【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[1516: 住民の人に質問したいさん]

正直これは個人個人の自覚に任せるしかないですね、みんなちゃんとルールを守ってほしいです。じゃないとそもそもルールを作る意味がなくなります。

[1517: 入居済]

本当に思ってることは絶対違うでしょ。

[1518: 住民さん8]

ここらへんで、パーティするときのデリバリーでおすすめある？

[1519: 住民さん9]

>>1518 住民さん8さん

すこし離れますが、豊玉のアップマーケットおすすめです！ピザやパスタや一品が色々あって、パーティーにピッタリですよ。

[1520: 住民さん4]

>>1519 住民さん9さん

ありがとうございます。
テイクアウト対応してますし、良さそうですね！

[1521: 住民さん2]

>>1514 住民さん！さん
それは流石に業者が悪いのであってそんなことになってると当事者は知らないだろう、、笑　不可抗力ですよ。
正論やべき論を振りかざしすぎてると思いますよ　
このチャット全体に言えることですが。　
何かを統治しようとするのはとても難しいことです。　
気持ちは分かりますけどね。

[1522: 住民さん2]

また別の話を投下してみましょう。
パーリールームは犬猫オッケーだと思いますか？　先日、小型犬を入れている組が居ました。
私は反対派です。皆さんはどうですか？

[1523: 住民さん4]

>>1522 住民さん2さん

規則では、どうなっていましたっけ？
規則でOKまたは禁止していないなら、良いのでは？

[1524: 住民さん1]

>>1522 住民さん2さん
私も反対。
衛生的な問題、アレルギーの問題もあるので、規約に無いなら追加して欲しい。

[1525: 住民さん！]

>>1521 住民さん2さん
そやな！当事者でもないのに不可抗力なことに正論やべき論を振りかざしすぎてまったわ。見て見ぬふりするわ！！

[1526: 住民さん7]

>>1522 住民さん2さん
猫アレルギーなので猫やめてほしいなー
犬もアレルギーの人いるだろうし同じく禁止してほしい

[1527: 住民さん1]

分譲マンションって、監視社会なんですね。

[1528: 住民さん5]

>>1519 住民さん9さん
ここ、デリバリーできるんですね！利用してみたいですね！

[1529: 住民さん3]

>>1522 住民さん2さん
議題をあげるなら、まず規約でどうなっているかくらい前提事項として説明してくださいね！

[1530: 住民さん5]

>>1522 住民さん2さん

ペットの飼育に関する細則をみたら、ペット同伴でパーティルームの使用は禁止でした。

細かなルールは浸透するまで、時間がかかりそうですね。

[1531: 職人さん]

つまりその場でピンポンして口頭注意してもいいってことね。
今度からそうするわ。

[1532: 住民さん2]

>>1531 職人さん

管理人に、告げ口した方が良い。

[1533: 住民さん3]

>>1525 住民さん！さん
素直やないですか　

[1534: 住民さん4]

>>1529 住民さん3さん
いやいや　
そういう謎ルール要らないですよ
ここはただの掲示板　管理組合の会合じゃないんですから　フランクにいきましょうや

[1535: 住民さん4]

共用部内　ペット不可なんて至極当然なんですけどね　前のマンションは良かった　とかなんですかねぇ　もし自分が飼う側なら相当気を遣いながら飼うけど

[1536: ご近所さん]

>>1532 住民さん2さん
いやいや、管理人から穏やかな文書と穏やかな注意が来るより、
気が狂ったみたいな住人が突撃してくるほうが抑止力になるやろ。

[1537: 住民さん5]

>>1536 ご近所さん

まずはペット連れ込んでた時間帯の利用者が負担する形で、クリーニング業者入れさせよう。

[1538: 住民さん4]

>>1537 住民さん5さん
その前からあまり綺麗な状態ではないようなので、それも負担するのは違うかなと、、

[1539: 購入者1]

ルール違反した人は一定期間共用スペース使えないとかの罰則もつけてほしい。

[1540: 住民さん6]

ルールは大事だけどマンションのあちこちがはり紙だらけになっていていやですね。定着するまではしょうがないのかな。

[1541: 住民さん5]

>>1540 住民さん6さん
まずパーリールームに犬を連れ込んだ利用者を特定し、管理人さんか管理組合から注意して貰うのが良いかと

[1542: 住民さん1]

共用施設がないマンションの方が、トラブル、揉め事は少なそうですね。

家では、とにかく、ストレスなく、過ごしたいよ。
会社ではストレスだらけなので。

[1543: 住民さん3]

>>1542 住民さん1さん
そうよね共用施設が多いほど余計な維持費もかかるし
でも今はゲストルーム・パーティルーム・ワークスペース・子どものプレイスペースetcを併設したマンションが流行り（もしくは流行らせている）で、それに惹かれて購入決めた人たちもいるだろうし　少し昔のトレンドはバーとかトレーニングルームとか笑
まー大勢で資産の共有と維持管理していくわけだから、面倒くさいのは確か　ストレス溜めないためには見て見ぬふりするか、管理組合を支配して自分の望む方向に持っていくか、戸建てを買って転出するか…って結局なりそう

[1544: 住民さん4]

>>1543 住民さん3さん
確かに、バーとかトレーニングルームは、すぐに使わなくなりそう笑

[1545: 住民さんS]

ゲストルームを予約する前にお部屋の設備等確認したいのですが、予約が入ってなければ見学は可能でしょうか？

[1546: 住民さん6]

>>1545 住民さんSさん
おそらく利用後に、掃除してると思います。

そうすると、掃除後には、見学では入れないでしょう。

[1547: 住民さん3]

>>1545 住民さんSさん

管理人さんに設備を聞いたら、ちょうど空いていたので見学させてもらえましたよ！

利用したこともありますが、設備は
テレビ
電気ケトル
冷蔵庫
ドライヤー
枕が数種類

オプションをつけた場合は、
ベッドのリネン
お風呂系アメニティ（歯ブラシ・シャンプー類など）

という感じでした。

[1548: 住民さん3]

>>1545 住民さんSさん

ああ、使い捨ての薄いスリッパもありました。

[1549: 住民さんS]

>>1547 住民さん3さん
ご丁寧にありがとうございました！

[1550: 住民の人に質問したいさん]

バスケットボールをする人がいますか、近くのところでバスケットボールをやるところがありますか。

[1551: 入居済みさん]

>>1550
この辺りですと、城北中央公園か千川にある豊島区立豊島体育館ですかね。

[1552: 住民の人に質問したいさん]

>>1551 入居済みさん
ありがとうございました。

[1553: 住民さん8]

12月に入居する人らの交流イベントってあるのかな？

[1554: 住民さん8]

>>1553 住民さん8さん

ない

[1555: 住民さん6]

小学校低学年向けの塾でお勧めありますか？

公文式以外で。

[1556: 住民さん2]

食器棚買いにいったのですが、我が家のキッチンは下がり天井で高さが低いため選べるものが少なく、、、
みなさんどうしました？

[1557: 住民さん5]

>>1556 住民さん2さん
ごめんなさい。純正オプションです。

[1558: 入居済みさん]

au自分銀行住宅ローン契約している人がいませんか？

野村カスタマークラブに載っている金利は0.434%ですが、
銀行のマイページに返済金額は0.434%より高いので、銀行に電話で聞きました。
自分は0.434%ではなく0.534%と言われました。なんで違うのでしょうかね？

[1559: 住民さん5]

>>1558 入居済みさん
0.43は、これから、新規契約する人では？

私は、12月入居なので、まだ、auじふんの金利確定してませんが。

[1560: 入居済みさん5]

>>1558 入居済みさん
auじぶんは、10/1から0.25%基準金利引き上げました。一方で新規顧客に適用する優遇金利幅も0.1%引き上げたので、10/1以降にローンを契約した人は+0.15%(0.25%-0.1%)の利上げで0.43%。
しかし、10/1以前に契約している人は、+0.25%の利上げの影響をダイレクトに受けて0.53%と認識してます。
ネット銀行のリスクが顕在化した形と諦めてますが悔しいですね泣

[1561: 住民さん7]

>>1560 入居済みさん5さん

住宅ローン市場に三菱UFJショック　最優遇金利0.345％で業界最低に

この記事の3つのポイント

三菱UFJ銀が変動型住宅ローンの最優遇金利を据え置き
ネット銀行が優勢だった住宅ローン市場で「逆転現象」
住宅ローンのハイシーズンに向けて競争激化へ

https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00139/102100233/

[1562: 入居済みさん]

みんなのご回答ありがとうございます。


> ネット銀行のリスクが顕在化した形と諦めてますが悔しいですね泣

ちょうど払う月から上がるのは悔しいすぎますね。

まだ契約してない人は注意してください。

[1563: 住民さん8]

>>1562 入居済みさん
しかも、ほぼ２倍近い。。。

[1564: 住民さん6]

金利上がりすぎで怖い

[1565: 住民さん2]

>>1564 住民さん6さん

まあ、キツイよね。

それでも、都心や湾岸や大山で不動産上がりまくってるから、ビビるよね。