【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[61: 契約者さん1]

>>60
ディスポーザ処理槽が設置されるはずです。
G2-Fの前方あたりですね。

[62: 契約者さん]

なるほどディスポーザ処理槽ですか。
大掛かりな装置になるのですね。
かなりの世帯数ですし、ディスポーザの役割を考えれば…当然ですね。

[63: 契約者さん8]

皆さんは、何かオプション考えられてますか？

[64: 契約者さん]

考えています。先立って注文したIHとピクチャーレール以外はほとんど全部考えています。

[65: 契約者さん]

書き忘れました。ローカウンター型収納とデスク、ネームプレートはパスします。

[66: 契約者さん]

計算してもらって、すごいお値段になっちゃったら、優先順位の低いものから削っていこうかと。

[67: 契約者さん3]

テラスをタイルにしようかと思いましたが、
Gが湧くのでやめておきます。
入居時期的（9月）に高いけどエアコン、後はキッチン棚ぐらいですかね。

[68: 契約者さん]

>>67 契約者さん3さん
バルコニータイルの話、初めて聞きました。
タイルとタイルの隙間に発生するのでしょうか。
大規模修繕の時に大変そうなので迷っていましたが、
やめておこうという気持ちが強くなりました。。

[69: 契約者さん3]

>>68 契約者さん

結局、タイルを置くだけなのでそうなります。
コンクリートに埋め込むと違うのですけどね。
月に１回は全部はいで掃除すると良いみたいですが、面倒くさすぎます。
上にエアコン室外機が載ってると尚更です。

見た目は綺麗ですが、デメリットが多すぎます。

[70: 契約者さん]

>>69 契約者さん3さん
そうなのですか。
置くだけというのは、手軽な反面、デメリットもあるのですね。
毎月、全部はいで掃除するなんて。。とてもできません。
まだまだ改善の余地がある商品なのですね。
インテリアフェアで説明は聞いてこようと思います。

[71: 評判気になるさん]

モデルルームで見たバルコニーは
薄い木目調で、それで十分きれいだったので
それでいいかなと
ガラスのフィルムと玄関ミラー
カップボードは同じ面材のもの
と思っています

[72: 契約者さん1]

ガラスフィルムとフローリング、キッチン、風呂、洗面台のコーティングで優先順位高いのどれですかね？
フローリングのコーティングは資産価値を守るようですけど。

[73: 契約者さん]

資産価値を守るなんて聞くと、心が動きますね。
今回は省略しようかなと思っていましたが、やはりコーティングも検討してみます。
今の住まいはフローリングのコーティングをお願いしたので、ずいぶん長いことつややかだった気がします。

私は今回、ガラスフィルムは頼もうと思っていました。
紫外線カットと割れた時の飛散防止のために。

水回りのコーティングはどうなのでしょう。
私は全く知識がないので、ご存知の方、教えてください。

[74: 契約者さん1]

インテリアオプションを外注で検討している方いますか？
エコカラット、ミラー、エアコン、カーテンは外注で検討してます。

[75: 契約者さん]

>>74 契約者さん1さん
外注は考えたことなかったです。
細かい要望を聞いてくれる、とか
価格が安い、とか
何かメリットはありますか。
エコカラットは外注した方が安くなる、とは聞いたことがありますが。
どのような業者さんにお願いすればよいのかノーアイディアなので、検討していません。
エアコンは量販店ですか？

[76: 匿名さん]

>>74 契約者さん1さん
我が家も全て外注予定です。食器棚の面材合わせも他のマンション同様に面材情報教えてもらえますし、個別やり取りの多少の手間と引き渡し後の設置が許容出来れば総額で数十万の違いになりそうなので、デベオプションは選ばないですね。

[77: 契約者さん3]

>>75 契約者さん
やはり安さですね。
インテリアオプションは販売価格が高いと思います。
エアコンは量販店で検討してます。

[78: 契約者さん2]

>>76 匿名さん
ちなみに外注でリフォーム会社はどの様に探してますか？
エコカラットやフローリングのコーティングなど、個別に会社と契約するより、１つのリフォーム会社で全て完結できるのが理想ではあります。

[79: 匿名さん]

>>78 契約者さん2さん
我が家は個別での依頼です。食器棚から壁紙からエコカラットから…って考えると1社完結って結局下請けが出て来るんで高いので。ここで住み替え3軒目ですが、それぞれ専門の小さな業者(ほぼ家族経営)にお願いしてて何の問題も無しです。

[80: 契約者さん]

>>79 匿名さん
それぞれ個別の業者さんにお願いする場合、
実績を見て判断なさるのですか？
よい仕事をする業者さんでも、PRすることに熱心でなかったり、
逆に適当な仕事をする業者さんがPRに長けていたり、
建築・建設業界を知らない者にとっては、業者さんの選定が難しい気がします。
経験がないので、打つ手がないと言いますか、、