デュオヒルズ武蔵新田ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ武蔵新田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/musashi-nitta/

所在地：東京都大田区下丸子二丁目194番8他（地番）
交通：東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：43.46平米～67.23平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

下丸子と武蔵新田の間くらいかな？という場所ですが
よく見ると若干武蔵新田の方が近そうですね。
武蔵新田周辺だったらお店も多いし、普段の買い物は困らなさそう。

東急多摩川線、今後開発されることが決まった蒲蒲線と接続とかってありますかね？
線路の幅が違うという話を聞いたことがあるのですが…。

[2: マンション検討中さん]

全く書き込みないけどどうなんでしょうここ

[3: 匿名さん]

価格はまだ抑え気味になっているのかなという印象。
東急多摩川線が蒲蒲線を経由して京急空港線へ乗り入れるという話が正式に発表されたので、
この辺りもこれからはもっと不動産は上がってきてしまうかもしれません。
この価格なのも今のうち？

[4: マンション検討中さん]

売れ行き良好みたいですよ。
マンションが建ちづらいエリアで価格も抑えられているから、狙って来ている人も多いと聞きました。
駅周辺も昔ながらの商店街という感じで私は好きです。

[5: 匿名さん]

>>マンションが建ちづらいエリアで価格も抑えられているから、狙って来ている人も多い
そうなんですね。
身近に、こういった口コミを聞ける人がいなくて、すごく参考になりました。

商店街ってなつかしい気分になりますよね。
今のレトロブームにも合っていて、気分がほっこりできそうです。

[6: マンション掲示板さん]

なんか人気ないねここ。
広告もすごいし。苦戦してる？

[7: ご近所さん]

>>3 匿名さん

まだ鉄道側の発表が何もない中ですが、恐らく東横線や目黒線から直通運転があったとしても、多摩川線内は全部通過かと思っています。
多摩川線の駅はMAX4両までしか停車できず、ホーム延伸しようとしても、ホームの真横に踏切(道路)がある場合が多く、結構難しいと思います。
現状の多摩川線3両編成をそのまま京急蒲田まで延ばすかもしれませんが、それだけだと沿線価値が上がるかは正直？です。

[8: マンション検討中さん]

乗り入れで蒲田駅の乗り換えが不便になるんですよね。果たして本当に実現するのか…
金額次第で考えていましたがこの立地でこの価格はと思い見送りました（近隣住所です）

[9: マンション比較中さん]

知人からの勧めで武蔵新田へ行きましたが交通アクセスも良く、
良い街ですね、とても気に入りました。

[10: 匿名さん]

そこまで場所は悪くないと思いますし、
プランもそれなりな印象を受けているのですがあんまり盛り上がっていませんね。
結構良いエリアかとおもうのですが。

[11: 匿名さん]

マンマニさんの記事の通り、地元または地縁があって小規模の新築を
検討している人以外には、コスパ的になかなか刺さらないような気がします。
https://manmani.net/?p=50676

なので、売れているかもしれませんが、掲示板的には盛り上がりづらいかと。
資産性を考えるとANA跡地だし。。。

[12: 匿名さん]

25戸と比較的小規模なので、ひっそりと売れていくタイプのマンションかもですね…
ファミリーによさそうな立地なんだけど、
部屋の専有面積やら間取りやらを思うと、
子供がいるにしても一人とかになってしまうでしょうか。
図書館やら学校やら近くて
子供が遊べる場所もあってすごくいいのにな。

[13: 匿名さん]

確かに子育てにはもってこいな場所のように思うのですが、
間取りとか広さをみると、四人家族以上はちょっと厳しいかな、、、と思うところはあります。
子供が小さいときはいいかもしれませんが、小学生高学年になったら難しそうです。

[14: マンション検討中さん]

JRや東横線への乗り換えが楽で都心、横浜、湘南方面までも移動しやすい。
結構、穴場な地域ですね。住みやすそう～。

[15: 匿名さん]

確かに子育てする環境として良さそうですよね。
最近はコンパクトマンションが多いので。、こちらのプランもよくあるタイプかと。
Ｇタイプなら、家族で住むことも可能では？
いずれ子供たちも巣立つので、４．５、４．６帖を子供部屋にすればなくはないのかなと思います。

[16: 匿名さん]

確かに子供部屋の決め方次第ではいけそうですね。
将来的に巣立つまでなので、それまでは若干手狭であったとしても
このロケーションでこのマンションはなかなかないと思います。

[17: 匿名さん]

現地に行ってきました。
駅前の商店街の雰囲気は好きですね。
物件の場所は落ち着いた感じで、図書館も近くにあって住環境は良いと思います。
難点があるとすると、商店街の切れ目から結構な距離を歩くこと、そこまで歩いてもリバーフロントじゃない、ということですかね。

[18: 匿名さん]

写真のUPありがとうございます！！
出来上がってきているなぁっていう感じがしていいですね。

商店街、いい感じですよね。
日常的に使えそうなお店も多いし、あれば便利なんじゃないかなと思いました。
ここはちょうど川と駅の中間地点くらいなのか。

[19: 匿名さん]

まだが外観が見えるまでは出来上がってみたいですが待ち遠しいですね。
ここらへんは商店街もあって暮らしが楽しそうなところでもありますし、
結構楽しめそうなところだと思っています。

[20: 匿名さん]

最終1邸、最上階の角部屋のようですね。

[21: 匿名さん]

玄関からは中が見えないような設計になっているのが良いですね。
間取りに関しては案外コンパクトなので４人家族の場合はちょっと狭いかなという印象なので
うまく物を減らして住まないとならなそうです。リビングにも収納がないので
リビングにちょっとした収納があればよかったかなというところは残念かな

[22: 匿名さん]

最終1邸となっている間取りを拝見しました。
コンパクトながらリビングインではなくそれぞれの個室が独立する形になっているので少人数の家族であれば住みやすそうだと感じます。

ところで今物件概要を見ると販売戸数が2戸になっていますがキャンセル住戸が出ているのですか？

[23: 匿名さん]

Gタイプでしたら一つはリビングインの洋室になっているように伺えました。
ですが確かにコンパクトなプランになっていてとても住みやすそうです。
個人的には玄関が奥を見通しづらい形になっているのがいいなと思いました。

[24: 匿名]

完売したようです。