【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[81: 契約者さん7]

>>80 契約者さん
本当にそう思います。
どの様に施工業者を探したら良いか。
一括見積もりも当たり外れがありそうだし。
ネットのエコカラット施工ランキングだと、
グッドライフという会社が1位だから、まずはそこから見積もり取るとかですかね？

こういうのが面倒だから、長谷工のインテリアオプションで頼めば楽なんでしょうけど、やはり中間マージンが発生しているからなのか、高いですよね。
インテリアオプションで

[82: 契約済みさん]

インテリアオプションを選ぶか外注業者を選ぶかは、時間や信頼をお金で買うかどうかで、個人の価値観でしょう。デベのインテリアオプションがいいのは次の点です。

・引き渡し時に設置されている
・外注業者の選定や商談に掛かる時間を省ける
・外注業者よりデベのほうがクオリティが高い保証はないが、確率で言えば不安は少ない。とくに備え付け家具系

カップボードなどの備え付け家具や、もともとそれほど高くない玄関ミラーは長谷工に発注する予定です。エアコンはビックで3台の概算見積もりを聞いたら、とても安かったので量販店にする予定です。台数が多いと値引き幅が大きいです。

[83: 契約者さん7]

>>82 契約済みさん
エコカラットやフローリングコーティングはどちらで発注予定ですか？

[84: 契約済みさん]

エコカラットもフローリングコーティングも発注予定がないので正確には返答できませんが、仮にフロアコーティングを注文するとしたら長谷工です。

なぜならば引き渡し時に施工されているからです。こちらのような新築大規模の場合、引越し日の希望を申し込めても抽選になるので、施行日を気にする必要がないためです。

エコカラットは設置場所によりますが、引越し後でも問題ないことが多いので、価格差次第ですかね。

特に備え付け家具系を外注する場合、施工時に騒音が出たり、場合によっては管理組合に申請する必要があったりするので、そのような面倒のないインテリアオプションは気が楽です。

[85: eマンションさん]

私もエアコンは本当は外注したいのてすが、
9月に時期が選べずに抽選で入居となると、
入居日当日に設置されていないと結構きついので、
長谷工にしようかと思っています。

これが10月入居だと即日はいらないんですけどね。

[86: 契約者さん8]

マンションの保育所について、板橋区の資料に名前が出ていますね。
(仮)デイジー小規模保育園・小竹向原
小規模保育園でかつ令和6年10月1日開設だそうです。
これから出産かつ幼稚園にいれたい人には向いているかもしれませんね。

[87: 契約者さん]

マンション内に保育園があるなんて、いいですね。
親御さんは助かるでしょうし、私も小さな子供たちの姿を見るのが楽しみです。

[88: 住民板ユーザーさん5]

>>87 契約者さん
ここは契約者専用スレッドですよ

[89: 契約者さん]

>>88 住民板ユーザーさん5さん
失礼しました。変な文章ですよね。
正しくは、
「マンション内に保育園があることは、いいことですよね」
といった感じです。

[90: 口コミ知りたいさん]

認可保育園ってことでいいのかな？
入れると助かるんだけど

[91: オタケ]

ご家庭の志向や家族の状況によりますよねー。うちは、なるべく外注が基本です。値段はさることながら(やっぱり値段高すぎる)、自分の理想のデザインを探求できます！

先日、キッチンボードをオーダーで見積もり取りましたが、理想なセットアップで設置や下見も込み込みで50万円くらいでした。

大切なのは、オプション会までにいろいろな選択肢を持っておいて、その場で判断できるようにしておく(業者に優位に商談を進めさせない)、ということでしょうねー。

[92: 契約者さん8]

>>90 口コミ知りたいさん
小規模(2歳まで)ですが保育料等は認可保育園と同じ扱いです。

[93: 契約者さん]

カーテンについて教えてください。
サンゲツ、リリカラはフェア当日申込価格で割引がかなりあり、
デジタルカタログを見たりしているのですが、
なんせ商品数が多く（特にサンゲツ）、PC画面だとよく見えなくて、
途方にくれています。
どこかのメーカーのものをお使いになって、
良かった、とかありますか？
私は今週末にフェアに行きますが、
大体目星はつけておきたいと思いまして。
ちなみに自宅の今のカーテンはオプション会を通して買ったもので、
デザインはとても気に入っていますが、クリーニング代が非常に高く、
近年はクリーニングに出すことをやめてしまいました。
今回は洗濯機で洗濯できるカーテンを買いたいと思っています。

[94: 入居予定さん]

>>83 契約者さん7さん
私は82ではないですが、エコカラットやフロアコーティングは外注します。Aqurasで発注する予定です。オプションのフロアコーティングはマニキュアタイプみたいなので却下しました。

[95: 契約済みさん]

インテリアフェアに行ってきました。
ラクモア食器棚の見積もりを頼みましたが、梁欠き対応費用込みで40万中盤。
タカラスタンダードに見積もりしても同じ+αぐらいかな？だったらオプションで
対応しようかな、と思っています。

一方エアコンは高すぎですね。家電量販店で頼みます。

[96: 契約者さん7]

>>94 入居予定さん
長谷工に依頼するのはありますか？

[97: 通りがかりさん]

エアコンは迷いますね。割高なのは分かってるんですが量販の設置の適当さ（特に繁忙期）を見たことがあるので、ちゃんとして業者がやるなら…とも思ってしまうんですよね。
エアコンは季節によって値段も変わるので8月下旬に買うとなると、それなりに値段はしそうだし、設置待ちもありそうで、安心料として多少割高でも…と考えてしまいました。未だ結論出てませんが、今週中に決めないと。

[98: 契約者さん4]

同じくインテリアフェア行ってきました！
エアコンですが、事前に量販店にて下調べしてきましたが、ほとんど値段変わらないと思い、入居時に付いている方が安心だと思ってお願いしてきました。
2台含めて価格差5万円もなかったと思います。

[99: 契約者さん]

>>94 入居予定さん
オプション会でフロアコーティングの担当の方に、どのように塗布するのか聞いてみたのですが、あまりきちんと説明してくれませんでした。「マニキュアタイプ」って手で塗布していくタイプのことですか。他にはどのようなタイプがあるのでしょう。

[100: 契約者さん6]

>>99 契約者さん
多分水性じゃないですかね。
フロアコーティングは外注先の方が種類多いし、安いのでオプション会で頼むのを真っ先にやめました。