【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[1101: 入居済みさん]

エレベーターの階数ボタン、非接触のはずが押さないと反応してくれないのは私だけ？

[1102: 住民さん8]

>>1101 入居済みさん
非接触なんですね。
汚れなくて良さそうです

[1103: 契約者さん1]

>>1101 入居済みさん
私もそう思う
ビニール貼ってあるからその影響？

[1104: モハメド]

>>1100 引越し直前さん

結構わからないことあって、焦りますよね。。。
ロッカーで使うフルタイムIDを共用施設申し込みサイトで使う仕組みです。
詳しくはこちらをご確認ください！
https://f-cs.jp/web/A004/manuals/11/132/1

[1105: 契約者さん5]

キッズルーム良い感じですね
予想以上でした

[1106: 住民さん2]

>>1105 契約者さん5さん

えっ！
もう使えるの？
写真ぜひ。

[1107: 引越し直前]

>>1104 モハメドさん
早速のご丁寧な回答ありがとうございます！
年齢のせいにはしたくないのですが、疎くて困ります。助かりました。

[1108: 契約済みさん]

パーティーラウンジって予約なしでも使えると言われましたが、日中は閉鎖されてますみたいですね。
いつから使えますかね。

[1109: 契約者]

>>1103 契約者さん1さん
エレベーター内はまだ非接触の機能が有効になってなさそうでした。外からは非接種いけました！

[1110: 契約者さん6]

>>1090 モハメドさん
横からなんですが…。
「キッズルームの貸し切り」って制度、必要なんですかねー？
他マンションのエピソードで、
「仲の良いママさんたちがタッグを組んで予約しまくって（2家族で6枠、3家族で9枠…）、
身内で楽しく使って、そのグループに入れない人たちは予約のない枠しか使えない」
…みたいな話を聞いたことがあって、心配しています。

まぁ、始まる前から心配しすぎても意味がないし、
実際に稼働しはじめるのを待つしかないんですけどね。

[1111: 住民さん1]

慣れるまでは仕方ないのかもしれませんが、配達業者が宅配ボックスの場所が分からないのか、入れずに持ち帰ってしまいます。
エントランスがたくさんあると分かりずらいですね。

[1112: 住民さん5]

>>1110 契約者さん6さん
プラウドの管理規約は標準的なものだと思います。
大きな問題が起っていたら、このような管理規約になっていないのでは？

キッズルームって、長くても2時間くらいしかいないのではないか？と思いますが。

使いたい時に、ふらっと、利用できないのは不便ではありますが。

外国人ファミリーで集まりたいとか、ハイハイの赤ちゃんが安全に利用するために、貸し切りとか色々あるのでは？

[1113: 住民さん1]

ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜は、ゲストルーム激戦で全然抽選に当たらないらしいね。

あっちは、ゴージャスだし、無料だからね。

ここのゲストルームやキッズルームがそうならないことを願う。

[1114: モハメド]

>>1110 契約者さん6さん

たしかにその懸念はありますよね。。。
ただ、住民さん5さんが投稿されている通り、ハイハイベビーだけの集まり等、ニーズはありそうですね。

記載いただいた他のマンションのエピソードのようなことが起こらないことを祈ります！

[1115: 契約者さん5]

キッズルームの貸切利用は有料でもいいと思うなー。問題ありそうなら総会で規約改正ですかね…

[1116: 住民さん8]

>>1115 契約者さん5さん

そんなに、魅力的なキッズルームなんですか？
楽しみです。

[1117: 住民さん4]

すみません、共用のテレワークスペースのwifiパスワードってどこに載ってますか？

[1118: 住民さん4]

>>1117 住民さん4さん

セキュリティにも関することだし、すまいるサポーターに聞こうよ。

[1119: 住民さん6]

今回鍵の引き渡しを受けた方、特に引越しをされた方、新居のご感想は？

[1120: 購入者@引き渡し待ち]

マンションの前引越し業者さんのトラックで一杯ですね。
夜も少しずつ部屋の明かりが灯り始めてて雰囲気が出てきてますね

[1121: マンション住民さん]

>>1119 住民さん6さん
中庭に心地よい風が吹いていて外より少し気温が低いように感じます。
お互い様ですが、廊下で作業されている工事の方が多くて通る方も工事の方も気を遣いますね。

[1122: 住民さん1]

>>1119 住民さん6さん

入居前ですが、想像していたよりも明るく開放感があって、今のところ満足しています！
仲良くなれるご家庭と出会えたら嬉しいですね。

[1123: 住民さん5]

板橋に友達いないから、良いコミュニティを築きたいですね。
クリスマスとハロウィンとかイベントとか、あるんですかね。
それを楽しみにしています。

[1124: 住民さん7]

建物のポンチ絵が削除されている。

そして、プラウドシティ小竹向原フロントコートの表記が削除されて、プラウドシティ小竹向原のみになっている。

これ、ウーバーとか宅配業者も、辿り着けなそう。

[1125: 契約者さん4]

>>1119 住民さん6さん
概ね満足です。
ネット回線がかなり遅いのは不満です。

[1126: 住民さん7]

>>1125 契約者さん4さん

そうなんですね。参考になります。

[1127: 契約者さん3]

>>1125 契約者さん4さん

情報ありがとうございます。
上りと下りはどれくらいですか？

[1128: 住民さん8]

サカイ以外で引越しされる方はいますか？

[1129: 入居予定さん]

>>1127 契約者さん3さん
いい時は上下50Mbps出ますが悪い時は1Mbps切ってるんでないかと思うくらい遅いです。室内に備え付けてくれてある無線ルーターが今ひとつなのか何なのか原因はわかりません。

[1130: 入居前さん]

このネットのスピードだと、リモートワークは無理そうですね。

[1131: 住民さん1]

>>1129 入居予定さん
情報提供ありがとうございます。
1Mないぐらい遅いのはテレワークどころか普段の調べ物にも影響しますね。
改善しないようでしたら管理組合で議論が必要かと思います。

[1132: 住民さん7]

野村不動産だから、ネットは安定すると信じたい。

[1133: 契約者さん4]

>>1128 住民さん8さん
サカイ以外です。

[1134: 住民さん4]

>>1133 契約者さん4さん

ありがとうございます。
12月引越し組ですが、サカイ以外も、見積もりをとってみます。
サカイが指定して時間に搬入してもらえるのならば、他の会社て問題ないはずなので

[1135: 内覧前さん]

>>1131 住民さん1さん
1125です。部屋の無線LANルーター（入居時より備え付けられています）を初期化して再設定したところ速度が改善しました。深夜だと上り下り300-400Mbpsくらい出て快適です。

[1136: 住民さん6]

>>1135 内覧前さん
素晴らしい！
さすが、プラウド！

[1137: 住民さん4]

>>1135 内覧前さん
参考までにどう設定を変えました？

[1138: 住民さん6]

>>1135 内覧前さん

住民が全部入居してもこの速度維持できるなら満足ですね!

[1139: 住民さん3]

ワークラウンジやキッズルームは賑わってますでしょうか？

[1140: 入居済みさん]

回線速度はルータの問題ですね
LANケーブル接続で1Gbps出てます
部屋に備え付けのルータだと、
5G回線500Mbps以上
2.4G回線100Mbps以上出てます
※画像はLANケーブル接続での速度テストキャプチャ

[1141: 住民さん8]

>>1140 入居済みさん
これってすごい早いね。

[1142: 契約者さん2]

ポストがエントランス毎に分かれているので、宛名を書く際は「グランドエントランス 〇〇ゲート」と書いてくださいという張り紙を見ました。なのでGoogleマップで各エントランスをピン留め申請しました。

[1143: 契約者さん2]

12月引き渡し予定で、水回りのコーティングをどうするか検討中です。
今住んでいる所の天板は人大で、御影石の汚れやすさが想像つきません。ネットで検索すると御影石はシミができやすいとか、防汚加工済みの状態であればコーティングしない方がよいとか、諸説ありまして悩んでいます。
皆様、天板コーティングはされましたか?

また浴室のコーティングはどの程度防カビ効果があるのでしょうか。
ベープなどの虫除けで喉が痛くなるので、コーティングしてくん煙剤を使わずに済めばありがたいと思います。

[1144: 住民さん7]

>>1142 契約者さん2さん

大規模マンションは、そこらへんが面倒やなあ。

Amazonとかそれ系は、ゲートを書く必要あるんね。

でも、それで、届くなら良いか

[1145: 住民さん2]

>>1137 住民さん4さん
本体画面のリセットボタンを押し、出荷時の状態に戻し、初期設定を説明書に従って行いました。そんなに難しくなかったてます。

[1146: 住民さん4]

>>1145 住民さん2さん
画面→下面
難しくなかったてます→難しくなかったです

誤字失礼しました

[1147: 住民さん3]

ゲート名、ついてないよね
ついてると便利だと思う　慣れてない人はぐるぐる探し回っちゃうよ
ゲート名は数字やアルファベットより、2～4文字の固有名詞（花とか鳥、色の名前みたいの）だと覚えやすくていいんじゃないかな
素敵な名前をつけてほしい

[1148: 契約者さん1]

>>1147 住民さん3さん
たしかついていたと思いますが

[1149: 住民さん8]

>>1147 住民さん3さん

ゲート名あるよ。
G1棟　ゲート名なし
G2棟マグノリアゲート
G3棟ヒロバゲート
F棟　ゲート名なし

プラウドシティ小竹向原　マグノリアゲート　◯◯号室
と書けば、正確なんだろうね。

[1150: 内覧後さん４]

>>1143 契約者さん2さん
12月引渡しの方は、インテリアオプションの発注はいつまでですか。
私はコーティング類全部施工してもらったので、使ってみての報告はできますが、９月末の入居なので時期的に間に合わないかな。

御影石は、しみや汚れは目立たない印象です。特に濃い色合いのものは。ピカピカにするのが好きな私にとって素晴らしい素材です。コーティングの効果はわからないです。

浴室は、毎日吹きあげていてもシーリング部にカビが生えやすいです。
燻煙剤をお使いになるのは、かなり本格派ですね。

[1151: 住民さん3]

はぁ…たしかにヒロバゲートとかマグノリアゲートとか聞いたことあるな　中庭の話かと思ってた
マグノリアゲートなんてｹﾂこそばいぞ笑
マグノリア（モクレン、コブシ、泰山木）が植わってるとこなんてあったっけ？

[1152: 内覧後さん４]

拭き上げていても、です。失礼

[1153: 住民さん1]

みなさんキッチンボードはどうされましたか？
既製品だとサイズが合わず困っています。。。

[1154: 住民さん6]

>>1151 住民さん3さん

年賀状に、マグノリアゲートと、記載されていたら、
どんなマンション？と思うね。

年賀状に、マンション名を描きたくない場合は、

東京都 板橋区 小茂根１　マグノリアゲート◯◯

みたいに書くのかな？マグノリアゲートというマンションに住んでるの？どんな、家？とびっくりされそう。

東京都 板橋区 小茂根１　プラウドシティ小竹向原　マグノリアゲート　◯◯号室

と書けば、正確ですね。

[1155: 住民さん4]

>>1153 住民さん1さん

ラクモアです。　

インテリアオプション会で、外注できる商品のカタログあったので、そちらから選べばよいのでは？

[1156: 住民]

>>1145
入居時の状態では全く繋がらず困ってましたが、初期化してやり直したらスマホで800Mbps出るようになりました。
そもそも入居時点でのルータへのLANケーブルの差し先が間違ってたので繋がるわけありませんでしたが。笑

接続環境はIPv4でしたが、皆様も同じでしょうか？

[1157: 住民さん2]

>>1156 住民さん

爆速ですね。

[1158: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1159: 入居済みさん]

>>1153 住民さん1さん
オプション会でカップボードを発注しました。事前に送られてきたパンフの中でラクモアより安く何とかcube!?そんなような名前でしたが、引き出しか扉か選べて色も木の香りもすべてにおいて満足です。

[1160: マンション住民さん]

夕方、ボーッと外を眺めていたら遠くに富士山を発見！見えると思っていなかったので驚き！高層階や東方の方はスカイツリーなど夜景がきれいでしょうか？

[1161: 住民さん2]

>>1158 住民さん8さん

住民票の住所に対して、行政から書類が郵送されると思います。
免許証や住民票に、マグノリアゲートやヒロバゲートは書きたくないです。

ちゃんと届けば良いけれど。

[1162: 契約者さん2]

>>1161 住民さん2さん
そういう書類は正式な住所でもちろんいいと思いますよ！そういう書類は郵便配達になると思いますが、郵便局は時間経てばきちんと棟やポストを識別して(慣れて)くれると思うので。張り紙にあったのは主にAmazonやUberなどフリーランスで配達やってる方々には難しかろうということだと思います！

[1163: 契約者さん2]

>>1150 内覧後さん４さん
ありがとうございます。
インテリアオプションではなく、現居のエコカラットをお願いした業者さんに玄関ミラー等とあわせて諸々依頼予定なので、期限はまだしばらく先です。
ピカピカにするのがお好きだとは素晴らしいですね。
恥ずかしながら掃除が苦手で、現居浴室の拭き上げは１週間でやめてしまいました。カビキラー等を時々使用していますが、パッキンに黒カビが点在しています。
転居後こそ黒カビと縁を切りたいとコーティングを検討中でした。

[1164: 住民さん1]

>>1149 住民さん8さん

G1棟はオークゲートですね！
素敵な名前ですよね

[1165: 住民さん3]

ヒロバゲートだせえ
変えたげて

[1166: 住民さん8]

>>1165 住民さん3さん

G3棟で、理解されるかも

[1167: 住民さん2]

>>1159 入居済みさん
>>1155 住民さん4さん
ありがとうございます。
みなさんオプションで購入されたのですね。
オプション会に参加できず注文タイミングを逃してしまいました。。。

[1168: 住民さん3]

>>1167 住民さん2さん
私は大塚家具でパモウナを購入しました。
既製品ということで、幅が50mm短いものを選択しました。

[1169: 住民さん2]

>>1168 住民さん3さん

パモウナいいですね。
私はパモウナのテレビボードを買う予定です。

[1170: 住民さん7]

ラクモア高すぎ　つくりも見た目もなんだかなあ…ってかんじだし、やめときゃよかった
どうせカップボードなんて大して見えやしないんだから、1。機能的　2。見た目が好き　3。価格面でメリットあり　で選べば良い

[1171: 住民さん3]

>>1170 住民さん7さん
オープンキッチンだから、ラクモアにした。
上部もガラスに。。。

[1172: 住民さん1]

>>1162 契約者さん2さん

でもなんでこんな分かりづらい部屋番号にしたんだろうね。住民でも別フロアの部屋番号覚えられないわ

[1173: 住民さん7]

>>1172 住民さん1さん

メールボックス分散型は、ありがたいけどなあ。
他の大規模は、どうなってるか、よくわからんけど。

[1174: 住民さん6]

団地の表示の削除と、プラウドシティの位置情報の統合が進みましたね。

あとは、エントランスの表示と、緑地の配置の整理かな。

ストリートビューやGoogle mapへの写真投稿も増えると、goodですね。

[1175: 契約者さん6]

>>1161 住民さん2さん

郵便物はゲートを書かなくて大丈夫です。宅配便の受取りや食事のデリバリーにはゲート名必須です。配達の人が迷って右往左往しています。

[1176: 住民さん4]

>>1172 住民さん1さん

縦に番号を揃えれば分かりやすかったてすが、欠番を作らずに各フロアの端から順番に部屋番号を割り付けた結果、とても分かり難いものになってしまいましたね。

[1177: 住民さん2]

食事のデリバリー利用しているんだね。
小竹向原に配達可能なおすすめのお店あったら教えてください。

マクドナルドとかスタバは、届けてもらえるのかな。

[1178: 契約者さん2]

キッズルームの貸切は余程の理由がない限りやめて欲しい。
土曜の午前中がっつり貸切にしてる人がいて、しかも抑えるだけ抑えて使ってない。
誰も使ってないのに他の子どもたちは遊べない。

[1179: 住民さん10]

キッズルームとキッズライブラリーは貸切制度廃止にしてほしい。したいな。

[1180: 住民さん4]

>>1179 住民さん10さん

貸切無料なので、有料化の抑止が必要ですね。
1時間1000円とかにしたら良いのではないか？

[1181: 住民さん10]

>>1180 住民さん4さん
仲良い10家族で予約したら1ヶ月ずっと予約できるし、
１時間1家族あたり100円になりますよね。
それをどう捉えるかだと思います。

[1182: 住民さん4]

>>1181 住民さん10さん

管理規則も、完璧なものではないですから、
住みながら、最適化でしょうねー。

[1183: 住民さん3]

>>1179 住民さん10さん
賛成です。
理事会に意見を出そうと思います。
無料だからといって他の居住者の子どもたちを締め出してまで、自分たち家族だけで独占したいと思いません。
みんながそんなことし始めたら、ろくに利用出来ない共用施設になってしまう。

[1184: 住民さん4]

>>1183 住民さん3さん

管理組合発足及び規約改正手続きは、全戸引き渡しかねえ。

[1185: 契約者さん6]

そういう制度を変えたいと思う人は、
どれくらい困っているかを関係ない人も共感できるように
予約状況の記録をパッと出せるようにとっておくといいよ。
「予約してある時間に行ったけど誰も使っていなかった」記録までとっておくとよりわかりやすい。

[1186: 住民さん6]

>>1185 さん
来年の春に、引き渡し組が揃う時までに、自然解決していたら、嬉しいんですけどね。

[1187: 住民さん7]

>>1183 住民さん3さん

公園を独占したら、おかしいのと、同じですね。
みんなが、キッズルームの貸切申請し始めたら、不便すぎる。

[1188: 住民さん8]

>>1187 住民さん7さん
私も賛成ですね。
意地悪い話だと、貸切予約がない状態で遊んでても、あとから予約した人が来て出て行かされる、とかもありうるからなぁ。何らかの抑止は必要だと思うよ。

[1189: 住民さん3]

>>1188 住民さん8さん

子供だって、小学校終わって、キッズライブラリーに友達と宿題やりに行こうとしたら、貸し切られていたら、がっかりでしょう。

[1190: 契約済みさん]

パーティーラウンジを予約しようとしたら、休日はビックリほど埋められてますね。(笑)

[1191: 職人さん]

エレベーターのボタンのレスポンス悪くない？多分設定の問題だと思うんだけど、
英語のアナウンスの後にようやくゆっくり閉まる。

[1192: 住民さん1]

>>1190 契約済みさん

休日は、ゲストルームもびっくりするほど埋まってますか？

[1193: 住民さん8]

>>1191 職人さん

英語のアナウンスまであるんや。かっけー

[1194: 住民さん6]

>>1190 契約済みさん
まあ土日祝はしばらくは抽選でしょうね～

[1195: 住民さん4]

タワマンの眺望が良い、パーティールームとかゲストルームだと、本当に、使いたい時に使えないみたい。

それを考えると、小竹向原のパーティールームやゲストルームは1階だから、まだ、マシだと思う

[1196: 住民さん5]

浴室暖房乾燥機使って乾いた衣類が臭います。
水回りのコーティングをしたからなのか、使い始めだからなのか…同じ経験をされた方おられますか？

[1197: 住民さん5]

>>1196 住民さん5さん

室内干し用の洗剤にしたらどうですか？

[1198: 住民さん8]

既出でしたら申し訳ありません。
マンションから板橋区警察署（免許証の住所変更）にはどのルートが一番楽でしょうか？

[1199: 住民さん5]

これからエアコン選びを行うのですが、LDは200Vコンセントだと思いますが、LD以外の居室はどうなのかわかりますか？物件概要を見てるのですがよく分からず…

[1200: 住民さん1]

>>1198 住民さん8さん

タクシーがベストです！