ザ・パークテラス 段原ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークテラス 段原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tpt-danbara/

所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
交通：広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停徒歩7分、JR「広島」駅（南口）徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.02m2～87.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[23: 匿名さん]

当初の計画では現計画よりも細いマリオンが上から下まで通っていたようです。
デザイン的に変更したと思われます。

[35: マンション比較中さん]

>>34 匿名さん
ホームページの画像は北側が切れてますけど、シャッターゲートありそうですよね。
機械式駐車場7台x5段式だけじゃ47台もいかないから、画像切れ部分にも機械式駐車場があるんでしょうね。

[36: 口コミ知りたいさん]

>>35 マンション比較中さん

７×５と３×４の２系統とかかな？

[37: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[40: マンション検討中さん]

リバーサイドをうたうならバルコニーを川側にむけてほしかったですねー。
ここの地形上、そうならない予感はしていましたが。

[42: マンション検討中さん]

段原は今や医者だらけの金持ち住宅街になったから、三菱もそれを織り込み済みで高級感あるデザインにしてきたねd(￣ ￣)
そこはいい。

部屋の値段やばそうだけど、いくらになるんやろ。
オール電化とかランニングコストえぐそう。

[43: 検討板ユーザーさん]

若みやっていうめちゃ美味い鰻屋さんとスターバックス、コストコがあるのは羨ましい。

『段原住んでます（ドヤッ）』って出来るのも気持ちいいかもね。
大通りから外れてるし眺望も悪くなさそうだから、金があるなら検討する価値があるかも。

けど広島駅まで徒歩15分は無理じゃね？
信号とかチャリ含めて朝夕の交通量やばそう。
あとコストコ近いのはいいが、爆買いしたものを持って帰る車必須よね、いいとこ住んでるのに車手放せないのはどうかね。
そいや近場にスーパーとかあるの？
段原ショッピングセンター？

今の条件を整理したら

○段原でブランドのパークハウスを買う財力がある。
○オール電化の価格推移を気にしない財力がある。
○コストコにいくための車をもつ財力がある。
っていう金持ち以外お断りマンションになりそうな予感…。

医者が買うのかなぁ？
早く価格発表してくれ。

[55: マンション検討中さん]

54の世間知らずニート臭が半端ねぇな。
普通のサラリーマンが買えるわけねぇだろ笑

[60: 口コミ知りたいさん]

一番狭い部屋で70平米か…
現在の物価を考えたら2階でもとんでもない金額になりそうだな。

ワイは2階の中部屋でも5300万と予想。

[77: 評判気になるさん]

>>73 マンション検討中さん

[84: 通りがかりさん]

>>83 匿名さん

[86: eマンションさん]

>>82 口コミ知りたいさん

[93: マンコミュファンさん]

>>91 マンション検討中さん
地価は大差なさそうです。

[132: マンコミュファンさん]

>>130 評判気になるさん

この2つはお願いしようかなと思っています。
画像1枚目はカーテンです。

[186: 匿名さん]

>>154 マンション検討中さん
＞段原は一部の道が狭い割にズムスタや広大病院が近くにあるせいで交通量が多く渋滞を招くこともあります。


↓これが一部の狭い道だそうです。道路幅員８ｍ以上の道路です。

[221: 匿名さん]

これは残しときます。

[247: 周辺住民さん]

上が2011年で下が2022年同じ場所です。
これが>>209 の言う「再開発と言ってもとても古い再開発」の実態です。
広島市の区画整理事業では現在3番目に新しい事業となっています。

[263: 匿名さん]

>>209 評判気になるさん
段原はとても古い再開発ですか？

[282: 匿名さん]

>>209 評判気になるさん

[302: マンション検討中さん]

>>288 名無しさん
警察としては自転車のマナーが悪いというスタンスでクルマの制限速度の規制とか考えていないのですね。大学あり高校も4校？