【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

[匿名さん]

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/

物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
　

[2052: 住民さん1]

不思議なのは猫が好きで、「保護する=餌やりをする」のは熱心なくせに、餌の残りは片付けない、ウ〇コは拾わない、そして家に連れて帰って飼ってやらない人。
そして「元は捨てた人間が悪いんだから、心優しく受け止めよう」とか言う人。
ここの住人だよね、2043、2044のあなた？

[2053: 住民さん1]

また階段にクソ（猫の餌）を撒き散らすやつがいますね。
管理組合で清掃場所か見回りエリアとし、発生費用を板橋区に請求出来ませんか？板橋区も金を払わないのならば罠を仕掛けて捕まえて保健所送りに来てほしい。

[2054: 住民さん6]

>>2053 住民さん1さん

見回りありがとうございます。

ここに住んで半年だけど、野良猫に遭遇したこと、一回しかないんだよあー。だから、ほとんど意識していない。

[2055: 住民さん22]

フロントコートにお住いの方、こちら見ていましたらご注意ください。

粗大ごみの捨て場所ですが、いつもの燃えるゴミやプラごみを捨てる部屋には置かないでください。ゴミ捨て場の奥の扉から外に出ると、駐車場があり、その奥に粗大ゴミ置き場があります。表示もついているので行けば一目でわかります。（駐車場と、屋外の自転車置き場の間です）

いつものゴミ捨て場に粗大ごみが置かれているのを、ここ1週間の間で２回ほど見ています。わたしも最初はわからなくて、管理人さんに聞いた次第です。管理人さんは快く教えてくれますので、わからないことはきちんと聞いて、みんなが気持ちよく使えるようにしましょう。よろしくお願いいたします。

[2056: 住民さん5]

>>2053 住民さん1さん

私も見回りたくて見回ってるわけじゃないのです。
ここを見ている人が、クリオロ脇道とさくらプレイスの前の階段の道を通過してくれるだけで抑止力になります。
皆の力で資産価値を守りたいものです。
駅からの帰り道に追加で2分だけ時間があれば、その道を通ってマンションに帰れます。

[2057: 住民さん1]

>>2056 住民さん5さん
ストリートビューで当該道路を確認したけど、昔はこんな看板あったんですね。
今は、ないような。。。

[2058: 住民さん3]

>>2057 住民さん1さん
悩ましいですよね。マンションの落ち着いた雰囲気とは異なるので見栄え的にはない方がいいような気もしますが、看板が抑止になるならつけるのも一考ですよね。

[2059: 住民さん7]

看板なんかつけたって無駄ですよ。2メートルおきに設置するなら別だけどw
保護猫活動家ってアタオカな人が多い。注意されても食ってかかったり、凝視しているとフッと姿を消すがまたすぐ戻って来たりして、異様にしつこい。
元々クリオロの隣のシェアハウスが昔、台風でトタン屋根が飛ぶようなボロボロの印刷工場で、そこに猫が多数棲みついていた。で、活動家が団地界隈で餌やりを始めると（常に夜）、日没後この敷地内に現れるようになった。
しかしそのまま放っておけば野良猫の寿命は2～3年というから、建て替え工事で猫がいなくなったと思うのだが、愚かでセンチメンタルな当時の管理組合理事が「大谷口の保護猫団体を団地に入れてオス猫を去勢する、代わりに餌やりを認める」と提案し、同じく愚かな他の理事の大半がそれに賛成。
団体は餌やりは熱心だが、糞も拾わないし、去勢手術を施したのもごく少数。それどころか近隣の猫を呼び寄せることになったのか、猫の数が増え、さらに他の餌やりマニアまで招き寄せる結果となった。
建て替え前には見回りをしてくれていた住民もいたが、今はここには住んでいない。
そしてこんな結果を生んだ当時の管理組合理事たち≒建て替え組合理事≒次の管理組合理事に立候補するらしい者たちは、口を拭ってシカトしている。
現状の猫騒動は、この者たちが呼び寄せたと言っても過言ではない。責任取るべし。

[2060: 通りがかりさん]

ゴミ捨て場の粗大ゴミ放置マジでとっとと何とかして欲しい　風呂の蓋や、プレステ3 2台(これはようやく無くなった？)などなどなど笑　普通に捨ててるのマジで意味分からん　

[2061: 住民さん4]

>>2059 住民さん7さん
猫は排除するしかないですね。

[2062: 住民さん8]

>>2059 住民さん7さん
先住民です。
猫問題は、かれこれ23年前から
餌やり活動をし始めましたよね？
決まって暗くなってからで、人目を
忍んで餌やり。無責任ですよ。

そのせいで、花壇は猫の糞尿まみれ。
うちは、猫よけに三万も使いました。
猫問題は、保健所に連絡したほうが
よいですね。
実害のあるフロントコート住人の方を
中心に署名を集めて、次期総会の
議題に上げる、板橋区の保健所に
苦情を出す、など何かしら働きかけ
が必要です。

旧理事はなんで立候補するですかね？
大変なら立候補しないですよね？　
なんか旨みがあるのかな、、、？なんて

このマンションは、見た目だけで
高級プレハブですけど、そんな
マンションにしたのも建替え組合だから、
もうメンバー一新した方がよい。

[2063: 住民さん8]

野良猫の無責任なお世話が、保健所での処分を招くことに、繋がりかねないですね。

[2064: 住民さん6]

>>2063 住民さん8さん
モラルのない餌やり団体と旧管理組合の結託により今に至るなら残念だなぁ。猫は餌があるからいるだけで人間が悪いのに…

[2065: 住民さん7]

外部の人間が餌やりを始めたのはずいぶん前です。しかし保護団体に敷地内での活動を認めたのは、建て替えで建物を壊す3、4年前ではなかったかな。
百合子が人気取りのために、東京都での犬猫の殺処分をやめさせた（現実には行なっていると推測するが）ため、くだんの理事が猫のことを区の保健所に問い合わせたら、野良猫捕獲・殺処分は引き受けられないと答えたらしい。
なので代わりに、オス猫の去勢を条件に団体が敷地内で餌やりすることを提案した。
しかし時期。。。
もう少しで大工事が始まるのだから、放っておけばほとんどの猫は死んだのではないか。
もちろんその間もアタオカが餌やりには来るだろうが、こんなに堂々と、注意されても活動し続けるってことはなかったのでは？
しかも第三者に敷地内への侵入活動を許すというのに、住民への説明や合意の取り付けなどはなされていない。理事たちの独断。

[2066: 住民さん6]

>>2062 住民さん8さん
度々出てますが、資産価値という面で「団地管理組合」などの団地という名称は絶対変えた方がいいと思います。団地という単語は外から見るとマイナスイメージですし、販売時に野村から聞いてたらちょっと躊躇うレベルでした。立地や建物などに不満はないですがこの名称は販売時に足を引っ張るということで敢えて資料等には出さなかったんだとおもいます。ここに関してはプラウドを看板にしてるのに野村に騙された気持ちです。ここに長く住んでた人達は団地という単語にこだわりがあるのかもしれませんが、できるなら変えた方が全体の資産価値維持という面でプラスだと思います。

[2067: 住民さん7]

>>2062 住民さん8さん
＞ 旧理事はなんで立候補するですかね？
大変なら立候補しないですよね？　
なんか旨みがあるのかな、、、？なんて

楽しいからでしょう。
権力を握って、自分の思うとおりに組合（昔団地、今プラウド）を動かす快感に酔っているのでは。
利権があるかどうかは知りませんが…
管理組合・建替組合は地権者のための組織であり、地権者の利益の最大化を図るためにあるのですが、自分たちが好きに権力をふるって良いと勘違いしているのです。

いろいろ事例はあります。
ここで書けることもあるし、書くのが憚られることもありますが、管理組合理事はマンションの方向性を決め予算も使える立場にあるので、一種の公人と言っていいと思います。
そして新理事への立候補も、請われて已む無くではなく、嬉々として立候補したらしいから、過去の所業を暴かれたり批判されたりしても、甘んじてそれを受けるべきですね。

まあでもこういう事態になったのも、結局旧地権者の無関心・怯懦・無責任で良く考えもせず同調する・意地悪や嫌がらせやデマを流すのが楽しい（一部の人間）といったレベルの低さが背景にあります。
猫とは別件で、旧地権者限定の話ですが、金額換算すると自分の権益が大変な額で損なわれているのだけど、指摘しても説明してもそれに気付かないのです。
そもそも聞こうとすらしないんですから仕方ないですね。

[2068: 住民さん1]

>>2066 住民さん6さん

名称を変えるなら、

「プラウドシティ小竹向原管理組合」ですかね？

[2069: 住民さん3]

>>2068 住民さん1さん
シンプルにそれでいいと思います！！！

[2070: 住民さん8]

>>2066 住民さん6さん
ここは「野村PROUD」ブランドではなく、
「プラウドシティ」という、セカンドライン、廉価版マンションですよ。
住宅性能評価見てください。
耐熱も4で、それってギリのラインで
決して高い性能ではないんです。
PROUDは5.6ですよ。

団地表記はもう正式名称だから
変えられないのでは？

私から見たら、ここは「団地」です。
500戸近くある、ぎゅうぎゅうに
戸数詰められたマンモス団地！
昔の高島平みたい。
見た目の豪華さははりぼてだと
あと数年したらみなさん気づくでしょう。
この建物の価値に

[2071: 住民さん6]

>>2067 住民さん7さん
請われて已む無くではなく、嬉々として立候補したらしいから、過去の所業を暴かれたり批判されたりしても

→暴かれたり批判させないために、
また立候補して理事になるこもしれない
ですね。

団地の時より、壁が薄くて、上階や
隣の音が聞こえてうるさいのですが、、、
長谷工施工の特徴らしいです。

まったく、野村の提案にイエスばかり
した結果がこの建物なんですから。
旧地権者はまんまと搾取されましたよね。
旧住民は無関心なのではなく、高齢で
物申すパワーがないだけなのでは？

新理事には、新しい風を吹かせてほしい。