ザ・パークテラス 段原ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークテラス 段原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tpt-danbara/

所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
交通：広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停徒歩7分、JR「広島」駅（南口）徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.02m2～87.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[341: 匿名さん]

>>340 匿名さん

ずっと気にかけてくれてるんだね！

[342: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ言っても心の奥底では段原の道路の危険性がどんな風に語られてどんな風に思われてるのか興味津々なんだろな
ツンデレさんだね

[343: 検討板ユーザーさん]

>>302 さん

自動車側が運転手目線で通報したんだろうな
自転車側にだって言いたい方があるだろうに…
これじゃあ言ったもん勝ちじゃんね
そんなので一方的に自転車のマナーが指摘されるのはしっくり来ないだろうね

[344: 匿名さん]

>>343 検討板ユーザーさん
スレチだからヨソいけ

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん
だね！

[346: マンション検討中さん]

>>343 検討板ユーザーさん

343です。
申し訳ございません。
343の書き込みはどこの道路のこと指しているかを端折ってしまったために一部の方にスレ違いだと誤解させてしまったみたいですね。私の配慮が足りませんでした。

具体的には警察から「自転車指導啓発重点地区」に指定されている段原の生活道路のことを指しています。
詳細は>>302をご確認ください。
宜しくお願い致します。

[348: マンション検討中さん]

エリアの道路事情はそこに建つマンションにも大いに関係ありますよ。不動産を語るうえで道路事情は生活の質にも直結する大事な要素です。

新築マンションの公式サイトにも、安全性や運転のし易さに直結するマンションに隣接する道路のことや、利便性や遠方へのアクセスをより重視する方向けに高速道路ICが近距離に存在することなど、道路事情に関するポイントが掲載されていることもありますし。

情報交換を阻害しようとする投稿こそスレ趣旨違いだと思いますので以後気を付けてくださいね。

[349: eマンションさん]

>>155 >>157 >>159
全てはこの指摘から始まったのです。

段原の危険な道路事情については周知の事実だと認識していた私にとってはとても衝撃的な指摘でした。

"あの道幅で多くの自動車・自転車・歩行者が行き交うにも関わらず、それを危険だと認識できていない人が未だいるんだ"

この事実を知った私は、段原の道をより安全なものとするために、まずは危険性を周知する必要があると考え、投稿内容を一から見直しました。
その甲斐もあり今では危険な道路事情について活発な情報交換がなされるようになりましたし、いつかは行政や警察の手によって何かしらの改善策が採られるのではと期待感を持てるまでに至ったと手応えを感じています。

指摘を受けた当時はクソつまらんイチャモン付けてくる奴だなとしか感じていませんでしたが、今ではイチャモンさんのクソつまらん指摘にとても感謝しています。

[350: 検討板ユーザーさん]

>>349 eマンションさん
で、未だストリートビューで示す能力の無い自分自身を反省して下さい。

[351: マンコミュファンさん]

>>350 検討板ユーザーさん

お、ストリートビュー大好きオジサンか？
その節は段原の道路の危険性周知にお力添え下さってありがとうね
今こうして段原の道路事情について盛んな情報交換ができているのもあなたのおかげです。

[352: 匿名さん]

>>350 検討板ユーザーさん

貴方が後に「段原道路危険性周知の父」と称されるストリートビュー大好きオジサンですね
一説では「広島の道路事情について（通称・段原の危険を孕む道路事情を語るスレ）」のスレを建てることに尽力されたのも貴方だとの噂もあります。頭が上がりません。

[355: マンコミュファンさん]

>>354 マンション検討中さん

あなたさ、他のスレッドでもイチャカマをイチャカマしてたでしょう？
イチャカマ好き過ぎですよ。

[357: マンション検討中さん]

危険性の高い段原の道路を安全にするには、自動車のスピード出し過ぎを抑制するための段差（起伏？）を設けるのが一番手っ取り早いかと。
これなら比較的安価ですし、一方通行化に比べると実現難易度もかなり下がるでしょ。

[358: マンション掲示板さん]

>>356 坪単価比較中さん
まだストリートビュー出ないね

[359: マンコミュファンさん]

ストリートビューを連呼してる人は何がしたいの？

[360: マンション検討中さん]

変な趣味だよね

[361: 匿名さん]

>>131 通りがかりさん
ご近所ですね。よろしくお願いします！！
カーテンはお願いした方が楽ですかね？自己手配か悩みます。。。

[362: 名無しさん]

>>361 さん

こちらこそ宜しくお願いします！
カーテンはお願いしましたが、値段の高いソファ等は自己手配しました。
最悪、入居当日は無くても困らない物でしたら自己手配でも問題ないかなと思います。

[363: eマンションさん]

>>362 名無しさん
助言ありがとうございます！！私もその観点から準備します。エコカラットを発注予定ですがスゴく悩みます(笑)

[364: 名無しさん]

>>363 eマンションさん

エコカラットは高くてパスしましたね。
こまめに掃除すればいいや…と自分を説得させました笑
玄関のキラミカとUVカットフィルムはお願いしました。
悩む時間が一番楽しいと思います。