【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[1056: 契約者さん4]

>>1055 入居前さん

業者が、コインパーキング停めて、業者が精算するのでは？
それは、色々なマンションや戸建てに施工している業者が詳しいのでは？

[1057: 契約者さん4]

駐輪場の希望申し込みきましたけど、
上段って、女性、子供、シニアには結構、きついよなあ。。。

軽いロードバイクには、いいのかもしれん。

[1058: 契約者さん9]

>>1054 もうすぐ入居さん

あのへん今でもタヌキいますよ！今年の春先にも遭遇しました。
夫は猫でもなくタヌキでもなさそうなナニカも目撃していました笑

[1059: 契約者さん8]

>>1058 契約者さん9さん

あらいくま？

[1060: 契約者さん8]

>>1056 契約者さん4さん

路上放置で問題なさそう

[1061: 契約者さん3]

>>1060 契約者さん8さん
宅急便とか宅配スーパーの車も、路上放置よね。

[1062: 契約者さん6]

>>1061 契約者さん3さん
この時期色々な業者さんの車が路上ですよね
ただエアコンの取り付けは長時間かかると思うので
管理事務所に確認してみたらいかがかしら
ほとんど一般車両の入ってくる道ではないけど
誰か車の番をしていないと
公道だから刺されないとも限らない

[1063: 契約者さん6]

>>1062 契約者さん6さん

公道なので、駐車違反になり得るのが強いですよね。

私道だと、警察の対応も難しくなりますね。
道路族とか。

[1064: 契約者さん1]

周りのコーシャハイムなんかは、全部が全部ではないかもしれないが、裏口に業者用のパーキングスペースを作っているよね
またそれとは別に敷地内に有料パーキングが併設されているところもあるから、長時間の場合はそこを使える
PC小竹向原は出入り口が複数あって分かりにくく、違う入り口から入ると、延々と回廊を歩かなければならないし、ちょっと車を停めるスペースも設けられていない
ってことは路上駐車前提の造りだわん
倫理的にどうなんですかね？

[1065: 契約者さん7]

野村不動産から、マンションライフの書類が届いた。
騒音対策に、子供がいる人は、リビングに厚手のカーペットがおすすめとか書いてありました。

効果あるんなら、導入しようかな？気休めくらいにはなるのだろうか。

[1066: 入居前さん]

エアコン工事の際の駐車の件で質問させて頂いた者です。ご回答くださった皆さま、ありがとうございます。協力的な方ばかりでうれしいです！

[1067: 契約者。]

子供ってたまにイライラしませんか？

[1068: 契約者さん1]

大人にもイライラしますね
妻は旦那に、旦那は妻に。
子供が主語である必要ないですね

[1069: 契約者さん3]

>>1067 契約者。さん

思いどおりにしようとするから
自分以外は思いどおりにならない
期待しない
元気に健康でちゃんと無事に家に帰って来てくれるだけでありがたいと思うようにしてます

[1070: モハメド]

>>1058 契約者さん9さん
画質悪いですが、数ヶ月前にマグノリアゲート付近で見かけた狸？の写真です！自然豊かでいいですよねー

[1071: 契約者さん3]

駐輪場の書類が今日届きました！平置き当てたいです！

[1072: 契約者]

>>1071 契約者さん3さん

駐輪場2台と考えると、親が一台確保すると、子供2人に自転車を買い与えることは難しいですね。

[1073: 契約者さん4]

こちらのマンションは子育てエコホーム支援事業の対象物件なのでしょうか？？

[1074: 契約者さん]

>>1073 契約者さん4さん

「令和5年11月2日以降に基礎工事より後の工程の工事に着手した住宅が補助対象」とのことなので、対象外なのではないですかね？昨秋にはもう建物ほぼ出来てましたから。

[1075: 契約者さん4]

そろそろ引き渡しですねー。
台風の中引越しする強者もいるのかなあ

[1076: もうすぐ入居]

>>1070 モハメドさん
うわ～！新しいご近所さんですね。

[1077: 契約者さん2]

Googleマップの更新依頼をしていたのですが反映されたようです！乱立したピンの統合と旧団地名の削除も申請してるのですがここはまだのようです。

[1078: 契約者さん8]

>>1077 契約者さん2さん
ありがとうございます。
これで、宅配業者さんや来客者が、訪問しやすくなりますね。

私も統合を申請しようかな。
申請場所どちらか教えて貰えると幸いです。

ついでに、ストリートビューも更新してもらいたいですね。

[1079: 契約者さん1]

引渡しの儀で鍵もらって晴れて住人になりました！

[1080: 契約者さん4]

>>1079 契約者さん1さん

Are you happy?

[1081: 住民]

>>1079 契約者さん1さん
うかれてて、きもいな

[1082: 契約者さん7]

>>1081 住民さん
ひがんでて痛々しいな

[1083: 契約者さん6]

>>1079 契約者さん1さん

同じくです！新生活が楽しみですね！

[1084: 契約者さん1]

1カ月くらいは、引越しのサカイで賑わいそうですね

[1085: 契約者さん1]

>>1077 契約者さん2さん

地名は、
プラウドシティ
プラウドシティ小竹向原
プラウドシティ小竹向原グランドコート
プラウドシティ小竹向原フロントコート

の四つが混在してますね。

私も、情報の修正の提案をしておきました。
プラウドシティ小竹向原グランドコート
プラウドシティ小竹向原フロントコート
の二つに集約でしょうね。
配達業者が、間違えないように。

あとは、旧団地の表記が3箇所ありますね。
ここは、うまく選択できなかったです。

あとは、地図情報で、建て替えの緑地が表示されますね。
これの更新もお願いしたかったのですが、やり方分からず。

わかる人、お知恵を貸してください。

[1086: 契約者さん4]

よろしくお願いします！

[1087: モハメド]

キッズルームって使用回数に制限があるんですか？
何かの間違いであってほしいのですが。。。予約が必要なのはまだ分かるとして、3回/月はあまりにも少ない。そんな説明は野村からもなかったし。

[1088: 契約者さん5]

>>1087 モハメドさん
予約は月３回ってことかと。

[1089: 契約者さん8]

>>1087 モハメドさん

管理規約に書いてありましたよ。

キッズルームの予約は、貸し切り利用です。
貸し切りない時には自由に使えます。

パーティールームも貸し切りない時には、自由に使えます。

何らかのイベントで使用しない限り、
通常は、貸し切り予約することも、されることもないと考えています。

[1090: モハメド]

>>1089 契約者さん8さん
ご丁寧にありがとうございますm(_ _)m
管理規約をちゃんと読めておらず、お恥ずかしい。。。

自由に使えるとわかり、安心しました！

[1091: 契約者]

>>1079 契約者さん1さん
引き渡しの儀って中2病見たい草頼むよ草

[1092: 契約者さん4]

>>1091 契約者さん
冗談で、面白おかしく記載してるだけでは？

俺は、12月に引越しだわ。残り3ヶ月、今の街や沿線を楽しむ。

[1093: 通りがかりさん]

パーティラウンジも貸切じゃなかったら自由に使えるとのことだけど、じゃあ単純に弁当と酒か何か持って行ってあの大画面のテレビで何か観るのも良いの？

[1094: 入居前さん]

ラクセスキーって、鍵が室内にある場合でも反応しちゃうんですね…！
室内の玄関付近に鍵を置いてみたら、
鍵を持っていなくても外側から解錠できちゃいました。
内側でも外側でもドアから１ｍ以内の位置にあれば反応するようですね。
　
我が家は前の住居ではドアにキーホルダーを引っかけていたのですが、
今後は置き場所を変えないとです…

[1095: 契約者さん7]

>>1093 通りがかりさん

管理規約において、共用部の利用目的や要件が規定されていますので、ご確認ください。

それで、わからなければ、管理人に聞いてください。

　

[1096: 住民さん6]

>>1094 入居前さん

鍵置き場、悩ましい！

うちも、玄関にマグネットでキーホルダーつけてました。

[1097: 住民さん1]

ラクセスキーって2mくらいまで反応するって代物じゃなかったっけ？?　

[1098: 住民さん4]

旧団地の評価が消えましたね。
そして、乱立していたプラウドシティが一個削除されましたね。

他方で、乱立していたプラウドシティ小竹向原の建設途中の写真投稿も消滅してしまったのは、悲しいところですね。

[1099: 住民さん7]

配達業者へのケアを考えると、ピンを指す場所も、グランドエントランス付近が良いのでは？

今ピンがあるのは、裏口ですよね。

有識者教えて！

[1100: 引越し直前]

>>1087 モハメドさん
すみません！こちらの画面…というかこちらの登録はロッカーの契約とはまた別にしないといけないのでしょうか。お時間あるときに教えていただけるとありがたいです。

[1101: 入居済みさん]

エレベーターの階数ボタン、非接触のはずが押さないと反応してくれないのは私だけ？

[1102: 住民さん8]

>>1101 入居済みさん
非接触なんですね。
汚れなくて良さそうです

[1103: 契約者さん1]

>>1101 入居済みさん
私もそう思う
ビニール貼ってあるからその影響？

[1104: モハメド]

>>1100 引越し直前さん

結構わからないことあって、焦りますよね。。。
ロッカーで使うフルタイムIDを共用施設申し込みサイトで使う仕組みです。
詳しくはこちらをご確認ください！
https://f-cs.jp/web/A004/manuals/11/132/1

[1105: 契約者さん5]

キッズルーム良い感じですね
予想以上でした

[1106: 住民さん2]

>>1105 契約者さん5さん

えっ！
もう使えるの？
写真ぜひ。

[1107: 引越し直前]

>>1104 モハメドさん
早速のご丁寧な回答ありがとうございます！
年齢のせいにはしたくないのですが、疎くて困ります。助かりました。

[1108: 契約済みさん]

パーティーラウンジって予約なしでも使えると言われましたが、日中は閉鎖されてますみたいですね。
いつから使えますかね。

[1109: 契約者]

>>1103 契約者さん1さん
エレベーター内はまだ非接触の機能が有効になってなさそうでした。外からは非接種いけました！

[1110: 契約者さん6]

>>1090 モハメドさん
横からなんですが…。
「キッズルームの貸し切り」って制度、必要なんですかねー？
他マンションのエピソードで、
「仲の良いママさんたちがタッグを組んで予約しまくって（2家族で6枠、3家族で9枠…）、
身内で楽しく使って、そのグループに入れない人たちは予約のない枠しか使えない」
…みたいな話を聞いたことがあって、心配しています。

まぁ、始まる前から心配しすぎても意味がないし、
実際に稼働しはじめるのを待つしかないんですけどね。

[1111: 住民さん1]

慣れるまでは仕方ないのかもしれませんが、配達業者が宅配ボックスの場所が分からないのか、入れずに持ち帰ってしまいます。
エントランスがたくさんあると分かりずらいですね。

[1112: 住民さん5]

>>1110 契約者さん6さん
プラウドの管理規約は標準的なものだと思います。
大きな問題が起っていたら、このような管理規約になっていないのでは？

キッズルームって、長くても2時間くらいしかいないのではないか？と思いますが。

使いたい時に、ふらっと、利用できないのは不便ではありますが。

外国人ファミリーで集まりたいとか、ハイハイの赤ちゃんが安全に利用するために、貸し切りとか色々あるのでは？

[1113: 住民さん1]

ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜は、ゲストルーム激戦で全然抽選に当たらないらしいね。

あっちは、ゴージャスだし、無料だからね。

ここのゲストルームやキッズルームがそうならないことを願う。

[1114: モハメド]

>>1110 契約者さん6さん

たしかにその懸念はありますよね。。。
ただ、住民さん5さんが投稿されている通り、ハイハイベビーだけの集まり等、ニーズはありそうですね。

記載いただいた他のマンションのエピソードのようなことが起こらないことを祈ります！

[1115: 契約者さん5]

キッズルームの貸切利用は有料でもいいと思うなー。問題ありそうなら総会で規約改正ですかね…

[1116: 住民さん8]

>>1115 契約者さん5さん

そんなに、魅力的なキッズルームなんですか？
楽しみです。

[1117: 住民さん4]

すみません、共用のテレワークスペースのwifiパスワードってどこに載ってますか？

[1118: 住民さん4]

>>1117 住民さん4さん

セキュリティにも関することだし、すまいるサポーターに聞こうよ。

[1119: 住民さん6]

今回鍵の引き渡しを受けた方、特に引越しをされた方、新居のご感想は？

[1120: 購入者@引き渡し待ち]

マンションの前引越し業者さんのトラックで一杯ですね。
夜も少しずつ部屋の明かりが灯り始めてて雰囲気が出てきてますね

[1121: マンション住民さん]

>>1119 住民さん6さん
中庭に心地よい風が吹いていて外より少し気温が低いように感じます。
お互い様ですが、廊下で作業されている工事の方が多くて通る方も工事の方も気を遣いますね。

[1122: 住民さん1]

>>1119 住民さん6さん

入居前ですが、想像していたよりも明るく開放感があって、今のところ満足しています！
仲良くなれるご家庭と出会えたら嬉しいですね。

[1123: 住民さん5]

板橋に友達いないから、良いコミュニティを築きたいですね。
クリスマスとハロウィンとかイベントとか、あるんですかね。
それを楽しみにしています。

[1124: 住民さん7]

建物のポンチ絵が削除されている。

そして、プラウドシティ小竹向原フロントコートの表記が削除されて、プラウドシティ小竹向原のみになっている。

これ、ウーバーとか宅配業者も、辿り着けなそう。

[1125: 契約者さん4]

>>1119 住民さん6さん
概ね満足です。
ネット回線がかなり遅いのは不満です。

[1126: 住民さん7]

>>1125 契約者さん4さん

そうなんですね。参考になります。

[1127: 契約者さん3]

>>1125 契約者さん4さん

情報ありがとうございます。
上りと下りはどれくらいですか？

[1128: 住民さん8]

サカイ以外で引越しされる方はいますか？

[1129: 入居予定さん]

>>1127 契約者さん3さん
いい時は上下50Mbps出ますが悪い時は1Mbps切ってるんでないかと思うくらい遅いです。室内に備え付けてくれてある無線ルーターが今ひとつなのか何なのか原因はわかりません。

[1130: 入居前さん]

このネットのスピードだと、リモートワークは無理そうですね。

[1131: 住民さん1]

>>1129 入居予定さん
情報提供ありがとうございます。
1Mないぐらい遅いのはテレワークどころか普段の調べ物にも影響しますね。
改善しないようでしたら管理組合で議論が必要かと思います。

[1132: 住民さん7]

野村不動産だから、ネットは安定すると信じたい。

[1133: 契約者さん4]

>>1128 住民さん8さん
サカイ以外です。

[1134: 住民さん4]

>>1133 契約者さん4さん

ありがとうございます。
12月引越し組ですが、サカイ以外も、見積もりをとってみます。
サカイが指定して時間に搬入してもらえるのならば、他の会社て問題ないはずなので

[1135: 内覧前さん]

>>1131 住民さん1さん
1125です。部屋の無線LANルーター（入居時より備え付けられています）を初期化して再設定したところ速度が改善しました。深夜だと上り下り300-400Mbpsくらい出て快適です。

[1136: 住民さん6]

>>1135 内覧前さん
素晴らしい！
さすが、プラウド！

[1137: 住民さん4]

>>1135 内覧前さん
参考までにどう設定を変えました？

[1138: 住民さん6]

>>1135 内覧前さん

住民が全部入居してもこの速度維持できるなら満足ですね!

[1139: 住民さん3]

ワークラウンジやキッズルームは賑わってますでしょうか？

[1140: 入居済みさん]

回線速度はルータの問題ですね
LANケーブル接続で1Gbps出てます
部屋に備え付けのルータだと、
5G回線500Mbps以上
2.4G回線100Mbps以上出てます
※画像はLANケーブル接続での速度テストキャプチャ

[1141: 住民さん8]

>>1140 入居済みさん
これってすごい早いね。

[1142: 契約者さん2]

ポストがエントランス毎に分かれているので、宛名を書く際は「グランドエントランス 〇〇ゲート」と書いてくださいという張り紙を見ました。なのでGoogleマップで各エントランスをピン留め申請しました。

[1143: 契約者さん2]

12月引き渡し予定で、水回りのコーティングをどうするか検討中です。
今住んでいる所の天板は人大で、御影石の汚れやすさが想像つきません。ネットで検索すると御影石はシミができやすいとか、防汚加工済みの状態であればコーティングしない方がよいとか、諸説ありまして悩んでいます。
皆様、天板コーティングはされましたか?

また浴室のコーティングはどの程度防カビ効果があるのでしょうか。
ベープなどの虫除けで喉が痛くなるので、コーティングしてくん煙剤を使わずに済めばありがたいと思います。

[1144: 住民さん7]

>>1142 契約者さん2さん

大規模マンションは、そこらへんが面倒やなあ。

Amazonとかそれ系は、ゲートを書く必要あるんね。

でも、それで、届くなら良いか

[1145: 住民さん2]

>>1137 住民さん4さん
本体画面のリセットボタンを押し、出荷時の状態に戻し、初期設定を説明書に従って行いました。そんなに難しくなかったてます。

[1146: 住民さん4]

>>1145 住民さん2さん
画面→下面
難しくなかったてます→難しくなかったです

誤字失礼しました

[1147: 住民さん3]

ゲート名、ついてないよね
ついてると便利だと思う　慣れてない人はぐるぐる探し回っちゃうよ
ゲート名は数字やアルファベットより、2～4文字の固有名詞（花とか鳥、色の名前みたいの）だと覚えやすくていいんじゃないかな
素敵な名前をつけてほしい

[1148: 契約者さん1]

>>1147 住民さん3さん
たしかついていたと思いますが

[1149: 住民さん8]

>>1147 住民さん3さん

ゲート名あるよ。
G1棟　ゲート名なし
G2棟マグノリアゲート
G3棟ヒロバゲート
F棟　ゲート名なし

プラウドシティ小竹向原　マグノリアゲート　◯◯号室
と書けば、正確なんだろうね。

[1150: 内覧後さん４]

>>1143 契約者さん2さん
12月引渡しの方は、インテリアオプションの発注はいつまでですか。
私はコーティング類全部施工してもらったので、使ってみての報告はできますが、９月末の入居なので時期的に間に合わないかな。

御影石は、しみや汚れは目立たない印象です。特に濃い色合いのものは。ピカピカにするのが好きな私にとって素晴らしい素材です。コーティングの効果はわからないです。

浴室は、毎日吹きあげていてもシーリング部にカビが生えやすいです。
燻煙剤をお使いになるのは、かなり本格派ですね。

[1151: 住民さん3]

はぁ…たしかにヒロバゲートとかマグノリアゲートとか聞いたことあるな　中庭の話かと思ってた
マグノリアゲートなんてｹﾂこそばいぞ笑
マグノリア（モクレン、コブシ、泰山木）が植わってるとこなんてあったっけ？

[1152: 内覧後さん４]

拭き上げていても、です。失礼

[1153: 住民さん1]

みなさんキッチンボードはどうされましたか？
既製品だとサイズが合わず困っています。。。

[1154: 住民さん6]

>>1151 住民さん3さん

年賀状に、マグノリアゲートと、記載されていたら、
どんなマンション？と思うね。

年賀状に、マンション名を描きたくない場合は、

東京都 板橋区 小茂根１　マグノリアゲート◯◯

みたいに書くのかな？マグノリアゲートというマンションに住んでるの？どんな、家？とびっくりされそう。

東京都 板橋区 小茂根１　プラウドシティ小竹向原　マグノリアゲート　◯◯号室

と書けば、正確ですね。

[1155: 住民さん4]

>>1153 住民さん1さん

ラクモアです。　

インテリアオプション会で、外注できる商品のカタログあったので、そちらから選べばよいのでは？