【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[122: 契約者さん2]

G3棟買ったので、引き渡し予定日までちょうど後一年！！
長い、、、

[123: 契約済みさん]

G3の値段を見ましたが、想定より高くなってませんか。なんとなくG2より少し割高感を感じましたが。。。

[124: 契約者さん1]

>>123 契約済みさん
はい、各部屋100万ぐらい上がりましたねー。坪単価で見るとそんなになんですけどね

[125: 契約者さん7]

>>122 契約者さん2さん

俺も、G3棟買った。

よろしく。

あと一年、今の街を楽しむわ。

[126: 契約済みさん]

>>124 契約者さん1さん
やはりそうですね。
自分はG1を買いましたが、今から見るとG2の南向きは値段的に一番お得じゃないかなと思いまして。

[127: 契約者さん]

みなさまよろしくですねー
入居が楽しみです。

年が明けてからフロントコートの売り出しでしょうか。

[128: 契約者さん3]

>>126 契約済みさん

G2の南向きだと、G1の日影になるのさえ飲めれば安いですよねー。好みが分かれるところですね。

[129: 契約者さん8]

オプションどうしようかな～
ラクモアは注文したけど、基本的なアイテム（カーテン・エアコン・照明など）、量販店などで値段を調べると、各数万～10万程度高い。しかし入居までに取り付けてくれること、何か不具合があれば長谷工（デベ）に言えば対処してくれるであろうことを考えると、そんなに高くないのかもしれない。悩み中。
エコカラットその他はこれから検討する。

[130: 契約者さん7]

>>129 契約者さん8さん

Ｇ３棟引き渡しは秋口ならエアコンも外中すればよさそうね。急がないだろうし。
G1G2は夏に引き渡しだから当初から無いと困るだろうし。

[131: 契約済みさん]

>>128 契約者さん3さん
F棟のことを言いたいですかね。
G2の低層はF棟に遮蔽されるってことですよね。

[132: 契約者さん4]

>>131 さん
G1とG2間違えました、、

[133: 契約者さん8]

エアコンは設置クオリティ高いから毎回インテリアオプションで買うことにしてる

[134: 契約者さん42]

>>133 契約者さん8さん

初回だけ、エアコンをインテリアオプションにすれば、

それ以降は、家電量販店で買ってます、設置クオリティの高さは享受できるのかな？

[135: 契約者さん8]

エアコンの件、アドバイスくださった方々、ありがとうございます。入居時だけ長谷工に頼むのが良さそうですね。メインのはいいやつにして、その他の部屋は一番安いものを注文しても総計10万近く高いですが、納期・設置とも確実ですし。

[136: 契約者さん2]

>>135 契約者さん8さん

リビング横の部屋も、エアコンつけますか？

同時につけないと、カバーとかの仕様が変わりそうですよね。。。

[137: 契約者さん8]

本日撮ってきました。

[138: 契約者さん7]

>>137 契約者さん8さん
ありがとうございます?
私は年末年始に観に行こうと思っています！

[139: 契約者さん6]

>>138 契約者さん7さん

晴れていたら、良い写真お願いします！

私は、桜の時期に行きます。

[140: 契約者さん8]

エコカラットってつけないとまずいですかね？
みなさんつけてるように思えて…
湿気と匂い対策になるんですよね？

[141: 契約者さん7]

>>140 契約者さん8さん

部屋の中に外壁があるようであまり好みでないのでつけません
最近はアートを壁にかけるみたいなエコカラットがあるようなのでそれにしようかと思っています

[142: 契約者さん4]

>>141 さん

F棟

[143: 契約者さん6]

G2棟

[144: 契約者さん1]

G2棟, G1棟

[145: 契約者さん8]

G3棟

[146: 契約者さん1]

オプション会っていつですか？
1月って聞いた気が…

[147: 契約者さん4]

>>146 契約者さん1さん
ファニチャーフェアは1/17にありましたよ！ご参考まで

[148: 契約者さん2]

ウォールミラーをオプションでつけるか、何処かの専門店に依頼するか悩んでいます。
自分で調べた感じだとオプションとオプション以外での購入(専門店での購入)でそれほどコスト面で差がないと思っているのですが、オススメの専門店とかありましたら、教えていただきたいです。

[149: 中学受験]

撮影してきました。
フロントコート。

[150: 契約者さん5]

撮影してきました。
グランドコート。

[151: 契約]

撮影してきました。
グランドコート続き。

[152: 契約者さん3]

>>150 契約者さん5さん
名作の予感、、

[153: 契約者さん5]

バルコニーの色味を微妙に変えているのが、建築デザインなんだろうね。
素人考えでは全部バルコニーの色味や素材(ガラス仕様)を統一したら？と思ったけど、完成したらカッコいいとなるのかな。

[154: 契約者さん1]

>>153 契約者さん5さん
作る人大変だと思う
北側はよく見ないと廊下かバルコニーか
外から見分けがつきにくい
悪い意味でなくてね

[155: eマンションさん]

フロントコート脇は以前より桜だけど
マイバス向かいのエンガ通り沿いは
イメージ画像では桜だけど
今は桜ないですよね
イメージでも小さめ桜だから
新たに植えるのかしら

[156: 契約者さん8]

>>151 契約さん
写真ありがとうございます。
一枚目、二枚目に写り込んでる電柱は竣工後も残るのかなあ。
地中化とかしてくれると嬉しいところですが。

[157: 契約者さん8]

>>156 契約者さん8さん

電柱地中化計画は、板橋区が資料を出している。

https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/toshikeiakku/keikaku/1019463...

優先順位として、災害対策や幹線道路付近、公共施設付近などが優先されると書いてあったかな。
なので、プラウドシティ周辺の電柱の地中化は、かなり先の話になると思うよ。

[158: 契約者さん7]

>>156 契約者さん8さん
少なくともG3の北向きは二、三階辺りは電柱がビューに入ってくると担当者の人は言っていました。マイバスのところは聞きませんでした。

[159: 契約済みさん]

入居まであと半年ですねー！
契約のとき案内もらったこのサイト、見てますか？
https://www.nomura-re-cc.jp/
私は全然見てなかったんですが、ふと思い立って先日みてみたら工事レポート等も毎月掲載されていて意外と良かったです。

[160: 契約者さん7]

>>159 契約済みさん
知らなかったです！様子気になっていたのでとてもありがたいです！

[161: 契約者さん2]

>>159 契約済みさん
自分は12月引渡しなので、半年後に入居羨ましいです！
地権者の方は4月入居だったりするのかしら

[162: 口コミ知りたいさん]

>>161 契約者さん2さん
4月は早いですね。
引き渡しも何段階に分けてますか。
引っ越し日にちの抽選はいつだろうかね。

[163: 契約者さん7]

>>159 契約済みさん

すみません、工事レポートはどのページにありましたか？探しても中々見つけれず．．．

[164: 契約者さん4]

>>161 契約者さん2さん
地権者であっても4月入居はないんじゃないでしょうか　竣工自体が5月予定だったと思います

[165: 契約者さん7]

みなさんオプションどうしましたか？
うちは手間のかかりそうなものだけオプションで、安く済ませられそうなものは別業者と量販店かなと思ってます。

[166: 契約者さん2]

>>163 契約者さん7さん
工事状況写真のことかな？

[167: 契約者さん1]

>>166 契約者さん2さん
ですかね？　そんなページありますか？

[168: 契約者さん3]

>>167
右上端のマイページというところからとんだ先にありませんか？

[169: 契約者さん8]

>>165 契約者さん7さん

オプションで、姿見とエアコンと食器棚をつける予定です。

[170: 契約者さん1]

>>169 契約者さん8さん
ラクモアとフィルムと姿見と照明とエアコン
採寸とか取り付けとか面倒くさいのでカーテンも

[171: 契約者さん4]

>>168 契約者さん3さん
ありましたありました！ありがとうございます