レーベン八乙女駅前 THE PREMIERってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン八乙女駅前 THE PREMIERについての情報を希望しています。
八乙女駅徒歩1分のマンションです！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yaotomeekimae/

所在地：宮城県仙台市泉区八乙女中央１丁目56‐1、56‐11、73‐4、73‐8（番地）
交通：仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩1分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：60.50m2～92.63m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[162: 通りがかりさん]

ここに3000万台はないよ。

[163: マンコミュファンさん]

>>162 通りがかりさん

国語の読解からやり直そうな。

[164: マンション比較中さん]

八乙女駅遠（15分とか）築20年オーバー（なんせ地下鉄通った30年前から10年くらいがブームだったから）で2500とかするのを見ると、新築駅1分なら4500しゃあないかと思うな。

[165: 通りがかりさん]

>>164 マンション比較中さん
最低4500からのプランなんですか？

[166: 検討板ユーザーさん]

歩道橋から部屋が見えちゃう2階のIタイプ、1LDK+S+WIC+SICの60.5㎡が4,500万～ってこと？　しかも廊下側の洋室が納戸扱いで、246万/坪なんて誰も買わないわ…
いくら駅から1分でもあり得ない

[167: 口コミ知りたいさん]

>>166 検討板ユーザーさん
誰も買わないでしょーが売れてしまう時代ですからね。適正価格分からない富裕層がいますから。八乙女で坪250の時点でいらんけどね。徒歩5分でも街中買うよ。

[168: 検討板ユーザーさん]

>>167 口コミ知りたいさん

ここは適正価格だと思いますよ。富裕層は価格に敏感だと思いますよ。

[169: マンション検討中さん]

>>168 検討板ユーザーさん
本当に価格知ってますか？

[170: マンション検討中さん]

一期スタートしたけど最低4350万からで最多価格帯5100万だって。八乙女で5000万超えが平均とは。もうマンション買えないね。
それでも一期で半分以上あるんだから好評なんだろうなぁ。

[171: マンション検討中さん]

歩道橋や駅ホームから見られてそうで嫌だなと思ってましたが、値段見てこちらが門前払いくらいました。みじめ。

[172: 評判気になるさん]

>>171 マンション検討中さん

羨望の眼差し。優越感に浸れますね。買える人がうらやましい

[173: マンション比較中さん]

むしろ周りのマンションを見ながら「あの時は安かったんだなぁ」って気分になりそうだが。

[174: 匿名さん]

>>173 マンション比較中さん
10年後八乙女の新築見てレーベンは安かったんだなと思ってたりして。近くのマンションも20年近く住んでて購入価格と同じくらいで売ろうとしてますからね。戦争で一気に上がったね。

[175: マンション比較中さん]

だんだん値上げ容認マインドになってるからねえ。「卵300円？とんでもない！」から「卵300円。これも時代かねえ」みたいに。別に卵に300円払えるわ！って優越感で卵買わないでしょ。
買う人は「八乙女に5000万かぁ」って納得するだけですよ。

[176: 匿名さん]

今後もインフレで現金の価値が下がるだろうから不動産、金製品などの実物資産持って置くと有利です。株もバブル後の最高値つけている、まだまだ上がりそう

[177: 評判気になるさん]

>>175 マンション比較中さん
北仙台や雨宮の免震よりも坪単価高いからね。それでも竣工前完売するんだろうな。財閥は竣工前完売にこだわらないから売り方が違うけど。

[178: 評判気になるさん]

1期で50戸売れちゃったのね
恐るべし、レーベン

[179: 匿名さん]

>>178 評判気になるさん
泉区なかなか新築ないしね。それにしても5000万.6000万が簡単に売れるなんてすごいとしか言えませんね。

[180: マンション比較中さん]

希少性で売れてるね。

[181: マンション検討中さん]

>>176 匿名さん

インフレが止まりませんね。オリーブオイル、金が連日の最高値です

[182: 名無しさん]

ちょうどマンション建設地はハザードにかかってますね。豪雨でマンション敷地の一部でも浸水すれば資産価値は落ちるし区分所有者での臨時総会とか色々大変なこともありそう。

[183: 評判気になるさん]

>>182 名無しさん
そんなこと言ったってまもなく完売しますけどね。

[184: 匿名さん]

>>183 評判気になるさん　
確かに完売したとしても、それが妥当だったかなんて言えないはずです。過去にそのようなマンションの実例を見て後悔先に立たずがあるんだろうなと。川と川に挟まれた場所、、冷静に考えたらそんなとこに普通住みたいと思わないですね。

[185: マンション比較中さん]

冷静に考えたら仙台に住むこと自体があかんような。災害大杉やろここ。

[186: 匿名さん]

1LDKの需要ってあるんか？

[187: 通りがかりさん]

何かと災害ネタ出す人いるよね。将来が不安なら買わなきゃいいだけなのに。

[188: 口コミ知りたいさん]

>>186
単身者、パンダ部屋

[189: マンション検討中さん]

>>188 口コミ知りたいさん
実質2LDKですよ。6畳ほどのサービスルームがあります。大規模ではないのでパンダ部屋はなかったですね。高騰してますが人気出てますよね。やはり駅近は強いですね。

[190: 口コミ知りたい]

冷静に、八乙女に6000万とか出すなら他のマンションにその金額出した方がマシ

[191: マンション比較中さん]

冷静な人はそもそもマンション買うタイミングじゃない気がする。

[192: 匿名さん]

冷静に見送った人はもう買うタイミング来ない気もする。

[193: 匿名さん]

そんなんじゃ一生マンション買えませんよ。一過性のインフレではないので早めの購入が良いと思います。

[194: マンション比較中さん]

まぁ、商売ってのはいかに付加価値をつけて高く売って利益を稼ぐかってことなので。そういう視点だと大成功なんだな。

[195: マンション検討中さん]

個人の金融資産が過去最高を更新だそうです。まだまだ上がりそうです

[196: マンション掲示板さん]

>>195 マンション検討中さん
コロナで使わなくなっただけでしょう。大衆の生活は苦しくなる一方ですよね。八乙女も一般人が買える場所じゃなくなった。

[197: 通りがかりさん]

>>196 マンション掲示板さん
いやいや。株高などの資産効果でしょう。富める者は益々富む。現金で持っていても増えない。株とか不動産に投資しないと差がひらきますね

[198: マンション掲示板さん]

>>197 通りがかりさん
普通のファミリーが株とか不動産投資出来るほどの資金はないよね。やれてニーサかイデコレベル。もともと金融資産持ってる人じゃないと富までは得られないっすね。

[199: マンション比較中さん]

そういう富裕層が住むのが八乙女ってのがまぁ、なんか夢がねえな。

[200: eマンションさん]

まだまだインフレする。だから早く買うとか寝言言ってると泣きみるぞ。
韓国の不動産が暴落してるの知ってる？インフレ継続、金利上がらない前提の資金計画で買うなら早くとか言ってるならやめとけ。

[201: 口コミ知りたいさん]

>>200 eマンションさん

そんな考えじゃ貧乏くじひきますよ。ここ数十年何もしてない人が負け続けてる、お金に働いてもらいましょう

[202: 匿名さん]

明日でる夏のボーナス全部ぶっこみます

[203: 名無しさん]

>>201 口コミ知りたいさん
いつかは下がるだろうけどしばらくはないだろうからね。必要だったら買うしかない。必要じゃないのに焦って買うのは間違いかな。

[204: マンション比較中さん]

加茂の土地を分割して2軒建てた建売でさえ4000万くらいだからな今。家を買う最低ラインが3000万から4000万に3年くらいで上がった感じ。

[205: 匿名さん]

皆購入見送って賃貸が儲かればいいね！アパート経営者として。

[206: 匿名さん]

家賃払うのもったいないからマンションの購入を考えております

[207: マンコミュファンさん]

卸町人気なのかな

[208: 通りがかりさん]

なぜ卸町出てきたのだろうか。

[209: eマンションさん]

ここに5000万払うなら5500万だしてレーベン大手町の中古買ったほうが遥かにマシ。全て劣っている。

[210: 匿名さん]

新築に住みたいです。新車が欲しいです

[211: 名無しさん]

>>209 eマンションさん
ここ5000万では1LDKしか買えないよ。