レーベン八乙女駅前 THE PREMIERってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン八乙女駅前 THE PREMIERについての情報を希望しています。
八乙女駅徒歩1分のマンションです！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yaotomeekimae/

所在地：宮城県仙台市泉区八乙女中央１丁目56‐1、56‐11、73‐4、73‐8（番地）
交通：仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩1分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：60.50m2～92.63m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
?レーベン八乙女駅前 THE PREMIER (タカラレーベンが威信をかけた物件)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80718/

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん
いよいよマンションになるんですね。レーベンだといいですね。

[252: 匿名さん]

5000万くらい余裕やろ。
金利上がっても余裕すぎる金額

[253: 評判気になるさん]

>>251 匿名さん
目の前はプラウドですね。立地的にレーベンかナイスでしょうかね。高額になりそうな感じだね。

[254: 口コミ知りたいさん]

レーベン、来るか？再来年完成とかかな？どこが来ても高くなりそう。パンダ部屋が4900、最多価格5900とかになるよね。

[255: 評判気になるさん]

泉中央はアリオが抜けたらスーパーないからきついな。

[256: マンション検討中さん]

>>255 評判気になるさん

住商だからサミット来たら最高でしょうね

[257: マンション比較中さん]

泉中央で生鮮食料品買うならセルバ行くからなぁ。
スーパーに関しては全国ブランドというが通用するのかは疑問。

[258: 匿名さん]

イオンモール雨宮できるしアリオは必要ないと思う

[259: マンション比較中さん]

八乙女からだと微妙じゃね雨宮。まぁできればうれしいが。

[260: eマンションさん]

八乙女セントラル解体始まったけど何になるんでしょうね？
年内には解体終わるみたいです。

[261: 匿名さん]

>>258 匿名さん

逆じゃね？アリオあるしヨークできるからイオン特にスーパーはいらねーと思う。

[262: 261さん]

ごめん。アリオじゃなくてロピア。ロピアとヨークあればイオン雨宮はいらないかも。

[263: 匿名さん]

>>262 261さん
なぜ食品スーパーとショッピングセンター比べているのか理解に苦しむ

[264: マンション検討中さん]

まぁ八乙女からだとロピアにしろジャパンミートにしろクルマかなぁ。はよダイシンのところに橋をかけろ。
どのみちイオンのスーパーはそんな期待されてない。雨宮にスタバとフードコートと駐車場欲しいよね程度。

[265: 匿名さん]

>>264 マンション検討中さん

台原のドンキの隣にスタバあるやん

[266: 周辺住民さん]

今日やけにでかいチラシが入っていたのですが、苦戦してるんでしょうか？

[267: 匿名さん]

>>266 周辺住民さん
順調なはず。モデルルーム行ったときはそんな感じだったけど、急に止まったのかな。

[268: マンコミュファンさん]

残り8戸、お急ぎください

[269: 匿名さん]

大衡村に大規模半導体工場の建設が決定。不動産バブルくるよ

[270: マンション検討中さん]

トヨタが来たときバブルが・・・あったわ。吉岡に大量にアパートができて今でも余ってる。こっちに影響あるかね。

[271: マンション検討中さん]

>>270 マンション検討中さん

やっぱりマンションだよね。八乙女に住みたい

[272: マンコミュファンさん]

残り戸数がわずかとなってるのに、ずーっと販売が進んでいませんね。長町南の最終期もそうですが、急に申し込みがなくなったのでしょうか？

[273: マンション検討中さん]

現金で買う人は関係ないけど、
長期金利の上昇で、短期金利も上がる予測だし、住宅ローン金利にも影響があるからじゃないの？

即入居可能物件とか中古なら、今の金利で借りられるけど、引渡しが何年も先のタワマンとか、大型物件は金利リスク考えて資金計画組まなきゃね

[274: 口コミ知りたいさん]

>>273 マンション検討中さん
なるほど。

[275: 検討板ユーザーさん]

>>273 さん

>>273 マンション検討中さん
多少あがったとしても歴史的低金利と言えるだろう。それよりも建設費高騰による新規マンション計画の減少や、売り出し価格の値上がりのほうがこわい

[276: マンション検討中さん]

そうですね。
金利は確かに歴史的に低い水準だけど、建設費高騰による新規マンション建設の減少や販売価格の値上がりも懸念してます。
これからの住宅購入や投資の判断に影響を与えるでしょうね。

[277: 通りがかりさん]

物価・人件費高騰に外人による購入…これから新築マンションが値下がりすることはないでしょうね。むしろあの頃はまだ安かったねーってなるんだと思う。外人が一括で買っていっちゃう都内マンションと地方マンションでは違うかもしれないけど、いずれ価格は追随するし。
全然違う話だけど、固定資産税の軽減措置、延期されるといいなー

[278: 通りがかりさん]

八乙女と長町南はなぜ最終期を早々にしないのですか？完売にしたくない理由があるのか、単純に売れ残ってるのか教えて下さい。

[279: 口コミ知りたいさん]

>>278 通りがかりさん

新規のマンション着工減っているから急いで売る必要ないですよね。高い価格で出てくるのかなぁ

[280: マンション検討中さん]

>>279 口コミ知りたいさん

これから半導体工場バブル来るのわかりきっているのに安く売るわけないな。

[281: eマンションさん]

>>280 マンション検討中さん
確かに…
熊本県内では時給3,000円の仕事がかなりあり、週休2日、1日8時間働くと月収50万円以上を稼げるらしい
ヒトの流入がありそうですね

[282: 通りがかりさん]

できるだけ値上げして売りたいでしょうね

[283: マンコミュファンさん]

第3期3次で1戸先着順、第4期で3戸。3期の方は買う人がもう決まってるやつ？4期は抽選で。いずれも5000万オーバー。値上げした？

[284: マンション掲示板さん]

>>283 マンコミュファンさん
むしろ私が聞きに行った時の値段より下がってる

[285: 匿名さん]

はやく売りきって泉中央西に大規模マンション建設して欲しい

[286: マンション比較中さん]

旧徳洲会のところか。駅距離・学区から微妙なんだよなあそこ。
まぁ泉中央とは名ばかりの将監のノブレスも完売したから売れるっちゃ売れるんだろうが。

[287: マンコミュファンさん]

>>284 マンション掲示板さん
まさかの値下げ!?

[288: 通りがかりさん]

>>287 マンコミュファンさん
わかんない。そのとき聞いたことメモしてて、階数も部屋も同じで100万くらい安いな。。私が高く言われただけかな？

[289: eマンションさん]

>>281
これから後工程の会社の立地も出てくるから人材の奪いあいになる。様々な業種で時給あがるからパートもいいね

[290: 匿名さん]

ヨークベニマル真美沢の近くにウエルシア薬局が建設されてました。24時間営業だろうから嬉しい

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん

ウエル活できるな。最高です

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
ツルハ、マツキヨ、ウェルシア揃ってるのは羨ましい

[293: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[294: 匿名さん]

アリオ泉がマンションになんねぇかな

[295: 通りがかりさん]

ミヤテレの移転はどーなった？

[296: 名無しさん]

>>294 匿名さん
イオン泉大沢が移転需要で盛り上がってきてるな。区役所も建て替えで泉中央どうなるだろう

[297: マンション検討中さん]

イオン泉大沢盛り上がってるかなぁ。すかすかのフードコート。蔦屋書店移ってくるけど明らかにめっちゃ縮小しての移転じゃん。

[298: マンション掲示板さん]

>>297 マンション検討中さん

久しぶりに行ったらコロナの頃よりだいぶマシです。大衡村に半導体工場できるし、イオンの近くに霞ヶ関キャピタルの大型物流施設も建設してるので復活してきてるよ

[299: 検討板ユーザーさん]

>>294 匿名さん

セルバ別館だと思う。愛子にも大規模商業施設用地を取得済みだから楽しみ。

[300: 匿名さん]

>>297 マンション検討中さん
866坪ってデカスギです。蔦谷書店さん

[301: 匿名さん]

仙台つーしんで見たけどイオンモール仙台雨宮の建設決まったんですね。

[302: マンション検討中さん]

マンション名を「レーベン」じゃなくて「レペゼン」にしてくれるとカッコよくなるのに

[303: 匿名さん]

市名坂にナイスの分譲マンション建設されますね

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん
泉中央まで徒歩20分以上かかるんじゃないでしょうか。勝算ありきで建てるんでしょうが、だいぶ価格抑えないと厳しいと思いますけどね。地下鉄使わない人向けマンションですかね。

[305: 匿名さん]

今日アリオ行ってきたけど閉店セールお得すぎた。なくなるのさみしいな

[306: 通りがかりさん]

>>304 匿名さん
４号バイパスの外側ですよ　もはや泉中央駅からの徒歩圏じゃない　30分は掛かります

[307: 名無しさん]

>>298 マンション掲示板さん

熊本の半導体工場の近くの食堂の時給三千円だってよ。仙台もバブル来てマンションよく売れるでしょうね

[308: 検討板ユーザーさん]

>>307 名無しさん

泉スマートインターチェンジのある野村地区が半導体関連の誘致候補になっているそうです。熊本市の取組を参考に、技術者と家族の受け入れ環境整備、交通渋滞対策などを検討しているそうです。

[309: 通りがかりさん]

先日八乙女駅久々に使ったけど一番外観が見えました。高級感あって良さげですよ。もう完売してるけど。

[310: 通りがかりさん]

一部外観の誤りです。

[311: マンコミュファンさん]

レーベン八乙女、小鶴新田、長町南のファミリー需要マンションは速攻で売れたね

[312: マンコミュファンさん]

>>292 匿名さん

ツルハとウエルシアが経営統合するからどっちかはなくなりそう

[313: 評判気になるさん]

>>302 マンション検討中さん
つまんな

[314: 通りがかりさん]

>>311 マンコミュファンさん
レーベンは郊外の潜在需要あるとこ見つけるのは得意だから

[315: 評判気になるさん]

敷地内、駐車場100％はウソ
サギのようなもん

[316: 検討板ユーザーさん]

敷地内、駐車場100％はウソ
サギのようなもん

[317: マンコミュファンさん]

>>316 検討板ユーザーさん
どういうことでしょうか

[318: 名無しさん]

>>317 マンコミュファンさん

何の恨みがあるかわかりませんが以前からレーベンのスレを荒らしまくってる人の投稿でしょうから無視しましょう

[319: 通りがかりさん]

>>318 名無しさん
荒らしまくっている人が一人と思っているのが不思議
一番荒れてるのは住民のスレなのに

[320: マンション検討中さん]

あの、上階から衣装ケースぶん投げた危険なやつとかですか？

[321: 匿名さん]

だいぶ前に完売したマンションなんだから、検討スレになんや勘や、ネガティブなコメントしないで欲しいです。

[322: 買い替え検討中さん]

例の盛岡の岩木山マンションで「歴史的な街なので低層高級で作ってほしかった」という地元の意見を聞き、歴史も景観も投げ捨てた八乙女を低層で作ったレーベンはほんとすげえなって思い直したわ。