サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-yuhigaoka.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154261

所在地：大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分
近鉄難波線・奈良線・大阪線「上本町」駅徒歩9分
間取：１LDK+S～４LDK
面積：54.31㎡～102.72㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

>>60 さん

エントランスの中には入れないと思いますけど、短期間ならとめれそう

[63: 匿名さん]

エントランス前に、車を停めることができれば雨の日とか、子供を降ろすのとか便利そう。
ただ、時間が他の方とかぶってしまうと大変なので確認は必要かもしれませんよね。
まえづけ用とされていないと厳しいのかなぁ。

[64: マンション比較中さん]

>>63 匿名さん

スマート トヨタＩＱ フィアット500 ぐらいで何とか車入れるスペースしかないので
車寄せは、通行人の邪魔にもなるので そのような設計はされてないと思います。

https://youtu.be/orLcudW6-GM?si=mAIFxihBhbdMSYqs

[65: 通りがかりさん]

ほぼできてきましたね、高級感もあり外観思ったよりいい感じです。

[66: 検討者さん]

結局私学受ける人は多そうですけど、この辺の小学校悪くないですね。

[67: マンション検討中さん]

64㎡

6450万円からです。
入居スタートしました。


物件名 サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
所在地 大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1（地番）
交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩9分
総戸数 97戸
敷地面積 1,521.34 ㎡
建物の主たる部分の構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域 商業地域・第2種住居地域
建築確認番号 第KKK02204121号 (令和04年12月28日)
計画変更番号 第KKK02400549号 (令和06年5月22日)
駐車場 敷地内18台（機械式駐車場12台、平置駐車場6台<内専用駐車場6台>）［月額使用料/28,000円～32,000円］
バイク置場 敷地内2台［月額使用料/2,000円］
ミニバイク置場 敷地内5台［月額使用料/1,500円］
自転車置場 敷地内194台（内訳:2段ラック式[上段：2段ラック式27台、垂直昇降ラック式24台、下段スライドラック式117台<内3人乗り対応48台>、平面スライドラック式20台、平置き6台<3人乗り対応>）[月額使用料/100円～500円]
管理形態／管理員の勤務形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定/通勤予定
管理会社 伏見管理サービス株式会社
引渡し可能年月 即入居可
建築年月 西暦2024年11月29日
売主 株式会社アーネストワン
〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
宅建業：国土交通大臣 (5) 第6157号
建設業：国土交通大臣許可（特-5）第23042号
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社アメニティ
〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3-5-12 御堂筋本町アーバンビル8F
宅建業：国土交通大臣 (4) 第7887号
（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社日企設計
施工 スナダ建設株式会社

先着順販売概要
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 4戸
間取り 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 64.85㎡～84.48㎡
最低価格 65,400,000円
最高価格 94,900,000円
バルコニー面積 13.05㎡～26.64㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡
管理費(月額) 8,840円～11,160円 （月額1,188円のインターネット使用料を含む）
修繕積立金(月額) 6,490円～8,450円
修繕積立基金(引渡時一括払) 350,460円～456,300円
管理準備金(引渡時一括払) 8,840円～11,160円

取引条件の有効期限 西暦2024年12月12日
最終情報更新日 西暦2024年12月2日
次回更新予定日 西暦2024年12月12日

[68: 匿名さん]

Googleマップで工事現場の進捗を見ています。完成しつつあります。マンションの外観も見えるようになってきていました。

[69: 匿名さん]

Googleマップって、そんなに頻繁に最新情報に更新されているのですか？遠方で現地を見に行けない方にはありがたいですね。

エントランスアプローチには車が入れないのではと思います。ちょうどGoogleマップの航空写真を見ていたのですが、エントランスアプローチの前には歩道があり、車道との間には植え込みもあるみたいです。乗り降りには路駐するしかないかも？でもすぐ手前にはバス停もあるので無理かもしれません。やはり駐車場の方で乗り降りして、たぶんゴミ置き場の横から出入りできるのではないでしょうか。

[70: 匿名さん]

Googleマップ（ストリートビューでしょうか？）で工事の進捗が確認できるのですか。
ストリートビューは意外と高頻度で更新されているのかな？
マンション建設地が遠方で直接見に行けない場合に有効な面白い裏技ですね！