ザ・パークテラス 段原ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークテラス 段原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tpt-danbara/

所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
交通：広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停徒歩7分、JR「広島」駅（南口）徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.02m2～87.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[83: 匿名さん]

>>79 匿名さん

スーパーが遠いとか
交通利便性も微妙かと

[84: 通りがかりさん]

>>83 匿名さん

[85: 匿名さん]

>>84 通りがかりさん

良かったね

[86: eマンションさん]

>>82 口コミ知りたいさん

[87: eマンションさん]

>>86 eマンションさん

それで？

[89: 匿名さん]

やっぱパークハウスシリーズはいいぜ。
ここに限らずだが、賃貸なりで一度住んでみな。

ブランドマンションたる所以が理解出来る。
百聞は一見にしかずやで。

[91: マンション検討中さん]

順調に売れているようですね。別スレ(舟入本町)では三菱の悪口のオンパレードですが、同じ三菱仕様で2千万以上も高いこちらが売れるのは、やはり段原の立地でしょうか？

[92: マンション検討中さん]

荒らそうとしてるでしょ。

ここが高いのは地価のせいもあるけど、建てる年の差かなと思います。
最近の新築は高いので。

あとね、舟入本町の中古スレも特に三菱の悪口オンパレードってほどでもないですよ。
いつもの方が騒いでただけで、それすらここ数日は静かなもんです。

[93: マンコミュファンさん]

>>91 マンション検討中さん
地価は大差なさそうです。

[94: 匿名さん]

間取りの変更が、収納スペース込みで無償でできるのは良いですね。特に、中部屋のプラン１はリビングが広く使え、収納力がアップし、客間として使えるのが良いと思いました。

[95: マンション掲示板さん]

>>93 マンコミュファンさん

大差ないのは電車通り、2号線沿いだけじゃない？
舟入は一本入るとガクッと下がってる

勤め先によるが俺は路面電車よりもJRへのアクセス優先だな
歩いて15分で広島駅なら十分

[96: 名無しさん]

>>95 マンション掲示板さん

私も路面電車よりJRへのアクセス優先です。

けれど徒歩15分は駅近でもないし、徒歩圏内というには遠過ぎる、、
タクシー乗るほどでもない中途半端でイヤな距離という印象。
11月は歩くのにいいけど、天候悪い日と汗ばむ季節はツラい。

[97: 評判気になるさん]

>>96 名無しさん
せめて徒歩１０分以内じゃないと毎日使うにはキツイ。

[98: マンコミュファンさん]

>>96 名無しさん

確かに真夏とかは大変だね
そういう人は検討しなくて良いだけの話ですね

[99: マンション検討中さん]

>>97 評判気になるさん

私は出社３、在宅２位なので運動がてらで良いのですが、毎日は確かに大変かもしれません

子供の登校でとなるとまた考えるとこではありますね

[100: 評判気になるさん]

ここの弱点は、
スーパーが近くにないこと、
公共交通機関が不便なこと、
の２点だけど、
毎日の通勤徒歩15分が負担にならん人にとっては、それら弱点も気にならんのだろうな。

[101: 販売関係者さん]

眺望がさほど魅力的ではないことも弱点ですかね。モデルルームを見ましたが、室内の質感は、ライオンズやプラウドに比べて高いと感じました。ZEHなのに、駐車場に充電設備がないことも中途半端。一台分（？）の電線は通っているみたいだけど、管理組合で充電装置を設置する方向に向くとは思いえない。

[102: 評判気になるさん]

マンションの仕様とは直接関係ないが、モデルルームのセンスはいいと思うよ

[103: 検討板ユーザーさん]

>>100 評判気になるさん
スーパーまでの距離感は徒歩5分圏ぐらいまでであるべきでしょうか？

[104: eマンションさん]

>>102 評判気になるさん
モデルルームが仕様と関係無いなんて何のためのモデルルーム？