アーバンパレス諫早駅ってどうですか？

[マンション住民さん]

アーバンパレス諫早駅についての情報を希望しています。
公式URL：https://up-isahaya.com/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154221

所在地：長崎県諫早市永昌町368番62（地番）
交通：JR「諫早」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.22平米～82.87平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

営業の方の対応とても優しく丁寧な説明で助かりました。値段がすでに提示されているので検討する時間の短縮になり助かります。新幹線駅近で最高価格が4000万ちょっとは良いと思いました。ネックは機械式駐車場です、始めから置かなくていいと思うくらいですが機械式の1番上が1000円で、月々抑えたい人には嬉しい話だと思います。

[2: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3: 評判気になるさん]

公式見てみると
いまいち
4段の機械式駐車場→特大のデメリット
駐車場車路が狭いのでは？
食洗機が浅型っぽい→ディべの姿勢が・・・
キッチンコンセントが引き出しあけないと繋げない？→ディべの姿勢が・・
IHコンロ設定なさそう→ディべの姿勢が・・・
ランドリーパイプ1本のみ→設計が甘く感じます

いいところ
洗面のチャイルドミラーがパネルで良い
エレベーター内カメラ
トランクルームあり(一部住戸っぽいが）
エレベーターが大小２つ
ポップアップキー
ベランダ奥行き2メートル
ゴミステーション→めっちゃいい

間取り
Fプラン
主寝室であろう部屋はクローゼットで子ども部屋であろう部屋はWIC・・・
他にも細かい点はあるけど浴室洗面とキッチンは逆がよかったのでは？
Bプラン
主寝室7帖の数字にこだわりすぎたしわ寄せなのかWICがなんちゃってで小さく洗面も狭く使い勝手が悪い
家事動線が全然コンパクトで効率的でないリビングインでドア1枚開ける手間がなくなっただけなんなら本来廊下部分がリビングの帖数に形状されてなんちゃってな広さになってる洋室３の出入り口が悪い真ん中にもないとリビングの家具置きづらいのでは？

ずさんな計画をゴミステーションとトランクルームでカバーしてる印象

[4: 通りがかりさん]

>>3 評判気になるさん
お疲れさま
だったら、田んぼの真ん中の注文住宅しか無理っぽくね？笑

[5: eマンションさん]

>>3 評判気になるさん

あなたみたいな意見持ってる人に買われたくないだろうなー、別のところ検討してね！＾＾

[6: 評判気になるさん]

＞＞4
そんなことはないですよ
ちゃんと考えてるデベロッパーもいます
モデルルームとカタログの華やかさに惑わされないことを祈るのみです

＞＞5
住めば都になるといいですね

[7: 匿名さん]

>>6 底辺生活さん
必死すぎて笑える

[9: 評判気になるさん]

あなたが祈る意味が分かりませんが
ありがとうございます。

あなたも
一緒に住む人が見つかるといいですね笑

[10: 通りがかりさん]

残念ながらここよりもバスターミナル跡地にできるマンションの方がいいよね。
値段が違うのかな。

[11: eマンションさん]

>>10 通りがかりさん

残念ながら…？飲み屋街が近いのはデメリットですよ。酔っ払いに絡まれたりゲロや立ちションされる恐れがあるのに。タクシーの出入りも多いです。場合によってはパトカーや救急車も来るでしょうね。

[12: 名無しさん]

>>11 eマンションさん

それはレアケースでしょw

[13: 匿名さん]

>>10 通りがかりさん
確かに単身の中年男性一人暮らしには良いだろうが、夜に女房子供を歩かせられるエリアではないね。残念ながら笑

[14: マンコミュファンさん]

>>13 匿名さん　残念ながらおっしゃる通りです笑

>>10 さんはその飲み屋街にできるマンションを検討されてください。きっと素敵なマンションだと思います、住めば都になるといいですね！

[15: 名無しさん]

大変失礼ながら、諫早駅近くの飲み屋街ってそんな酔っぱらいがウロウロするほど人いるんですか？

田舎な印象なので。。。

[16: 通りがかりさん]

>>15 名無しさん
現地に行かれたらわかりますよ。
私もそうですから。。。

[17: 名無しさん]

>>15 さん
田舎だからこそ飲み会も多いです。SO◯Y、三◯、今度は京セ◯も来るみたいで、中核団地からやってくる人たち多め

1次会終わり店出てからすぐ次に移動しないで、店の前で集まってる人たちうるさいんですよね。。

[18: マンション検討中さん]

>>10 通りがかりさん
浸水想定地域ですよ

[19: 通りがかりさん]

>>18 マンション検討中さん
それは知りませんでしたね。
ただ残念ながら異常気象で全国どこでも浸水想定地域じゃないのかな。

[20: マンコミュファンさん]

>>19 通りがかりさん
残念ながら「全国どこでも」は主語が大きいですね。先のことは分からないのでこの掲示板で異常気象について
語られても現実的ではないです。アーバンパレス諫早は浸水想定地域ではないので、良かったなと思います。

[21: eマンションさん]

全国どこでもww

[22: 通りがかりさん]

全国どこでも水害の恐れはあるのではという意味でした。浸水想定地域であれば、より危険性が高いと言うことに間違いはないと思います。何かすみません。。

[23: 契約済さん]

既に設計変更やオプションの話をされている方いましたら教えてほしいことがあるのですが、どのあたりを変更や追加オプションしていますか？

教えていただける範囲内で大丈夫です。
参考にさせていただきたいと考えています。

[24: マンション検討中さん]

皆様の決め手は何だったのでしょうか？
車の出入りと騒音、排気ガスなどが気になって悩んでます....。
バスターミナル跡のマンションも気になってます。

[25: 通りがかりさん]

>>24 マンション検討中さん

どっちにしても小中学校が山の上だし、通学路が危なすぎるかな。

[26: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[27: まさ]

>>25 通りがかりさん

たしかにあそこあたりの道路は通勤で裏道として利用されている方も多いですもんね…

諫早駅方面からだと坂道が大変で、子どもにとっては辛いですよね。

[28: ご近所さん]

ここ場所が微妙な割に金額も高い。

[33: 通りがかりさん]

>>22 通りがかりさん

このマンションは浸水想定地域ではありません。

[34: 評判気になるさん]

ここ売れてるのかな？

[35: 評判気になるさん]

直接販売事務所に尋ねるのが1番ですね

[36: 通りがかりさん]

売れ行きはイマイチですね。

[37: 評判気になるさん]

>>36 通りがかりさん
ご苦労様です

[38: 通りがかりさん]

まだどの部屋も選択出来ます

[39: マンション比較中さん]

>>36 通りがかりさん
やっぱり。ここ売れてなさそう(笑)

[40: 買い替え検討中さん]

駅前に新しいマンションができるみたいだし、金額次第だけど同じ金額だたら間違いなく駅前のほうがいいなー

[42: eマンションさん]

あと60戸ぐらい残ってるみたいです。

[44: 匿名さん]

ここ出来上がるの、来年の３月ですよね。
まだ分からないのではないかと…

[47: 名無しさん]

>>42 eマンションさん
結構残ってるんだ。売れ行きとしてはイマイチ？

[48: 名無しさん]

なんか業者が一生懸命

[49: 通りがかりさん]

確かに有雑い

[50: 検討板ユーザーさん]

>>48 名無しさん

逆に一生懸命じゃなかったら不安だな