【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[1596: 住民の人に質問したいさん]

私は30代前半でさすがに、奥さんと合わせても、収入は1400万超えないですね。
給料以外の収入含まれたら、ギリギリ1200万です。頭金も多めに払いましたし、
1400万までなくても、特に困ったこともないですね。

[1597: 住民さん4]

>>1595 住民さん7さん
ほんそれ！　どうせ買えなかった暇人が羨ましさのあまり冷やかしに来てるんだろうけどね

[1598: 契約者さん7]

>>1583 住民さん8さん
残高1000万円以上だと自動的にプレミアムになります。
それだけの資金あれば別の投資した方が効率良いかもですが。

[1599: 住民さん7]

>>1598 契約者さん7さん

定額入金サービス　(どうせローン支払いで必要)
円定期預金1円以上
住宅ローン1円以上

までは、容易かなあ。

あと一つが、クレジットカードの引き落とし先にするか、スマホ決済の残高へのチャージにするかだなあ。

それで、4要件クリアでプレミアム。

普通預金でも、金利0.53%になる。

住宅ローンの金利と相殺ですね。

でも、三年限定なんですよね。

[1600: 住民さん2]

>>1599 住民さん7さん

auガラケー2回線で白ロム持ち込みで住宅ローンの利率値引き対象プランを契約するといいですよ

[1601: 入居済みさん]

>>1581 デベにお勤めさん

ありがとうございます。
エントリーしました。

増やす金額は一ヶ月分の高い金利もらう見たいって感じですね。

[1602: 口コミ知りたいさん]

年収の話は荒れるなぁ。
他人の年収見て比べて見下すような発言なんて恥ずかしいのやめてほしいな。お金は人間の偉さじゃないのよ。

[1603: 名無しさん]

年収話は非常に低俗だと思いますね。
上には上が、下には下がいるんですから。
幾ら以上が偉くて幾ら以下がダメとかそんな話は無いわけで。平均1400万なんでしょう？
バラつきあるに決まっているじゃないですか笑

[1604: 住民さん7]

>>1603 名無しさん

年齢にもよる。
20代と40代で違うのは当たり前

[1605: 住民さん5]

まあみんな手元資金と収入、親からの援助が受けられる場合はそれも入れて、払えるとか生活できるとか考えて購入してるんだし、銀行も焦げ付かないと思うからこそ貸してるんでしょ
他人の懐事情をああこう言うもんじゃないよね

[1606: 住民さん1]

ったく、馬鹿じゃねーの！
なんだよ、踏み切りで車と正面衝突って

久々に池袋から歩いて帰って来たわ！

[1607: 職人さん]

>>1606 住民さん1さん
共産党だからしょうがない。

[1608: 住民さん1]

>>1607 職人さん
東京土建のおじいさんおばあさんたちが動員されてますからな　小竹向原駅でビラ配りしてんのも党員じゃなくてこの人たち　このドライバーもそうでしょう
それに引き換え下村なんか文科大臣で宗教法人の解散命令出せる立場なのに、海外に拠点を置くカルトが選挙協定結んで汗流してくれるんだから最高やんけ
てかそれで日本人のための政治できるんか？

[1609: 職人さん]

>>1608 住民さん1さん
東上線の高架化に反対して電車に突っ込んで往来危険して電車を複数路線止めて数万人～数十万人に迷惑をかけるのが日本共産党の日本人のための政治

[1610: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[1612: 職人さん]

こんなところで変な政治活動したら、そりゃ消されるでしょう。
購入板なんだから。

ところで、アコレがBig-Aがリニューアルしてきれいになっていい感じ。
ただし夜のレジは大行列。まぁ最初だけだとは思うが・・・

[1613: 住民さん7]

>>1612 職人さん
品揃えや品質も違うのかもしれないけど、まいばすけっとは何で空いてるんですかね？

[1614: 住民さん8]

12月入居の方いますか？引越し代高くないですか？

[1615: あ]

>>1614 住民さん8さん

12月です。
家族4人で15万円以下です。

これって高いですか？

[1616: 住民さん4]

>>1615 あさん
安いです！うち3人家族で20万オーバーでした、、サカイですか？

[1617: 住民さん6]

>>1615 あさん

高いですね！
他の引越会社も相見積取った方がいいです。
うちは、家族3人で別の会社で6万円です。
サカイにする必要はないので、まずは相見積を取ることをおすすめします。

[1618: 住民さん2]

>>1616 住民さん4さん

サカイで、板橋区外からです。

相見積もりとってもほぼ同額でしたから、サカイに決めました。

[1619: 住民さん6]

>>1617 住民さん6さん

安くてびっくりです！相見積とってみます！

[1620: 住民さん4]

>>1618 住民さん2さん

むむ、同じサカイでも値段が違うのですね。教えていただきありがとうございます！

[1621: 住民の人に質問したいさん]

>>1616 住民さん4さん
同じサカイでうちは二人で17万円でしたら、距離的にも遠くないと思いまして、車で一時間程度ですね。

[1622: 住民さん5]

>>1621 住民の人に質問したいさん

うちはもう少し近いですが20万オーバーと出てしまい、、年末に近い枠でしか取れなかったのが運の尽きでした、、教えていただきありがとうございます！

[1623: 住民さん6]

同じサカイでも、
　　　　
日付け、時間帯枠、物量によっても、数万動きますから、ここで比較するより、相見積もりするのが良いです。

私は、サカイでかなり安くなりましたけど、ベッドやエアコン機器や大型家具の持ち運びなしです。自称ミニマリストですし、可能なものは自分の車で運び入れます。

[1624: 住民さん1]

>>1623 住民さん6さん

ありがとうございます！相見積もりとってみます！

[1625: 住民さん3]

火災保険は、野村不動産から斡旋されている東京海上、損保ジャパンに加入されましたか？
もしくは、自分で別の火災保険に加入しましたか？
火災保険検討中で、アドバイス頂けると幸いです。

[1626: 住民さん6]

>>1625 住民さん3さん

提携です。
見積もりとっても、大差なかったです。
団体割引あるのと、地震保険などを請求するときに、同じマンション内で請求する仲間がいる方が、何かと安心と思いました。

[1627: 住民さん1]

フォレストラウンジ、学生達に占拠されてたんだけど普通のこと？
流石にあそこで人埋まるくらい外部の人達呼ぶのはキツくないですかね？
住民が使いたい時に使えないと元も子もないというか

[1628: 住民さん3]

>>1627 住民さん1さん

そういう時こそ、パーティルーム使って欲しいですね。

多分、新居祝いで一度、来ただけだと思いますから、目くじらを立てることでもないかなと。

僕も会社の人呼んだら、みんなで、フォレストラウンジ行きますわ。
滞在時間は10分もないと思うけど。

[1629: 住民さん5]

>>1627 住民さん1さん
昨日やたらいるなと思ったら外部の子もいたのか。
友達呼んで一緒に勉強するのくらいは大目に見れるけど、恒常的に長時間占有とかならあまりいい気はしないわな。

[1630: 住民さん6]

>>1629 住民さん5さん
恒常的ならコミュニティルームとか予約して使って欲しいですねー
しばらくは様子見ですかねー

[1631: 住民さん8]

平日に数人で勉強なら、気にならないな。

平日フォレストラウンジが、そこまで、密になるとも思わない。

[1632: 住民さん6]

>>1631 住民さん8さん
今日は十数人はいましたね
椅子はほぼ埋まってましたね

[1633: 住民さん7]

>>1632 住民さん6さん

管理費払ってる住民が利用したい時に利用出来ない状況が続くようなら管理人に伝えて、注意するべき。
管理費払ってない外部の人間がマンションの共用施設を利用できる状態はそもそもおかしいですよ！
ルールで明文化するべき

[1634: 住民さん3]

>>1633 住民さん7さん
そうですね
住民優先はその通りだと思います。
あまりギスギスするのも嫌なので様子見しますが、この状態続くなら管理人に相談するかもしれません。

[1635: 住民さん3]

>>1634 住民さん3さん

その状態が続くなら、管理人に相談していいですね！
その学生の保護者も呼んで解決するしかないですね

いずれにしろ、マンションの住民皆さんが快適に利用できることが1番大事なので、一部の迷惑な住民に合わせる必要はないですよ

[1636: 名無し]

>>1625 住民さん3さん
ソニー損保にしました。条件比較と自分で手続きが面倒でしたが、保険料も数千円安く、一番使いそうな破損特約の免責が他は5万からなのに3万だったのが決め手でした。参考になれば。

[1637: 住民さん4]

サクラプレイスのベンチに住民ではなさそうなおじいさんが居着いていますね・・・

[1638: 住民さん1]

>>1636 名無しさん

私もソニー損保にしました。
数千円と微妙に安い

[1639: 住民さん5]

>>1636 名無しさん

また、5年後に再検討だなあ。

[1640: 住民さん2]

>>1637 住民さん4さん

平和ですねー。

湾岸なら、スケボーキッズに悩まされます。

[1641: 通りがかりさん]

いい加減争いの火種にしかならない共用施設なんかやめたらいいのに。
無駄な機能が付いた家電と同じ。
その分安くして欲しい。

[1642: 住民さん1]

>>1641 通りがかりさん

小竹向原は、マナーや常識が異なる方が多いエリアじゃないから、大丈夫ですよ。

[1643: 住民さん8]

>>1632 住民さん6
そんなにわざわざ呼んで勉強していたということですかね　自分も一度、おそらく外部の学生が居座っている時に喰らった気がします。帰りの待ち合わせか何か時間潰しに居たような感じでしたが。
まぁ学生にその辺のモラルを求めるのは難しいでしょうね。共用部とかそんな概念ないでしょうし。
かと言って張り紙なんかも見る人しか気付かないので難しいところですなぁ、、、

[1644: 職人さん]

まぁ多少学生が集まるぐらい賑やかでいいでしょう。共有部とはそういうもん。
騒いだりなにか壊してたりしたら注意したりぶん殴って躾ければOK。

[1645: 住民さん5]

>>1644 職人さん

外部の人は、たまに、だから気にならないと思う。

あるあるなのは、小学生がロビーなどに、タムロスルみたいな話ですよね。

まあ、グランドコートでないから、関係ないけど笑