野村不動産株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プラウドシティ小竹向原」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-04 21:56:37
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こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
竣工:2024年7月(予定)
 

[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57

現在の物件
プラウドシティ小竹向原
プラウドシティ小竹向原
 
所在地:東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分
総戸数: 500戸

【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

No.101  
by 契約者さん 2023-10-25 06:52:16
ありがとうございます。
私も外注を検討してみることにします。
No.102  
by 契約者さん1 2023-10-27 12:23:19
フロアコーティング外注すると、その後の野村の床に対するメンテ対応が悪くないるって話聞いたけど、どうなんだろうね
No.103  
by 契約者さん8 2023-10-27 12:36:37
エアコンを2台購入予定ですが、家電量販店で化粧カバー等のない基本工事のみなら、オプションより8~10万くらい安くなりそうです。モデルルームをみると、配線剥き出し部分が広いのでカバーをつけるか悩んでます。(家電量販店で化粧カバーを追加してもオプションより価格は抑えられるのですが…)
No.104  
by 契約者さん2 2023-10-28 00:54:49
>>102 契約者さん1さん
外注先で20年、30年保証付いてる商品沢山あるし、問題ないのでは?
No.105  
by 契約者さん6 2023-10-28 13:54:20
>>104 契約者さん2さん
それはコーティングの保証だけでは?
No.106  
by 契約者さん 2023-10-29 07:53:09
結局ほとんど長谷工にお願いすることになりました。エアコン一部、照明器具一部は外で手配します。
No.107  
by 住民板ユーザーさん8 2023-10-29 09:50:52
インテリアフェアで頼んだエアコンはnextpass10の対象になると聞いて、高くてもエアコンを頼むか悩み中です。
そう簡単に壊れないかな…
家電量販店にされるみなさん、その辺も考慮されていますか?
No.108  
by 契約者さん8 2023-10-29 14:16:45
>>107 住民板ユーザーさん8さん
うちはネクスト10は加入せず、くらしTEPCO(10年で55000円)に入る予定なので、考慮はしていないです。
あとはうちはエアコンは、おそらく夏以外はそれほど使わなそうなので、そうそう壊れないかな。と安易に考えています。

No.109  
by オタケ 2023-10-29 15:00:33
>>107 住民板ユーザーさん8さん

それを考慮したとしても、量販店で購入した方が安いと思いますよー((o(^∇^)o)) 10年保証も含めて量販店で見積もり取られることをお勧めします。そして、年末年始にかけてエアコンの新機種が出てくる頃ですので、もし最安値で!ということを考えられているのであれば、そろそろですねー。今買っても来年引っ越しのタイミングで出荷、取付してくれるところが多いですよ!
No.110  
by 住民板ユーザーさん8 2023-10-29 22:16:17
>>108 契約者さん8さん
107です
くらしTEPCO良さそうですねー
それならわざわざ野村で頼む必要もないですね。
nextpass10に入ったの早まったかな><
No.111  
by 契約者さん8 2023-10-29 22:21:07
>>109 オタケさん
まぁ最安値なら量販店ですね。
長谷工に頼む価値は、入居当日についていること、
つまり立会が不要なのと、施工不良があっても文句を言う先が固定されていることかと。

No.112  
by 住民板ユーザーさん8 2023-10-29 22:22:52
>>109 オタケさん
107です
コメントありがとうございます。
量販店はこれから安くなる時期なんですねー
見積りしてもらいに行ってみようと思います!

No.113  
by オタケ 2023-10-30 00:19:40
>>111 契約者さん8さん

そうですねー。引っ越し時期が真夏という(汗)

ただ、設置する台数にもよりますが、一台5万円くらいの差であれば、我慢しがいありそうですかね?(笑)
No.114  
by オタケ 2023-10-30 00:21:32
>>112 住民板ユーザーさん8さん

ぜひ!長谷工に頼むメリットもあると思いますが、後悔しないように!ですねー(≧∇≦)
No.115  
by 契約者さん7 2023-10-31 12:10:45
>>113 オタケさん
引っ越し時期が真夏じゃなけりゃ、エアコンは入居してからじっくり考えられるのに。。
野村も何故にこの時期に引き渡しなんだろうか。
No.116  
by 契約者さん5 2023-10-31 14:44:38
>>115 契約者さん7さん
ここは最速8/30から入居可能だと思いますが、引っ越し希望者が8月末、9月頭に集中するとどれくらいうしろにずれこむのですかね?

家電量販店はエアコンは6~7月はあまり値引きされていない。工事は7月~8月頭が混むという認識なのですが、家電量販店で購入の場合は住む1ヶ月前くらいには購入したいとおもつている所なのですが…。
No.118  
by 契約者さん 2023-11-17 07:56:01
ファニチャーフェアの案内がきました…。
No.119  
by 契約者さん25 2023-12-01 17:13:38
本日、15時過ぎの様子です。だいぶ完成に近づいているのではないでしょうか。楽しみですね



No.120  
by 契約者さん8 2023-12-03 00:09:25
>>119 契約者さん25さん

カッコいいね。バルコニーは、コンクリートなんだね。
No.121  
by 契約者さん2 2023-12-04 15:36:44
>>119 契約者さん25さん
担当営業がガラスは乳白色ではなく、角度がつくと見えなくなる透明ガラスです!
って何度聞いても言い張ってたんだけど、どう見ても乳白色だよなぁ?
まあ同時も絶対違うだろうなと思って話を聞いてたから良いんだけど
No.122  
by 契約者さん2 2023-12-11 18:02:59
G3棟買ったので、引き渡し予定日までちょうど後一年!!
長い、、、
No.123  
by 契約済みさん 2023-12-11 19:08:28
G3の値段を見ましたが、想定より高くなってませんか。なんとなくG2より少し割高感を感じましたが。。。
No.124  
by 契約者さん1 2023-12-11 19:47:09
>>123 契約済みさん
はい、各部屋100万ぐらい上がりましたねー。坪単価で見るとそんなになんですけどね
No.125  
by 契約者さん7 2023-12-11 19:47:47
>>122 契約者さん2さん

俺も、G3棟買った。

よろしく。

あと一年、今の街を楽しむわ。
No.126  
by 契約済みさん 2023-12-11 21:15:52
>>124 契約者さん1さん
やはりそうですね。
自分はG1を買いましたが、今から見るとG2の南向きは値段的に一番お得じゃないかなと思いまして。
No.127  
by 契約者さん 2023-12-12 15:38:06
みなさまよろしくですねー
入居が楽しみです。

年が明けてからフロントコートの売り出しでしょうか。
No.128  
by 契約者さん3 2023-12-12 19:12:16
>>126 契約済みさん

G2の南向きだと、G1の日影になるのさえ飲めれば安いですよねー。好みが分かれるところですね。
No.129  
by 契約者さん8 2023-12-13 21:09:48
オプションどうしようかな~
ラクモアは注文したけど、基本的なアイテム(カーテン・エアコン・照明など)、量販店などで値段を調べると、各数万~10万程度高い。しかし入居までに取り付けてくれること、何か不具合があれば長谷工(デベ)に言えば対処してくれるであろうことを考えると、そんなに高くないのかもしれない。悩み中。
エコカラットその他はこれから検討する。
No.130  
by 契約者さん7 2023-12-14 13:52:30
>>129 契約者さん8さん

G3棟引き渡しは秋口ならエアコンも外中すればよさそうね。急がないだろうし。
G1G2は夏に引き渡しだから当初から無いと困るだろうし。
No.131  
by 契約済みさん 2023-12-14 17:28:56
>>128 契約者さん3さん
F棟のことを言いたいですかね。
G2の低層はF棟に遮蔽されるってことですよね。
No.132  
by 契約者さん4 2023-12-18 20:21:25
>>131 さん
G1とG2間違えました、、
No.133  
by 契約者さん8 2023-12-18 20:27:15
エアコンは設置クオリティ高いから毎回インテリアオプションで買うことにしてる
No.134  
by 契約者さん42 2023-12-18 21:18:54
>>133 契約者さん8さん

初回だけ、エアコンをインテリアオプションにすれば、

それ以降は、家電量販店で買ってます、設置クオリティの高さは享受できるのかな?
No.135  
by 契約者さん8 2023-12-19 05:17:58
エアコンの件、アドバイスくださった方々、ありがとうございます。入居時だけ長谷工に頼むのが良さそうですね。メインのはいいやつにして、その他の部屋は一番安いものを注文しても総計10万近く高いですが、納期・設置とも確実ですし。
No.136  
by 契約者さん2 2023-12-19 19:46:28
>>135 契約者さん8さん

リビング横の部屋も、エアコンつけますか?

同時につけないと、カバーとかの仕様が変わりそうですよね。。。
No.137  
by 契約者さん8 2023-12-25 21:38:15
本日撮ってきました。
No.138  
by 契約者さん7 2023-12-27 07:34:57
>>137 契約者さん8さん
ありがとうございます?
私は年末年始に観に行こうと思っています!
No.139  
by 契約者さん6 2023-12-27 10:06:50
>>138 契約者さん7さん

晴れていたら、良い写真お願いします!

私は、桜の時期に行きます。
No.140  
by 契約者さん8 2023-12-29 14:05:18
エコカラットってつけないとまずいですかね?
みなさんつけてるように思えて…
湿気と匂い対策になるんですよね?
No.141  
by 契約者さん7 2023-12-29 14:47:19
>>140 契約者さん8さん

部屋の中に外壁があるようであまり好みでないのでつけません
最近はアートを壁にかけるみたいなエコカラットがあるようなのでそれにしようかと思っています
No.142  
by 契約者さん4 2023-12-30 14:36:37
>>141 さん

F棟
No.143  
by 契約者さん6 2023-12-30 14:39:00
G2棟
No.144  
by 契約者さん1 2023-12-30 14:41:02
G2棟, G1棟
No.145  
by 契約者さん8 2023-12-30 14:42:35
G3棟
No.146  
by 契約者さん1 2024-01-15 09:49:15
オプション会っていつですか?
1月って聞いた気が…
No.147  
by 契約者さん4 2024-01-15 20:17:48
>>146 契約者さん1さん
ファニチャーフェアは1/17にありましたよ!ご参考まで
No.148  
by 契約者さん2 2024-02-01 20:17:30
ウォールミラーをオプションでつけるか、何処かの専門店に依頼するか悩んでいます。
自分で調べた感じだとオプションとオプション以外での購入(専門店での購入)でそれほどコスト面で差がないと思っているのですが、オススメの専門店とかありましたら、教えていただきたいです。

No.149  
by 中学受験 2024-02-02 16:27:16
撮影してきました。
フロントコート。
No.150  
by 契約者さん5 2024-02-02 16:30:37
撮影してきました。
グランドコート。
No.151  
by 契約 2024-02-02 16:33:58
撮影してきました。
グランドコート続き。
No.152  
by 契約者さん3 2024-02-05 12:01:47
>>150 契約者さん5さん
名作の予感、、
No.153  
by 契約者さん5 2024-02-05 17:50:34
バルコニーの色味を微妙に変えているのが、建築デザインなんだろうね。
素人考えでは全部バルコニーの色味や素材(ガラス仕様)を統一したら?と思ったけど、完成したらカッコいいとなるのかな。
No.154  
by 契約者さん1 2024-02-06 20:20:14
>>153 契約者さん5さん
作る人大変だと思う
北側はよく見ないと廊下かバルコニーか
外から見分けがつきにくい
悪い意味でなくてね

No.155  
by eマンションさん 2024-02-07 22:41:14
フロントコート脇は以前より桜だけど
マイバス向かいのエンガ通り沿いは
イメージ画像では桜だけど
今は桜ないですよね
イメージでも小さめ桜だから
新たに植えるのかしら

No.156  
by 契約者さん8 2024-02-09 00:19:52
>>151 契約さん
写真ありがとうございます。
一枚目、二枚目に写り込んでる電柱は竣工後も残るのかなあ。
地中化とかしてくれると嬉しいところですが。

No.157  
by 契約者さん8 2024-02-09 09:51:17
>>156 契約者さん8さん

電柱地中化計画は、板橋区が資料を出している。

https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/toshikeiakku/keikaku/1019463...

優先順位として、災害対策や幹線道路付近、公共施設付近などが優先されると書いてあったかな。
なので、プラウドシティ周辺の電柱の地中化は、かなり先の話になると思うよ。
No.158  
by 契約者さん7 2024-02-09 10:50:06
>>156 契約者さん8さん
少なくともG3の北向きは二、三階辺りは電柱がビューに入ってくると担当者の人は言っていました。マイバスのところは聞きませんでした。
No.159  
by 契約済みさん 2024-02-14 00:46:44
入居まであと半年ですねー!
契約のとき案内もらったこのサイト、見てますか?
https://www.nomura-re-cc.jp/
私は全然見てなかったんですが、ふと思い立って先日みてみたら工事レポート等も毎月掲載されていて意外と良かったです。
No.160  
by 契約者さん7 2024-02-14 21:04:37
>>159 契約済みさん
知らなかったです!様子気になっていたのでとてもありがたいです!
No.161  
by 契約者さん2 2024-02-15 08:06:37
>>159 契約済みさん
自分は12月引渡しなので、半年後に入居羨ましいです!
地権者の方は4月入居だったりするのかしら
No.162  
by 口コミ知りたいさん 2024-02-15 14:10:48
>>161 契約者さん2さん
4月は早いですね。
引き渡しも何段階に分けてますか。
引っ越し日にちの抽選はいつだろうかね。
No.163  
by 契約者さん7 2024-02-20 11:06:26
>>159 契約済みさん

すみません、工事レポートはどのページにありましたか?探しても中々見つけれず...
No.164  
by 契約者さん4 2024-02-20 11:08:21
>>161 契約者さん2さん
地権者であっても4月入居はないんじゃないでしょうか 竣工自体が5月予定だったと思います

No.165  
by 契約者さん7 2024-02-20 13:13:33
みなさんオプションどうしましたか?
うちは手間のかかりそうなものだけオプションで、安く済ませられそうなものは別業者と量販店かなと思ってます。
No.166  
by 契約者さん2 2024-02-20 13:22:20
>>163 契約者さん7さん
工事状況写真のことかな?
No.167  
by 契約者さん1 2024-02-21 09:45:45
>>166 契約者さん2さん
ですかね? そんなページありますか?

No.168  
by 契約者さん3 2024-02-21 10:25:02
>>167
右上端のマイページというところからとんだ先にありませんか?
No.169  
by 契約者さん8 2024-02-21 13:46:58
>>165 契約者さん7さん

オプションで、姿見とエアコンと食器棚をつける予定です。
No.170  
by 契約者さん1 2024-02-21 14:21:18
>>169 契約者さん8さん
ラクモアとフィルムと姿見と照明とエアコン
採寸とか取り付けとか面倒くさいのでカーテンも

No.171  
by 契約者さん4 2024-02-21 18:37:23


>>168 契約者さん3さん
ありましたありました!ありがとうございます
No.172  
by 契約者さん5 2024-02-22 12:02:23
今日インテリアフェアの案内が届きました。3月にあるみたいですね。こういうのは初めて行くので楽しみです!
No.173  
by 契約者さん7 2024-02-22 12:54:27
>>172 契約者さん5さん

同じく、本日届いた。
しかし、子連れだと大変そうだ。

ラクモアの野村のスタンダードのやつ、姿見、水回りコーティング、フロアコーティング、カーテン、エアコンのオプション予定。

エアコンが1番悩む。。。10万以下の機種がない。。。
No.174  
by 契約者さん3 2024-02-22 14:26:18
オプションは他社比較してみても、外注の方がかなり安くすむかと、、。
私はミラー、カップボード、エコカラット、床のコーティングは全部まとめてやってくれるところにお願いします。
サービスや保証も他よりよかったのでオススメです
No.175  
by 契約者さん7 2024-02-22 18:07:20
>>174 契約者
ちなみに何という業者さんに注文する予定でしょうか?
No.176  
by 名無し 2024-02-22 21:07:29
インテリアフェアで、みんなに会うのが楽しみだわ。
No.177  
by 契約者さん7 2024-02-24 10:17:33
インテリアフェアは既に行ったのですが、
あまり期待せずに臨まれることをお勧めします。
長谷工インテックが対応してくれるのですが、いずれもマージンが含まれているためさほど割安ではありませし、入居時に全て終わっているというのがメリットと謳っていますが、逆に言えばそれしかメリットありません。それぞれ専門業者にお願いすれば数十万は安くなります。ご参考までに。私は結局長谷工インテックでとうとう1つもお願いしませんでした。必ず相見積もりを取ることを勧めます。
No.178  
by マンション掲示板さん 2024-02-24 12:27:36
エアコンの配管がすごくきれいって、くらいのメリットしか無いかな
No.179  
by 契約者さん5 2024-02-24 13:11:50
>>177 契約者さん7さん

ありがとうございます。

インテリアフェアの前に、
家電量販店でエアコン4台の見積もり、大塚家具でオーダーカーテン、照明、エコカラットなどの見積もりを取ります。
No.180  
by 契約者さん5 2024-02-24 13:12:21
>>178 マンション掲示板さん
量販店で聞いたら
配管の化粧管?が高価だそうで、場所によって長さによってはすごくかかるそうです
あと、量販店のエアコンと業務用のエアコン同じランクでも価格が違うそうです
量販店で安く売れるのは型落ちで、
新商品はそれなりの価格だそうです

その時の新商品で化粧配管?はベランダも排水口まできちっとしてくれるというのと

エアコン4台取り付けで時間が多分1日かかって、
立会も大変そうだし、時期により欲しい時にすぐ付けてもらえるかわからないし、

高いなーとは思いましたが、手間とタイミングを考えて、きちんときれいに付けてくれることを期待して、たのむことにしました


No.181  
by 契約者さん3 2024-02-24 13:19:31
180です
ごめんなさい
「ベランダの排水口まで」
はちょっとうろ覚えだけど、
ちゃんとしてくれる
という認識です

No.182  
by 契約者さん1 2024-02-24 14:37:43
ダイキンのリソラで比較すると、そこまでオプション会のものと価格差はないように思うね。
量販店基本設置込み15万。オプション会50%オフで18万+設置費7万。
一台10万円の差。 4部屋で40万。
No.183  
by 契約者さん8 2024-02-24 19:46:32
>>182 契約者さん1さん
ダイキン50%オフでしたか、良いなー。
第一期は三菱と松下が特価で、ダイキンは渋かった。
No.184  
by 契約者さん1 2024-02-25 07:54:55
パナソニックのエアコンの価格は、インテリアフェアの資料のQRコードからうまく、飛べないね。
1番安いのは、三菱電機のエアコンっぽいから三菱電機にするかなあ。

量販店に展示されているような、一台10万円以下の機種が選択できないのが困る。リビング以外は、リーズナブルな機種でいいんだけど、、、
No.185  
by 契約者さん7 2024-02-25 10:30:57
>>175 契約者さん7さん
グッドライフさんです。対応も丁寧で親切でした。オススメです。、
No.186  
by 契約者さん3 2024-02-25 11:51:59
みなさん、表札はつけますか?
No.187  
by 契約者さん2 2024-02-25 13:40:58
>>185 契約者さん7さん
うちと一緒ですね笑 ありがとうございます
No.188  
by 契約者さん6 2024-02-25 18:50:12
内見の時に、下見で同行して、インスペクションをサービスしてくれるような施工業者が良い。
No.189  
by 匿名さん 2024-02-25 20:24:23
>>186 契約者さん3さん
ウチは今のマンションでもつけてませんがデメリット皆無なのでつけない予定です。
No.190  
by 契約者さん7 2024-02-26 14:58:40
>>186 契約者さん3さん

つけない予定です!
No.192  
by 契約者さん7 2024-02-27 16:29:10
株式会社グッドライフ

■本社・施工本部
〒240-0051
横浜市保土ヶ谷区上菅田町662
IOビル1F

■新宿ショールーム
〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-3-4
アソルティ西新宿5F

一度、新宿のショールームに行ってみようかな。
No.193  
by 契約者さん8 2024-02-27 21:43:12
>>192 契約者さん7さん
新宿ショールーム行きました 
実際コーティング上を靴下とかで歩けたりするのでオススメです。エコカラットもたくさんサンプル置いてありましたよ。
No.194  
by 契約者さん8 2024-02-27 22:42:07
参考までに、皆様の内装の検討状況や予定を教えてください。

エアコン及び他の施工もオプション会
エアコン及び他の施工も外注
エアコンのみオプション会、他の施工なしまたは外注
エアコンのみ外注、他の施工なしまたはオプション会
No.196  
by モハメド 2024-03-02 15:30:32
モノとして、本当に良い買い物をしたと思いますが、コトとしては結構残念なことが多い・・・特にインテリアフェアでの長谷工インテックの振る舞いは野村不動産のブランドを毀損している気がする。
No.197  
by 契約者さん5 2024-03-02 17:57:12
>>175 契約者さん7さん
ライフタイムサポートです。


No.198  
by 契約者 2024-03-03 22:39:53
本日撮影してきました。かなり工事も進んでますね。
No.199  
by 契約者さん7 2024-03-08 08:59:19
インテリアオプション会の日時の連絡が来た。
キッズルームないと明記されるなど、子ども連れてくるなという雰囲気がプンプンする。連れて行くけどね。
No.200  
by 口コミ知りたいさん 2024-03-08 09:35:13
>>199
すでに行った者ですが、お子さん連れの方はたくさんいらっしゃいましたよ。

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