ルジェンテ早稲田ってどうですか？

[マンション住民さん]

ルジェンテ早稲田についての情報を希望しています。
公式URL：https://l-waseda.jp/#top

所在地：東京都新宿区早稲田鶴巻町508番5（地番）
交通：東京メトロ東西線「早稲田」駅（エレベーター専用出口）徒歩4分
東京さくらトラム（都電荒川線）「早稲田」駅徒歩10分
間取：1LDK・2LDK
面積：32.90㎡～44.81㎡
売主：東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

ヨークフーズ内を通る安心アプローチってあるけどマンション側と駅側で出入り口の階が違うから無理あるでしょ。

[2: 検討板ユーザーさん]

>>1 マンション検討中さん
ヨークフーズ内はエスカレーターがあるので移動自体に無理はないと思います。
が、公式サイト内の文言は買い物をしてから抜ける想定で書いてあるのでしょうが、あたかも単に通り抜けることを勧めているように読めるのはいかがかなと思いました。

[3: マンション掲示板さん]

ここなら早稲田大学生の賃貸需要もあるかな？

[4: 匿名さん]

>>2 検討板ユーザーさん
＞「早稲田」駅を降りたら夕食を買いにヨークフーズへ。
＞キャッシュレス支払いができ、買い物が簡単スムーズ。
＞建物の地下1階にある公園口側が、わが家までの快適なアプローチ

べつに通り抜けを推奨しているようには読めませんけど？

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
通常の駅徒歩3分のほか「ヨークフーズ」内を通る安心アプローチ。

という文言について書いたものですが、感じ方は人それぞれですので、お感じのままでよろしいのではないでしょうか。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
あー失礼しました、そちらを見落としてました。
これはダメですね。なんで書いちゃったんだろ。
たとえヨークフーズの了承を得ていてもマズいですね。
リバブルって仲介大手で表記のルールは熟知しているはずなのに。。。

[7: マンション検討中さん]

現地の前のマンションに住んでる人がそのルート使ってんだからいいじゃん。

[8: 通りがかりさん]

>>7 マンション検討中さん
近隣住民が事実上そのようにしているということと、デベロッパーが示すこととでは性質が違うと思いますが、分かりません？

[9: マンション掲示板さん]

>>8 通りがかりさん
表記がルール違反してるかもということですか？

[10: 名無しさん]

なんだか粘着質な人がいるなぁ

[11: マンション検討中さん]

てゆーか子連れや足悪い人や高齢者でもないなら普通はエレベーター口を日常使いしないけどね。
単身向けマンションで推奨しているのだとしたら常識的に考えてどうかと思うわ。

[12: マンション検討中さん]

早稲田って意外に住宅街なんですね。駅にも3分で近いし、デザインがまだ見れないからなんともだけど。場所はよさげ。

[13: マンション掲示板さん]

>>12 マンション検討中さん

交通の便はいいのでターゲットである都心（丸の内）勤務の一人暮らしにはぴったりですね。
近くに住んだことありますが、例のヨークマートは便利ですし、周りも静かで治安は良いと思います。

[14: マンション検討中さん]

女性単身でも住みやすいですかね？ 夜道が嫌なので駅近で明るい帰り道だといいのですが、夜はどうでしょうか？

[15: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
ヨークフーズが23時まで通れますし、それ以降でも危ないことはないと思いますよ。
斜め前に解放社ビルがあるので四六時中警察が監視してますしカメラも多いです。このエリアでよからぬ事をする輩はいないと思います。

[16: マンション検討中さん]

なるほど23時までなら帰りも安心ですね。

[17: 匿名さん]

おひとり様女性がターゲットに入っているんでしょうか。
公式サイトのイメージ写真でもそんな感じではありますね。
となると>>15にあるような夜道が明るい、カメラが多いというのは大きな安心感となるんでしょうか。
女性だと洗濯物を外干しすることもないでしょうし、
ほぼ北向きの間取りというのもあまりデメリットにはならないかもですね。

[19: 通りがかりさん]

5年くらい早稲田に住んでるけど、早稲田はゴミの不法投棄がとにかく多い。
ゴミ置き場に申請なしの粗大ゴミとか、明らかに飲食店が出したであろう缶瓶の詰まったゴミ袋とか、毎週のように捨てられてる。
路肩のゴミ置き場だけだと思うでしょ？驚くことにマンションに不法侵入して棄てる輩もいるからね。
早稲田通りとか新目白通り沿いの店が軒先に監視カメラを付けてるのはそういう理由。
治安が良いとは決して言えないよ。

[20: 検討板ユーザーさん]

肌感では夜は明るいし、でも静かてすね。たまに学生さんが騒いでる声が聞こえるくらいです。
治安はどうでしょう。へんな人が住んでいるイメージはなく、新宿区全体でいえば犯罪率は高そうですが。住む視点での新宿区は早稲田とか、実は貴重なんじゃないでしょうか。

[21: マンション掲示板さん]

ホームページの映像がキレイで、あんな感じで暮らせたらいいなと思いましたが、きっとお高いんでしょうね、、、、