【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[1301: 住民さん2]

>>1300 住民さん6さん
マンションで地震保険は絶対に必要ないから入らなくていいよ

[1302: 住民さん6]

>>1301 住民さん2さん

地震に起因する火災って、ほとんど起こらないかな？
あと、地震保険の補償額も数百万なら、貯金あるしなあ。

[1303: 住民さん7]

>>1302 住民さん6さん
最近のマンションなら大丈夫
絶対いらない

[1304: 住民さん5]

>>1303 住民さん7さん

私は人生初のマンションだったので、気分的に初回5年だけつけました。5年で10万円しないですし。
所得控除もあるし。ただ、更新はしないです。
概ね金の無駄ですが、保険会社へのご祝儀みたいなものです。

[1305: 住民さん4]

そんなことより定期的に出くわすGをなんとかしてほしい。

[1306: 住民さん3]

>>1304 住民さん5さん

保険会社は、提携ですか？ネット？
それとも、都民共済？

[1307: 住民さん8]

>>1305 住民さん4さん

フロントコートの方は少ないんだろうなあ、、、

中庭ビューに住む時点で、蚊、ハエ、G、アリと遭遇することは納得の上、みんな買っているのではないか？

大繁殖とかなら、問題だけど。

[1308: 住民さん100]

>>1305 住民さん4さん
Gって中庭にいますか？
出くわしたことないですね。

[1309: 住民さん2]

Gは小さいのしか見ておりませんが、マダニがいて気をつけなければと思いました。

[1310: 住民さん2]

>>1308 住民さん100さん

同じく見た事ないです。
検討版にもいる購入していない方が適当に話しているのかと。

[1311: 住民さん3]

>>1305 住民さん4さん
中庭って時点で諦めたほうが良い

[1312: 住民さん6]

上板橋第二と向原小学校どちらに行かせようか今から考えている。周辺の小学生を見る限り後者の児童は下品な印象があるが実際はどうなのだろう。

[1313: 住民さん7]

>>1312 住民さん6さん

我が家も真剣に考えた。
けど、上板橋第二小に通わせることにした。
通学路で、向原小学校は、交通量多い道路を横断するのが気になった。
あと、公文式が、上板橋二小のが近い。

[1314: 契約者さん3]

>>1313 住民さん7さん
上二小の方が交通量が多い道路に2面接してないですか？

[1315: 職人さん]

>>1310 住民さん2さん
適当やなぁ
G2棟ごみ置き場前の石畳上、G3棟まいばすけっとの近くの12F側、会敵。
現実見ろよ。ただし中庭ではあんまり見ない。

[1316: 住民さん4]

>>1315 職人さん

ゴミ置き場！

[1317: 住民さん3]

>>1298 住民さん1さん
そうですかね？　逆の印象でこんなに風通るんだ　って思ってます。あと雑草が結構生えてますね　だから余計に生い茂ってら印象です。四季折々の植栽を楽しめるようなコンセプトありましたけど、あそこまで綺麗にはならないでしょうね。管理が相当大変、、、笑

[1318: 住民さん3]

>>1314 契約者さん3さん

全然近くに住んでいないので、下見で一度歩いた印象です。
ほんとどっちでも良くて、同じマンションの友達が多そうな学校でいいんだよなあ。とすると、一応は学区重視かなあと。

在住長い人の有識者コメント欲しいわ。

でも、12月に引き渡しですぐに小学校に入学する我が家は、隣接学区希望するには、もう、手遅れな気がしますね。

[1319: 住民さん5]

>>1318 住民さん3さん
向原小学校は全国学力テストで、板橋区で1番らしいですよ。
自分の子供をこういう環境で学ばせたいなら、向原小学校がいいかもしれないですね。

[1320: 住民さん3]

>>1319 住民さん5さん

ソースありますか？
向原に入れようかなあー。

[1321: 住民さん5]

>>1313 住民さん7さん
向原小は道路渡んなくない？
通常、エンガ堀緑道を真っ直ぐ行きトンネルの上を通るはず

[1322: 住民さん4]

>>1320 住民さん3さん
向原小学校の先生が、言ってますよ。

[1323: 住民さん4]

>>1312 住民さん6さん
どっちも変わらんよ笑

[1324: 住民さん6]

>>1321 住民さん5さん

ここを渡るということですかね？
ここは、信号なさそうだけど、安全かな、

[1325: 住民さん6]

>>1324 住民さん6さん
そちらたまに車で通りますが、車通りはかなり少ないイメージです。

[1326: 住民さん2]

>>1325 住民さん6さん

信号ないですけど、車の通行量はかなり少なく、横断歩道もあって、車からの見通しも良いので、そんなに危険はないと思います。

[1327: 住民さん2]

よく状況がわからない状況で、変更手続きして、マンションの中で自分の子だけ、仲間外れになるのは避けたいのよね。

[1328: 住民さん5]

>>1325 住民さん6さん
そうっす
本道は向原トンネルと小竹トンネルをくぐっていくのです　左手の緑のフェンスに囲われたところが向原小の校庭で、この下から車が出てくる　右手の道は側道で、長い坂道です　車通りはほとんどない　トンネルとトンネルの間の短い区間が小竹向原駅

[1329: 住民さん2]

マジで、距離にも差がないですね。

校庭は、上板橋第二小学校のが、大きいね。

[1330: 住民さん8]

>>1329 住民さん2さん
向原小の校庭の方が広そうですよ。
芝と土の違いもありますね。

[1331: 契約者さん5]

千川にオオゼキがオープンするみたいですね！PC小竹向原からも自転車で7分の立地！11月が楽しみです！

[1332: 住民さん6]

>>1331 契約者さん5さん

まあ、より近い場所にライフがあるからなあ。

[1333: 住民さん3]

グランドコート側の入り口にちょいちょい自転車とまってますね。。少しの間とかなら気持ちわからなくもないですが、ちゃんと駐輪場にとめていただきたいです

[1334: 住民さん1]

>>1333 住民さん3さん

エレベーターなしで外階段の団地と違って、ほとんどの人が、グランドエントランスを使うからなあ。

団地のノリでチャリンコを、部屋の下に停められたら、困るな

[1335: 住民さん5]

契約者で、お子さんがいる方に小学校の学区について、意識調査できればと思います。
入学させる小学校、または、入学予定の小学校について選択してください。
既に子供が中学生以上の方、現時点で子供がいない方は、その他を選択してください。


上板橋第二小学校(学区)
向原小学校(隣接学区で通学可能)
私学または国立
その他(独身、子供なし、子供中学以上、非契約者)

[1336: 住民さん5]

ライフサポート？住まいるサポート？という業者の方が来られました。
入居者から質問の多い事項について説明に周っておられるそうで、主に換気設備についての説明をしてくだいました。
同じような経験をされた方おられますか？

[1337: 住民さん1]

>>1336 住民さん5さん
我が家はまだ？なのか来ていないです。

[1338: 住民さん4]

我が家もベランダで結構大きめのGに遭遇してしまいました。（5センチくらい）仕方ないと思いますが、室内に入ってきたらいやですね。
屋外用のゴキキャップを置いて対策しようと思います。

[1339: 住民さん5]

>>1338 住民さん4さん

屋外用のゴキキャップは、みんなで置きまくれば、絶滅する。

[1340: 職人さん]

>>1339 住民さん5さん
置きまくって全滅させよう

[1341: 住民さん2]

>>1340 職人さん

バルコニーの戸境に左右2個ずつ、共用廊下の室外機に２個置きます。

[1342: 住民の人に質問したいさん]

>>1335 住民さん5さん
国際学校に行く予定です

[1343: 住民さん3]

毛虫系の虫って発生してますか？

[1344: 住民さん4]

>>1342 住民の人に質問したいさん
キャメロットですか？（立ち入りすぎな質問ならごめんなさい）

[1345: 住民の人に質問したいさん]

>>1344 住民さん4さん
はい、そうです。

[1346: 入居済みさん]

洗面台の水圧弱っ！

[1347: 住民さん1]

入居してから玄関前のスペース？アルコーブ？にずっと死んだ虫がいるのですが、玄関前は共用部扱いとの事で掃除してもらえると思っていたのですが皆さんは玄関前掃除してますか？

[1348: 住民さん7]

>>1347 住民さん1さん
蝉が死んでたので自分で取りました。

[1349: 住民さん4]

>>1345 住民の人に質問したいさん

キャメロット興味はあるけど、全然調査できていない。
俺も一応、海外大学に言ってたんだけど。。。

[1350: 住民の人に質問したいさん]

>>1349 住民さん4さん
すごいですね！