さん

エレベーターホールにベビーカー放置って、どういうシチュエーションなんだ？

マンションの下駄の保育園に預けているママが、横着して、エレベーターホールにベビーカーを置いておいて、帰宅時に、部屋に帰らずに、お迎えにいけるってこと？？

普通にありえんな。

[1739: 匿名さん]

まずは多様性を受容することから始まるます。
皆考え方は色々ですから。ちょっとしたことにイライラしても仕方ない。

[1740: 住民さん1]

>>1739 匿名さん

集合住宅なんだから、イライラしてもしょうがないよ。
湾岸のタワマンもどこのマンションも同じようなもんです。

[1741: 匿名さん]

>>1740 住民さん1さん
おっしゃる通り。日本人の、それも一握りの感覚を押し付けるのは良くない。
まずは多様性とは何かを知るべき。文化、歴史、経験、何もかも違う。

[1742: 住民さん3]

>>1741 匿名さん

多様性の受容はもちろん重要ですが、大前提としてコミュニティで決められたルールやマナーを守る必要がありますね。

文化や国の違いでルールやマナー守れないなら、そもそも集合住宅に住む資格はありません。

住民みんなが快適に暮らせるようルールやマナーを守ることが大前提です！

[1743: 住民さん8]

いよいよ、引き渡しかあ。

俺の人生の板橋編がスタートする。。。

このマンション買うまで、板橋区の駅で降りたこと、人生で一度もなかった。　

東京生まれの元港区民。

[1744: 匿名さん]

>>1742 住民さん3さん
それはそうだが、そのルールを作る際に多様性を受容することが大事なのではと言いたい。日本人の一部の厳しい監視社会大好きさんルールは良くない。

[1745: 住民さん1]

>>1743 住民さん8さん

引渡楽しみですね！
プラウドシティ小竹向原で過ごす板橋での新たな生活もきっと楽しいですよ！

[1746: 住民さん4]

多様性とはまた違う話かと、、それを言い出したらルールを作る意味がない。なぜルールというものがあるのか今一度考えたほうがいいかと。港区のマンションでもこうだとか言う人もいますが、正直どうでもいい。私たちはこのマンションに住んでんだから。

[1747: 住民さん1]

>>1746 住民さん4さん
私も同意見です。
多様性という考えは、ルールやマナーと切り離さないといけないです。
ここは別にグローバルを謳ったマンションでは無く、
キッズルームやキッズライブラリー、保育園まで併設された言わばファミリー向けのマンションです。
ダンボールを潰さずに箱のまま捨てたり、捨ててはいけないところに捨てたり、そういうことはルール内の中で納めないといけないと思います。監視社会とか揶揄するいう人も居ますが、ルールがまずは基本なわけです。そもそも逸脱しなければ良いだけの話ですよね。

[1748: 住民さん3]

>>1744 匿名さん
それは住んでいる人が大多数で決める
日本人が多数住んでるなら、そのとおりになる
多様性の押し付けは不要