【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[1904: 職人さん]

>>1900 職人さん
フロントコートとクリオロの前の細い道に自転車を止めて猫の餌を配っていた
犯人（50代女性）がいたので、現行犯で警告しました。

身元判明となる自転車の写真及び証拠となるそのかごに積載された餌と水は撮影しましたので、
問題あれば写真を別途管理組合に提出し、警察に被害届を提出の上、
民事訴訟という形になるかと思います。

フロントコートの住民は、今後は間の小道に不審な自転車が止まっていないか
注意していただけますと幸いです。

[1905: 住民さん5]

>>1904 職人さん

施設内の花壇を汚しているなら、器物損壊罪もあり得ますかね。

警察に被害届なら一円もかかりませんから。

[1906: 住民さん7]

固定資産税減額申請書を、みなさん申請済みですか？

そろそろ作らないと。

[1907: 住民の人に質問したいさん]

>>1906 住民さん7さん
全く申請していないですね。いろいろ資料また届いてないです。

[1908: 住民さん4]

>>1906 住民さん7さん
新築でも申請が必要なのでしょうか？

[1909: 入居済みさん]

>>1906 住民さん7さん
こちらを見る限り、申請不要に思いますが週明けに都税事務所に電話して確認してみようかな。

[1910: 入居済みさん]

>>1909
失礼しました。URL貼り忘れました。
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/tax/keigenseidoichiran_1...

[1911: 住民さん7]

粗大ゴミ置き場知ってる方いますか？今日聞くの忘れてしまって、、

[1912: 住民さん8]

>>1909 入居済みさん

僕も聞いてみるよ。
今月末までという記載もあるので、確認したい。

[1913: 住民の人に質問したいさん]

>>1911
グランドコートのオークゲートとまいばすの間くらいに粗大ごみが置かれている場所がある気がします。
出していないのでそこなのか、そこだけなのかはわからないのですが見ていただいても良いかもしれません。

[1914: 住民さん1]

>>1904 職人さん
朝6時ぐらいの写真

[1915: 住民さん3]

>>1913 住民の人に質問したいさん

ありがとうございます！助かりました！

[1916: 住民さん5]

>>1914 住民さん1さん

ひどすぎやろ。。。
フロントコート住人は訴えていい

[1917: 住民さん8]

敷地外、公道上だからねえ…
自分は夏の夜、集団で餌やりに来てたの見たぞ。
キョロキョロと周りを警戒しながらマンション北側道路を2、3人ずつ歩いているグループがふたつくらい、その前後をゆっくり自転車に乗っている者、そのまた後ろから車でついてくる者、老人ホームとマイバスの間の道で餌やりをしているおばさんの計10人くらい。
北側道路を歩いていた連中は敷地内で餌をやっていた模様。団地時代から来てたんだよな。

[1918: 住民さん4]

>>1917 住民さん8さん

10人！？　
彼らも、彼らの哲学があるだろし、口頭で注意を繰り返したら、ご近所トラブルになりそうだわ。

https://www.city.itabashi.tokyo.jp/tetsuduki/pet/pet/1040837/1002205.h...


猫によるトラブルが増えています

飼い主のいない猫（ノラ猫）や外に出された飼い猫によるトラブルが増えています。特に、ふん尿による臭いや鳴き声、猫が赤ちゃんを産み増えてしまっているなどの相談が多く寄せられます。

しかし、迷惑な存在だからといって命ある動物を捕獲して処分することはできません（動物の愛護及び管理に関する法律に抵触する可能性があります）。また、ノラ猫たちも元は家で飼われていた猫であり、無責任な飼い主によって厳しい外の世界で生きていかざるを得なくなった被害者でもあります。

エサをあげる際の周囲への配慮や、猫に去勢・不妊手術を行うことで、飼い主のいない猫を減少させるとともに地域環境を改善することができます。

[1919: 職人さん]

>>1917 住民さん8さん
しっかりプラウドの敷地内にも餌やりと水飲みの小汚い器が放置されています。

[1920: 契約者さん5]

>>1906 住民さん7さん

このマンションは、長期優良住宅ではない為、減免対象外ではないでしょうか？

[1921: 住民さん6]

>>1920 契約者さん5さん
僕も最初そうだと思っていたのですが、
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...
こちらを見ると長期優良住宅かどうかではなく、とにかく新築住宅(マンションの場合5年)を取得した場合に税額を半分にするよ、という制度みたいなんです。長期優良住宅だとその減額期間が更に伸びて7年になるよという事のようで。で、都税事務所に電話して聞いたら、やはり新築の場合には適用される建物の場合には特に申請不要で固定資産税が減額されるそうです。固定資産税払込票が届いたら適用の欄にその記載があればちゃんと減額されているという事のようです。

[1922: 住民さん1]

>>1921 住民さん6さん

情報共有いただき、ありがとうございます。
それでは、今回は申請不要で最初の5年は減額されるという事ですね！

[1923: 契約者さん8]

>>1921 住民さん6さん

5年間減額は、ありがたいですねー。