ザ・パークテラス 段原ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークテラス 段原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tpt-danbara/

所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
交通：広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停徒歩7分、JR「広島」駅（南口）徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.02m2～87.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 口コミ知りたいさん]

>>40 マンション検討中さん

これを見ると機械式が2個並んでるようやね

[42: マンション検討中さん]

段原は今や医者だらけの金持ち住宅街になったから、三菱もそれを織り込み済みで高級感あるデザインにしてきたねd(￣ ￣)
そこはいい。

部屋の値段やばそうだけど、いくらになるんやろ。
オール電化とかランニングコストえぐそう。

[43: 検討板ユーザーさん]

若みやっていうめちゃ美味い鰻屋さんとスターバックス、コストコがあるのは羨ましい。

『段原住んでます（ドヤッ）』って出来るのも気持ちいいかもね。
大通りから外れてるし眺望も悪くなさそうだから、金があるなら検討する価値があるかも。

けど広島駅まで徒歩15分は無理じゃね？
信号とかチャリ含めて朝夕の交通量やばそう。
あとコストコ近いのはいいが、爆買いしたものを持って帰る車必須よね、いいとこ住んでるのに車手放せないのはどうかね。
そいや近場にスーパーとかあるの？
段原ショッピングセンター？

今の条件を整理したら

○段原でブランドのパークハウスを買う財力がある。
○オール電化の価格推移を気にしない財力がある。
○コストコにいくための車をもつ財力がある。
っていう金持ち以外お断りマンションになりそうな予感…。

医者が買うのかなぁ？
早く価格発表してくれ。

[44: 名無しさん]

>>43 検討板ユーザーさん

反論する訳じゃないんですが、
自分と見解が違うとこをいくつか挙げますね。


電気に限らずガスも不安定だし値上がってます。

金持ちはコストコ必須ではないでしょう。

車持つ程度の財力は金持ちと言われない程度の収入の人でもあるでしょう。

医師も買うでしょうが、ほとんどは医師以外でしょうね。
大学病院の勤務医は転勤も多いので、段原に居を構えたとしても一時的じゃないかと思う。
そういう意味ではここを買って賃貸に出すと、借り手が医師という可能性は高いかも。

[45: 購入経験者さん]

>>43
この物件から広島駅までグーグルマップで15分
自分はかなり歩くの速いけど、今までの経験上グーグルマップでの徒歩所要時間とほぼ同じくらいの時間が掛かる（10～20分の移動の場合）
もちろん信号とかにも左右されるけど、平均的な速度だと15分は厳しいかもね

[46: 検討板ユーザーさん]

>>42 マンション検討中さん

医者だらけってなんか根拠あるん？

[47: 周辺住民さん]

段原って再開発前までは広島、いや、日本でも有数の治安の悪い地区だったのにいつから医者だらけになったんだ？ｗ

[48: マンション検討中さん]

見学行った方いますか？

[49: 通りがかりさん]

>>47 周辺住民さん

医者だらけの根拠なし

[50: 通りがかりさん]

色々とネガコメントあるけど、まぁ売れるんだろうね。

ソシオ段原も確かあと3邸とかだから、ソシオ段原とか部屋によっては、そうとう近隣と近いのにね、
それであの売れ行きだから、ブランド力と立地考えたら、売れるの早いよ。

価格はそうとう強気だろうとは思う、最安値の部屋で5,000半ばと予測！

[51: マンコミュファンさん]

歩いてかかる時間のことだが、不動産広告で徒歩所要時間を表示する場合には、不動産の広告を規制する「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」により、徒歩1分が80mに相当するものとして計算する（不動産の表示に関する公正競争規約規約第15条第11号）。

[52: 口コミ知りたいさん]

>>51 マンコミュファンさん
なに当たり前のこと得意気に。
そんなこと誰でも知ってるよ。

[53: 評判気になるさん]

最高値は9000万くらいみたいですね。
医者家族むけ？

[54: マンション掲示板さん]

>>53 評判気になるさん
サラリーマンでも普通に買えるよ。

[55: マンション検討中さん]

54の世間知らずニート臭が半端ねぇな。
普通のサラリーマンが買えるわけねぇだろ笑

[56: 通りがかりさん]

医者の友達に聞いたら、段原は医者が多いっていう話をよく聞く。
皆が言う段原は医者の人が多いよねっていうのは具体的なデータではなく、そういう噂とか外車の数で判断してるに過ぎないんじゃね？

どこに何人医者が住んでるなんてプライバシー侵害しまくりのデータなんて存在する訳がないやろ笑

段原は駅近でもないのにクソ高いから
『金持ち喧嘩せず』に期待して穏やかに住みたい人達が集まってるんじゃね？知らんけど。

[57: 匿名さん]

パーテラって高級路線なの？

[58: 口コミ知りたいさん]

>>55 マンション検討中さん

そんなに酷く言うなよ
私が思う普通のサラリーマンと、
君が思う普通のサラリーマンが違ってだけのことじゃん

[59: 匿名さん]

この辺り勤務医が多いのは確かだけど、賃貸の人が多いよ。
自分で買って居を構えるなら、場所は吟味すると思う。

[60: 口コミ知りたいさん]

一番狭い部屋で70平米か…
現在の物価を考えたら2階でもとんでもない金額になりそうだな。

ワイは2階の中部屋でも5300万と予想。