プラウド千里 桃山台ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラウド千里 桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里南町2-2203-1
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：68.71平米-88.79平米

[81: 購入検討中さん]

約３割が賃貸物件というのは、分譲で購入する者にとってはどうなんだろう？

[82: 契約済みさん１]

既に契約しました。
契約済みの方、情報交換しましょう！

皆さん、内装工事、どの程度なさいますか？
とりあえず、内覧会が楽しみです。

[83: 匿名さん]

もう内覧会終わったのかしら？

[84: 買いたいけど買えない人]

こんな恐慌時代にマンションを買うなんて、羨ましいです。

[85: 匿名さん]

３月には完成ですね。　その後契約者さんが登場しませんが、どのくらい売れたのでしょう？　以前にモデルルームに行ったので野村から完成見学会やモデルルームの家具販売会のハガキが届きますが、我が家は購入を控えました。　今はなかなか不動産に手が出ないですね。

[86: 契約済みさん]

内覧会は３月ですよ〜。
まだ余ってるみたいなので、残念です・・・。
私なんかは、今が買い時なように思うのでが・・・。
今からマンション建設が減ってくるでしょうし。
江坂も新しい物件なくなりましたね。
でも、千中の物件見てからにしたらと少し後悔してます。

他に契約した方、見てらっしゃらないようですね。

[87: 匿名]

所詮、地主のわがまま聞いて、某地場の不動産屋が絡んだ賃貸物件。
確かにいろいろやっているけどちょっと高すぎ。
駅5分以内ならともかく。あの場所で。
しかし、そんな野村不動産も、強気の営業スタイルを改めて、値引き交渉に応じる姿勢。
ジオの売れない影響をもろにくらってますなあ。

[88: 匿名]

場所がねえ・・・・
プラウドということで、高い値段出してくるし。。。
古い団地＆マンションに挟まれ、それでいて中途半端に駅に遠い。
マンション激戦区の桃山台だったら、駅５分以内でないと資産価値的に厳しいでしょ。
さらに、ジオもたくさん残っているし。。。
レジデンス豊中に早く切り替えるためにも、計画では、もう売り切っているはずだったのにねえ。

[89: 匿名さん]

先ほど前を通ってきましたが、半分も入居していない感じでした。因業そうな地主らしき人もいて雰囲気も悪かったです。

[90: 近所をよく知る人]

↑きっと不動産関係の方なのでしょうね。。。。

私も近くを通るので見てきましたが、結構引越し業者が出入りしていて、
もう住んでいらっしゃる方も多いようです。
地主さんは見たことありませんが・・・・。
私はジオの売れ残りが気になりますが。あそこはちょっと寂しすぎます・・・。

[91: 匿名さん]

↑きっと営業のかたなんでしょうね…

あらためて夜にみにいきましたが、電気がついていたのが８軒くらいで他に洗濯物がほしてあったとこもありましたが、
どうみても半分も埋まっていない感じでしたが。
ジオはすでに不良債○化しているのでモデルルームみにいくまでもありません。

[92: 近所をよく知る人]

↑
↑
No.90
本当に近くの住人ですよ・・・。
だから、ジオが売れてようがなかろうが、どうでもいいのですが。
モデルルーム行く間でもありませんしね（笑）
プラウドはただ私が欲しいなと思うだけで。今は無理ですが。

[93: 匿名さん]

私も近所に住んでいて仕事は不動産とは縁もゆかりもないことをしています。
ジオは９２さんが書かれていたのでレスしただけで、私もあそこが売れていようがいまいが、まったく関心ありませんが
、どちらの物件も現状からすれば高いように思います。

[94: 買い換え検討中]

千中の辺りにまた建ってきてますけど、さらに高いですよね。
この不況の中、ビックリです。

[95: 申込予定さん]

やはり火葬場が気になりますねぇ。資産価値を考えると。だけど南桜のプラウドよりはいいかと・・・。

[96: 匿名さん]

資産価値はわかりませんが、構造だけでいうと南桜のほうがいいようですね。例えばスラブが２００ｍｍと２５０ｍｍとか、複層ガラスは桃山台のほうは南面には無いとか…まあ、立地で選ぶのなら関係ないですが。ちなみに、二重床は太鼓現象というのが起きやすいのでせめて２５０ｍｍのスラブがあったほうが安心です（上階に住む人によって違いますが）。

[97: 匿名]

どうも、賃貸の人の民度が低くて　大変みたいですね

[98: 購入検討中さん]

賃貸の方々に高い民度？を求めるのは分譲側のわがままでしょうねぇ。

[99: 匿名はん]

分譲賃貸で高額家賃払ってる層は＊＊と断言できるレベルの低さに驚くね。

[100: 匿名さん]

この辺りの賃貸と言うと、おそらくは、ほとんどが企業の社宅扱いじゃないんですかね。

うちも数年前までは、緑地公園で分譲マンションを社宅として会社に借りてもらってましたよ。

北摂は多いですよ、社宅扱いが。

[101: 匿名はん]

このあたりを社宅で借り上げるのって大企業ばかりでしょう、それを民度うんぬん言うのはね、まあ大企業＝民度高とはいいませんが、他人のレベルが低いという輩でレベル高いなんて人あまり見たことない。

[102: 匿名希望]

まだ2戸空いてるみたいですね。

[103: 近所をよく知る人]

知り合いがこのマンションに住んでおりますが、
別にもめてもいませんよ。

居住者でなければ、一体どんな方が書き込まれているのでしょう。

[104: いつか買いたいさん]

HPに週末商談会開催ってなってますが、いい物件だと思うんですがなぜ売れないんですかね？

[105: 匿名さん]

>やはり火葬場が気になりますねぇ。資産価値を考えると。だけど南桜のプラウドよりはいいかと・・・。

斎場・火葬場は最近（何年か前）リニュアルしたと思いますが・・・数十年は移動はないと思いますよ？

[106: 匿名]

商談会ってことは価格相談もできるってことかしらん

[107: 物件比較中さん]

プラウドから送られてきた宣伝には最上階の２部屋の間取りと値段が載っていましたが、他の部屋は既に売れたのでしょうか？

[108: サラリーマンさん]

最上階以外もまだ残ってるみたいですよ。値下げって始まってるんですかね？

[109: 匿名]

まあ、賃貸者同居で、近くの地主&不動産屋の言いなりで設計された賃貸マンションが好きな人にとっては高飛車デ無知な営業でもいいんじゃないすか

[111: 匿名さ〜ん]

北摂はプラウドだらけですか、ここは完売してるのですか？

[112: 匿名さん]

完売宣告が出ませんでした。売れないので賃貸に出したのでしょう。

[113: 口コミ知りたいさん]

中古売れませんねー
利回りから計算すると3,000万円くらいが適正になりますね

賃貸の方もなかなか決まりませんね
敷金礼金なんて今時は敷金1ヶ月・礼金2ヶ月が相場なのに強気過ぎますしね
オーナーも高い家賃求めて空室で機会損失するだけなのにね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/5G8kRmWGIwEyhkbSt...
プラウド千里桃山台 5階
価格 3,580万円
間取り 3LDK
専有面積 75.85m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.25m2）
所在階/建物階 5階/地上7階建
主要採光面 南
所在地 大阪府豊中市新千里南町2丁目　[周辺地図]
交通 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩9分 　[その他交通]
築年月 2009年2月(築7年)


http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_396291/
プラウド千里桃山台の賃貸情報 - 桃山台駅【スマイティ】　建物番号：396291
5階　16万円　0円　50万円　50万円　3LDK　75.85m2　南
4階　16万円　0円　50万円　50万円　3LDK　77.75m2　南