【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[1617: 住民さん6]

>>1615 あさん

高いですね！
他の引越会社も相見積取った方がいいです。
うちは、家族3人で別の会社で6万円です。
サカイにする必要はないので、まずは相見積を取ることをおすすめします。

[1618: 住民さん2]

>>1616 住民さん4さん

サカイで、板橋区外からです。

相見積もりとってもほぼ同額でしたから、サカイに決めました。

[1619: 住民さん6]

>>1617 住民さん6さん

安くてびっくりです！相見積とってみます！

[1620: 住民さん4]

>>1618 住民さん2さん

むむ、同じサカイでも値段が違うのですね。教えていただきありがとうございます！

[1621: 住民の人に質問したいさん]

>>1616 住民さん4さん
同じサカイでうちは二人で17万円でしたら、距離的にも遠くないと思いまして、車で一時間程度ですね。

[1622: 住民さん5]

>>1621 住民の人に質問したいさん

うちはもう少し近いですが20万オーバーと出てしまい、、年末に近い枠でしか取れなかったのが運の尽きでした、、教えていただきありがとうございます！

[1623: 住民さん6]

同じサカイでも、
　　　　
日付け、時間帯枠、物量によっても、数万動きますから、ここで比較するより、相見積もりするのが良いです。

私は、サカイでかなり安くなりましたけど、ベッドやエアコン機器や大型家具の持ち運びなしです。自称ミニマリストですし、可能なものは自分の車で運び入れます。

[1624: 住民さん1]

>>1623 住民さん6さん

ありがとうございます！相見積もりとってみます！

[1625: 住民さん3]

火災保険は、野村不動産から斡旋されている東京海上、損保ジャパンに加入されましたか？
もしくは、自分で別の火災保険に加入しましたか？
火災保険検討中で、アドバイス頂けると幸いです。

[1626: 住民さん6]

>>1625 住民さん3さん

提携です。
見積もりとっても、大差なかったです。
団体割引あるのと、地震保険などを請求するときに、同じマンション内で請求する仲間がいる方が、何かと安心と思いました。

[1627: 住民さん1]

フォレストラウンジ、学生達に占拠されてたんだけど普通のこと？
流石にあそこで人埋まるくらい外部の人達呼ぶのはキツくないですかね？
住民が使いたい時に使えないと元も子もないというか

[1628: 住民さん3]

>>1627 住民さん1さん

そういう時こそ、パーティルーム使って欲しいですね。

多分、新居祝いで一度、来ただけだと思いますから、目くじらを立てることでもないかなと。

僕も会社の人呼んだら、みんなで、フォレストラウンジ行きますわ。
滞在時間は10分もないと思うけど。

[1629: 住民さん5]

>>1627 住民さん1さん
昨日やたらいるなと思ったら外部の子もいたのか。
友達呼んで一緒に勉強するのくらいは大目に見れるけど、恒常的に長時間占有とかならあまりいい気はしないわな。

[1630: 住民さん6]

>>1629 住民さん5さん
恒常的ならコミュニティルームとか予約して使って欲しいですねー
しばらくは様子見ですかねー

[1631: 住民さん8]

平日に数人で勉強なら、気にならないな。

平日フォレストラウンジが、そこまで、密になるとも思わない。

[1632: 住民さん6]

>>1631 住民さん8さん
今日は十数人はいましたね
椅子はほぼ埋まってましたね

[1633: 住民さん7]

>>1632 住民さん6さん

管理費払ってる住民が利用したい時に利用出来ない状況が続くようなら管理人に伝えて、注意するべき。
管理費払ってない外部の人間がマンションの共用施設を利用できる状態はそもそもおかしいですよ！
ルールで明文化するべき

[1634: 住民さん3]

>>1633 住民さん7さん
そうですね
住民優先はその通りだと思います。
あまりギスギスするのも嫌なので様子見しますが、この状態続くなら管理人に相談するかもしれません。

[1635: 住民さん3]

>>1634 住民さん3さん

その状態が続くなら、管理人に相談していいですね！
その学生の保護者も呼んで解決するしかないですね

いずれにしろ、マンションの住民皆さんが快適に利用できることが1番大事なので、一部の迷惑な住民に合わせる必要はないですよ

[1636: 名無し]

>>1625 住民さん3さん
ソニー損保にしました。条件比較と自分で手続きが面倒でしたが、保険料も数千円安く、一番使いそうな破損特約の免責が他は5万からなのに3万だったのが決め手でした。参考になれば。

[1637: 住民さん4]

サクラプレイスのベンチに住民ではなさそうなおじいさんが居着いていますね・・・

[1638: 住民さん1]

>>1636 名無しさん

私もソニー損保にしました。
数千円と微妙に安い

[1639: 住民さん5]

>>1636 名無しさん

また、5年後に再検討だなあ。

[1640: 住民さん2]

>>1637 住民さん4さん

平和ですねー。

湾岸なら、スケボーキッズに悩まされます。

[1641: 通りがかりさん]

いい加減争いの火種にしかならない共用施設なんかやめたらいいのに。
無駄な機能が付いた家電と同じ。
その分安くして欲しい。

[1642: 住民さん1]

>>1641 通りがかりさん

小竹向原は、マナーや常識が異なる方が多いエリアじゃないから、大丈夫ですよ。

[1643: 住民さん8]

>>1632 住民さん6
そんなにわざわざ呼んで勉強していたということですかね　自分も一度、おそらく外部の学生が居座っている時に喰らった気がします。帰りの待ち合わせか何か時間潰しに居たような感じでしたが。
まぁ学生にその辺のモラルを求めるのは難しいでしょうね。共用部とかそんな概念ないでしょうし。
かと言って張り紙なんかも見る人しか気付かないので難しいところですなぁ、、、

[1644: 職人さん]

まぁ多少学生が集まるぐらい賑やかでいいでしょう。共有部とはそういうもん。
騒いだりなにか壊してたりしたら注意したりぶん殴って躾ければOK。

[1645: 住民さん5]

>>1644 職人さん

外部の人は、たまに、だから気にならないと思う。

あるあるなのは、小学生がロビーなどに、タムロスルみたいな話ですよね。

まあ、グランドコートでないから、関係ないけど笑

[1646: 住民さん3]

クリスマスツリーって飾られていますか？

[1647: 職人さん]

ワークスペースの個室の防音性低くない？めちゃくちゃ聞こえるんだけど。

[1648: 住民さん8]

>>1646 住民さん3さん

それは、グランドエントランスの話ですかね？

[1649: 住民さん3]

>>1648 住民さん8さん

はい！

[1650: 住民さん7]

>>1647 職人さん
見たところ防音性能に振ってる感じはあまりしないですよね　電話ブースは流石にちゃんとしてますが
ちなみにリモートワークを普通のカウンター席でやっててペラペラ喋ってる人が居て少し困った記憶あり、、、笑

[1651: 住民さん8]

>>1650 住民さん7さん

自分は、会社でも、ノイズキャンセリングイヤホンつけて仕事してます。

ワークラウンジでも、無音で、air pods proですね。

[1652: 職人さん]

>>1650 住民さん7さん
ですよね、やっぱりそんなに防音性は良くないですよね。何のための個室なんだか・・・
流石にカウンター席でペラペラ喋ってたら肩叩き案件ですね。

[1653: 名無し]

敷地内の看板、管理規約等々「団地」って単語はレガシーだから排除していって欲しいなー。元住んでた人達の希望なのか配慮なのかな。せっかくプラウドは高級マンションイメージなのにブランド価値に関わる単語だと思うから変えて欲しい。

[1654: 住民さん2]

>>1653 名無しさん
購入時のパンフとかに「団地」って単語はあんまり見なかった記憶で、「プラウドシティ小竹向原」って書かれた方だった気がする。

[1655: 住民さん7]

>>1653 名無しさん

名称変更は、管理組合で決定できれば、容易に可能でしょうね。

[1656: 住民さん8]

引き渡しまで、1ヶ月かあ。

楽しみだなあ。。。

[1657: 住民の人に質問したいさん]

引き渡すときどれぐらい時間かかりますかね

[1658: 住民さん7]

>>1657 住民の人に質問したいさん

書類に書いてありますよ。

[1659: 住民さん3]

12月入居の方々はフロントコートですか？
G3も？

[1660: 住民の人に質問したいさん]

>>1658 住民さん7さん
ありがとうございます。確認します

[1661: 住民さん5]

>>1659 住民さん3さん

両方ですが、契約時期により、2025年2月組もいます。

[1662: 住民さん1]

>>1661 住民さん5さん
賑やかになるの楽しみですねー

[1663: 住民さん1]

ゲストルームは、平日も含めて、ほぼ全日埋まっているのだろうか？

入居したら、まず、実親呼んだみたい。

[1664: 住民さん3]

>>1652 職人さん
吸音パネルのようなものを貼れるといいかもしれないですね。
理事会とかで提案すればいいのかな？

[1665: 住民さん1]

>>1664 住民さん3さん

構造はわからないけど、静かに会話して貰えば良いかなと。

[1666: 住民さん1]

皆さんはガスはどちらにされましたか？

[1667: 住民さん6]

>>1666 住民さん1さん

東京ガスにする予定ですよー。

[1668: 職人さん]

>>1666 住民さん1さん
東京電力です。
理由は基準価格が同じで、燃料調整費は過去半年間の平均で比較したところ、トントンor東京電力のほうが安い。また、東京電力はガス暖房プランで値引きが効きます。更に保障もあった気がします。

[1669: 職人さん]

リビング隣の洋室の収納のドアについて質問なのですが、左側のドアは上下ともにスライドするものの、右側のドアは上部が固定されており、スライドすることが出来ません。上部の固定を外そうとすると、ドアそのものが外れてしまいました。
右側の上部の固定を外し、2つのドア共にスライドさせることは出来ないのでしょうか。

[1670: 住民さん3]

>>1669 職人さん

広めのリビングにしたり、個室にしたり、便利よなあー。

[1671: 住民さん2]

>>1669 職人さん
3枚の扉のリビングから見て右の1枚が動かないということですか？　本当に動かないのだとしたら伝えた方が良いですよ。

[1672: 職人さん]

>>1671 住民さん2さん
収納部のドアです。

[1673: 住民さん2]

>>1672 職人さん

間取りは人それぞれ違うので、どういった造りか想像もつきません・・・
長谷工か野村に問い合わせた方が早いと思います。

[1674: 職人さん]

失礼しました。改めて間取り図見ると各部屋でだいぶ異なりますね。
添付画像の右下、クローゼットのスライドドアとなります。
このドア2枚あるのですが、左側は閉じた状態で左右にスライド出来るにもかかわらず、右側は上部固定されており、左右スライドできず、開閉のみ可能となっています。

[1675: 住民さん2]

ちょっとよく分かりませんね、、、
うちは観音開きタイプなので状況が掴めません。
すみません。

[1676: 住民さん7]

>>1674 職人さん

困ったら、野村不動産に聞きましょう

[1677: 住民さん7]

>>1675 住民さん2さん

失礼しました、ありがとうございます。

[1678: 住民さん6]

>>1674 職人さん

造り付け収納のことは野村よりも長谷工ファニシングに問い合わせてみるのが早いと思いますよ！

我が家も収納含めちょくちょく不便なところがあって、なんだかなぁという感じです。

[1679: 住民の人に質問したいさん]

引っ越し、めちゃぐちゃ楽しみにしています。あともうすぐです！

[1680: 住民さん2]

>>1679 住民の人に質問したいさん

楽しみなので、鍵をもらってから引越しの期間の土日も、ホテル代わりに泊まる予定です。

[1681: 住民さん6]

>>1678 住民さん6さん
ありがとうございます。
問い合わせしてみます。

[1682: 住民さん3]

エレベーターがボタン押してから閉まるのに時間かかって、通勤時間帯に結構ストレス感じてます… 少なくとも英語のアナウンスはいらないような。。

[1683: 住民さん6]

>>1682 住民さん3さん
タワマンじゃなくて良かったですね。

[1684: 住民さん1]

>>1682 住民さん3さん

エレベーター繋がりで、疑問。
ペットボタンって一体どんなときに使うんだろ？

[1685: 住民さん7]

>>1684 住民さん1さん
ペットが乗ってます という表示するためのボタンだそうです。要るのか、これ…

https://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/column/new-sales/wonder_elevato...,%E3%83%9A%E3%83%83%E3%83%88%E3%80%8D%E3%81%A8%E8%A1%A8%E7%A4%BA%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[1686: 住民さん3]

ここ最近毎日のように白い車が路駐しているのですが、、、

[1687: 住民さん1]

毎週お昼頃にさくらプレイスのベンチで、爆音でラジオ流しながら座ってご飯？食べてるおじいさんがいます。
部屋の窓を開けるとかなりうるさいです。
せっかく静かな住宅街なのに昭和なラジオが聞こえてきて迷惑してます…

[1688: 住民さん3]

>>1687 住民さん1さん

おなじく気になってます。

[1689: 住民さん8]

>>1686 住民さん3さん

トクリュウかもしれない。
通報ですかね。

[1690: 住民さん3]

>>1689 住民さん8さん
グランドコートかフロントコート玄関近くの目立つところなので、それは大丈夫かな？と思いたいですが流石に気になります。たまたま見かけるだけなので滞在時間はわかりませんが、、

[1691: 住民さん2]

いま白の車いました。ずっと停めているかもしれませんね。。住人なのか関係者なのか、、

[1692: 住民さん5]

>>1684 住民さん1さん

https://x.com/ME_JP_official/status/1858810974792462455?t=EMZIpFrRhw84...

[1693: 住民さん6]

>>1691 住民さん2さん
物騒な世の中ですし通報しても良いのではないですか？
明らかにマズいのはずっと路駐してる車ですし。

[1694: 住民さん1]

>>1682 住民さん3さん
同じこと思ってました！ww どーあーくろーじんぐのあの3秒地味に長く感じちゃいますよね笑

[1695: 住民さん1]

>>1694 住民さん1さん

設定で変更できるのかもね。

でも、英語もかっこいいけどね

[1696: 住民さん3]

>>1694 住民さん1さん
そう思う
はよ閉めろや、といつも思う

[1697: 住民さん2]

3秒を待てない人は、タワマン買わなくて良かったね。

https://x.com/hirox246/status/1823263753908969963?s=46

[1698: 住民さん2]

閉まるボタン押してからの反応は確かに遅めに設定されてるようですね。調整可能なはずなのでいつか調整してもらっても良いかもしれません。　
調査した訳じゃないですが、入ってすぐの扉横のボタンより、中央壁部分に配置されているボタンの方が押して閉まるまでが早い気がしますね。
気のせいかもしれませんけど笑

[1699: 住民さん1]

>>1698 住民さん2さん
理事会とかに提案すれば変更検討してくれるんですかね。それとも管理会社?

[1700: 住民さん3]

>>1698 住民さん2さん

ファミリーマンションで、ベビーカーとかちびっ子が乗ることを考えたら、多少ゆっくりでもいいな。

もう、我が家はベビーカー卒業したが。

[1701: 入居済みさん]

>>1700 住民さん3さん
まさに我が家はベビーカー利用なので、ゆっくりめがとてもありがたいんですよね。現在のスピードでも毎回ヒヤヒヤしながら乗り降りしています笑　

朝の通勤で利用する方にとってはゆっくりかもしれませんね。。。

[1702: 住民さん1]

集合住宅だから、仕方ないね。

自分もいつか、高齢者になるし、

[1703: 住民さん]

寝室にあるダウンライトの目覚まし設定の仕方をご存知の方いらっしゃいますか？

[1704: 住民さん5]

>>1701 入居済みさん
自然に閉まるスピードは確かに今の感じでも悪くないと思ってるんですけどね
閉めるボタン押してから反応が遅いなと思いまして笑　

[1705: 住民さんP]

送られてきたいたばし防災カタログに感震ブレーカーとありますが、当マンションのような電気設備の場合、地震時は元で感知して切断されるのでしょうか？それとも設置すべきなのでしょうか？

[1706: 住民さん2]

ラクモアの食器棚の下にゴミ箱を二つ入れる例がありますが、可燃ゴミと、あと一つは、瓶や缶のゴミ箱ですかね？

ゴミ箱は、どこのメーカーが良いのか悩んでます。。。
足で踏むペダル式で開閉するものが良いのかなあ。

[1707: 住民さん8]

住宅ローン控除の手続きってなんか書類送られてくるんでしたっけ？

[1708: 住民さん2]

ここ見ているのかわからないですが、口コミしてから白い車を見かけなくなった気がします。こんなご時世なのでこれからは通報するようにします。
毎日のようにエントランス前にとまっている同じ自転車をみかけるのですが、それはどうすべきか、、さすがに皆さんがルールを守っている中どうかと思う。。

[1709: 住民さん8]

>>1707 住民さん8さん

確定申告で、自己申告で数値を入力すれば良いと思っていましたが、何か書類って必要なんすかね。

[1710: 住民さん2]

>>1708 住民さん2さん

味噌を塗りたくるのは合法だよ

[1711: 住民さん5]

>>1687 住民さん1さん
今日見かけました！座ってご飯食べてる分には構わないかなと思いますが、あの昭和ラジオ爆音で垂れ流されてると近くの部屋の人はかわいそうかなと思いました…イスを花壇に変えてしまうぐらいしか対処法はなさそうですかね。

[1712: 住民さん7]

>>1711 住民さん5さん
管理人さんに注意してもらいたいですね
爆音って立派な迷惑行為じゃないですか

[1713: 住民さん3]

おじいさん、耳が遠いいんですかね。

湾岸のスケボー軍団よりはマシですね。

[1714: 住民さん5]

フォレストラウンジでリモートワークをしている方がいて、通話をしながら仕事をされていました。
やむを得ず少しだけかな？と思っていたのですがその後も割と長い間話していて残念な時間でした。。
管理人さんに確認したところフォレストラウンジは通話ダメなので見かけたら言ってくださいとのことでした。
あまり頻繁なら張り紙をするそうです。
別の日は数人でお菓子を広げている学生さんもいたので、張り紙あった方が良さそうですね。
住民同士だとなかなか気楽に注意できないものですね(^^;

[1715: 住民さん1]

>>1714 住民さん5さん

住民同士で、注意はしない方が良い。

[1716: 住民さん5]

>>1715 住民さん1さん
そうですね、気になったことがあったら管理人さんに言うのがスムーズですね^_^